Apartamento localizado no primeiro piso em Alicante, completamente renovado e dividido em três estúdios independentes. Cada unidade inclui sala de estar, cozinha e quarto no mesmo espaço, com casa de banho separada. O imóvel encontra-se atualmente arrendado a longo prazo, oferecendo uma rentabilidade líquida superior a 10%. Situado a dez minutos a pé do centro de Alicante, rodeado por todo o tipo de comércio e serviços básicos. O edifício foi originalmente construído em 1970 e recentemente submetido a obras de renovação completas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana de Alicante, a curta distância do centro histórico. A propriedade está convenientemente situada a 2,1 km da Praia do Cocó e a cerca de 9 km do Aeroporto de Alicante-Elche. A proximidade de estações de comboio, incluindo Luceros a apenas metros, permite fácil deslocação sem necessidade de automóvel para a maioria das necessidades diárias.
A divisão em três estúdios independentes atende a necessidades funcionais específicas de investimento em arrendamento. Cada unidade oferece condições autónomas de habitação com área mínima de circulação. A configuração maximiza o rendimento em espaço limitado de 60 m². A distribuição inclui todas as facilidades essenciais em cada estúdio, garantindo autonomia para diferentes inquilinos simultaneamente.
Construído originalmente em 1970, o edifício passou por renovação completa recente. As obras finalizaram a divisão do piso em três unidades independentes com infraestruturas atualizadas. O projeto não se enquadra em nova construção, mas sim em remodelação completa que modernizou todos os sistemas internos e superfícies. O estado atual é de pronto a habitar sem necessidade de intervenções adicionais.
O apartamento não oferece espaço de convivência distinto, sendo três unidades separadas sem área comum. Não dispõe de zonas exteriores privativas como terraços ou jardins. A área útil de 60 m² distribuída por três estúdios resulta em espaços compactos para cada unidade. Não inclui estacionamento próprio na propriedade, dependendo de opções públicas na rua. Não está disponível para ocupação pelo proprietário devido aos contratos de arrendamento existentes.
Ref: VL644480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se especialmente a investidores que procuram rendimento passivo imediato sem intervenção na gestão. Para quem já possui propriedades em zonas turísticas e diversifica portfólio com ativos em áreas urbanas consolidadas. Pode servir também para investidores estrangeiros que pretendem estabelecer presença no mercado imobiliário espanhol sem necessidade de residência pessoal. Adequa-se ainda a quem planeia aquisição a médio prazo com possível valorização de capital à medida que a área se requalifica. A situação de já arrendado simplifica o processo de compra para quem não quer lidar com procedimentos de arrendamento iniciais ou busca imediato retorno financeiro.
A renovação recente incluiu materiais e acabamentos contemporâneos adequados a arrendamento duradouro. As divisões apresentam pavimentos em madeira que oferecem durabilidade e fácil manutenção. As cozinhas foram equipadas com mobiliário funcional e eletrodomésticos básicos necessários para vida independente. As casas de banho integram sanitas modernas com chuveiros de fácil limpeza e baixa manutenção. O projeto de divisão priorizou a maximização do espaço através de soluções práticas como armários embutidos e otimização de áreas de circulação. Os materiais selecionados equilibram qualidade e resistência adequada para uso intensivo em regime de arrendamento.
O preço de €235.000 reflete a valorização do imóvel como unidade de investimento com rentabilidade assegurada. A propriedade está disponível como pacote completo com inquilinos atuais, eliminando períodos de vacância. O valor representa aproximadamente €3.917 por m² de área útil, valor dentro da média para apartamentos de investimento nesta zona de Alicante. A rentabilidade líquida superior a 10% posiciona o imóvel acima da média de mercado para propriedades residenciais na cidade, oferecendo retorno imediato desde o primeiro dia após a aquisição.
Viver nesta localização proporciona acesso direto ao ritmo urbano de Alicante. A manhã pode começar com caminhadas até ao Mercado Central ou cafés próximos antes do trabalho. A proximidade a estações de comboio permite deslocações rápidas para outras zonas da cidade. Durante a tarde, a curta distância até ao centro histórico oferece acesso a museus, lojas e serviços. Os inquilinos beneficiam da proximidade a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais dentro de poucos minutos a pé. No final do dia, a área circundante oferece múltiplas opções de restauração e lazer nocturno. O ambiente urbano dinamiza a experiência residencial com constante movimento e atividade nas ruas circundantes.
