Комерційна нерухомість в Аліканте, розташована в урбанізованому середовищі з площею 54 м². Об'єкт знаходиться в центральній частині міста, зручний для бізнес-діяльності. Аліканте - друге за величиною місто Валенсійської спільноти з населенням понад 358 тисяч мешканців. Нерухомість має стратегічне розташування поблизу основних міських сервісів та транспорту. З будівлею, побудованою у 1970 році, об'єкт представляє класичну комерційну площу в історичному середземноморському портовому місті. Район забезпечує доступ до ключової інфраструктури, включаючи громадський транспорт та торгові точки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Аліканте, в районі з високою щільністю комерційної активності. Відстань до головного залізничного вокзалу Luceros становить 0 км, що забезпечує відмінне сполучення. Аптека знаходиться за 83 метри, супермаркет - за 162 метри. Площа має доступ до міської інфраструктури та знаходиться в пішій доступності від основних громадських центрів Аліканте.
Ця комерційна нерухомість не призначена для проживання, але може задовольнити потреби бізнесу, що потребує міського розташування. Площа 54 м² підходить для невеликого магазину, офісу, кафе чи іншого комерційного підприємства. Місце забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів завдяки центральному розташуванню та доступності громадського транспорту, зручного доступу для співробітників та відвідувачів.
Будівля була побудована у 1970 році, що вказує на зрілий, перевірений часом конструктив. Стан об'єкта - готовий до використання. Вік будівлі може вимагати оновлення інженерних систем чи ремонту відповідно до сучасних стандартів комерційних приміщень. Незважаючи на вік, будівля зберегла свою функціональність та надійність конструкції, що підтверджується її тривалим використанням у комерційних цілях.
Об'єкт не має житлових кімнат або ванних кімнат, оскільки це комерційний простір. Відсутність житлових функцій обмежує використання виключно комерційними цілями. Площа 54 м² може бути недостатньою для деяких типів бізнесу, що потребують просторих приміщень. Історичний характер будівлі (1970 рік) може накладати обмеження на певні види реконструкції чи модернізації без відповідних дозволів.
Ref: VL562648
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна нерухомість підійде для підприємців, що планують започаткувати невеликий бізнес у центрі Аліканте. Це може бути актуально для стартапів, невеликих торгових точок, офісів послуг чи кафе. Відповідним вибором стане для тих, хто цінує високу проходимість та легкодоступність для клієнтів у центральній частині міста. Цей об'єкт також розглядатиметься інвесторами, зацікавленими у довгостроковій оренді комерційних площ у стабільному економічному середовищі. Аліканте, як великий туристичний та економічний центр Валенсійської спільноти, пропонує стабільний попит на комерційні приміщення протягом усього року. Водночас, ця нерухомість може бути менш підходящою для бізнесів, що потребують великих площ або спеціалізованого технічного оснащення. Також не варто розглядати цей об'єкт для бізнесів, орієнтованих виключно на автомобільний трафік, оскільки центральне розташування передбачає обмежені можливості для паркування. Підприємці, що шукають преміальні простори з сучасною архітектурою, також можуть вважати цей варіант недостатньо відповідним своїм вимогам.
Будівля, побудована у 1970 році, відображає архітектурні стилі та будівельні технології того періоду. Конструкція виконана з цегли, що є традиційним для регіону матеріалом, що забезпечує міцність та довговічність будівлі. Зовнішні стіни мають характерну текстуру цегляної кладки, яка з часом набула певної міри патини. Інтер'єр приміщення потребує оновлення відповідно до сучасних стандартів комерційних просторів. Враховуючи вік будівлі, імовірно знадобиться модернізація інженерних систем, включаючи електропроводку, опалення, вентиляцію та, можливо, санвузли. Наявність графіті на фасаді, що видно на фотографіях, свідчить про необхідність реставрації зовнішніх поверхонь. Для потенційних орендарів або власників важливо враховувати, що об'єкт вимагатиме інвестицій у ремонт та переобладнання перед початком комерційної діяльності. Це може включати оновлення підлогового покриття, освітлення, установку сучасних комунікаційних систем, а також створення привабливого вітражу чи входу, що відповідає сучасним стандартам комерційного простору.
