Appartamento situato nel cuore di Alicante, completato nel 1970 e recentemente ristrutturato. L'immobile di 60 m² è suddiviso in tre studio indipendenti, ciascuno con zona giorno, cucina e bagno privato. Attualmente affittato a lungo termine, con un rendimento netto superiore al 10%. Situato a soli 10 minuti a piedi dal centro città, con servizi essenziali a portata di mano. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge di Alicante e offre un investimento concreto nel mercato immobiliare urbano della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale all'interno del tessuto urbano di Alicante. La sua ubicazione offre accesso diretto a servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. La distanza dal mare è di circa 2 km, mentre il centro storico è raggiungibile a piedi. La posizione strategica facilita sia la vita quotidiana che l'accesso alle principali attrazioni della città.
La suddivisione in tre unità indipendenti risponde alla necessità di spazi autonomi con funzionalità complete. Ogni studio dispone degli elementi essenziali per un'abitazione autonoma: area living, angolo cottura e zona notte. Questa configurazione si adatta a diverse esigenze abitative, da soluzione per single o coppie a struttura per investimenti immobiliari con rendimento garantito.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando un esempio di architettura residenziale di quell'epoca. Recentemente ha subito un intervento di ristrutturazione completa che ha aggiornato gli impianti e le finiture interne. Non si tratta di nuova costruzione, bensì di un immobile rinnovato che mantiene la struttura originale con standard tecnologici modernizzati.
L'appartamento presenta limitazioni legate alla sua configurazione in tre studio. Gli spazi risultano compartimentati e non adatti a nuclei familiari numerosi che richiedono ambienti condivisi. La superficie di 60 m² divisa in tre unità implica che ogni studio ha dimensioni contenute. La costruzione del 1970, sebbene ristrutturata, non può offrire le prestazioni energetiche degli edifici di recente costruzione.
Ref: VL644480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative e di investimento. Per un investitore immobiliare alla ricerca di rendimento immediato, la presenza di contratti di affitto già attivi con un rendimento netto superiore al 10% rappresenta un'opportunità concreta. La divisione in tre unità indipendenti permette di diversificare il rischio locativo, mantenendo comunque la gestione centralizzata di un distintivo immobile. Per chi cerca una seconda residenza in Spagna con possibilità di generare reddito, questa soluzione offre la flessibilità di utilizzare uno studio per soggiorni personali mentre gli altri due vengono affittati. Anche per famiglie con figli studenti universitari alicanti, la proprietà può offrire soluzioni abitative autonome per i figli con potenziale rendimento dalle unità non utilizzate. Nel contesto del pensionamento, l'appartamento fornisce un'alternativa alla residenza principale con possibilità di integrazione del reddito da locazione. La posizione centrale di Alicante, ben collegata e ricca di servizi, la rende adatta anche a chi desidera trasferirsi stabilmente in Spagna mantenendo un flusso economico aggiuntivo.
La ristrutturazione recente ha aggiornato significativamente le finiture interne dell'appartamento, mantenendo comunque un approccio funzionale allo spazio. Le immagini mostrano pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti e facilitano la manutenzione. Le porte scorrevoli nell'area letto ottimizzano gli spazi contenuti, tipici della configurazione in studio. I bagni presentano finiture moderne con docce di dimensioni adeguate e sanitari di design complessivo essenziale. L'angolo cottura, sebbene integrato nello spazio living, è dotato di elementi base necessari per la preparazione dei pasti. La suddivisione in tre unità ha richiesto un'attenzione particolare all'isolamento acustico tra gli ambienti per garantire privacy agli occupanti. Le finiture seguono uno stile contemporaneo e neutro, con colori chiari che ampliano visivamente gli spazi. La qualità complessiva è adeguata a un uso intensivo, con materiali scelti per durabilità e facilità di manutenzione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo funzionalità e sicurezza secondo gli standard attuali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 235.000 euro. Tale valore riflette la possibilità di acquisire un immobile già redditziale, con contratti di locazione attivi che garantiscono un ritorno immediato sull'investimento. La suddivisione in tre unità autonome offre flessibilità nella gestione, permettendo di affittare gli spazi separatamente o utilizzarli secondo diverse esigenze. Il mercato immobiliare di Alicante mostra una tendenza alla stabilità, con lieve aumento dei valori nelle zone centrali. Il prezzo indicato include l'immobile nella sua interezza, comprensivo dei tre studio già arredati e pronti per l'uso o la locazione immediata.
Questo appartamento si inserisce nel contesto dinamico della vita urbana di Alicante. La posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il mercato centrale per acquisti freschi o fermarsi in uno dei numerosi bar per colazione. Durante il giorno, la vicinanza al centro storico offre opportunità culturali e di svago, con musei e parchi a breve distanza. Nel tardo pomeriggio, le spiagge vicine diventano accessibili per una passeggiata sul mare o per godersi il tramonto. La struttura suddivisa in tre unità rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca un investimento con flusso di reddito immediato, poiché ogni studio può essere affittato indipendentemente. La presenza di servizi pubblici e trasporti nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessariamente ricorrere all'automobile per gli spostamenti quotidiani. La vita serale si svolge nell'ambiente vivace del centro città, con locali e ristoranti raggiungibili a piedi. La configurazione in studio garantisce privacy e autonomia a ogni occupante, mantenendo comunque la condivisione degli spazi esterni e delle aree comuni dell'edificio.
