נכס מסחרי זה, הממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, ספרד, מציע מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים. קרבתו לחוף ורשת התחבורה המפותחת הופכים אותו ליעד אטרקטיבי לעסקים. האזור נהנה מתשתית טובה, המספקת בסיס איתן לפעילות מסחרית. במחיר התחלתי של 13,500 אירו, נכס זה מציע הזדמנות למשקיעים להיכנס לשוק הנדל'ן הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באליקנטה, עיר נמל היסטורית על חוף הים התיכון. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע אפשרויות רגיעה לעובדים ולקוחות כאחד. בסך הכל, המיקום משלב נוחות עירונית עם יתרונות הקרבה לים.
נכס מסחרי זה אידיאלי לעסקים המחפשים שטח מסחרי פונקציונלי ונגיש. מיקומו העירוני אומר שעובדים ולקוחות יכולים להגיע אליו בקלות, עם מגוון שירותים יומיומיים בסביבה. למרות שהנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, העיצוב הפונקציונלי שלו ממוקד בצרכים מסחריים, ומספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים.
נכס זה, שנבנה בשנת 2004, מייצג שטח מסחרי קיים. הוא מציע פתרון מוכן לשימוש, ומבטל את הצורך לחכות לסיום בנייה חדשה. בהיותו חלק מפיתוח קיים, הוא מהווה בחירה מעשית עבור בעלי עסקים המעוניינים להתחיל לפעול באופן מיידי. שנת הבנייה מצביעה על שילובו בסביבה עירונית מבוססת.
נכס מסחרי זה אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, מה שמצביע על כך שהוא שטח מסחרי בלבד ואינו מתאים למגורים. הוא אינו מציע פונקציות מגורים, ולכן אינו מתאים למי שמחפש מקום שבו ניתן לגור ולעבוד בו זמנית. הנכס אינו כולל חניה ייעודית, מה שעשוי לדרוש הסתמכות על חניונים ציבוריים או מקומות פנויים בסביבה.
נכס מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באליקנטה. הוא אידיאלי לעסקים קטנים, לסטארט-אפים או ליחידים הזקוקים לחלל מסחרי במיקום מרכזי, נגיש ובמחיר סביר. אם אתם מחפשים מקום שיכול לענות על צרכי העסק היומיומיים שלכם, עם מספר רב של לקוחות פוטנציאליים ועובדים בקרבת מקום, הנכס הזה עשוי להתאים לכם. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ומסעדות מגבירה עוד יותר את הנוחות של התפעול היומיומי. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לפעול בחוף המזרחי של ספרד, תוך ניצול הכלכלה המשגשגת והתיירות של האזור.
לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי איכות הגימור של נכס מסחרי זה. שנת הבנייה של הנכס (2004) מצביעה על כך שהוא חלק מפרויקט מודרני יחסית. עם זאת, בהיעדר מפרטים מפורטים, על הרוכשים לצפות להערכה של החללים הפנימיים כדי לקבוע אם הם עומדים בדרישות וסטנדרטים המסחריים הספציפיים שלהם. בהתחשב בנקודת המחיר, ייתכן שיידרש מידה מסוימת של שיפוץ או התאמה אישית כדי להגיע למצב הפעלה אופטימלי. קונים פוטנציאליים מומלצים לבקר בנכס כדי להעריך באופן מלא את מצבו הנוכחי וכל שדרוג נדרש.
המחיר ההתחלתי של נכס מסחרי זה הוא 13,500 אירו, מה שהופך אותו לאופציה השקעה נגישה בשוק הנדל'ן של אליקנטה. למרות ששטח הנכס הוא 0 מ"ר (מה שיכול להתייחס לאדמה או לשטח בנייה לא מוגדר), נקודת מחיר זו מציעה גמישות משמעותית למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל'ן של האזור. מחיר זה משקף את האופי המסחרי הטהור של הנכס, ללא תכונות מגורים. לקבלת המידע העדכני ביותר וכל עמלות נוספות אפשריות או דמי ניהול, על הקונים ליצור קשר ישירות עם נציג המכירות.
