تمثل هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín el Grande مفهومًا معاصرًا للمعيشة على Costa del Sol. بمساحة معيشة تبلغ 207 م² على قطعة أرض بمساحة 833 م²، يوفر هذا المنزل الجديد البناء مزيجًا متوازنًا من التصميم العصري والراحة والخصوصية. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، قريبة من المرافق الأساسية وملاعب الجولف، وهي مناسبة للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات أو للاستثمار. يجمع الموقع بين هدوء المناطق الداخلية والقرب من المرافق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في Alhaurín el Grande، وهي بلدة تتوفر فيها المرافق اليومية في متناول اليد. يوفر موقعها الداخلي منظورًا مختلفًا عن الساحل المباشر، مع الجبال كخلفية طبيعية. يضمن القرب من مطار Málaga (18 كم بخط مستقيم) سهولة الوصول الدولي، بينما تسهّل المرافق المحلية مثل السوبرماركت (2.2 كم) والمستشفى (6.2 كم) الروتين اليومي.
يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يقدّرون منزلًا جديد البناء بمرافق عصرية ومساحة خارجية خاصة. بفضل وجود ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما في ذلك عدة غرف بحمّامات ملحقة، هناك مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. تدعم مساحات المعيشة المفتوحة، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل ومسبح خاص، نمط حياة مريحًا. كما يساهم نظام المنزل الذكي المتكامل والتكييف في رفع مستوى راحة المعيشة.
الفيلا هي مشروع بناء جديد، مما يعني أنها تلبي معايير وأنظمة البناء الحالية. وباعتبارها مشروعًا جديدًا، توفر مزايا التقنيات والتشطيبات الحديثة دون الحاجة إلى تجديدات فورية. على الرغم من عدم تحديد موعد التسليم، إلا أنه يقع ضمن سياق مشاريع البناء الحديثة أو الجارية في المنطقة، مع الاهتمام بكفاءة الطاقة والاستدامة.
لا توفر هذه الفيلا المستقلة وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ من العقار؛ فأقرب الشواطئ تبعد حوالي 15 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، لكن الموقع مناسب بشكل أفضل لسكان يملكون وسيلة نقل خاصة، نظرًا للمسافة إلى بعض المرافق. الفيلا ليست على الساحل مباشرة، مما يخلق بيئة معيشية مختلفة عن العقارات ذات الإطلالات على البحر.
Ref: VL493682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الباحثين عن منزل عائلي عصري وواسع في منطقة هادئة، مع روابط جيدة بالمراكز الحضرية والمرافق. وهو خيار مناسب للأشخاص الذين يخططون للإقامة الدائمة في إسبانيا ويقدّرون مسبحًا وحديقة خاصين، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يفكرون في منزل ثانٍ، توفر الفيلا قاعدة رائعة لقضاء العطلات، مع إمكانية الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف (مثل Lauro Golf على بعد 7.5 كم) والمناطق الطبيعية. قد يرى المستثمرون أيضًا في هذه الفيلا خيارًا جذابًا نظرًا لجودة البناء المتينة وموقعها في منطقة مرغوبة من Costa del Sol، مع متوسط دخل مقاطعي في Málaga يبلغ 16,450 يورو.
تتميز الفيلا بطراز معماري معاصر يركز على الراحة والوظيفية. تشمل التشطيبات مواد وتقنيات حديثة، مثل مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة وتشطيبات عالية الجودة، بما يليق بعقار جديد البناء. يسهم وجود تكييف بارد وحار وزجاج مزدوج ونظام منزل ذكي متكامل في راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. كما أن الحمّامات مجهزة بشكل عصري. توفر المساحات الخارجية مثل التراسات والتراس العلوي مساحة معيشة إضافية، مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 769,000 يورو. يعكس التسعير حجم العقار (207 م² مساحة معيشة) وقطعة الأرض (833 م²)، بالإضافة إلى كونه بناءً جديدًا بمرافق عصرية. تشهد منطقة Alhaurín el Grande ومحيطها على سوق عقاري نشط بواقع 312 عملية بيع، مما يدل على طلب مستقر. قد يختلف سعر المتر المربع حسب خيارات التشطيب المحددة والتكوين النهائي للفيلا، في حال كانت هناك إمكانية للتخصيص في هذه المرحلة من البناء.
