Dieses Geschäftslokal in Alicante bietet 54 m² Gewerbefläche in einer zentralen städtischen Lage. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Küste und ist umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite. Das 1970 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich als praktische Option für gewerbliche Nutzung in einer lebhaften mediterranen Hafenstadt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Alicante, nur wenige Gehminuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist in einem urbanen Umfeld mit hoher Fußgängerbewegung positioniert, was für Geschäftskunden von Vorteil ist.
Als Gewerbeimmobilie bietet diese Fläche einen funktionalen Raum für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen profitieren möchten. Die Größe von 54 m² eignet sich für kleine Geschäfte oder Dienstleistungsbetriebe, die Präsenz in einem belebten Stadtteil anstreben.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Immobilie weist Merkmale ihrer Epoche auf und steht als sofort nutzbare Gewerbefläche ohne weitere Bauphasen zur Verfügung. Die lange Existenz am Standort zeugt von einer bewährten Lage.
Das Gewerbeobjekt bietet keine Wohnräume oder sanitären Anlagen innerhalb der 54 m² Fläche. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, könnten energetische Modernisierungen notwendig sein. Die Nordost-Ausrichtung begrenzt die Sonneneinstrahlung am Nachmittag, was für manche Geschäftstypen nachteilig sein kann.
Ref: VL562648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie passt besonders für Unternehmer, die eine erste Präsenz in einer spanischen Großstadt anstreben oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die Lage eignet sich hervorragend für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder Reisebüros, die von der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und Touristen profitieren. Auch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte mit spezifischem Sortiment könnten hier erfolgreich agieren. Die Immobilie wäre ebenfalls für Existenzgründer interessant, die kostengünstig in eine zentrale Lage einsteigen möchten, um die hohe Frequentierung des Standorts für ihren Businessplan zu nutzen.
Das Gebäude von 1970 weist typische bauliche Merkmale seiner Epoche auf, mit soliden Mauerwerkskonstruktionen, die für spanische Gewerbebauten dieser Zeit charakteristisch sind. Die gemauerten Wände bieten eine gute Wärmedämmeigenschaft im mediterranen Klima. Die Bilder zeigen eine straßenseitige Fassade mit urbanelementen wie Graffiti, was auf eine lebendige Kulturszene in der Umgebung hindeutet. Das Gebäude ist gut erhalten, weist jedoch altersbedingte Abnutzungsspuren auf, die bei Nutzung als Geschäftsräume berücksichtigt werden sollten. Die Grundrissstruktur bietet eine flexible Nutzung der 54 m², die je nach Bedarf angepasst werden kann.
Das Gewerbeobjekt ist zum Preis von 186.000 € erhältlich, was für zentrale Geschäftslagen in Alicante im unteren bis mittleren Preissegment liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem EDIFICIO ESPARTERO 48 ab 234.900 €, bietet diese Immobilie einen günstigeren Einstieg. Der Quadratmeterpreis von rund 3.444 € entspricht den durchschnittlichen Marktpreisen für Gewerbeimmobilien in diesem Stadtteil.
Dieses Geschäftszentrum in Alicante fungiert als typisches städtisches Gewerbeobjekt in einem belebten spanischen Küstenort. Täglich fließt ein konstanter Strom von Passanten vorbei, da sich die Immobilie in einer Gegend mit hoher Dichte an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit zu Fuß erleichtern Kunden den Zugang. tagsüber pulsiert das Geschäftsviertel mit dem Rhythmus einer lebendigen spanischen Stadt, während abends die Atmosphäre durch Restaurantbesucher und lokale Bewohner geprägt wird.
Die Umgebung des Geschäftslokals in Alicante zeichnet sich durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 km finden sich 261 Restaurants, 136 Cafés, 65 Bankfilialen, 55 Apotheken und 11 Schulen, was auf eine vielfältige urbane Versorgung hindeutet. Die mediterrane Hafenstadt Alicante bietet überdies gute kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros und Mercado sowie die Anbindung an 50 öffentliche Verkehrslinien gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage des Gewerbeobjekts im Zentrum von Alicante zeigt seine strategische Positionierung in einem Stadtviertel mit hoher kommerzieller Dichte. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Bahnstationen und der Küstenlinie, die die Attraktivität des Standorts für Geschäftszwecke unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante befindet sich strategisch an der Costa Blanca und dient als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Mit einer Einwohnerzahl von rund 366.000 ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt liegt etwa 21 km von Elche (234.765 Einwohner) entfernt, 69 km von Murcia (462.979 Einwohner) und 93 km von Cartagena (218.943 Einwohner). Als bedeutende Hafenstadt an der spanischen Mittelmeerküste spielt Alicante eine wichtige wirtschaftliche und kulturelle Rolle in der Region, was diese Gewerbeimmobilie besonders wertvoll macht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Strände wie die Platja del Cocó (2,1 km) und die Cala de la Sangueta (2,3 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 9 km entfernt, was für internationale Geschäftskunden von Bedeutung ist. Golfplätze wie der Club de Golf El Plantío (6,1 km) sind für Unterhaltung oder Geschäftskontakte gut zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung: Supermarkt (162 m), Apotheke (83 m) und Krankenhaus (1,5 km).
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11-26°C und einem Jahresdurchschnitt von 19,0°C. Mit 3.873 Sonnenstunden jährlich und einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Stadt optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeit. Das Baden in der See ist während 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die flache Topografie mit nur 1,5% Neigung zum Strand hin erleichtert die Fortbewegung und trägt zu einem angenehmen Stadtklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet vier Blau-Flagge-Strände in der Nähe: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, die hohe Qualitätsstandards in Wasserqualität und Dienstleistungen erfüllen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó (2,1 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind einfach zu erreichen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Anlagen zur Verfügung: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km), die vielfältige Freizeit- und Trainingsmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante befindet sich strategisch an der Costa Blanca und dient als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Mit einer Einwohnerzahl von rund 366.000 ist es die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt liegt etwa 21 km von Elche (234.765 Einwohner) entfernt, 69 km von Murcia (462.979 Einwohner) und 93 km von Cartagena (218.943 Einwohner). Als bedeutende Hafenstadt an der spanischen Mittelmeerküste spielt Alicante eine wichtige wirtschaftliche und kulturelle Rolle in der Region, was diese Gewerbeimmobilie besonders wertvoll macht.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten in der Region Costa Blanca bietet dieses Alicante-Immobilienprojekt einen attraktiven Kompromiss zwischen zentraler Lage und Preisgestaltung. Während das EDIFICIO ESPARTERO 48 ebenfalls in Alicante ab 234.900 € angeboten wird, stellt diese Immobilie mit 186.000 € eine günstigere Option dar. Projekte in kleineren Städten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 388.000 €) sind deutlich teurer, liegen aber auch in kleineren Gemeinden mit geringerer infrastruktureller Versorgung. Alicante als Großstadt bietet jedoch sowohl touristische Attraktivität als auch wirtschaftliche Dynamik, was diese Gewerbeimmobilie besonders für Unternehmen geeignet macht, die von der Durchmischung von lokalen Kunden und Touristen profitieren möchten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (9 km) stellt zudem einen Standortvorteil gegenüber weiter entfernten Küstenregionen dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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