توفر هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة أليكانتي، والمكونة من 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 108 متر مربع، سهولة الحياة الحضرية. تم بناء العقار في عام 1972، وهو موجه نحو الجنوب الشرقي ويطل على البحر، مما يجعله خيارًا رائعًا لتجربة حيوية الساحل الشرقي لإسبانيا. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة أليكانتي النابض بالحياة، وتحيط بها وفرة من المرافق الحضرية، مما يوفر راحة معيشية فائقة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ، فإن موقعها المركزي في المدينة يضمن سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ومساحة معيشة مريحة، توفر هذه الشقة حلاً مثاليًا. توفر غرف النوم الثلاث مساحة وفيرة للعائلة أو يمكن استخدامها كمكتب منزلي. يضيف الحمامان الراحة، ويضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة.
تم بناء الشقة في عام 1972 وهي جاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكلها قوي، وربما خضعت لعدة تجديدات لتلبية معايير المعيشة الحديثة. يعني وضعها الحالي أنها جاهزة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى الانتظار.
لا يقدم هذا العقار أحدث التقنيات والتصاميم الموجودة في المباني الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من الإطلالة على البحر، قد يعني موقعه في وسط المدينة التعرض للضوضاء الحضرية. المسافة إلى المطار الرئيسي بعيدة (999 كم)، مما قد يكون غير مناسب للمسافرين كثيري التنقل.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إذا كنت تفضل العيش في مكان تكون فيه المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على مسافة قريبة، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أن تكوين ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها طفلين أو ثلاثة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للمكتب المنزلي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المحلي في وسط مدينة أليكانتي، وليس مجرد عطلة شاطئية، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لقربها من محاور النقل الرئيسية وخطوط النقل العام، فقد تجذب أيضًا أولئك الذين يعملون في المدينة أو المناطق المجاورة.
تم بناء الشقة في عام 1972، وتبلغ مساحتها الإجمالية 108 متر مربع وتضم 3 غرف نوم وحمامين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيبات محددة، فإن اتجاهها الجنوبي الشرقي وإطلالتها على البحر تشير إلى جودة محتملة. الشقة مجهزة بتكييف لضمان بيئة معيشة مريحة. بالنظر إلى سنة البناء، يمكن افتراض أن الجزء الداخلي قد تم تجديده عدة مرات ليتوافق مع المعايير الحديثة. كانت الحمامات والمطابخ المنفصلة سمة شائعة في ذلك الوقت. يذكر وصف العقار وجود مصعد، وهو مرفق مهم للشقق الواقعة في الطوابق العليا.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 395,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 108 متر مربع. هذه النقطة السعرية هي خيار تنافسي لوسط مدينة أليكانتي، خاصة بالنظر إلى موقعها الحضري المتميز والمرافق المقدمة. حالة 'جاهزة للسكن' تعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، عادةً ما يعتمد السعر على قيمته السوقية الحالية وحالته، وليس على خصومات ما قبل البيع.
العيش في وسط مدينة أليكانتي يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمؤسسات الثقافية. يوجد 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في مقهى قريب من باب منزلك أو شراء مكونات طازجة من السوق المحلي. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك اختيار زيارة المتاحف القريبة أو المشاركة في الأنشطة الرياضية في المراكز الرياضية مثل Polideportivo de San Blas. في المساء، يمكنك التنزه على طول الواجهة البحرية، والاستمتاع بمنظر البحر، أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة.
تتميز الحياة في وسط مدينة أليكانتي بإيقاع سريع وحيوي. يقع سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 83 مترًا، و 9 عيادات أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر 261 مطعمًا و 136 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يمكنك ممارسة الرياضة في Artes Marciales Alicante على بعد 0.6 كم أو الاستمتاع بمنظر بانورامي للمدينة من Mirador del castillo على بعد 1.0 كم. القرب من محطات القطار (Luceros، Mercado، Alacant Terminal) على بعد 0.5 كم فقط و 50 خط نقل عام تضمن سهولة تنقل ممتازة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة أليكانتي. تسلط المنطقة المميزة الضوء على المسافة إلى الأماكن الرئيسية مثل الشواطئ والمتنزهات والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. كما أنها تعرض شبكة حضرية كثيفة في الجوار، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحطات النقل العام، مما يؤكد على سهولة الحياة الحضرية لهذا العقار.