Ціна на комерційний об'єкт становить від €186,000, що є конкурентоспроможною пропозицією для центральної частини Аліканте. Ця вартість відображає як площу приміщення (54 м²), так і його стратегічне розташування у діловому центрі міста. Порівняно з аналогічними комерційними пропозиціями в Аліканте, ціна є доступною для початкового рівня інвестування в комерційну нерухомість. Фіксована вартість об'єкта передбачає відсутність додаткових варіацій, пов'язаних із плануванням чи розташуванням. Враховуючи вік будівлі (1970 рік), потенційним інвесторам варто враховувати можливі витрати на модернізацію чи приведення приміщення у відповідність до конкретних бізнес-вимог.
Це комерційний простір у центрі Аліканте, що пропонує можливості для різних видів бізнес-активності. Завдяки своєму розташуванню, об'єкт користується високою видимістю та легкодоступністю для потенційних клієнтів. Район характеризується активною комерційною життєздатністю протягом усього року, посиленою присутністю як місцевих жителів, так і туристів. Щоденний ритм навколо будівлі включає інтенсивний людський потік, особливо в години пік та протягом робочого дня. Близькість до залізничного вокзалу забезпечує постійний потік людей, що може бути вигідним для роздрібної торгівлі чи сфери послуг. Вечірні години в районі залишаються жвавими завдяки численним кафе, ресторанам та розважальним закладам у безпосередній близькості. Для підприємців, що цінують міську динаміку, це місце пропонує стабільну клієнтську базу та можливість інтеграції в активну ділову спільноту Аліканте. Наявність 50 автобусних маршрутів у пішій доступності розширює географію потенційних відвідувачів, роблячи бізнес-точку доступною для мешканців різних частин міста.
Життя навколо комерційного об'єкта в Аліканте визначається його центральним розташуванням у великому середземноморському місті. Район характеризується високою щільністю населення та інтенсивною діловою активністю. У радіусі 2 км знаходиться 261 ресторан, 55 аптек, 65 банківських установ та 136 кафе, що створює різноманітне середовище для комерційної діяльності. Транспортна інфраструктура є добре розвиненою: залізнична станція Luceros знаходиться безпосередньо біля об'єкта, а станції Mercado та Alacant Terminal - за 0,5 км. Наявність 50 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту забезпечує відмінне сполучення з різними частинами міста та регіону. Близькість до важливих громадських установ, включаючи лікарню (1,5 км), робить район привабливим для широкого кола потенційних клієнтів та відвідувачів. Наявність 11 шкіл у радіусі 2 км також вказує на стабільну присутність сімей з дітьми у районі, що може бути корисним для певних типів бізнесу. Інфраструктура району створює сприятливі умови для комерційної діяльності протягом усього року.
Об'єкт розташований у центральній частині Аліканте, безпосередньо біля залізничного вокзалу Luceros, що є ключовим транспортним вузлом міста. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою комерційною інфраструктурою. Карта демонструє зручне сполучення з основними міськими об'єктами, включаючи пляжі на відстані 2-2,5 км, аеропорт (9 км) та гольф-клуби (6-15 км). Наявність численних маршрутів громадського транспорту підкреслює доступність місця з різних частин міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аліканте є адміністративним центром провінції та другим за величиною містом Валенсійської спільноти. Розташований на середземноморському узбережжі, він виконує функції важливого економічного та культурного центру регіону. Місто знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234,765 мешканців), 69 км від Мурсії (462,979 мешканців) та 93 км від Картахени (218,943 мешканців), що формує значну міську агломерацію на південному сході Іспанії. Стратегічне положення Аліканте на узбережжі та його функція портового міста сприяють розвитку міжнародних торговельних зв'язків та туризму. Місто слугує важливим транспортним вузлом, що сполучає регіон з іншими частинами Іспанії та міжнародними напрямками через аеропорт Аліканте-Ельче.
