Apartmánový projekt v Alicante, ktorý sa skladá z troch nezávislých štúdií na jednom poschodí. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 60 m² bola kompletne zrekonštruovaná a rozdelená na tri samostatné jednotky. Každé štúdio pozostáva z obývacej izby, kuchyne a spálne v jednom priestore, s vlastnou kúpeľňou. Všetky jednotky sú momentálne dlhodobo prenajaté, čo zaisťuje čistý výnos viac ako 10%. Projekt sa predáva s nájomcami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Alicante, v blízkosti pobrežia. Poloha ponúka prístup k mestskému životu so všetkými základnými službami v dochádzacej vzdialenosti. Lokalita je dobre napojená na mestskú infraštruktúru a dopravné spojenia.
Projekt je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z nájmu. Každé štúdio je funkčne riešené ako samostatná bývacia jednotka so všetkými potrebnými zariadeniami. Dizajn využíva priestor efektívne s dôrazom na praktickosť a jednoduchú údržbu.
Budova bola postavená približne v roku 1970, no v poslednej dobe prešla kompletnou rekonštrukciou. Všetky rozvody, povrchy a interiérové prvky boli modernizované. Aktuálny stav budovy je plne funkčný a pripravený na okamžité použitie bez nutnosti ďalších investícií.
Projekt neponúka klasické bytové jednotky s oddelenými miestnosťami. Vzhľadom na štruktúru štúdií nie je vhodný pre rodiny vyžadujúce viacero oddelených izieb. Nehnuteľnosť neobsahuje vonkajšie priestory ako balkóny alebo terasy, ktoré sú bežné v podobných projektoch.
Ref: VL644480
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý príjem z nájmu bez nutnosti ďalšej investície do rekonštrukcie alebo hľadania nájomníkov. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú postupnú prevádzku jednotlivých štúdií a obmedzenie rizík spojených s prázdnosťou nehnuteľnosti. Situácia, keď majiteľ chce investovať do viacerých menších jednotiek namiesto jednej väčšej, je tu ideálne riešená. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí plánujú v budúcnosti využívať jednu z jednotiek pre vlastné potreby pri súčasnom zabezpečení príjmu z ostatných.
Rekonštrukcia nehnuteľnosti bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály a moderne riešenia. V kúpeľňach boli použité keramické obklady odolné voči vlhkosti, podlahy sú pokryté drevenými panelmi s dlhou životnosťou. V každom štúdiu boli inštalované nové elektrické rozvody a energeticky účinné osvetlenie. Kuchynské časti sú vybavené funkcionalnými spotrebičmi a úložnými priestormi optimalizovanými pre menšie priestory. Všetky povrchové úpravy sú navrhnuté tak, aby minimalizovali potrebu údržby a zároveň poskytovali moderný vzhľad. Technický stav stavby po rekonštrukcii zaisťuje bezproblémový prevádzku minimálne nasledujúcich 10-15 rokov bez väčších investícií.
Cena projektu je stanovená na 235 000 € za celú nehnuteľnosť pozostávajúcu z troch štúdií. Táto cena predstavuje investíciu do fungujúceho nájomného objektu s existujúcimi nájomníkmi. Vzhľadom na lokalitu a aktuálny stav trhu v Alicante je cena konkurencieschopná, najmä pri zohľadnení zaručeného výnosu z nájmu presahujúceho 10% ročne. V porovnaní s podobnými investičnými nehnuteľnosťami v regióne je táto cenová hladina považovaná za atraktívnu.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje mestskou dynamikou s prístupom k všetkým nevyhnutnostiam. Obyvatelia majú na dosah rôzne obchody, reštaurácie a kultúrne zariadenia. Poloha v centre Alicante umožňuje pohodlný peší presun do práce alebo na nákupy. Večerom možno využiť blízkosť námestia a mestských parkov na relaxáciu. Okrem toho je lokalita dobre dostupná mestskou dopravou, čo uľahčuje presun po celej aglomerácii. V lete je populárne cestovanie na blízke pláže, ktoré sú vzdialené len krátkou cestou mestskou dopravou alebo autom.
