Üzlethelyiség eladó Alicante városközpontjában, közvetlenül a Földközi-tenger partjánál. A 102 m² alapterületű ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben teljesen felújították. A 226 m²-es telek lehetőséget biztosít további bővítésre vagy parkoló kialakítására. A város legforgalmasabb részén helyezkedik el, kiváló adottságokkal bír a vállalkozások számára. Az ingatlan a spanyol mediterrán életstílus és az üzleti lehetőségek szilárd ötvözete.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante történelmi központjában található, mindössze 2,1 km-re a legközelebbi strandtól. A városüzemeltetésű szolgáltatások és közlekedési hálózatok közvetlen közelében helyezkedik el. A település földrajzi fekvése megfelelő városi üzleti tevékenységekhez, miközben a tengerparti életmód előnyeit is élvezheti a tulajdonos.
Mint üzleti ingatlan, kiválóan alkalmas irodának, közös munkatérnek vagy loftlakásnak átalakítva. A felújított belső terek, a tágas nappali étkezővel, valamint a külön öltöző/raktár helyiség sokoldalú használatot tesz lehetővé. Az ingatlan jelenlegi kialakítása megfelel a modern üzleti követelményeknek, miközben magánlakásként is funkcionálhat.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a mai kor követelményeinek megfelelően modernizálták a belső tereket, a villamos hálózatot és a szellőzőrendszert. A bejárati rész és a fürdőszobák akadálymentesítve lettek, megfelelve a jelenlegi építési szabályozásoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 2,1 km-re található. A berendezési tárgyak és bútorok nem tartoznak az árba, ezeket külön kell megvásárolni. Az üzleti célú hasznosításhoz szükséges engedélyek beszerzése a tulajdonos feladata. Az épület többlakásos társasház része, így a közös területek használata korlátozott.
Ref: VL543152
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozók számára, akik központi elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek Alicanteban. Különösen ajánlott olyan szolgáltató cégeknek, mint ügyvédi irodák, tanácsadó vállalkozások vagy turisztikai szolgáltatók, akik kihasználnák a város központi elhelyezkedéséből származó előnyöket. A felújított állapot és a modern kialakítás megfelel a mai kor üzleti követelményeinek. Az ingatlan megfelelhet olyan befektetők számára is, akik kiadnák az üzlethelyiséget helyi vállalkozásoknak. Alicante növekvő turisztikai vonzereje miatt a kereslet a központi elhelyezkedésű üzlethelyiségek iránt folyamatosan nő. Az ingatlan loftlakásként való átalakítása is megfontolásra érdemes lehet olyan fiatal profik számára, akik szeretnék élvezni a város nyüzsgő életét, miközben modern, tágas lakóingatlannal rendelkeznek.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami magában foglalta a belső terek teljes modernizálását. A falszárnyakat és mennyezeteket felújították, új világítótesteket szereltek fel, amelyek energiatakarékosak és kellemes fényviszonyokat biztosítanak. A padlófa natúr világos színű, ami tágasabbá teszi a teret és könnyen karbantartható. A fürdőszobák modern, fehér csempével vannak burkolva, és akadálymentes kialakításúak, megfelelve a jelenlegi előírásoknak. A szellőzőrendszer korszerű, hatékony légcserét biztosít, különösen fontos az üzleti célú használatnál. A konyha részben felszerelt, modern szigeteléssel és szellőztetővel ellátva. Az elektromos hálózat teljesen felújított, megfelel a jelenlegi biztonsági előírásoknak. Az ingatlanban vészhelyzeti világítási rendszer is van telepítve, ami különösen fontos a közösségi tereknél. Az ajtók és ablakok jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, hozzájárulva az energiatakarékossághoz.
