位于阿利坎特市中心的一楼公寓，总面积60平方米，已完全翻新并分隔成三个独立工作室。每个工作室均配有起居区、厨房和卧室的组合空间，以及独立浴室。该物业目前全部出租，净收益率超过10%，作为带租客出售的投资机会。距离阿利坎特市中心步行仅10分钟，周边各类商店和基本服务设施齐全。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿利坎特市中心的步行友好区域，距离海滩约2.1公里。周边有超市、药店、医院等生活设施，均在短距离内可达。城市位置优越，交通便利，既有城市生活的便利，又能享受海岸线附近的舒适环境。
该物业由三个独立工作室组成，每个单元均配备起居区、厨房和卧室的组合空间，以及独立浴室，满足基本生活需求。这种配置适合寻求投资机会的买家，可作为长期租赁资产，或供多人居住的家庭使用。
该建筑于1970年竣工，属于成熟的住宅区。公寓近期经过全面翻新，内部设施现代化，但保持了建筑原有的结构特点。翻新工程包括内部空间的重新规划，将其从单一公寓转变为三个独立的工作室单元。
该物业总面积60平方米，分成三个工作室后，每个单元的生活空间相对有限。没有提供私人户外区域，如阳台或露台。由于位于市中心，可能面临城市噪音问题。此外，作为投资物业，买家无法立即自行居住，需考虑现有租约情况。
Ref: VL644480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求稳定投资回报的房地产投资者。由于已出租且产生超过10%的净收益率，对于希望建立或扩大投资组合的人士极具吸引力。对于希望在阿利坎特拥有物业但暂时不居住的买家，这是一个理想选择，因为租客已就位。家庭投资者可以考虑将其作为长期资产，未来可供家庭成员使用。该物业的位置也适合那些计划将来在阿利坎特定居的人，可以先投资获取租金收入，再在适当时机入住。对于预算有限但希望拥有市中心房产的买家，这是一个经济实惠的切入点。
该公寓经过全面翻新，内部装修采用现代实用风格。地板使用木质材料，为空间增添温暖感，同时易于维护。厨房区域配备现代设施，优化了有限空间的使用。浴室设计注重功能性，配有淋浴设施，采用简洁现代的瓷砖装饰。卧室区域采用滑动衣柜设计，最大化存储空间，同时采用玻璃门增加视觉空间感。整体装修质量良好，材料选择注重耐用性和实用性，而非奢华元素。翻新工程巧妙地解决了原建筑的空间限制，通过开放式设计和合理布局，使每个工作室都能在有限面积内提供基本舒适的生活功能。
该公寓定价为235,000欧元，作为带现有租客的投资机会出售。考虑到其三个工作室的配置和超过10%的净收益率，该价格在阿利坎特市中心房地产市场中具有竞争力。与周边类似项目如EDIFICIO ESPARTERO 48（起价234,900欧元）相比，价格相近，但该物业具有立即产生租金收入的优势，无需等待租户入住。买家需考虑现有租约条款及其对未来投资回报的影响。
在这个阿利坎特市中心的公寓，日常生活充满便利和活力。早晨可以步行至附近咖啡馆享用早餐，之后在162米外的超市购买日常用品。白天，可在城市中心的商店和设施中探索，或者前往2.1公里外的普拉亚德尔科科海滩享受日光浴。傍晚，可在附近的米拉多尔德尔卡斯蒂略观景点欣赏城市景观，或者在家中休息。三个独立工作室的设计意味着可以作为多个租户的居所，或供家庭成员分别拥有私人空间。该位置完美结合了城市生活与海滩可达性，步行即可到达多数日常需求点，无需频繁使用汽车。
该公寓位于阿利坎特市中心，生活便利设施丰富。周边2公里范围内有261家餐厅、11所学校、55家药房、65家银行和136家咖啡馆，满足日常生活的各种需求。公共交通便利，有50条公交线路和50个站点，最近的火车站卢塞罗斯站就在0.0公里处。医疗设施齐全，1.5公里处有医院，83米处有药房。购物选择多样，从当地商店到大型超市一应俱全。文化生活丰富，附近有多个体育中心，如阿利坎特武术中心（0.6公里）和圣布拉斯体育中心（0.8公里）。城市基础设施完善，包括电力、供水和互联网服务，确保舒适的现代城市生活体验。