Alhaurín el Grande بلدة متوسطة الحجم (حوالي 27,552 نسمة في عام 2025) توفر توازنًا بين المرافق وبيئة معيشية هادئة نسبيًا. يتحول النمو العمراني إلى طابع أكثر ريفية، مع إطلالات على الجبال المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية وتتجاوز ساعات أشعة الشمس 3800 ساعة سنويًا، وهو ما يميز المناخ المتوسطي. وجود سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية، إلى جانب مراكز صحية ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية (26 في المجموع)، يشير إلى منطقة مناسبة للعائلات والسكان النشطين. على الرغم من أن مركز البلدة يحتوي على مرافق مثل المطاعم (3) والمقاهي (1) ضمن نطاق محدود، إلا أن البلدة مترامية الأطراف، مما يؤكد الحاجة إلى سيارة للعديد من التنقلات، رغم وجود 55 محطة نقل عام و8 خطوط.
توفر الحياة في Alhaurín el Grande مزيجًا ديناميكيًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. البيئة سكنية في المقام الأول، مع تمييز واضح بين النواة المبنية والمناظر الطبيعية المحيطة. ضمن نطاق 2 كم، توجد 3 مطاعم ومقهى واحد، مما يشير إلى مركز محلي للتفاعلات الاجتماعية اليومية. يضمن القرب من 11 صيدلية ومركز صحي (6.2 كم) الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. وجود 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في البلدية يجعل المنطقة جذابة للعائلات.
تعرض هذه الخريطة التفاعلية موقع الفيلا في Alhaurín el Grande، وهي بلدة في مقاطعة Málaga. صغّر الخريطة لرؤية القرب من مطار Málaga والساحل والبلدات المحيطة مثل Mijas وFuengirola، وكبّرها لاستكشاف محيط العقار المباشر بمرافقه ومرافق الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín el Grande في مقاطعة Málaga، غرب مدينة Málaga وشمال الشريط الساحلي. وهي جزء من منطقة Sierra de Mijas. يضع هذا الموقع البلدة بشكل استراتيجي بين عاصمة Costa del Sol النابضة بالحياة والمناطق الريفية الأكثر هدوءًا في الأندلس. يسهّل القرب من مطار Málaga (حوالي 17 كم بخط مستقيم) والطريق السريع الرئيسي A-404 الاتصال بالمدن الساحلية الأخرى مثل Marbella وFuengirola، وكذلك بالمناطق الداخلية.
الوصول إلى المرافق نقطة قوية، مع وجود السوبرماركت على بعد 2.2 كم والصيدلية على بعد 3.0 كم. أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يبعد حوالي 15 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار Málaga حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك عدة خيارات، مع Lauro Golf على بعد 7.5 كم وMijas Golf على بعد 13 كم. الوصول بالسيارة ضروري نظرًا للموقع الداخلي، على الرغم من وجود 8 خطوط نقل عام و55 محطة توفر بعض الاتصال داخل المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín el Grande بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة تتأرجح بين 11 و25 درجة مئوية، وبمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس سنويًا، بواقع 3,866 ساعة مسجلة تاريخيًا. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجيًا لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر (عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع البالغ 224 مترًا فوق سطح البحر إطلالات على الجبال المحيطة ويضمن درجات حرارة أخف قليلاً مما هي عليه مباشرة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن Alhaurín el Grande تقع في الداخل، إلا أن شواطئ Costa del Sol سهلة الوصول. يبعد Playa Torreblanca-Carvajal حوالي 15 كم بخط مستقيم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية واسعة، بما في ذلك 26 مرفقًا رياضيًا، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم). يحظى الجولف بمكانة بارزة مع Lauro Golf على بعد 5.5 كم وCampo Los Olivos على بعد 10.4 كم. يوفر القرب من المناطق الطبيعية ونقاط المشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) فرصًا لممارسة المشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) وAby Upper في Estepona (من 320,000 يورو)، تُصنف فيلا Vista Del Rey في شريحة سعرية أعلى، ويعزى ذلك جزئيًا إلى حجم قطعة الأرض الأكبر ونوعها كفيلا مستقلة. أما Alba Benalmadena (من 699,000 يورو) فهي أقرب في النطاق السعري، لكن الموقع في Alhaurín el Grande، في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، يوفر بيئة معيشية مختلفة مقارنة بالبلدات الساحلية Estepona وBenalmádena. تشتهر المناطق المحيطة بـAlhaurín el Grande بمزيجها من الجمال الطبيعي وفرص الجولف والهدوء النسبي، بينما تركز البلدات الساحلية أكثر على تجربة الشاطئ المباشر والبنية التحتية السياحية. تشير عمليات بيع العقارات في Alhaurín el Grande (312) إلى سوق محلي مستقر، وهو ما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يرغبون في تجنب صخب الواجهة البحرية المباشرة مع الاستمرار في الاستمتاع بمزايا Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
