توفر هذه الفيلا الحديثة المبنية حديثًا في منطقة سييرا غوردا في ألهاورين إل غراندي مزيجًا من الخصوصية والهدوء والتصميم المعاصر الراقي. تقع في منطقة حضرية هادئة بالقرب من وسط المدينة، وتتمتع بإطلالات بانورامية على الجبال المحيطة ووادي غوادالورس، وهي فرصة مثالية لمن يبحث عن منزل في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا ومالاغا. يقع العقار في منطقة حضرية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يحيط بها الجبال، وتوفر الفيلا بيئة معيشية هادئة.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير أقصى درجات الراحة والوظائف، مع مساحة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تربط بسلاسة بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر غرف النوم مع حمامات داخلية، وجناح رئيسي فسيح مع غرفة ملابس وحمام فاخر، ومنطقة عافية وصالة رياضية خاصة، كل ما يلبي احتياجات نمط الحياة عالي الجودة.
هذه الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع استخدام تقنيات بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يعكس التصميم ذو المخطط المفتوح والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية اتجاهات التصميم المعاصر. سيتم تعزيز هذه التجربة بحمام سباحة خاص لا متناهي وحديقة ذات مناظر طبيعية.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ (حوالي 15 كم)، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. في حين أن هناك مرآبًا خاصًا يتسع لعدة مركبات، فإن وسائل النقل العام في المناطق المحيطة محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
Ref: VL442306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. كما أنها تجذب المشترين الذين يقدرون الخصوصية وتجربة المعيشة عالية الجودة. إذا كنت تستمتع بالعيش محاطًا بالمناظر الجبلية الخلابة، وتستفيد من وسائل الراحة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية، وترغب في تجربة الثقافة الأندلسية الأصيلة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل لقضاء العطلات بالقرب من مطار مالاغا (حوالي 18 كم) للسفر الدولي أو أولئك الذين يرغبون في الحصول على عقار مميز في منطقة كوستا ديل سول.
سيتم التركيز في تصميم وبناء الفيلا على استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تشمل الميزات الداخلية نظام تدفئة أرضية شامل، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل منفصلة، مما يضمن الراحة العملية. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المفتوح على التراسات، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يوفر الجناح الرئيسي منطقة ملابس واسعة وحمامًا فاخرًا. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على منطقة عافية منفصلة مع ساونا وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية خاصة، مصممة لتوفير الاسترخاء والعافية الشاملة. تضمن النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,280,000 يورو. كفيلا جديدة، يعكس سعرها موقعها المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (571 مترًا مربعًا)، والقطعة الأرضية الخاصة الكبيرة (1551 مترًا مربعًا)، والتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية وساونا. العقار حاليًا قيد الإنشاء، وسيعتمد تاريخ التسليم المحدد على تقدم البناء. للحصول على تفاصيل حول الوحدات المتاحة والأسعار الدقيقة، يوصى بالاتصال بممثل المبيعات مباشرة.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة ذات طابع أندلسي أصيل، تقدم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الفيلا (سييرا غوردا) ببيئتها الهادئة ومناظرها الجبلية الخلابة. يتميز إيقاع الحياة هنا بالاعتدال، مما يسمح لك بالاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. تبلغ مساحة البلدية 73.1 كيلومترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 27,552 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى مجتمع متوسط الحجم مع مرافق تعليمية وصحية شاملة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد. مع 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية، تعد هذه المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تغطي ألهاورين إل غراندي، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مساحة 73.1 كيلومترًا مربعًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، وتوفر 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المشمسة. تضم البلدة 3 مطاعم و 11 صيدلية و 1 مقهى، تلبي الاحتياجات اليومية. علاوة على ذلك، توجد 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد، مما يوفر تعليمًا ورعاية صحية جيدة للعائلات. تتاح 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا غنية للسكان لتجربة الثقافة المحلية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع ألهاورين إل غراندي، وهي بلدة جبلية داخلية في منطقة كوستا ديل سول. يحدد الرسم البياني الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للمرافق القريبة ومراكز النقل والساحل، مما يسلط الضوء على مزيجه من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد حوالي 15 كم من الساحل وحوالي 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بسحرها الأندلسي التقليدي، ومناظرها الجبلية الخلابة، ومناخها اللطيف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى حيوية وراحة المنطقة الساحلية.
يقع مكان الإقامة هذا على بعد 2.1 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، و 2.9 كم من الصيدلية، و 6.1 كم من المركز الصحي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد حوالي 7.7 كم، وملعب Mijas Golf على بعد 13 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن السيارة هي وسيلة النقل الأساسية، فإن المنطقة لديها 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر وسائل نقل أساسية. تبلغ المسافة الجوية إلى الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal حوالي 15 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا منعشًا وممتعًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة قصوى في الصيف تبلغ حوالي 25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة دنيا في الشتاء تبلغ حوالي 11 درجة مئوية. توفر 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، ويجعل موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتميز المنطقة بإطلالات جبلية واسعة (Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.1 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا للتواصل مع الطبيعة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من العديد من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (15 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (16 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الممتازة، بما في ذلك Lauro Golf (7.7 كم) و Mijas Golf (13 كم) و Campo Los Olivos (14 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد حوالي 15 كم من الساحل وحوالي 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بسحرها الأندلسي التقليدي، ومناظرها الجبلية الخلابة، ومناخها اللطيف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى حيوية وراحة المنطقة الساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع الواقعة على ساحل كوستا ديل سول، تقدم الفيلا في ألهاورين إل غراندي أسلوب حياة مختلف. على سبيل المثال، تركز مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بينالمادينا، بشكل أساسي على الحياة الشاطئية والمرافق السياحية المريحة. في المقابل، تقع فيلتنا HL SG122 في منطقة داخلية، وتوفر بيئة جبلية أكثر هدوءًا ومناظر بانورامية أوسع. يعكس سعرها (2,280,000 يورو) أيضًا مساحة أرضها الأكبر، ومساحة البناء الأوسع، ومستوى أعلى من الخصوصية والتفرد. على الرغم من بعدها عن الشاطئ (حوالي 15 كم)، إلا أنها قريبة من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf، 7.7 كم) والمناطق الطبيعية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يفضلون الحياة الجبلية على صخب الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، قد يعني موقعها الداخلي سعرًا أكثر تنافسية مقارنة بالفيلات ذات الحجم المماثل على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