该公寓位于阿利坎特市中心区域，靠近卢塞罗斯火车站。从地图上看，它位于城市核心区和海岸线之间，步行即可到达城市主要景点、商业区和海滩。周边街道规划完善，公共交通网络密集，使其成为探索城市的理想基地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于阿利坎特市，是瓦伦西亚自治区的第二大城市，也是阿利坎特省的首府。在城市网络中，阿利坎特位于埃尔切（21公里）以东，穆尔西亚（69公里）东南，卡塔赫纳（93公里）以南，形成了重要的区域城市群。这种位置使阿利坎特成为该地区的经济和文化中心，提供比周边小城市更广泛的服务和设施。阿利坎特作为历史性地中海港口城市，连接了内陆地区和海岸地带，创造了独特的地理和经济优势，使该地区成为瓦伦西亚自治区内具有战略意义的位置。
该公寓位置便利，距离主要设施和服务均在合理范围内。最近的海滩普拉亚德尔科科仅2.1公里，适合步行或短途自行车出行。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约9公里，是最近的主要国际机场，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部距离6.1公里，其他高尔夫俱乐部如博纳尔巴（11公里）和阿伦达（15公里）也在可到达范围内。阿利坎特市中心步行10分钟即可到达，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。电车和巴士系统完善，使无车生活成为可行选择，尽管拥有车辆会更方便探索周边地区。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特享有典型的地中海气候，年平均温度19.0°C，夏季平均温度26°C，冬季平均温度11°C，全年气候宜人。该地区年日照时数高达3,873小时，是西班牙阳光最充足的地区之一。海拔37米，距海平面高度适中，既享受海风又不受潮气影响。地势平缓，向海滩方向坡度仅1.5%，非常适合步行和骑行。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从春季到秋季均可享受水上活动。这种气候条件使户外活动成为全年可能的生活方式，而不仅仅是季节性体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿利坎特海岸线拥有多个蓝旗海滩，标志着其水质和环境管理的高标准。最近的普拉亚德尔科科海滩距离2.1公里，是一个受欢迎的城市海滩，适合日光浴和游泳。其他蓝旗海滩如波斯蒂盖特、萨拉达尔-乌尔巴诺瓦、圣琼和塔巴尔卡也在短距离内可达，提供不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部距离6.1公里，提供18洞球场和其他设施。体育活动选择丰富，附近有多个体育中心，如蒙特托萨尔"何塞·安东尼奥·奇科伊"综合游泳池（1.0公里）和圣布拉斯体育中心（0.8公里）。此外，阿利坎特港（1.0公里）提供水上活动和帆船设施，进一步丰富休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于阿利坎特市，是瓦伦西亚自治区的第二大城市，也是阿利坎特省的首府。在城市网络中，阿利坎特位于埃尔切（21公里）以东，穆尔西亚（69公里）东南，卡塔赫纳（93公里）以南，形成了重要的区域城市群。这种位置使阿利坎特成为该地区的经济和文化中心，提供比周边小城市更广泛的服务和设施。阿利坎特作为历史性地中海港口城市，连接了内陆地区和海岸地带，创造了独特的地理和经济优势，使该地区成为瓦伦西亚自治区内具有战略意义的位置。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
与阿利坎特地区的其他项目相比，该公寓在价格和位置方面具有竞争力。EDIFICIO ESPARTERO 48项目起价为234,900欧元，价格相近，但该物业已分割为三个工作室并带有租客，可立即产生收益。LOFTS AGUILERA项目起价289,900欧元，价格更高，但可能提供更大的生活空间和更现代的设施。位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS项目起价475,000欧元，价格显著更高，但提供了海滨位置和可能更高的生活品质。在阿利坎特市中心，该公寓的位置提供了城市生活的便利性，同时靠近海滩，这种组合在区域内具有一定优势。与周边城市埃尔切、穆尔西亚和卡塔赫纳相比，阿利坎特作为地区首府，提供了更完善的基础设施和更广泛的服务，这对寻求投资或城市生活方式的买家具有吸引力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
