דירה זו, הממוקמת באליקנטה, מציעה הזדמנות לגור בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בשטח 99 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וממוקמת בקומה השלישית של הבניין. הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה מוכנה למגורים. קרבתה של העיר לים התיכון ולנמל היסטורי הופכת אותה ליעד אטרקטיבי למגורים וגם להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום העירוני של הדירה באליקנטה מספק גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה למוזיאונים, פארקים ואזורי בילוי תורמת לאיכות החיים. למרות האופי העירוני, הדירה ממוקמת במרחק סביר מהחופים, מה שמאפשר שילוב של חיי עיר ופנאי ימי.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי באזור אורבני. עם שלושה חדרי שינה, היא מציעה גמישות למשפחות, אנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי, או לאלו המארחים אורחים. מיקום נוח עם נגישות גבוהה לשירותים ובתחבורה ציבורית הופך אותה לבחירה פרקטית לחיים עירוניים.
הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמציב את הדירה כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות במסגרת הפרויקט עצמו, מה שמתאים לרוכשים המחפשים נכס ללא תקופת המתנה של בנייה.
הדירה אינה מציעה שטחי חוץ פרטיים גדולים כמו מרפסות או גינות. היא נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בעיצוב וברכישת פריטי ריהוט. כמו כן, המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות האופייניות לסביבה כזו. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש סביבה כפרית או שקטה לחלוטין.
Ref: VL344378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני נגיש, או כהשקעה לטווח ארוך. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את שלושת חדרי השינה שימושיים, במיוחד אם אחד משמש כמשרד ביתי. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור עם ביקוש למגורים יעריכו את המיקום המרכזי והנגישות. כמו כן, אנשים המעוניינים להחליף אורח חיים עירוני, עם גישה נוחה לתרבות, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן פתרון מתאים. מי שמחפש נכס שמוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נרחבים (מעבר לריהוט) ייהנה מהאפשרות לאכלוס מיידי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור בסיסי המתאים לתקופת בנייתה. המטבח מאובזר במלואו, וכולל כיור כפול וכיריים גז, מה שמעיד על פונקציונליות. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמעניק לרוכשים את החופש לעצב את החלל הפנימי לפי טעמם האישי. במערכת קיים מיזוג אוויר בשני יחידות, המספק נוחות תרמית. הריצוף בסלון עשוי עץ, ומוסיף חמימות לחלל. למרות שהמפרט המדויק של החומרים אינו מפורט, ניתן להניח שמדובר בגימורים סטנדרטיים לתקופה, עם פוטנציאל לשדרוג על ידי הבעלים החדשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €168,000. מחיר זה מציב אותה בטווח מחירים תחרותי עבור דירות בעלות 3 חדרי שינה באזור עירוני כמו אליקנטה. בהתחשב בגודל הדירה (99 מ"ר) ובמיקומה, המחיר משקף ערך טוב עבור רוכשים המחפשים נכס באזור זה. היצע הדירות מסוג זה, באזור עירוני מרכזי, הוא יציב יחסית, אך נכסים במחירים נגישים אלו נוטים להימכר במהירות.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני פעיל באליקנטה, המספק חווית מגורים אורבנית מלאה. הסביבה מציעה שפע של נוחות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה קצר. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, כולל אוטובוסים וחשמלית, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר ולמוקדי עניין כמו המוזיאון הארכיאולוגי MARQ, מרכז העיר ההיסטורי ומרכז הקניות Plaza Mar 2. שילוב זה של שירותים, תרבות ונגישות יוצר סביבת מגורים דינמית ונוחה, המתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם כל מה שהעיר מציעה בהישג יד.
המגורים באזור זה באליקנטה מבטיחים אורח חיים עירוני עשיר. כל הדרוש לחיים יומיומיים נמצא במרחק הליכה: סופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ובנקים. מבחר גדול של מסעדות (261) ובתי קפה (136) בסביבה הקרובה, יחד עם מרכזי ספורט כמו 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק"מ) ו-'Polideportivo de San Blas' (0.8 ק"מ), תורמים לאופי הפעיל של השכונה. הקרבה למוזיאון הארכיאולוגי MARQ ולאזורי פארק משפרת את איכות החיים ומספקת אפשרויות פנאי ותרבות. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה חלקה ברחבי העיר.
מפת האזור מציגה את מיקומה האורבני של הדירה באליקנטה. ניתן לראות את קרבתה למרכז העיר, למוזיאונים, לפארקים ולמוסדות תרבות. כמו כן, המפה מדגימה את הנגישות לחופים, למרכזי קניות ולנמלים, ואת מיקומה של העיר ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, המשמשת כבירת מחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר עצמה היא עיר נמל ים תיכונית היסטורית ומרכזית. היא מהווה את העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים (נכון ל-2024). מיקומה המרכזי באזור מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים), מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) וקרטחנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים), ובכך מציע גישה למגוון רחב של הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי.
הדירה ממוקמת באופן המאפשר נגישות טובה למגוון שירותים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, נסיעה קצרה או הליכה נעימה. העיר אליקנטה עצמה מציעה שפע של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, מערכת התחבורה הציבורית הענפה של העיר, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכת את ההתניידות ללא רכב לאפשרית, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,873 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של הדירה בגובה של 37 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף, תורם לאוויר נעים ולאווירה קרירה יותר בימי הקיץ החמים. המדרון המתון לכיוון החוף (1.5%) מקל על הגישה לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא אחד היתרונות של אזור אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ, ובעקבותיו חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). אליקנטה מתהדרת גם בארבעה חופי "הדגל הכחול" מוכרים: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על איכותם הגבוהה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים בעיר, כמו מרכזי אמנויות לחימה ומרכזי שחייה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, המשמשת כבירת מחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר עצמה היא עיר נמל ים תיכונית היסטורית ומרכזית. היא מהווה את העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים (נכון ל-2024). מיקומה המרכזי באזור מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ, כ-234,765 תושבים), מורסיה (69 ק"מ, כ-462,979 תושבים) וקרטחנה (93 ק"מ, כ-218,943 תושבים), ובכך מציע גישה למגוון רחב של הזדמנויות תעסוקה, תרבות ופנאי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי ומחיר נגיש. למשל, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-€169,000) ממוקמים באזורי חוף פופולריים, אך אליקנטה מציעה יתרון של עיר גדולה עם שירותים מגוונים ותחבורה ציבורית ענפה יותר. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-€227,000) ממוקם באזור נופש חדש יותר, אך במחיר גבוה יותר ומרוחק יותר ממרכז עירוני. דירת אליקנטה, למרות שהיא בבניין ישן יותר, מספקת חווית חיים עירונית מלאה עם נגישות מיידית לכל השירותים, בניגוד לפרויקטים באזורי נופש או בפיתוח חדש שמציעים לרוב פחות שירותים במרחק הליכה. המחיר שלה, €168,000, ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית עירוני במחיר סביר באזור מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