Об'єкт розташований на відстані 2,1 км від найближчого пляжу Platja del Cocó, що становить приблизно 25 хвилин пішки або 5 хвилин на транспорті. Інші пляжі, включаючи Cala de la Sangueta (2,4 км) та Platja de Sant Gabriel (2,5 км), також легкодоступні. Аліканте має чотири пляжі з Блакитним прапором: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan та Tabarca, що свідчить про високу якість морської води та інфраструктури. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 9 км, що забезпечує зручне авіасполучення. До найближчого поля для гольфу Club de Golf El Plantío - 6,1 км, до інших гольф-клубів: Club de Golf Bonalba (11 км) та Club de Golf Alenda (15 км). Також у безпосередній близькості (291 м) знаходиться зарядна станція для електромобілів, що є актуальним для сучасних комерційних потреб.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Аліканте має середземноморський клімат з середньорічною температурою 19°C та коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,873, що робить місто одним з найсонячніших в Європі. Цей фактор позитивно впливає на комерційну активність, особливо в сфері послуг, пов'язаних з туризмом та відпочинком. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що забезпечує тривалий туристичний сезон. Висота над рівнем моря становить 37 метрів, а нахил до пляжу - лише 1,5%, що робить рельєф рівнинним та зручним для пересування. Такий клімат створює сприятливі умови для комерційної діяльності протягом усього року, особливо для бізнесів, орієнтованих на зовнішній простір (тераси кафе, літні майданчики). Стабільна погода та велика кількість сонячних днів зменшують сезонні коливання в діловій активності, що є важливим фактором для стабільності комерційних доходів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Аліканте має чотири сертифіковані Блакитним прапором пляжі: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan та Tabarca, що свідчить про високу якість морської води, чистоту та розвинену інфраструктуру. Найближчий до об'єкта пляж Platja del Cocó розташований за 2,1 км, пропонуючи місцевим жителям та відвідувачам можливість для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу в околицях є кілька гольф-клубів: Club de Golf El Plantío (6,1 км), Club de Golf Bonalba (11 км) та Club de Golf Alenda (15 км). У самому місті та його околицях є численні спортивні центри, включаючи Artes Marciales Alicante (0,6 км), Polideportivo de San Blas (0,8 км) та Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом та фітнесом. Маріна Alicante знаходиться на відстані 1,0 км, що додає розвитку водного туризму та яхтингу в регіоні. Така різноманітність рекреаційних можливостей створює сприятливе середовище для розвитку комерційної діяльності, пов'язаної з відпочинком та туризмом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аліканте є адміністративним центром провінції та другим за величиною містом Валенсійської спільноти. Розташований на середземноморському узбережжі, він виконує функції важливого економічного та культурного центру регіону. Місто знаходиться на відстані 21 км від Ельче (234,765 мешканців), 69 км від Мурсії (462,979 мешканців) та 93 км від Картахени (218,943 мешканців), що формує значну міську агломерацію на південному сході Іспанії. Стратегічне положення Аліканте на узбережжі та його функція портового міста сприяють розвитку міжнародних торговельних зв'язків та туризму. Місто слугує важливим транспортним вузлом, що сполучає регіон з іншими частинами Іспанії та міжнародними напрямками через аеропорт Аліканте-Ельче.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.2°C | 44 mm |
| Лютий | 11.5°C | 30 mm |
| Березень | 14.0°C | 39 mm |
| Квітень | 16.1°C | 44 mm |
| Травень | 18.9°C | 46 mm |
| Червень | 23.0°C | 22 mm |
| Липень | 26.0°C | 6 mm |
| Серпень | 26.5°C | 7 mm |
| Вересень | 23.6°C | 39 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 58 mm |
| Листопад | 15.2°C | 47 mm |
| Грудень | 11.8°C | 39 mm |
Рівний
Аліканте відрізняється від інших міст Коста-Бланки своїм урбанізованим характером та розміром. На відміну від менших туристичних містечок узбережжя, Аліканте є повноцінним мегаполісом з розвиненою економічною інфраструктурою, що робить його комерційну нерухомість більш стабільною у плані інвестицій. Порівняно з пропозиціями в Рохалесі (OCEANIC APARTMENTS від €475,000) або Дайя-Нуева (NUEVA DAYA VILLA від €388,000), комерційні об'єкти в Аліканте пропонують доступнішу ціну (€186,000), але в середовищі з вищою щільністю населення та інтенсивнішою діловою активністю. На відміну від виключно житлових проектів, як-от EDIFICIO ESPARTERO 48 в Аліканте (від €234,900), розглянутий комерційний об'єкт пропонує можливості для розвитку бізнесу в найбільшому місті регіону. Аліканте має переваги перед меншими населеними пунктами завдяки наявності міжнародного аеропорту, розвиненій транспортній мережі та статусу адміністративного центру провінції. В порівнянні з іншими регіонами Іспанії, Аліканте має одну з найвищих кількостей сонячних годин на рік (3,873), що створює сприятливі умови для комерційної діяльності, пов'язаної з туризмом. Рівень цін на комерційну нерухомість в Аліканте є конкурентоспроможним на тлі інших великих іспанських міст, що робить місто привабливим для інвесторів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