נכס מסחרי זה ממוקם באליקנטה, עיר תוססת עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 11°C ל-26°C, משקעים מתונים ו-3,873 שעות שמש בשנה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים, מה שמבטיח נוחות לתפעול מסחרי. אוכלוסיית האזור מונה 358,608 תושבים נכון לשנת 2024, ומספקת בסיס לקוחות פוטנציאלי משמעותי. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 15,750 אירו, המצביעה על כוח קנייה מקומי. האזור משרת היטב 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התחבורה הציבורית. מיקום זה אידיאלי לפעילויות מסחריות הדורשות נראות גבוהה ונגישות, כגון חנויות קמעונאיות, מרכזי שירות או משרדים.
נכס מסחרי זה ממוקם באליקנטה, סביבה עירונית שוקקת חיים, שם החיים נוחים ונגישים. בתי מרקחת (83 מ') וסופרמרקטים (162 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הצרכים היומיומיים. חוף Platja del Cocó נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומציע לתושבים מקום למנוחה ונופש. האזור מוגש היטב על ידי רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לנוחה. בעוד שמומלץ להחזיק רכב לגמישות רבה יותר, ניתן למלא משימות יומיומיות רבות ברגל או בתחבורה ציבורית. הסביבה העירונית משמעותה שלעולם לא תהיו רחוקים מהדברים החיוניים.
המפה מציגה את מיקום הנכס המסחרי במרכז העיר אליקנטה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, למרכז העיר ולעורקי התחבורה הראשיים. המפה גם מזהה מתקנים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
נכס מסחרי זה ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה ועיר מרכזית בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של 358,608 תושבים נכון לשנת 2024. העיר ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, עם נמל ים תיכוני היסטורי הידוע בתרבותו ובתיירותו. השטח הכולל של אליקנטה הוא 201.3 קמ"ר, ומספק שטח נרחב הן לפעילות מסחרית והן למגורים. מיקומה על החוף מהווה מרכז כלכלי ותרבותי מרכזי באזור.
הנכס המסחרי באליקנטה נהנה מקישוריות מעולה וקרבה למתקנים. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. מרכז העיר אליקנטה (0.0 ק"מ) נגיש בקלות דרך תחנות הרכבת Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, הממוקם כ-9 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf El Plantío רק 6.1 ק"מ משם. האזור מוגש היטב על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באליקנטה, עיר עם אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. החורפים מתונים והקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, המספקות תנאי מחיה נעימים. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם 3,873 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים המקומי. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, המספק סביבה נוחה. למרות שלא סופקו נתונים ספציפיים לגבי איכות האוויר או הצמחייה, אזורי החוף הים תיכוניים ידועים בדרך כלל ביופיים הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס המסחרי ממוקם בקרבת חופים רבים לאורך חוף אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, בעוד ש-Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. באזור יש 4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, מה שמצביע על רמות גבוהות של איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק של 6.1 ק"מ בלבד. ישנם גם מרכזי ספורט שונים באזור, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס מסחרי זה ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה ועיר מרכזית בקהילה הוולנסיאנית. אליקנטה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של 358,608 תושבים נכון לשנת 2024. העיר ממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, עם נמל ים תיכוני היסטורי הידוע בתרבותו ובתיירותו. השטח הכולל של אליקנטה הוא 201.3 קמ"ר, ומספק שטח נרחב הן לפעילות מסחרית והן למגורים. מיקומה על החוף מהווה מרכז כלכלי ותרבותי מרכזי באזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL561843
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), נכס מסחרי זה בולט במחירו ההתחלתי הנמוך של 13,500 אירו. פרויקטים דומים אלו הם בעיקר למגורים ובעלי מחירים גבוהים משמעותית. זה מרמז שהפרויקט כנראה מכוון לפלח שוק ספציפי המחפש כניסה בעלות נמוכה לשוק הנדל'ן המסחרי באליקנטה, ולא לרוכשים המחפשים נכסי מגורים גדולים. מבחינת מחיר ופונקציונליות, הוא שונה באופן משמעותי מפרויקטים למגורים אלו, ומציע הצעת ערך ייחודית לעסקים או למשקיעים הזקוקים לפתרון מסחרי טהור.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
