تقع هذه الشقة في منطقة كاروليناس ألتاس (Carolinas Altas) بمدينة أليكانتي، فالنسيا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق قريبة. تبلغ مساحة العقار 80 مترًا مربعًا، موزعة بشكل فعال لتوفير مساحة معيشة مريحة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة، مع شبكة مواصلات ممتازة. المنطقة مجهزة بالبنية التحتية اللازمة لتلبية الاحتياجات اليومية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة حضرية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي متكامل الخدمات بمدينة أليكانتي، بالقرب من الشرايين الرئيسية للمدينة. يحيط بها العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع الشواطئ والواجهة البحرية على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع الرغبة في القرب من الشاطئ. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمكتب منزلي. الموقع المريح يعني أن التسوق اليومي والرعاية الصحية والتنقل متاحون بسهولة. على الرغم من أن المساحة ليست كبيرة، إلا أن التصميم فعال ويلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو شقة قائمة. إنها في حالة صيانة جيدة، مع مطبخ مجدد ونوافذ جديدة مزدوجة الزجاج من مادة PVC (Climalit). يشير هذا إلى أن العقار قد تم تحديثه وهو جاهز للسكن الفوري أو لمزيد من التخصيص حسب تفضيلات المالك.
الشقة لا تحتوي على مصعد وتقع في الطابق الثاني. على الرغم من قربها من العديد من المرافق، إلا أن المطار بعيد نسبيًا (حوالي 999 كم في خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر العقار موقف سيارات خاص، مما قد يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة القريبة أو ركن السيارة في الشارع.
Ref: VL936925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمختلف أنواع المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل في وسط أليكانتي أو كمكان لقضاء العطلات، توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية. المطبخ المجدد والنوافذ الجديدة تعني إمكانية الانتقال الفوري، مما يقلل من متاعب التجديد الأولية. بالنسبة للمستثمرين، فإن العقار الواقع في منطقة يسهل الوصول إليها ومجهزة جيدًا لديه إمكانات تأجير جيدة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم يرغبون في العيش في مدينة إسبانية مشمسة، فإن هذه النقطة السعرية خيار جيد. كما أن قربها من وسائل النقل العام والمرافق اليومية يجعلها مناسبة للسكان الذين قد لا يستخدمون السيارة بشكل متكرر.
تمت صيانة الشقة وتجديدها جزئيًا. تم تحديث المطبخ لتوفير تجربة طهي حديثة. تم استبدال جميع النوافذ بنوافذ زجاجية مزدوجة Climalit PVC، مما يساعد على تحسين العزل الصوتي وكفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية وتأثيرات درجة الحرارة. الأرضيات مصنوعة من مادة الترازو (terrazzo)، وهي مادة أرضيات متينة وسهلة الصيانة وشائعة في إسبانيا. تتميز الشقة بشرفة خارجية للاستمتاع بالمساحة الخارجية ومناخ أليكانتي اللطيف. على الرغم من أنها في الطابق الثاني وبدون مصعد، إلا أن حالتها العامة جيدة وتسمح بالانتقال الفوري. هذه التفاصيل تشكل معًا مساحة معيشة عملية توفر الراحة الأساسية.
يبلغ سعر هذه الشقة 169,900 يورو، وهو سعر تنافسي في السوق. يعكس هذا السعر موقعها في المدينة وحالتها الحالية. الشقة مكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة إجمالية 80 مترًا مربعًا وحمام واحد. نظرًا لسعرها المعقول وحالتها الجيدة، فهي مناسبة للسكن العائلي أو كاستثمار محتمل للتأجير. بفضل موقعها وسعرها، تعد الشقة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور التكلفة في منطقة وسط مدينة أليكانتي.
تقع هذه الشقة في منطقة كاروليناس ألتاس (Carolinas Altas) بمدينة أليكانتي، بجوار بوليفارد ديل بلا (Boulevard del Pla). إنها منطقة حضرية نابضة بالحياة ومليئة بالحيوية. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية، مثل البقالة (سوبر ماركت Mercadona المجاور) والصيدليات (83 مترًا) والمتاجر المختلفة، سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. من حيث النقل، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة، بما في ذلك خطوط حافلات متعددة (رقم 2 و 6) وخط ترام (Garvinet)، والتي تربط بسهولة بين وسط مدينة أليكانتي والجامعة. إنها مكان جيد لأولئك الذين يرغبون في تجربة سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والشمس. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمواقع الثقافية لتلبية احتياجات الترفيه والتسلية.
