Das Businessobjekt in Alicante befindet sich in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Immobilie mit 102 m² Wohnfläche und 226 m² Grundstücksfläche wurde kürzlich vollständig renoviert und eignet sich vielseitig als Büro, Co-Working-Space oder Loft. Die Lage in der Provinzhauptstadt Alicante bietet Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die Fertigstellung erfolgte bereits 1970, das Gebäude wurde jedoch modernisiert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Businessobjekt befindet sich im städtischen Kern von Alicante, nur 162 Meter von einem Supermarkt und 83 Meter von einer Apotheke entfernt. Die zentrale Lage in der Provinzhauptstellung gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Infrastruktur. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt, was eine Kombination aus Stadt- und Küstenleben ermöglicht.
Als Businessobjekt erfüllt die Immobilie primär gewerbliche Nutzungsanforderungen. Mit vier separaten Räumen und drei Badezimmern bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Die große geräumige Diele mit Küchenbereich eignet sich für Kundenempfang oder Besprechungen. Die barrierefreie Gestaltung des Eingangsbereichs und der Bäder erhöht die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasst technische Installationen wie Belüftungssysteme, eine Absauganlage und ein Notbeleuchtungssystem. Diese Aktualisierungen gewährleisten, dass die Immobilie despite ihres Alters zeitgemäßen technischen Standards entspricht. Die Erhaltung vorhandener Bausubstanz bei gleichzeitiger Modernisierung der technischen Ausstattung prägt den Charakter dieses Objekts.
Das Businessobjekt bietet keine klassische Wohnnutzung, sondern ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke konzipiert. Mit 102 m² Fläche eignet es sich nicht für große Unternehmen oder Produktionsbetriebe. Die Lage im städtischen Zentrum bedeutet keine direkte Meeresblick-Möglichkeit. Das Objekt verfügt über keinen eigenen Außenbereich oder Garten. Parkmöglichkeiten müssen gegebenenfalls in der Umgebung gesucht werden.
Ref: VL543152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Businessobjekt in Alicante passt für Unternehmer und Freiberufler, die eine zentrale Geschäftslage in einer bedeutenden spanischen Stadt suchen. Es eignet sich für Existenzgründer, die einen attraktiven Standort für ihr Unternehmen benötigen, ohne hohe Mietkosten zu tragen. Auch als Investitionsobjekt für Vermietung an gewerbliche Mieter stellt die Immobilie eine interessante Option dar. Die Lage in Alicante, der zweitgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft, bietet Zugang zu einer großen Kundschaft und gut ausgebildeten Fachkräften. Für internationale Unternehmen, die einen Standort in Spanien etablieren möchten, bietet dieses Objekt mit seiner Nähe zum Hafen und den guten Verkehrsanbindungen eine geeignete Basis. Die Barrierefreiheit macht es zudem attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Inklusion legen.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und weist daher eine zeitgemäße Ausstattung auf. Die vier Räume verfügen über moderne technische Installationen einschließlich Belüftungssysteme und einer Absauganlage. Das Notbeleuchtungssystem erfüllt aktuelle Sicherheitsstandards für Gewerbeimmobilien. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und Duschen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Eingangsbereichs und der Bäder, die den Anforderungen der Behindertengleichstellung entspricht. Die Kücheninstallation im gemeinschaftlichen Bereich ist funktional und für die Nutzung im Geschäftskontext konzipiert. Der Holzboden in einigen Räumen verleiht dem Objekt eine warme und professionelle Atmosphäre, während die Fliesenbäder eine leichte Reinigung und Pflege ermöglichen.
Das Businessobjekt wird zu einem Startpreis von 110.000 € angeboten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein individuell zu bewertendes Gewerbeobjekt, dessen Preis im Vergleich zu vergleichbaren Wohnimmobilien in Alicante als moderat einzustufen ist. Die kürzlich durchgeführte Renovierung und die zentrale Lage in der Stadt tragen zur Wertigkeit bei. Preisvariationen könnten sich aus spezifischen Anforderungen des Käufers ergeben, jedoch liegt die Preisspanne für ähnliche gewerbliche Objekte in dieser Region typischerweise zwischen 100.000 € und 150.000 €, je nach Zustand und genauer Lage.
Dieses Businessobjekt in Alicante eignet sich für professionelles Arbeiten in einer urbanen Umgebung. Die vier separaten Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen, von Einzelbüros bis zu Teamarbeitsplätzen. Die zentrale Lage in der Provinzhauptstadt bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen wie Banken, Restaurants und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros und Mercado erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Das städtische Umfeld sorgt für ein lebendiges Arbeitsklima mit der Möglichkeit, in Pausen kulturelle Einrichtungen zu besuchen. Die Renovierung mit modernen technischen Installationen garantiert eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, während die Nähe zur Küste (2,1 km zum Strand) eine gute Work-Life-Balance ermöglicht.