Az ingatlan ára 110 000 eurótól kezdődik, ami Alicante központjában versenyképes árfekvést jelent. Az árfekvés figyelembe veszi az ingatlan elhelyezkedését, a közelmúltbeli teljes felújítást, valamint a 102 m² alapterületet. A hasonló elhelyezkedésű és állapotú ingatlanok a piacon általában magasabb áron kerülnek forgalomba. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, jogi díjakat és az ingatlanadót, amelyeket a vevőnek külön kell finanszíroznia. Az ár helymeghatározása a jelenlegi piaci tendenciáknak és az ingatlan állapotának megfelelően történt.
Az ingatlan Alicante nyüzsgő központjában található, ahol az üzleti élet és a mindennapi élet kavargó találkozása tapasztalható. Reggelente a helyi kávézókban élvezheti a friss spanyol kávét, miközben a környékbeli üzletekben vásárolhat. Délután a közelben lévő parkokban pihenhet, vagy a történelmi negyed sétálóutcáin sétálhat. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt megfelelő választás olyan vállalkozók számára, akik szeretnék kihasználni a város turisztikai vonzerőjét. Este a közeli éttermekben megkóstolhatja a helyi specialitásokat, vagy a tengerparti sétányon sétálhat. A közelben lévő színházak, mozik és kulturális helyszínek gazdag programlehetőséget biztosítanak. Az ingatlanból könnyen megközelíthető a város fő látnivalói, beleértve a Santa Bárbara várat és a tengerparti sétányt. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, több mint 50 buszjárat közlekedik a környéken.
Az ingatlan Alicante központjában, a város legszínesebb és legélénkebb részén található. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és szolgáltatókkal, mindössze percrek sétányira. A legközelebbi szupermarket mindössze 162 méterre található, míg a gyógyszertár 83 méterre. A környéken számos bank, 65 a 2 km-es körzetben, valamint 136 kávézó található, ami lehetőséget biztosít az üzleti találkozókra vagy a pihenésre. A városi közlekedés kiváló, a Luceros pályaudvar közvetlenül az ingatlan mellett található, 50 buszjárat köti össze a város különböző részeivel. Az ingatlan közelében több sportlétesítmény is található, mint például az Artes Marciales Alicante harcművészeti központ és a Polideportivo de San Blas sportkomplexum. A kulturális élet gazdag, számos múzeum, színház és galéria található a közelben. A környék biztonságos és jól megvilágított, mind nappal, mind éjszaka kellemes környezetet biztosítva.
Az ingatlan Alicante történelmi központjában, a város szívében helyezkedik el. A környék különleges jellegzetessége, hogy a modern városi élet és a történelmi építészet találkozik itt. A térkép jól mutatja az ingatlan közelségét a főbb látnivalókhoz, mint a Santa Bárbara vár (1,0 km), a sétálóutcák és a tengerparti sétány. A közeli Luceros pályaudvar kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a város többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Alicante városában, a Valenciai Közösségben található. Alicante a provincia fővárosa, és egyben a Valenciai Közösség második legnagyobb városa, Spanyolországban pedig a tizedik legnépesebb. A város stratégiai elhelyezkedése a Földközi-tenger partján fontos gazdasági és turisztikai központtá teszi. A közeli nagyvárosok közül Elche (21 km), Murcia (69 km) és Cartagena (93 km) jelentenek jelentős gazdasági és kulturális központokat. Alicante jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az ország többi részével, köszönhetően a közeli Alicante-Elche nemzetközi repülőtérnek és a jó vasúti összeköttetéseknek. A város a Costa Blancán, a Fehér Parton helyezkedik el, amely híres a tiszta vizeiről, gyönyörű strandjairól és kellemes éghajlatáról.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások és szabadidős lehetőségek szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) és Platja de Sant Gabriel (2,5 km), könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. Ezek a strandok többnyire Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, kiváló minőségű strandélményt biztosítva. