דירה זו ממוקמת באזור Carolinas Altas בעיר אליקנטה, קהילה ולנסיה, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הנכס בשטח 80 מ"ר מחולק ביעילות כדי לספק מרחב מחיה נוח. המיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר, עם חיבורי תחבורה מעולים. האזור מתהדר בתשתית מלאה העונה על הצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים עירוניים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונה מבוססת בעיר אליקנטה, בסמוך לעורקי התחבורה הראשיים של העיר. היא מוקפת בחנויות רבות, מסעדות ושירותים ציבוריים, מה שמקל על החיים היומיומיים. החופים והטיילת נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שמאפשר ליהנות בקלות מחיי החוף. קשרי התחבורה באזור טובים, מה שמקל על הגישה לכל חלקי העיר והאזורים הסובבים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהם רוצים להיות קרובים לחוף הים. שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום למגורי משפחה או לשימוש כמשרד ביתי. המיקום הנוח פירושו שקניות יומיות, טיפול רפואי ונסיעות נגישים בקלות. למרות שהשטח אינו גדול, הסידור יעיל ועונה על צרכי החיים הבסיסיים.
נכס זה אינו פרויקט חדש, אלא דירה קיימת. הוא במצב תחזוקה טוב, עם מטבח משופץ וחלונות PVC חדשים עם זיגוג כפול (Climalit). הדבר מרמז כי הנכס עבר מודרניזציה והוא מוכן למעבר מיידי או להתאמה אישית נוספת לפי טעמו של הבעלים.
הדירה אינה כוללת מעלית וממוקמת בקומה השנייה. למרות הקרבה למתקנים רבים, שדה התעופה נמצא במרחק ניכר (כ-999 ק"מ בקו אווירי). בנוסף, הנכס אינו מציע מקום חניה פרטי, מה שעשוי לדרוש שימוש בחניונים ציבוריים קרובים או חניה ברחוב.
Ref: VL936925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לסוגים שונים של קונים. למשפחות המחפשות בית במרכז אליקנטה או מקום נופש, שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום. המטבח המשופץ והחלונות החדשים פירושם אפשרות למעבר מיידי, מה שמפחית את דאגות השיפוץ הראשוניות. עבור משקיעים, הנכס הממוקם באזור עם קשרי תחבורה טובים ותשתית מלאה, בעל פוטנציאל השכרה טוב. בנוסף, עבור אלה עם תקציב מוגבל, אך שרוצים לגור בעיר ספרדית שטופת שמש, נקודת מחיר זו היא בחירה טובה. הקרבה לתחבורה ציבורית ולמתקנים יומיומיים הופכת אותה למתאימה גם לתושבים שאולי לא משתמשים ברכב לעיתים קרובות.
פנים הדירה טופל ועבר שיפוץ חלקי. המטבח עודכן כדי לספק חווית בישול מודרנית. כל החלונות הוחלפו בחלונות Climalit PVC כפולים, המסייעים בשיפור הבידוד האקוסטי ויעילות האנרגיה, ומפחיתים רעש חיצוני והשפעות טמפרטורה. הרצפות עשויות טרצו, חומר ריצוף עמיד וקל לתחזוקה, נפוץ בספרד. בדירה יש מרפסת חיצונית, בה ניתן ליהנות מהמרחב החיצוני ומאקלים אליקנטה הנעים. למרות שהיא ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מצבה הכללי טוב ומאפשר מעבר מיידי. כל הפרטים הללו יחד יוצרים מרחב מחיה פונקציונלי עם נוחות בסיסית.
מחיר דירה זו הוא 169,900 אירו, הצעה תחרותית למדי בשוק. מחיר זה משקף את מיקומה בעיר ואת מצבה הנוכחי של הנכס. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, בשטח כולל של 80 מ"ר וחדר אמבטיה אחד. בזכות מחירה הנוח ומצבה הטוב, היא מתאימה למגורי משפחה וגם כהשקעה פוטנציאלית להשכרה. בהתחשב במיקומה ומחירה, הדירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס במחיר סביר באזור המרכזי של אליקנטה.
דירה זו ממוקמת באזור Carolinas Altas באליקנטה, ליד Boulevard del Pla. זהו אזור עירוני דינמי, מלא חיים תוססים. ניתן להגיע לרוב הצרכים היומיומיים, כגון מצרכים (למשל, Mercadona הסמוכה), בתי ספר וחנויות מקומיות שונות, ברגל. זה הופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד ללא צורך בנסיעות ארוכות. מבחינת תחבורה, לאזור רשת מצוינת של תחבורה ציבורית, כולל מספר קווי אוטובוס (מס' 2 ו-6) וקו חשמלית (Garvinet), המקשרים בקלות הן את מרכז אליקנטה והן את האוניברסיטה. זהו מקום טוב עבור אלה שרוצים לחוות את הנוחות של החיים העירוניים, תוך כדי גישה קלה לחופים ולשמש. האזור כולל גם מרכזי ספורט רבים ומקומות תרבותיים המספקים צרכי פנאי ובידור.
