דירה למכירה באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים, ונמצא בסביבה המשלבת את חיי העיר עם קרבה למשאבי טבע. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולצירים מרכזיים, דירה זו מציעה פוטנציאל למגורים או השקעה באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באליקנטה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים קרובים. הקרבה לחוף הים, למרות שלא על קו המים הראשון, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לבין גישה לאפשרויות נופש.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים באזור עירוני תוסס, עם נגישות לכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. השילוב של 3 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, יחד עם השטח המוגדר, מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים חלל נוסף. קרבה לתחבורה ציבורית היא יתרון.
הבניין נבנה בשנת 1962, והדירה מוכנה לאכלוס. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים מקיפים. הנתונים מצביעים על בניין ותיק בעל היסטוריה, עם תכונות מגורים קיימות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מעל 2 קילומטרים. כמו כן, המיקום אינו מתאים למי שמחפש סביבה כפרית או שקטה לחלוטין, בשל האופי העירוני והצפיפות. מספר חדרי האמבטיה (1) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית באזור עירוני עם מחיר נגיש. אם אתם מחפשים דירה עם פוטנציאל השבחה, שכן המיקום העירוני והקרבה לשירותים מהווים יתרון, זו יכולה להיות נקודת פתיחה טובה. אנשים שזקוקים ליותר מחדר שינה אחד, אך עדיין מחפשים פתרון חסכוני, ימצאו כאן התאמה. היא מתאימה גם למי שמעוניין לחיות קרוב למרכז העיר, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, ואינו זקוק לקרבה מיידית לחוף. כמו כן, מי שמעדיף מגורים בבניין ותיק, עם פחות דגש על חדשנות טכנולוגית או עיצוב עכשווי, ומוכן להשקיע בשיפוץ לפי טעמו, ימצא כאן הזדמנות. קונים ראשונים או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך באזור עירוני ייהנו מהמחיר ומהפוטנציאל.
הדירה, שנבנתה בשנת 1962, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. תמונות מצביעות על מטבח עם ארונות עץ וכיריים גז, וחדרי אמבטיה הכוללים אסלה ובידה, אחד עם וילון מקלחת. קיימת מערכת מיזוג אוויר, המעידה על התאמה לתנאי האקלים המקומיים. רצפת הדירה וקירותיה ככל הנראה מצריכים עדכון או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ונוחות. איכות החומרים המקורית הייתה פרקטית ועמידה, אך ייתכן שאינה תואמת את הציפיות העכשוויות מבחינת אסתטיקה או יעילות אנרגטית. למרות שמדובר בבניין ישן, ניתן לשפץ את הדירה ולהתאימה אישית לצרכים ולסגנון מודרני, תוך שמירה על מבנה ועלות נמוכה יחסית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 105,000 אירו. מחיר זה מציב אותה כאחת האפשרויות הזולות יותר בשוק הנדל"ן באזור אליקנטה, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או למיקומים קרובים יותר לחוף. שטח הדירה, 71 מ"ר, והיא כוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מצב הדירה, שנבנתה בשנת 1962, מעיד על בניין ותיק, מה שעשוי להסביר את המחיר האטרקטיבי. הזמינות מיידית, שכן הבניין כבר בנוי ומוכן לאכלוס. המחיר ללא שיפוצים או ריהוט, ויש לקחת בחשבון עלויות נוספות אם מתוכננים שינויים.
