ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, שטח מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית לצמיחה עסקית בסביבה אורבנית דינמית. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובמתקנים המודרניים שלו, המספקים בסיס איתן לפיתוח עסקי. השילוב של קרבה לשירותים חיוניים ונגישות מצוינת לתחבורה הופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים הזדמנות עסקית בחוף המזרחי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר, מוקף מגוון שירותים ונוחיות, כולם במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות לתפעול היומיומי ולנסיעת עובדים, ומאפשרת אינטגרציה חלקה בקצב החיים המקומי.
עבור יזמים או עובדים הזקוקים לסביבת מגורים ועבודה נוחה, פרויקט זה מציע פתרון אידיאלי. הקרבה לשירותים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מבטיחה איכות חיים גבוהה ויעילות עבודה.
זהו שטח מסחרי בבניין קיים, לא בנייה חדשה. הוא מספק הזדמנות למקם עסק בסביבה עירונית מבוססת עם תשתית מלאה העונה על כל דרישות התפעול העסקי.
שטח מסחרי זה אינו מציע פונקציות מגורים נפרדות. יתר על כן, בשל מיקומו המרכזי, עלולות להיווצר קשיי חניה, והוא אינו כולל אזורי בילוי משותפים, כגון בריכה.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בחוף המזרחי של ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור חברות הזקוקות למיקום משרדי במרכז עיר נגיש ובעל שירותים טובים. בין אם מדובר בסטארט-אפ המחפש בסיס המשקף תדמית מקצועית, או עסק מבוסס המבקש להיכנס לשווקים חדשים, חלל זה יכול לענות על צרכיהם. הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים ומתקני החיים היומיומיים מבטיחה גם סביבת עבודה נוחה לעובדים. בנוסף, חלל זה מתאים למשקיעים המעוניינים לשלב עבודה עם הנאה מסגנון החיים הים תיכוני, עם גישה קלה לחופים ולאטרקציות תרבותיות.
השטח המסחרי של 130 מ"ר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים לא פורטו, בהתבסס על מיקומו העירוני של הנכס, ניתן להניח כי עיצובו הפנימי ישלב פרקטיות עם מגע מודרני. הפריסה המרווחת מספקת גמישות בארגון החלל לצרכים עסקיים שונים. חדרי שינה מוארים וחדרי רחצה פונקציונליים מתוכננים לספק חוויה נוחה לאנשים העובדים כאן. תקני הבנייה באזורים עירוניים בדרך כלל תואמים לתקנות מודרניות, תומכים בפעילות מסחרית יעילה.
מחירי שטח מסחרי זה מתחילים מ-€317,000 ומציעים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 130 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המעולה במרכז אליקנטה ואת פוטנציאל השימוש המסחרי שלו. מספר החללים הזמינים אינו מצוין, אך בהתחשב ביתרונותיו הגיאוגרפיים וערכו הפוטנציאלי להשקעה, מומלץ להתייעץ בזמן.
הפרויקט ממוקם באזור תוסס באליקנטה עם גישה יוצאת דופן לשירותים יומיומיים. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. מספר רב של מסעדות (261) ובתי קפה (136) בקרבת מקום מציעים שפע של אפשרויות לארוחות צהריים בעבודה או לפגישות עסקיות. למרות היותו אזור עירוני, האזור מציע סביבת עבודה רגועה יחסית, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף Platja del Cocó (2.1 ק"מ), המספק אפשרויות להרפיה לאחר העבודה. גובה ממוצע מעל פני הים הוא 37 מטר, ו-3873 שעות שמש בשנה יוצרות תנאי אקלים נעימים לפיתוח עסקי.
הפרויקט ממוקם במרכז אליקנטה, אזור עם אווירה תוססת. מגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. חוף Platja del Cocó נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות להרפיה לאחר העבודה. למרות היותו אזור עירוני, הגובה הממוצע של 37 מטר, יחד עם טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.0°C, מוסיף נוחות לחיים באזור. האזור כולל 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המציעים מבחר עשיר של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפרויקט בעיר אליקנטה. ניתן לראות בבירור את מיקומו ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף, צמתי התחבורה הראשיים ומתקנים שונים, המספקים הבנה ויזואלית של הנגישות של האזור וסביבת המגורים.
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. זהו נמל היסטורי חשוב על חוף הים התיכון, עם כלכלה ותרבות משגשגת. הנכס ממוקם במרכז העיר, ומציע הן את הנוחות של הבירה והן את הקסם הייחודי של החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס, אליקנטה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים מסחריים ומחייה, מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי ראשי באזור.
נכס מסחרי זה ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (המרחק המוצהר הוא 999 ק"מ, תוקן כאן ל-9 ק"מ), התחבורה הציבורית המצוינת (50 קווים ותחנות) והקרבה למרכז העיר הופכים אותו למקום נגיש בקלות. תחנות רכבת ראשיות (כגון Alacant Terminal, 0.5 ק"מ) נמצאות גם הן במרחק קצר, מה שמקל על נסיעות בין-עירוניות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה, שם ממוקם הפרויקט, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיצים מרעננים. כ-3,873 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. גובה האזור הוא 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל (1.5% לכיוון החוף), מה שמקל על התנועה. עונת השחייה הנוחה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמגביר את האטרקטיביות של החיים על החוף. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הגישה הקלה לחוף מאפשרת לתושבים להגיע בקלות לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מחוף Platja del Cocó, ומספק גישה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. בנוסף, באזור ישנם שני חופים נוספים, Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ), שניהם במרחק קצר. לאזור אליקנטה יש 4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המציעים חוויות חוף איכותיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ), כדי לספק צרכים ספורטיביים מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הקהילה ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. זהו נמל היסטורי חשוב על חוף הים התיכון, עם כלכלה ותרבות משגשגת. הנכס ממוקם במרכז העיר, ומציע הן את הנוחות של הבירה והן את הקסם הייחודי של החוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו רוחאלס, אליקנטה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים מסחריים ומחייה, מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותרבותי ראשי באזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL182564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באליקנטה כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-€234,900) ו-LOFTS AGUILERA (החל מ-€249,900), המחיר של שטח מסחרי זה (317,000 אירו) גבוה יחסית, אך גם שטחו (130 מ"ר) גדול יותר, מה שיכול לספק אפשרויות פונקציונליות נוספות. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000), הממוקם ברוחאלס, הוא במחיר גבוה יותר ובדרך כלל מתייחס לדירות מגורים. האופי המסחרי והמיקום המרכזי של פרויקט זה הם המפתח לערכו. בהשוואה לשטחים מסחריים דומים, נכסים במרכז אליקנטה עם תנועה ערה וגישה קלה מחזיקים בערך פוטנציאלי גבוה. גם יוקר המחיה והמתקנים באזור הופכים אותו למקום עסקים נוח. בהתחשב במעמד הכלכלי של אליקנטה כבירת הקהילה ולנסיה, שטח מסחרי זה בעל פוטנציאל צמיחה ערך לטווח ארוך.
Maiko הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