הדירה ממוקמת באזור Carolinas Altas באליקנטה, אזור עם קצב חיים מהיר ומלא בחיוניות עירונית. ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל, כולל מצרכים (סופרמרקט Mercadona במרחק 162 מטר בלבד), בתי מרקחת (83 מטר) וחנות מגוונות. באזור 11 בתי ספר, כמו גם 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המציעים לתושבים אפשרויות רבות. גם שירותים רפואיים נגישים בקלות, בית חולים נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. האזור מקושר היטב ברשתות תחבורה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לכל חלקי העיר. למרות קלות החיים, החופים הקרובים ביותר (למשל Platja del Cocó) נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. הגובה הממוצע של האזור הוא 37 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים להליכה.
דירה זו ממוקמת באזור המרכזי של אליקנטה, עם רשת תחבורה מפותחת ומתקני חיים מלאים. המפה מציגה את מיקומה בקרבת חופים, פארקים, בתי ספר ומרכזי קניות. ניתן לראות מהמפה שהנכס ממוקם בשכונה עירונית מבוססת, המספקת סביבת מגורים נוחה לתושבים.
דירה זו ממוקמת באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה בדרום-מזרח ספרד. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד, בעלת היסטוריה עשירה כנמל ים תיכוני. העיר משמשת כמרכז חשוב המקשר את הקהילה ולנסיה לאזורים הסובבים. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), מחיר דירה זו הינו סביר יותר ומתאים במיוחד לקונים עם תקציב מוגבל. היא מציעה הזדמנות לחוות את הנוחות של החיים העירוניים באליקנטה, במקום לשהות באתר נופש או עיירת חוף.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה מאוד למתקנים. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ובנקים (65) נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם כ-1.5 ק"מ משם. למטרות פנאי, ישנם 261 מסעדות ו-136 בתי קפה בקרבת מקום. חופים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta במרחק 2.3 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבחור את Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה. עם רכב, ניתן לחקור את האזורים הסובבים בנוחות רבה יותר, אם כי זה לא הכרחי לחלוטין. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Luceros, נמצאת במרחק 0.0 ק"מ, ותחנת Alacant Terminal במרחק 0.5 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בין-עירוניות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים, הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C. ישנם כ-3,873 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור הוא יחסית שטוח, בגובה של כ-37 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר ליהנות מבריזה ים. כמות המשקעים השנתית מתונה, ויורדת בעיקר בסתיו ובחורף. זהו יעד אידיאלי עבור אלה שמעריכים מזג אוויר שמשי וחם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ, וחופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם 4 חופים בעלי דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, הידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ובמתקניהם. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Marina Alicante, הממוקמת במרחק 1.0 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה בדרום-מזרח ספרד. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד, בעלת היסטוריה עשירה כנמל ים תיכוני. העיר משמשת כמרכז חשוב המקשר את הקהילה ולנסיה לאזורים הסובבים. בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), מחיר דירה זו הינו סביר יותר ומתאים במיוחד לקונים עם תקציב מוגבל. היא מציעה הזדמנות לחוות את הנוחות של החיים העירוניים באליקנטה, במקום לשהות באתר נופש או עיירת חוף.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באותו אזור או באזורים סמוכים, מחיר דירה זו (169,900 אירו) נמוך יחסית. לדוגמה, Oceanic Apartments ב-Rojales מתחילים מ-475,000 אירו, Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva מ-380,000 אירו, ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig מ-369,000 אירו. פרויקטים אלה בדרך כלל מציעים יותר מתקנים, כמו גנים פרטיים, בריכות או בנייה מודרנית יותר, אך גם יקרים משמעותית. היתרון של דירה זו באליקנטה טמון במיקומה המרכזי בעיר, בקרבת כל הדרושים ובגישה הקלה לתחבורה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים אלה של אתרי נופש, ייתכן שחסר לה השלווה של אתר נופש חופי או תחושת הבלעדיות. נכס זה מתאים יותר לקונים המעדיפים נוחות עירונית וסבירות על פני מתקני נופש יוקרתיים. שטחה של 80 מ"ר ושלושת חדרי השינה מציעים יותר מקום מדירות עירוניות רבות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