أليكانتي، عاصمة مجتمع بلنسية، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. إنها مدينة ساحلية تاريخية وثاني أكبر مدينة في المنطقة. يتيح موقع الشقة في وسط أليكانتي الاستفادة الكاملة من كل ما تقدمه المدينة، مع البقاء على مقربة من المدن والريف الساحرة الأخرى في مجتمع بلنسية. على عكس المنتجعات الساحلية الأكثر انعزالًا، فإن الأجواء الحضرية هنا توفر تجربة معيشة مختلفة، مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية والثقافية للمنطقة.
تتمتع الشقة بوسائل نقل ممتازة، حيث تقع في وسط مدينة أليكانتي. تقع محطات القطار (Luceros، Mercado، Alacant Terminal) على بعد 0.5 كم فقط، في حين أن 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة توفر سهولة تنقل سلسة. تقع أقرب الشواطئ مثل Platja del Cocó على بعد حوالي 2.1 كم، ويمكن الوصول إليها برحلة قصيرة بالسيارة أو الحافلة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 6.1 كم. في حين أن المسافة إلى مطار (ALC) تبلغ حوالي 9 كم (خط مستقيم)، فإن وقت القيادة الفعلي قد يختلف حسب ظروف المرور. تقع 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية و 65 بنكًا و 9 عيادات أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم من الشقة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر أليكانتي بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يتلقى هذا المجال كمية قليلة من الأمطار وضوء الشمس الوفير، مع 3873 ساعة مشمسة مذهلة في السنة. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة المحيط أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ، مع انحدار يبلغ 1.5٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات من الشقة، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم)، و Cala de la Sangueta (2.4 كم)، و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تتميز منطقة أليكانتي بـ 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Postiguet و Saladar-Urbanova، والمعروفة بجودة مياهها ومرافقها الممتازة. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 6.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة ومرافق رياضات مائية في المدينة تلبي احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
أليكانتي، عاصمة مجتمع بلنسية، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. إنها مدينة ساحلية تاريخية وثاني أكبر مدينة في المنطقة. يتيح موقع الشقة في وسط أليكانتي الاستفادة الكاملة من كل ما تقدمه المدينة، مع البقاء على مقربة من المدن والريف الساحرة الأخرى في مجتمع بلنسية. على عكس المنتجعات الساحلية الأكثر انعزالًا، فإن الأجواء الحضرية هنا توفر تجربة معيشة مختلفة، مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية والثقافية للمنطقة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL769063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ EDIFICIO NUEVO CENTRO في أليكانتي (تبدأ من 499,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 395,000 يورو أكثر تنافسية من حيث التكلفة. في حين أن EDIFICIO NUEVO CENTRO قد تقدم تصميمات ومرافق أحدث، فإن الموقع المركزي لهذه الشقة يوفر مزايا مختلفة لنمط الحياة. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روياليس (تبدأ من 475,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر أقل. يركز منطقة روياليس عادةً على الإقامة في منتجعات، بينما يوفر وسط أليكانتي تجربة حياة حضرية أكثر ثراءً. NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو) عبارة عن فيلا منفصلة، تقدم سعرًا مشابهًا ولكنها توفر مساحة معيشة وخصوصية مختلفة. تكمن مزايا هذه الشقة في سهولة الوصول إليها في المناطق الحضرية وقربها من الشاطئ، في حين أن الفيلا أكثر ملاءمة لمن يبحثون عن مساحة خاصة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