Lokalita v centre Alicante poskytuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým mestským službám. V dochádzke sa nachádza 261 reštaurácií, 11 škôl, 55 lekární a 65 bánk, čo zaisťuje komfortný mestský život. Verejná doprava je zastúpená 50 linkami s 50 zastávkami v okolí, vrátane hlavných železničných staníc Luceros, Mercado a Alacant Terminal v blízkosti. Historické centrum s kultúrnymi pamiatkami je dostupné pešo, rovnako ako námestia s kavárňami a obchodmi. Mestská infraštruktúra je plne vyvinutá so všetkými sieťovými službami vrátane vysokorýchlostného internetu, čo je výhodné pre pracujúcich z domu alebo digitálnych nomádov.
Poloha projektu v centre Alicante ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu. Mapa ukazuje blízkosť k historickému centru, hlavným dopravným koridorom a kľúčovým mestským zariadeniam. Vynikajúca dostupnosť verejnou dopravou a pešo vzdialenosť k mnohým službám robí z tejto lokality atraktívnu investičnú príležitosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alicante je druhým najväčším mestom Valencijského spoločenstva s populáciou 358 608 obyvateľov. Mesto sa nachádza v srdci Costa Blanca a predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum regiónu. Vzhľadom na svoju pozíciu je Alicante dôležitým dopravným uzom s dobrou dostupnosťou do ostatných miest regiónu ako Elche (21 km), Murcia (69 km) a Cartagena (93 km). Táto centrálna poloha zaisťuje vynikajúcu dostupnosť služieb a príležitostí v rámci celej juhošpanielskej oblasti.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 2.1-2.5 km (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel), čo predstavuje približne 10-15 minút autom alebo 20-25 minút mestskou dopravou. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 9 km, dostupné autom za 15 minút. Golfové ihriská v regióne zahŕňajú Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km). Všetky základné služby ako supermarkety (162 m) a nemocnice (1.5 km) sú v tesnej blízkosti. Elektromobily možno nabíjať na stanici vzdialenej 291 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante sa môže pochváliť priemerne 3873 hodinami slnka ročne, čo zaisťuje slnečné počasie po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 19.0°C s teplotným rozmedzím 11-26°C počas roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza vo výške 37 m n. m. s miernym sklonom 1.5% smerom k pobrežiu. Klíma je stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročný aktivný životný štýl a umožňujú využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Alicante sa nachádza štyri pláže ocenené modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže od projektu sú Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.3 km) a Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Golfové nadšencov môžu využívať tri blízke kluby: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11.9 km) a Club de Golf Alenda (15 km). V meste je dostupných viacero športových centier vrátane Artes Marciales Alicante (0.6 km), Polideportivo de San Blas (0.8 km) a komplexu bazénov Monte Tossal (1.0 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachtarenska prístav Marina Alicante (1.0 km) a Club Náutico Costablanca (4.7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je druhým najväčším mestom Valencijského spoločenstva s populáciou 358 608 obyvateľov. Mesto sa nachádza v srdci Costa Blanca a predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum regiónu. Vzhľadom na svoju pozíciu je Alicante dôležitým dopravným uzom s dobrou dostupnosťou do ostatných miest regiónu ako Elche (21 km), Murcia (69 km) a Cartagena (93 km). Táto centrálna poloha zaisťuje vynikajúcu dostupnosť služieb a príležitostí v rámci celej juhošpanielskej oblasti.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Marec | 14.0°C | 39 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.9°C | 46 mm |
| Jún | 23.0°C | 22 mm |
| Júl | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako EDIFICIO ESPARTERO 48 (cena od 234 900 €) a LOFTS AGUILERA (cena od 289 900 €), ponúka tento projekt konkurencieschopnú cenu s výhodou existujúcich nájomníkov a garantovaného výnosu. Oproti projektom v menších mestách ako Rojales (OCEANIC APARTMENTS od 475 000 €) poskytuje Alicante lepšiu dostupnosť služieb a vyššiu demografickú potenciálnu nájomcu. Regionálny trh v Alicante vykazuje stabilnú poptávku po malých nájomných jednotkách, najmä od mladých profesionálov a študentov. Vzhľadom na počet univerzít a vzrastajúci sektor služieb v meste je trh s nájmom v Alicante odolnejší voči sezónnym výkyvom v porovnaní s čisto turistickými lokalitami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