تقع الشقة في منطقة كاروليناس ألتاس (Carolinas Altas) بمدينة أليكانتي، وهي منطقة ذات إيقاع حياة سريع ومليئة بالحيوية الحضرية. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك البقالة (سوبر ماركت Mercadona على بعد 162 مترًا فقط)، والصيدليات (83 مترًا)، والمتاجر المتنوعة. تضم المنطقة 11 مدرسة، بالإضافة إلى 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة. المرافق الطبية متاحة أيضًا بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكات النقل، مع 50 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. على الرغم من سهولة الحياة، فإن أقرب الشواطئ (مثل Platja del Cocó) تبعد حوالي 2.1 كم، مما يتطلب رحلة قصيرة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يجعلها مناسبة للمشي.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة أليكانتي، مع شبكة نقل متطورة ومرافق حياتية كاملة. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الشواطئ والمتنزهات والمدارس والمراكز التجارية. يتضح من الخريطة أن العقار يقع في حي حضري متكامل يوفر بيئة معيشية مريحة للسكان.
تقع هذه الشقة في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ولها تاريخ عريق كميناء متوسطي. المدينة هي مركز مهم يربط مجتمع فالنسيا بالمناطق المجاورة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أكثر معقولية، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. إنها توفر فرصة لتجربة سهولة الحياة الحضرية في أليكانتي، بدلاً من الإقامة في منتجع أو بلدة ساحلية.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والبنوك (65) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد حوالي 1.5 كم. للترفيه، يوجد 261 مطعمًا و 136 مقهى في المنطقة المجاورة. تقع الشواطئ مثل Platja del Cocó على بعد حوالي 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.3 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين ثلاثة ملاعب: Club de Golf El Plantío (6.1 كم)، Club de Golf Bonalba (11 كم)، و Club de Golf Alenda (15 كم). يتميز النقل العام بالتطور، مع 50 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يوفر وجود سيارة وصولاً أسهل إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أنه ليس ضروريًا تمامًا. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم). أقرب محطة قطار (Luceros) تقع على بعد 0.0 كم، ومحطة Alacant Terminal على بعد 0.5 كم، مما يسهل السفر بين المدن.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها حوالي 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يتيح الاستمتاع بنسيم البحر. يبلغ هطول الأمطار السنوي معتدلاً، ويتركز بشكل رئيسي في الخريف والشتاء. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يقدرون الطقس المشمس والدافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد حوالي 2.1 كم، وتوجد شواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) بالقرب منها. تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، والتي تشتهر بجودة مياهها العالية ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة: Club de Golf El Plantío (6.1 كم)، Club de Golf Bonalba (11 كم)، و Club de Golf Alenda (15 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. يمكن لعشاق اليخوت زيارة Marina Alicante على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي في جنوب شرق إسبانيا. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ولها تاريخ عريق كميناء متوسطي. المدينة هي مركز مهم يربط مجتمع فالنسيا بالمناطق المجاورة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أكثر معقولية، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. إنها توفر فرصة لتجربة سهولة الحياة الحضرية في أليكانتي، بدلاً من الإقامة في منتجع أو بلدة ساحلية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة، فإن سعر هذه الشقة (169,900 يورو) منخفض نسبيًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. عادة ما تقدم هذه المشاريع المزيد من المرافق مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة أو المباني الأكثر حداثة، ولكنها تكلف أكثر بكثير. تكمن ميزة شقة أليكانتي هذه في موقعها المركزي في المدينة، وقربها من جميع الضروريات اليومية، وسهولة الوصول إليها. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع المنتجعات هذه، قد تفتقر إلى هدوء المنتجع أو الشعور بالخصوصية. هذا العقار مناسب بشكل أكبر للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية والقدرة على تحمل التكاليف على مرافق المنتجع الفاخرة. توفر مساحتها البالغة 80 مترًا مربعًا و 3 غرف نوم مساحة أكبر من العديد من الشقق الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
