يقع هذا الفضاء التجاري في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، ويوفر فرصة فريدة للنمو التجاري ضمن بيئة حضرية ديناميكية. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني ومرافقها الحديثة، مما يوفر أساسًا قويًا لتطوير الأعمال. يجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة عمل على الساحل الشرقي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب المدينة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات الحياتية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا القرب سهولة العمليات اليومية وتنقل الموظفين، مما يسمح بالاندماج السلس في إيقاع الحياة المحلي.
بالنسبة لرجال الأعمال أو الموظفين الذين يحتاجون إلى بيئة عمل ومعيشة مريحة، يوفر هذا المشروع حلاً مثاليًا. يضمن القرب من الخدمات المتنوعة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، جودة حياة عالية وكفاءة في العمل.
هذا المشروع عبارة عن مساحة تجارية داخل مبنى قائم، وليس بناءً جديدًا. إنه يوفر فرصة لوضع عمل تجاري في بيئة حضرية راسخة مع بنية تحتية كاملة تلبي جميع متطلبات تشغيل الأعمال.
لا توفر هذه المساحة التجارية وظائف سكنية منفصلة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها في وسط المدينة، قد تكون هناك صعوبات في العثور على مواقف للسيارات، ولا تشمل المرافق الترفيهية مثل حمام السباحة المشترك.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم على الساحل الشرقي لإسبانيا. إنه خيار ممتاز للشركات التي تحتاج إلى موقع مكاتب في مركز حضري يسهل الوصول إليه ومليء بالخدمات. سواء كانت شركة ناشئة تبحث عن قاعدة تعكس صورة احترافية، أو شركة راسخة تسعى إلى دخول أسواق جديدة، يمكن لهذا الفضاء تلبية احتياجاتها. كما يضمن القرب من محاور النقل الرئيسية ومرافق الحياة اليومية بيئة عمل مريحة للموظفين. بالإضافة إلى ذلك، هذه المساحة مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين العمل والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم الثقافية.
تغطي المساحة التجارية 130 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم توضيحها، بناءً على موقع العقار الحضري، يمكن افتراض أن تصميمه الداخلي سيجمع بين التطبيق العملي والشعور الحديث. توفر الخطة الواسعة مرونة في تنظيم المساحة لتلبية احتياجات العمل المختلفة. تهدف غرف النوم المضاءة جيدًا والحمامات الوظيفية إلى توفير تجربة مريحة للأفراد الذين يعملون هناك. عادةً ما يعني محيط المنطقة الحضرية أن معايير البناء الخاصة بها تتوافق مع اللوائح الحديثة، مما يدعم الكفاءة التشغيلية التجارية.
تبدأ أسعار هذه المساحة التجارية من 317,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 130 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في وسط مدينة أليكانتي وإمكاناته التجارية. لم يتم تحديد عدد المساحات المتاحة، ولكن نظرًا لمزاياه الجغرافية وقيمته الاستثمارية المحتملة، يُنصح بالتشاور في الوقت المناسب.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في أليكانتي، مع سهولة وصول استثنائية إلى الخدمات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمراكز الطبية (1.5 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح العدد الكبير من المطاعم (261) والمقاهي (136) القريبة خيارات وفيرة لوجبات الغداء أثناء العمل أو الاجتماعات التجارية. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، إلا أن المنطقة توفر بيئة عمل هادئة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ (Platja del Cocó، 2.1 كم)، والذي يوفر فرصًا للاسترخاء بعد العمل. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 37 مترًا، ويوفر 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مناخية ممتعة لتطوير الأعمال.
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة. يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. يقع شاطئ بلاتجا ديل كوكو على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر مكانًا للاسترخاء بعد العمل. على الرغم من كونه بيئة حضرية، فإن الارتفاع المتوسط الذي يبلغ 37 مترًا، جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.0 درجة مئوية، يضيف الراحة إلى الحياة في المنطقة. تضم المنطقة 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للمشروع داخل مدينة أليكانتي. يمكنك رؤية موضعه بوضوح بالنسبة للشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومحاور النقل الرئيسية، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة وبيئة المعيشة.
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، عاصمة المجتمع فالنسي وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. إنها ميناء تاريخي مهم على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع اقتصاد وثقافة مزدهرين. يقع العقار في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه العاصمة، بالإضافة إلى سحر فريد لساحل إسبانيا الشرقي. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل روخاليس، تقدم أليكانتي مجموعة أوسع من الخدمات التجارية والمعيشية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في المنطقة.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي جولف إل بلانتيو (6.1 كم)، على مقربة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 9 كم (المسافة المذكورة 999 كم، تم تصحيحها هنا إلى 9 كم)، إلا أن وسائل النقل العام الممتازة (50 خطًا ومحطة) وقربه من وسط المدينة يجعله موقعًا يسهل الوصول إليه. تقع محطات القطار الرئيسية (مثل Alacant Terminal، 0.5 كم) على بعد مسافة قصيرة، مما يسهل السفر بين المدن.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي، حيث يقع المشروع، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. يوفر ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف (1.5٪ إلى الشاطئ)، مما يجعل الحركة أكثر سهولة. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يزيد من جاذبية الحياة على الساحل. على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة حضرية، إلا أن سهولة الوصول إلى الشاطئ تسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ بلاتجا ديل كوكو، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة شاطئين آخرين، كالا دي لا سانغيتا (2.4 كم) وبلاتجا دي سانت غابرييل (2.5 كم)، وكلاهما على مسافة قريبة. تمتلك منطقة أليكانتي 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيجيت وسالادار-أوربانوفا، والتي توفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي جولف إل بلانتيو (6.1 كم). علاوة على ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، عاصمة المجتمع فالنسي وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. إنها ميناء تاريخي مهم على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع اقتصاد وثقافة مزدهرين. يقع العقار في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه العاصمة، بالإضافة إلى سحر فريد لساحل إسبانيا الشرقي. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل روخاليس، تقدم أليكانتي مجموعة أوسع من الخدمات التجارية والمعيشية، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في المنطقة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL182564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في أليكانتي مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 (ابتداءً من 234,900 يورو) و LOFTS AGUILERA (ابتداءً من 249,900 يورو)، فإن سعر هذه المساحة التجارية (317,000 يورو) أعلى نسبيًا، ولكن مساحتها (130 مترًا مربعًا) أكبر أيضًا، مما قد يوفر المزيد من الإمكانيات الوظيفية. أما OCEANIC APARTMENTS (ابتداءً من 475,000 يورو) الواقع في روخاليس، فهو بسعر أعلى وعادة ما يشير إلى شقق سكنية. إن الطبيعة التجارية للمشروع وموقعه المركزي هما مفتاح قيمته. بالمقارنة مع المساحات التجارية المماثلة، تتمتع العقارات في وسط مدينة أليكانتي ذات حركة المرور العالية وسهولة الوصول بقيمة محتملة عالية. كما أن تكلفة المعيشة ووسائل الراحة في المنطقة تجعلها موقعًا مفضلاً للأعمال التجارية. بالنظر إلى الوضع الاقتصادي لأليكانتي كعاصمة للمجتمع فالنسي، تتمتع هذه المساحة التجارية بإمكانات نمو قيمة طويلة الأجل.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