A localização oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais no dia a dia. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 162 metros, permitindo compras rotineiras a pé. A farmácia a 83 metros garante acesso rápido a medicamentos e serviços de saúde básicos. Para cuidados médicos mais especializados, o hospital localiza-se a 1,5 km, acessível em poucos minutos de transporte. A área dispõe de 261 restaurantes, 136 cafés e 55 farmácias num raio de 2 km, oferecendo extensa variedade de serviços. A proximidade de centros desportivos como o Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km e o Polideportivo de San Blas a 800 metros proporciona opções de lazer e exercício físico próximas.
O imóvel está localizado na zona central de Alicante, próximo das principais estações de comboio e a curta distância do centro histórico e áreas comerciais. A proximidade ao mar é evidente na carta, com as praias acessíveis a leste. A rede de transportes públicos bem desenvolvida circunda a propriedade, facilitando deslocações sem necessidade de transporte privado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, funcionando como centro urbano principal da provincia. A localização do imóvel na zona central de Alicante permite fácil acesso a cidades vizinhas como Elche a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos transforma Alicante num nó de comunicações regional. O desenvolvimento urbano consolidado da cidade contrasta com as zonas turísticas da Costa Blanca mais a sul, oferecendo um ambiente residencial mais autêntico durante todo o ano e não apenas em temporadas turísticas específicas.
As praias mais próximas encontram-se a 2,1-2,5 km, nomeadamente Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, acessíveis em cerca de 25 minutos a pé ou 5 minutos de transporte. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 9 km, com tempo de deslocação entre 15-20 minutos dependendo do trânsito. Os campos de golfe mais próximos situam-se a distâncias variáveis: Club de Golf El Plantío a 6,1 km, Club de Golf Bonalba a 11 km e Club de Golf Alenda a 15 km. A proximidade de estações de carregamento elétrico a 291 metros facilita a mobilidade para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C e mínimas que raramente descem abaixo dos 11°C no inverno. A região apresenta aproximadamente 3.873 horas de sol anuais, garantindo exposição solar durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização a 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,5% em direção à costa contribuem para uma topografia relativamente plana que facilita a deslocação a pé e exposição solar equilibrada durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Alicante dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. A Praia do Cocó, a 2,1 km do imóvel, oferece areais finos e águas calmas adequadas para banho. Para desportos náuticos, a Marina Alicante e o Club Náutico Costablanca situam-se a 1 km e 4,7 km respetivamente, oferecendo instalações para prática de vela e outras atividades marítimas. Em terra, os campos de golfe proporcionam opções de lazer com diferentes níveis de dificuldade, sendo o El Plantío o mais próximo a 6,1 km. Os centros desportivos urbanos como o Artes Marciales Alicante a 600 metros oferecem alternativas para atividade física próxima da residência.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, funcionando como centro urbano principal da provincia. A localização do imóvel na zona central de Alicante permite fácil acesso a cidades vizinhas como Elche a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta proximidade a múltiplos centros urbanos transforma Alicante num nó de comunicações regional. O desenvolvimento urbano consolidado da cidade contrasta com as zonas turísticas da Costa Blanca mais a sul, oferecendo um ambiente residencial mais autêntico durante todo o ano e não apenas em temporadas turísticas específicas.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região de Alicante, este imóvel diferencia-se pela sua configuração como investimento garantido. Enquanto projetos como EDIFICIO ESPARTERO 48 oferecem apartamentos tradicionais a partir de €234.900, esta propriedade proporciona imediato retorno através de arrendamento consolidado. Os LOFTS AGUILERA na mesma cidade apresentam preços superiores a partir de €289.900, mas sem garantia de rendimento assegurado. Em comparação com projetos em localizações mais turísticas como Rojales, onde OCEANIC APARTMENTS ultrapassam os €475.000, este imóvel oferece maior diversificação de risco através da localização urbana consolidada. A vantagem competitiva reside na rentabilidade demonstrada e na ausência de períodos de vacância, desafios comuns em propriedades turísticas. A proximidade a infraestruturas urbanas essenciais também o diferencia de projetos em zonas residenciais periféricas que dependem de transporte privado para acesso a serviços básicos.
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