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér mindössze 9 km-re található, ami könnyű hozzáférést biztosít az európai városokhoz. A közeli golfklubok, mint az El Plantío Golfklub (6,1 km), lehetőséget biztosítanak a golf szerelmeseinek. Az ingatlan közelében EV töltőállomás is található (291 m), ami fontos az elektromos autóval rendelkezők számára. A közeli kikötő és Marina Alicante lehetőséget nyújt a tengeri sportok és a vitorlázás iránt érdeklődőknek.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicantét jellemzően mediterrán éghajlat jellemzi, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A város évi átlagosan 3 873 napsütéses órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Spanyolországban. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25-30°C között mozog, míg a téli hónapokban ritkán esik 10°C alá. Az éves átlaghőmérséklet 19°C, ami ideális az outdoor tevékenységekhez. Az öt hónapos fürdőszezon (májustól szeptemberig) kiváló lehetőséget biztosít a tengerparti pihenésre és vízi sportokra. Az ingatlan 37 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtővel (1,5%) a tenger felé, ami kedvező mikroklímát teremt. Az alacsony páratartalom és a folyamatos tengeri széljárás hozzájárul a kellemes klímához egész évben. Az esős évszak általában októbertől áprilisig tart, de az eső mennyisége mérsékelt, nem zavarja a mindennapi életet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Alicante híres a gyönyörű tengerpartjairól és strandjairól, amelyek közül négy rendelkezik Kék Zászlós minősítéssel. A legközelebbi strandok az ingatlantól: a Platja del Cocó (2,1 km), a Cala de la Sangueta (2,4 km) és a Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Ezek a strandok homokosak, jól felszereltek, és nyáron lifteggel rendelkeznek a fogyatékkal élők számára. A város számos sportlehetőséget kínál, beleértve a vizes sportokat, mint a vitorlázás, kajakozás és szörfözés. A Marina Alicante és a Club Náutico Costablanca kiváló helyszínek ezeknek a tevékenységeknek. A golf szerelmesei számára a közeli Club de Golf El Plantío (6,1 km), a Club de Golf Bonalba (11 km) és a Club de Golf Alenda (15 km) nyújt lehetőséget. Az ingatlan közelében számos sportlétesítmény található, mint az Artes Marciales Alicante harcművészeti központ, a Polideportivo de San Blas sportkomplexum és a Complejo de Piscinas Monte Tassel uszoda.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan Alicante városában, a Valenciai Közösségben található. Alicante a provincia fővárosa, és egyben a Valenciai Közösség második legnagyobb városa, Spanyolországban pedig a tizedik legnépesebb. A város stratégiai elhelyezkedése a Földközi-tenger partján fontos gazdasági és turisztikai központtá teszi. A közeli nagyvárosok közül Elche (21 km), Murcia (69 km) és Cartagena (93 km) jelentenek jelentős gazdasági és kulturális központokat. Alicante jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az ország többi részével, köszönhetően a közeli Alicante-Elche nemzetközi repülőtérnek és a jó vasúti összeköttetéseknek. A város a Costa Blancán, a Fehér Parton helyezkedik el, amely híres a tiszta vizeiről, gyönyörű strandjairól és kellemes éghajlatáról.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Március | 14.0°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Lapos
Az ingatlan kiváló ár-érték arányt kínál Alicante központjában, különösen ha összehasonlítjuk a közeli Torrevieja hasonló ingatlanjaival. Míg a Torreviejában található Apartamentos Palangre Beach 160 000 eurótól kezdődik, és az Edificio Sun & Center 169 000 eurótól, addig alicantei ingatlan kedvezőbb áron, 110 000 eurótól érhető el. Az árkülönbség ellenére Alicante gazdagabb városi környezetet és jobb közlekedési kapcsolatokat kínál. Alicante városközpontjában az ingatlanok általában magasabb áron kerülnek forgalomba, mint a külvárosokban vagy a kisebb településeken, de cserébe több szolgáltatást és jobb befektetési potenciált kínálnak. A város folyamatos növekedése és a turizmus fejlődése miatt az ingatlanárak stabilan emelkednek az elmúlt években. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, mivel mind a városi élet, mind a tengerparti pihenés könnyen elérhető innen. A spanyol ingatlanpiacon Alicante továbbra is az egyik legvonzóbb befektetési célterület.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