אליקנטה היא עיר נמל היסטורית עם אווירה ים תיכונית תוססת. המיקום של הדירה בתוך העיר משמעותו שגרת היום-יום תהיה מוקפת באפשרויות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (162 מ') ובית מרקחת (83 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על ניהול משק הבית. קיימת גם נגישות גבוהה למרפאות שיניים (9 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (65). חיי העיר מתאפיינים במגוון רחב של מסעדות (261) ובתי קפה (136) בקרבת מקום, המאפשרים בילוי ופנאי. גישה קלה לתחבורה ציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות יומיומיות, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית ולחקירת אזורים רחוקים יותר. חיי העיר כוללים גם מרכזי ספורט ופארקים, המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
החיים באליקנטה, ובפרט בסביבה העירונית של הדירה, מציעים חוויה מלאת חיים ונגישות. עם סופרמרקט במרחק 162 מטרים ובית מרקחת ב-83 מטרים, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. למרחק של 1.5 קילומטרים נמצא בית חולים, מה שמספק ביטחון נוסף. קרבה של 2.1 קילומטרים לחופים כמו Platja del Cocó מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש, אף על פי שנדרש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-6.1 קילומטרים. העיר מרושתת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב. תחנת הרכבת Luceros קרובה מאוד (0.0 ק"מ), ומספקת חיבורים נוספים. ניתן למצוא גם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 291 מטרים, ומוסדות חינוך מרובים (11) בטווח של 2 קילומטרים.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בתוך העיר אליקנטה, ומדגישה את מיקומו האורבני. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, לנמל, ולרשת התחבורה הציבורית. בנוסף, המפה מציגה את המרחק היחסי לחופים הקרובים, למגרשי גולף, ולשדה התעופה, ומספקת תמונה ויזואלית של הזמינות של שירותים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באליקנטה, עיר הבירה של מחוז אליקנטה. אליקנטה עצמה היא עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה, ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. היא ממוקמת בין ערי מפתח אחרות בולנסיה ובאזור מורסיה. העיר אלצ'ה, עם אוכלוסיה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מדרום-מערב. העיר מורסיה, גדולה יותר עם כ-462,979 תושבים, ממוקמת כ-69 קילומטרים מערבה. קרטחנה, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-93 קילומטרים דרומה. המיקום של אליקנטה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שהיא עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באליקנטה, המציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של 2.1 קילומטרים. מרכז העיר והנמל, כולל מרינות כמו Marina Alicante, נגישים בטווח של כ-1 קילומטר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-127 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של 6.1 קילומטרים, ו-Club de Golf Bonalba במרחק של 11 קילומטרים. קיים גם חיבור מצוין לתחבורה ציבורית, עם תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ) במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.0 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, כאשר חודשי הקיץ חמים ונעימים, ויוצרים עונת רחצה של כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). העיר זוכה לכמות נכבדת של שעות שמש בשנה, כ-3,873 שעות, מה שתורם לאווירה נעימה ולפעילויות חוץ. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה יחסית ונוחה להתניידות. השיפוע לכיוון החוף הוא 1.5%, הנחשב למישור. קרבה לים תורמת לרוח קלה ומרעננת בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, בעיקר סביב החוף והים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 קילומטרים, ושני חופים נוספים, Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-2.3 ו-2.5 קילומטרים בהתאמה. בעיר אליקנטה קיימים ארבעה חופי "דגל כחול": Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באזור: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מתחמי שחייה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, עיר הבירה של מחוז אליקנטה. אליקנטה עצמה היא עיר מרכזית בקהילה האוטונומית ולנסיה, ומהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב. היא ממוקמת בין ערי מפתח אחרות בולנסיה ובאזור מורסיה. העיר אלצ'ה, עם אוכלוסיה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 21 קילומטרים מדרום-מערב. העיר מורסיה, גדולה יותר עם כ-462,979 תושבים, ממוקמת כ-69 קילומטרים מערבה. קרטחנה, עיר נמל חשובה, נמצאת כ-93 קילומטרים דרומה. המיקום של אליקנטה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שהיא עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL825085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייה (החל מ-169,000 אירו), הדירה באליקנטה מציעה נקודת כניסה זולה משמעותית לשוק הנדל"ן. המחיר ההתחלתי של 105,000 אירו הופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל, או עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה. לעומת זאת, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מייצגים פלח שוק שונה לחלוטין, עם דגש על בנייה חדשה, מתקנים מודרניים ומיקומים שונים. הדירה באליקנטה, בהיותה בבניין קיים משנת 1962, מציעה פחות חדשנות טכנולוגית או עיצוב עכשווי בהשוואה לפרויקטים חדשים, אך מפצה על כך במחיר נמוך ובמיקום עירוני מרכזי. בעוד שפרויקטים בטורבייה עשויים להציע קרבה לחוף, הדירה באליקנטה מתמקדת יותר בנגישות לשירותי עיר. גודל הדירה (71 מ"ר) והתצורה (3 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה) סטנדרטיים יחסית, אך העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי מהווה יתרון על פני פרויקטים בשלבי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