Die Lebens- und Arbeitsumgebung dieses Businessobjekts in Alicante ist durch urbane Vielfalt und gute Infrastruktur geprägt. In nur 162 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während 55 Apotheken und 65 Banken im 2-Kilometer-Radius für eine umfassende Versorgung sorgen. Das Krankenhaus ist nur 1,5 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung garantiert. Mit 261 Restaurants und 136 Cafés in der Nähe bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für geschäftliche Treffen oder Pausen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Bahnhöfe wie Luceros und Mercado sind fußläufig erreichbar, und 50 öffentliche Verkehrslinien verbinden den Standort mit dem gesamten Stadtgebiet. Die Nähe zum Hafen und zu mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador del Castillo (1,0 km) bereichert das Arbeitsumfeld um kulturelle und freizeitliche Aspekte.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Businessobjekts in Alicante. Die Immobilie befindet sich im urbanen Kern der Stadt, in der Nähe wichtiger Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungszentren. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Bahnhöfen, Geschäften und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Karte zeigt auch die relativ kurze Entfernung zur Küste und den Stränden, die für die Lebensqualität in der Region von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Businessobjekt befindet sich im Zentrum von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Diese zentrale Positionierung macht Alicante zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum der Region. Die Stadt ist etwa 21 km von Elche, der drittgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft, entfernt. Größere Städte wie Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind gut erreichbar und erweitern den Einzugsbereich für geschäftliche Aktivitäten. Die Nähe zum Mittelmeer und zum Hafen von Alicante verstärkt die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts. Mit 366.221 Einwohnern (2025) bietet Alicante einen großen lokalen Markt und gut ausgebildete Fachkräfte, was die Lage für Unternehmen besonders attraktiv macht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Businessobjekt in Alicante ist insgesamt sehr gut. Die nächsten Strände wie Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 9 km entfernt und ist damit gut für Geschäftsreisen zu erreichen. Golfbegeisterte können den Club de Golf El Plantío (6,1 km) oder den Club de Golf Bonalba (11 km) besuchen. Die EV-Lademöglichkeit ist mit nur 291 Metern Entfernung praktisch direkt vor der Haustür vorhanden. Größere Städte wie Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell zu erreichen, was das Businessobjekt zu einem geeigneten Standort für unternehmerische Aktivitäten in der gesamten Region macht.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Businessobjekt in Alicante profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet. Mit 3.873 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Spanien. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,5% in Richtung Küste sorgen für eine gute Belüftung und verhindern Hitzestau. Das fünfmonatige Badesaison von Mai bis Oktober, bei dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht eine gute Work-Life-Balance mit Zugang zu Wasseraktivitäten außerhalb der Arbeitszeiten. Die geringe Entfernung zum Meer beeinflusst das Klima positiv und sorgt für moderierende Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Businessobjekts befinden sich mehrere Strände von guter Qualität. Der Platja del Cocó ist nur 2,1 km entfernt und zählt zu den erreichbaren Stränden. Insgesamt vier Blue-Flag-Strände in der Region, Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, zeugen von der hervorragenden Wasserqualität und den guten Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf El Plantío liegt nur 6,1 km entfernt, während der Club de Golf Bonalba (11 km) und der Club de Golf Alenda (15 km) weitere Spielmöglichkeiten bieten. Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und das Polideportivo de San Blas (0,8 km) sind leicht erreichbar. Das Complejo de Piscinas Monte Tossal "José Antonio Chicoy" (1,0 km) bietet darüber hinaus Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport, auch außerhalb der Badesaison.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Businessobjekt befindet sich im Zentrum von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Diese zentrale Positionierung macht Alicante zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum der Region. Die Stadt ist etwa 21 km von Elche, der drittgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft, entfernt. Größere Städte wie Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind gut erreichbar und erweitern den Einzugsbereich für geschäftliche Aktivitäten. Die Nähe zum Mittelmeer und zum Hafen von Alicante verstärkt die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts. Mit 366.221 Einwohnern (2025) bietet Alicante einen großen lokalen Markt und gut ausgebildete Fachkräfte, was die Lage für Unternehmen besonders attraktiv macht.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Gewerbeobjekten in der Region bietet dieses Businessobjekt in Alicante eine preiswerte Einstiegsmöglichkeit in eine zentrale Lage. Während vergleichbare Objekte in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 € und EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € kosten, liegt dieses Objekt bei nur 110.000 €. Auch im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist der Preis deutlich attraktiver. Alicante als Standort bietet gegenüber diesen kleineren Küstenorten den Vorteil einer größeren Wirtschafts- und Infrastruktur. Als Hauptstadt der Provinz und wichtiger Hafenstadt bietet Alicante einen größeren Einzugsmarkt und bessere Anbindung an internationale Verkehrsverbindungen. Gleichzeitig ermöglicht die Lage die Kombination aus städtischem Geschäftsumfeld und der Nähe zur Küste, was vielen anderen reinen Gewerbegebieten fehlt. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (9 km) ist dabei ein weiterer Standortvorteil gegenüber vielen anderen Immobilien an der Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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