يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، إسبانيا، ويوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المرافق. قربه من الساحل وشبكة النقل المتطورة تجعله وجهة جذابة للأعمال التجارية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا للعمليات التجارية. بسعر يبدأ من 13,500 يورو، يقدم هذا العقار فرصة للمستثمرين لدخول سوق العقارات الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في أليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط. يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر إمكانيات للاسترخاء للموظفين والعملاء. بشكل عام، يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وفوائد القرب من البحر.
هذا العقار التجاري مناسب للشركات التي تبحث عن مساحة تجارية وظيفية ويمكن الوصول إليها. يعني موقعه الحضري أنه يمكن للموظفين والعملاء الوصول إليه بسهولة، مع توفر مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية في المنطقة المجاورة. في حين أن العقار لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، فإن تصميمه العملي يلبي الاحتياجات التجارية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الأساسية.
تم بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يمثل مساحة تجارية قائمة. يوفر حلاً جاهزًا للاستخدام، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد. كونه جزءًا من تطوير قائم، فإنه يوفر خيارًا عمليًا لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء العمليات على الفور. يشير عام البناء إلى اندماجه في بيئة حضرية راسخة.
يفتقر هذا العقار التجاري إلى غرف النوم أو الحمامات، مما يشير إلى أنه مساحة تجارية بحتة وغير مناسبة للسكن. لا يوفر أي وظائف سكنية، وبالتالي فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان يمكن العيش فيه والعمل فيه في نفس الوقت. لا يتضمن العقار مواقف مخصصة للسيارات، وقد يتطلب الاعتماد على مواقف السيارات العامة أو المساحات المتاحة في المنطقة المحيطة.
هذا العقار التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في أليكانتي. إنه مثالي للشركات الصغيرة أو الشركات الناشئة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية في موقع مركزي وسهل الوصول إليه وبأسعار معقولة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنه تلبية احتياجات عملك اليومية، مع وجود عدد كبير من العملاء المحتملين والموظفين في المنطقة المجاورة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. تزيد سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم من راحة العمليات اليومية. إنها فرصة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى العمل على الساحل الشرقي لإسبانيا، والاستفادة من الاقتصاد والسياحة المزدهرة في المنطقة.
لم يتم تقديم معلومات محددة حول جودة التشطيبات لهذا العقار التجاري. يشير عام بناء العقار (2004) إلى أنه جزء من تطوير حديث نسبيًا. ومع ذلك، في غياب المواصفات التفصيلية، يجب على المشترين توقع تقييم المساحات الداخلية لتحديد ما إذا كانت تلبي احتياجاتهم ومعاييرهم التجارية المحددة. نظرًا لنقطة السعر، قد يتطلب الأمر درجة من التجديد أو التخصيص لتحقيق حالة التشغيل المثلى. يُنصح المشترون المحتملون بزيارة العقار لتقييم حالته الحالية وأي ترقيات مطلوبة بشكل كامل.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 13,500 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة للاستثمار في سوق العقارات في أليكانتي. على الرغم من أن مساحة العقار 0 متر مربع (قد يشير إلى الأرض أو مساحة بناء غير محددة)، فإن نقطة السعر هذه توفر مرونة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات في المنطقة. يعكس هذا السعر الطبيعة التجارية البحتة للعقار، بدون أي ميزات سكنية. للحصول على أحدث المعلومات وأي رسوم أو تكاليف إدارية إضافية محتملة، يجب على المشترين المحتملين الاتصال بممثل المبيعات مباشرة.
يقع هذا العقار التجاري في أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة يبلغ متوسط درجة حرارتها السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل و 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية و 65 بنكًا، مما يسهل العمليات التجارية. يبلغ عدد سكان المنطقة 358,608 نسمة اعتبارًا من عام 2024، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة كبيرة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى قدرة إنفاق محلية. تخدم المنطقة 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل النقل العام. هذا الموقع مثالي للأنشطة التجارية التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو مراكز الخدمة أو المكاتب.
يقع هذا العقار التجاري في أليكانتي، وهي بيئة حضرية صاخبة حيث تكون الحياة مريحة ويمكن الوصول إليها. تقع الصيدليات (83 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (162 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الاحتياجات اليومية. يقع شاطئ Platja del Cocó على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر للسكان مكانًا للاسترخاء والترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل مريحًا. في حين يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من المرونة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو عن طريق وسائل النقل العام. البيئة الحضرية تعني أنك لن تكون بعيدًا عن الضروريات أبدًا.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في وسط مدينة أليكانتي. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المرافق الخدمية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
يقع هذا العقار التجاري في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي ومدينة رئيسية في المجتمع الفالنسي. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في المجتمع الفالنسي وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث بلغ عدد سكانها 358,608 نسمة اعتبارًا من عام 2024. تقع المدينة على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي ميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط يشتهر بثقافته وسياحته. تبلغ مساحة أليكانتي الإجمالية 201.3 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لكل من الأنشطة التجارية والمعيشة. يمثل موقعها الساحلي مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في منطقتها.
يتمتع العقار التجاري في أليكانتي بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم فقط، بينما يقع شاطئا Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) أيضًا على مسافة سهلة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة أليكانتي (0.0 كم) عبر محطات القطار Luceros (0.0 كم) و Alacant Terminal (0.5 كم). يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 9 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم فقط. تضمن شبكة النقل العام التي تضم 50 خطًا اتصالًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في أليكانتي، وهي مدينة ذات مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف حار، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشية ممتعة. يتميز الموسم بوفرة من ضوء الشمس، حيث يوفر 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المحلي. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يوفر بيئة مريحة. في حين لم يتم تقديم بيانات محددة حول جودة الهواء أو الغطاء النباتي، فإن المناطق الساحلية في البحر الأبيض المتوسط تشتهر عادة بجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار التجاري بالقرب من العديد من الشواطئ على طول ساحل أليكانتي. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم، بينما تقع Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) أيضًا على مسافة سهلة. تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم فقط. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار التجاري في أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي ومدينة رئيسية في المجتمع الفالنسي. أليكانتي هي ثاني أكبر مدينة في المجتمع الفالنسي وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث بلغ عدد سكانها 358,608 نسمة اعتبارًا من عام 2024. تقع المدينة على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي ميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط يشتهر بثقافته وسياحته. تبلغ مساحة أليكانتي الإجمالية 201.3 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لكل من الأنشطة التجارية والمعيشة. يمثل موقعها الساحلي مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا رئيسيًا في منطقتها.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL561843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يبرز هذا العقار التجاري بسعره المبدئي المنخفض البالغ 13,500 يورو. هذه المشاريع المماثلة هي في الغالب سكنية وتأتي بأسعار أعلى بكثير. يشير هذا إلى أن العقار يستهدف على الأرجح شريحة محددة من السوق تبحث عن دخول منخفض التكلفة إلى سوق العقارات التجارية في أليكانتي، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن عقارات سكنية كبيرة. من حيث السعر والوظيفة، فإنه يختلف اختلافًا كبيرًا عن هذه التطورات السكنية، مما يوفر عرض قيمة فريدًا للشركات أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى حل تجاري بحت.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته المتعمقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
