Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande combine un design moderne avec un environnement naturel paisible. Située dans le quartier résidentiel recherché de Sierra Gorda, la propriété offre de spacieux espaces de vie, un confort moderne et une vue dégagée sur la vallée du Guadalhorce. Elle convient aussi bien à un usage privé qu'à un investissement sur la Costa del Sol. La construction est en cours, avec une achèvement prévu prochainement. Avec quatre chambres et deux salles de bains sur un terrain d'environ 854 m², cette villa propose un concept de vie attrayant dans un cadre calme mais proche de la ville.
Comparée aux localités côtières directes de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, Alhaurín el Grande offre une alternative plus calme, située à l'intérieur des terres. Des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320 000 €) ou Alba Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €) sont plus proches de la plage, mais aussi souvent plus touristiques et positionnés différemment en termes de prix. La villa proposée ici se positionne dans le segment supérieur (à partir de 1 640 000 €), ce qui reflète la construction moderne, la taille généreuse du terrain et l'emplacement spécifique à Sierra Gorda. Alors que les projets côtiers privilégient souvent la vue directe sur la mer et la proximité de la plage, cet objet se distingue par ses vues panoramiques sur la vallée et une plus grande intimité dans un cadre verdoyant. La connexion à la nature et la proximité des terrains de golf sont d'autres éléments de différenciation par rapport aux stations balnéaires pures. Les acheteurs recherchant une combinaison d'architecture moderne, de tranquillité et d'un bon accès à l'aéroport trouveront ici une option appropriée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sierra Gorda, un quartier résidentiel calme d'Alhaurín el Grande. Les environs se caractérisent par un paysage vallonné avec vue sur la vallée du Guadalhorce. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles en voiture. La proximité de la nature permet des activités de plein air, tandis que la connexion à la côte et à l'aéroport est assurée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le design moderne, l'intimité et un environnement proche de la nature. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, tandis que l'espace de vie ouvert et les terrasses créent de nombreux espaces pour la détente et le divertissement. Un bureau permet des possibilités de télétravail. L'architecture maximise la lumière naturelle et connecte les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa est actuellement en construction dans un style moderne. L'achèvement est prévu prochainement. La propriété disposera d'équipements contemporains et de finitions de haute qualité conformes aux normes d'une nouvelle construction. La conception architecturale met l'accent sur la fonctionnalité et l'utilisation des ressources naturelles comme la lumière du soleil. Des détails sur la phase de construction exacte et les dates de livraison sont disponibles sur demande.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, car il est situé à l'intérieur des terres. L'environnement immédiat est principalement caractérisé par des zones résidentielles et naturelles; il n'y a pas de centres commerciaux directement sur la propriété. Les transports publics sont disponibles, mais un véhicule est recommandé pour une flexibilité totale et pour atteindre des destinations plus éloignées. L'orientation sud et le paysage montagneux peuvent entraîner une forte exposition au soleil à certaines heures de la journée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer au confort et aux commodités. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour ceux qui cherchent un refuge loin de la vie urbaine et qui travaillent à domicile. L'architecture moderne et les vues panoramiques séduiront les amateurs de design. Les investisseurs apprécieront l'emplacement dans une région en développement avec un bon accès à Málaga et à la côte. La proximité des terrains de golf et des parcs naturels attire les amateurs d'activités de plein air. Pour les acheteurs préférant une propriété en construction et souhaitant participer au processus de création, c'est une bonne opportunité.
La villa est réalisée en tant que projet de nouvelle construction et met l'accent sur les techniques de construction modernes et les finitions de haute qualité. L'architecture est contemporaine, avec des lignes épurées et de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle. La façade s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. À l'intérieur, de spacieux espaces de vie avec cuisines ouvertes sont prévus. Les chambres sont généreuses et les salles de bains seront équipées de manière moderne. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses et une piscine privée à débordement qui se fond dans le paysage environnant. Les matériaux utilisés correspondent au standard des nouvelles constructions dans cette gamme de prix et visent la durabilité et l'esthétique.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.640.000 €. Cette offre concerne le projet de construction actuel, encore en cours de réalisation. La surface habitable indiquée d'environ 213 m² sur un terrain d'environ 854 m² reflète l'étendue de la propriété. Avec quatre chambres et deux salles de bains, cette villa est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Des variations supplémentaires concernant les équipements ou les caractéristiques spécifiques du terrain sont peut-être disponibles et peuvent être clarifiées sur demande. Les prix des nouvelles constructions dans cette localité reflètent la qualité de construction, les équipements modernes et l'attractivité géographique.
Alhaurín el Grande offre un art de vivre méditerranéen avec un accès à la tranquillité rurale et aux commodités urbaines. La situation à Sierra Gorda promet un voisinage paisible, loin de l'agitation de la côte, mais néanmoins bien connecté. La journée commence avec une vue sur les montagnes et la nature. La proximité des supermarchés (2,3 km) et du centre-ville facilite le quotidien. Après le travail, les restaurants (3 à proximité) ou une promenade dans la nature invitent à la détente. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et 3 866 heures d'ensoleillement, permet des activités de plein air toute l'année. La piscine et les terrasses offrent un espace de loisirs à domicile.
Alhaurín el Grande, située à 224 mètres d'altitude, offre un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même compte environ 27 552 habitants et offre une vie paisible avec accès aux commodités de base telles que les écoles (7 écoles primaires, 3 collèges), les centres de santé et les commerces locaux. La proximité de la nature, comme les montagnes et les terrains de golf, attire les amateurs de sport et de nature. Les 8 lignes de transport public avec 55 arrêts offrent une certaine mobilité, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale. L'activité économique de la province, avec un revenu médian de 16 450 €, indique une économie régionale stable.
La carte montre la position d'Alhaurín el Grande à l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, la connexion à l'aéroport de Málaga et la répartition des terrains de golf et des zones naturelles dans les environs. L'emplacement stratégique permet d'accéder à diverses possibilités de loisirs et centres urbains.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. L'emplacement est considéré comme faisant partie de la Costa del Sol, bien qu'il ne soit pas directement sur la côte. Il offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains. Málaga et les villes côtières sont facilement accessibles (aéroport à environ 18 km). La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et sa diversité paysagère, allant des montagnes aux côtes. Alhaurín el Grande est une ville espagnole traditionnelle avec une culture et une infrastructure locales.
La villa se trouve à 2,3 km d'un supermarché et à 3,0 km d'une pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 6,2 km. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 15 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles : Lauro Golf (7,5 km), Mijas Golf (13 km) et Campo Los Olivos (13 km). Une gare se trouve à Aljaima (10,0 km). La connexion au réseau routier est bonne, mais un véhicule personnel est recommandé pour un usage quotidien et l'exploration des environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations saisonnières entre 11°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de ciel clair. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La topographie vallonnée des environs offre des vues sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes, contribuant à un paysage attrayant et offrant des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 15 km à vol d'oiseau. Ces étendues côtières sont connues pour leur promenade et leurs loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf (7,5 km), Mijas Golf (13 km) et Campo Los Olivos (13 km). Les environs d'Alhaurín el Grande offrent également des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1,1 km) et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), qui permettent diverses activités de loisirs en plein air ou sportives.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. L'emplacement est considéré comme faisant partie de la Costa del Sol, bien qu'il ne soit pas directement sur la côte. Il offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains. Málaga et les villes côtières sont facilement accessibles (aéroport à environ 18 km). La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et sa diversité paysagère, allant des montagnes aux côtes. Alhaurín el Grande est une ville espagnole traditionnelle avec une culture et une infrastructure locales.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL724044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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