La vita quotidiana in questa posizione è caratterizzata dalla facilità di accesso a servizi e infrastrutture. A soli 162 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre numerose altre attività commerciali sono distribuite nel raggio di pochi isolati. La vicinanza a farmacie (83 metri) e strutture sanitarie (1,5 km) garantisce assistenza immediata in caso di necessità. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 linee di autobus e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile. Le stazioni ferroviarie di Luceros, Mercado e Alacant Terminal sono raggiungibili a piedi, collegando Alicante con altre città della regione. Per il tempo libero, l'offerta è variegata: centri sportivi, piscine pubbliche e strutture ricreative si trovano entro 1 km. La presenza di 261 ristoranti e 136 caffè nel raggio di 2 km offre numerose opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento. La struttura urbana compatte permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi, contribuendo a un lifestyle dinamico e sostenibile.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Alicante. Si può notare la vicinanza al centro storico e la facile accessibilità alle principali arterie viarie. Le spiagge sono chiaramente visibili a est, mentre le infrastrutture di trasporto come stazioni e fermate autobus risultano distribuite uniformemente nell'area circostante. La mappa conferma la strategica posizione dell'immobile in un contesto urbano ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante occupa una posizione strategica nella regione mediterranea spagnola, essendo il secondo centro urbano della Comunità Valenciana. La sua ubicazione costiera la rende un importante porto storico e un nodo commerciale. Nell'ambito della provincia, Alicante funge da capoluogo e centro servizi per un'area più vasta che comprende città come Elche, situata a soli 21 km. La posizione geografica consente facili collegamenti con altre importanti località: Murcia (69 km), Cartagena (93 km) e Valencia (127 km). Queste vicinanze permettono di sfruttare le diverse offerte culturali, economiche e turistiche della regione, mantenendo comunque la comodità di risiedere in un centro urbano ben servito come Alicante.
Le spiagge di Alicante sono facilmente accessibili da questa posizione centrale. La più vicina, Platja del Cocó, dista solo 2,1 km e può essere raggiunta con una breve passeggiata, bicicletta o mezzo pubblico. Altre spiagge come Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel si trovano entro 2,5 km, offrendo diverse opzioni balneari. Per i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 1,5 km, mentre numerose farmacie sono distribuite nel quartiere. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf El Plantío a 6,1 km, mentre altri campi da golf sono disponibili a distanze maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 9 km, facilmente raggiungibile in automobile o con servizi di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria principale dista solo 0,5 km, garantendo collegamenti efficienti con altre località spagnole.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua di 19°C crea condizioni piacevoli durante tutto l'anno. Con 3.873 ore di sole annuali, la città è una delle più soleggiate della Spagna, influenzando positivamente lo stile di vita all'aperto dei residenti. Lo stazionamento a 37 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga l'umidità estiva. La pendenza graduale verso il mare (1,5%) facilita gli spostamenti pedonali. La temperatura dell'acqua raggiunge e mantiene i 20°C per circa cinque mesi all'anno, definendo una stagione balneare estesa da maggio a settembre. La combinazione di queste caratteristiche climatiche favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'esposizione solare e le temperature medie contribuiscono a ridurre i costi di riscaldamento invernale, mentre la ventilazione naturale costante aiuta a mantenere una temperatura interna confortevole anche nei mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Alicante offre diverse spiagge certificate con Bandiera Blu, tra cui Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. La più vicina all'appartamento, Platja del Cocó, dista 2,1 km e rappresenta un'opzione balneare accessibile quotidianamente. Le spiagge della città sono ben attrezzate con servizi, accessibilità e qualità delle acque controllate. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. Il Club de Golf El Plantío a 6,1 km è il campo da golf più facilmente raggiungibile, mentre altre opzioni come il Club de Golf Bonalba (11 km) e il Club de Golf Alenda (15 km) offrono alternative per gli appassionati di questo sport. I centri sportivi nelle vicinanze includono strutture per arti marziali, impianti polivalenti e complessi natatori come il Complejo de Piscinas Monte Tossal, accessibile a piedi. La presenza di marinas come Marina Alicante e Club Náutico Costablanca offre opportunità per sport nautici e attività legate al mare, arricchendo l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante occupa una posizione strategica nella regione mediterranea spagnola, essendo il secondo centro urbano della Comunità Valenciana. La sua ubicazione costiera la rende un importante porto storico e un nodo commerciale. Nell'ambito della provincia, Alicante funge da capoluogo e centro servizi per un'area più vasta che comprende città come Elche, situata a soli 21 km. La posizione geografica consente facili collegamenti con altre importanti località: Murcia (69 km), Cartagena (93 km) e Valencia (127 km). Queste vicinanze permettono di sfruttare le diverse offerte culturali, economiche e turistiche della regione, mantenendo comunque la comodità di risiedere in un centro urbano ben servito come Alicante.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Alicante, questo appartamento si distingue per la sua configurazione particolarmente adatta a investimenti. Rispetto a EDIFICIO ESPARTERO 48, disponibile a un prezzo simile (partendo da 234.900€), questa proprietà offre l'immediata disponibilità di un flusso di reddito grazie ai contratti di locazione già attivi. Mentre EDIFICIO ESPARTERO è una nuova costruzione con caratteristiche più moderne, questo immobile ristrutturato presenta già una comprovata redditività. Confrontando con LOFTS AGUILERA, disponibile a un prezzo superiore (da 289.900€), l'appartamento in esame offre un migliore rapporto rendimento/prezzo. I LOFTS, pur avendo finiture di livello superiore e maggiore superficie, non garantiscono necessariamente l'immediata generazione di reddito che caratterizza questa proprietà. Oltre al contesto urbano di Alicante, un'alternativa potrebbe essere rappresentata da OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000€), tuttavia questa opzione si trova in una località diversa, prevalentemente turistica e stagionale, mentre Alicante offre un mercato immobiliare più stabile e costante durante tutto l'anno. La posizione urbana di questo appartamento lo rende meno esposto alla stagionalità tipica delle località puramente turistiche, garantendo potenzialmente una maggiore stabilità degli affitti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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