Ce local commercial de 54 m² est situé à Alicante, capitale de la province d'Alicante dans la Communauté Valencienne. Construit en 1970, le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité de la côte méditerranéenne. Avec une orientation nord-est, le local bénéficie d'un emplacement central dans une zone animée de la ville. La proximité des services essentiels et la densité urbaine en font un emplacement stratégique pour une activité commerciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local se positionne au cœur d'Alicante, ville portuaire historique de la Communauté Valencienne. L'environnement urbain immédiat offre une forte densité de passants avec une accessibilité à pied à de nombreuses commodités. La proximité du centre-ville et des infrastructures de transport en commun renforce son ancrage dans le tissu commercial local.
Ce local commercial répond aux besoins fonctionnels des entrepreneurs cherchant un espace de travail bien situé. La surface de 54 m² convient pour diverses activités professionnelles nécessitant une présence en centre-ville. L'absence de pièces de vie le destine exclusivement à un usage professionnel, avec une flexibilité d'aménagement selon les exigences spécifiques de l'activité envisagée.
Ce bien commercial existe depuis 1970 et représente un bâtiment achevé, disponible pour une occupation immédiate. La construction de cette époque reflète les standards architecturaux de son temps, avec une structure solide qui a démontré sa durabilité au fil des décennies. Aucun délai de construction ou de permis n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage pour une implantation rapide d'une activité commerciale.
Le local ne propose aucun espace résidentiel, sans chambres ni salles de bain dédiées à l'habitation. La surface limitée à 54 m² impose des contraintes d'aménagement pour des activités nécessitant des espaces de stockage importants. L'orientation nord-est peut influencer l'ensoleillement naturel. La construction de 1970 implique une éventuelle mise aux normes selon l'activité envisagée.
Ref: VL562648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local convient particulièrement pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone urbaine dynamique sans nécessiter de grands espaces. Il répond aux besoins des professionnels libéraux comme les consultants, les agents d'assurance ou les petites agences immobilières cherchant une présence en centre-ville. Les commerces spécialisés de type boutique, service ou prestataire de services trouveront dans cette surface un équilibre entre coût et emplacement. Pour les investisseurs cherchant un bien à louer, la situation centrale garantit une demande locative stable. Les entrepreneurs au début de leur activité apprécieront le prix d'accès plus abordable comparé aux constructions récentes, permettant une mise de fonds initiale réduite tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec une structure en béton et une façade en briques comme l'indiquent les images disponibles. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de cette période, privilégiant la durabilité et la fonctionnalité plutôt que les finitions modernes. La structure principale a démontré sa solidité au fil des décennies, bien que certains éléments techniques comme les installations électriques ou la plomberie puissent nécessiter une mise aux normes actuelles selon l'activité prévue. Les murs en briques visibles sur les photos suggèrent une esthétique industrielle qui peut être conservée comme élément de style ou modifiée selon les besoins spécifiques de l'entreprise. L'état général du local nécessite probablement des travaux de rénovation ou d'adaptation pour répondre aux exigences contemporaines des espaces commerciaux.
Ce local commercial est proposé à un prix de 186 000 €, soit environ 3 444 € par mètre carré. Cette tarification reflète sa situation centrale dans une grande ville espagnole comme Alicante. Le prix est inférieur à celui des projets similaires récents dans la même zone, ce qui s'explique par l'année de construction plus ancienne. Les coûts supplémentaires à prévoir comprennent la taxe foncière, les charges de copropriété éventuelles et les frais liés à l'adaptation des locaux à l'activité professionnelle envisagée.
L'environnement immédiat du local commercial est typiquement urbain, avec une animation constante tout au long de la journée. La proximité des services et commerces crée un flux régulier de passants. Les matinées commencent avec l'animation des travailleurs locaux et les déplacements quotidiens. Les heures de midi et d'après-midi voient une augmentation de la fréquentation due à la proximité des restaurants et services. La fin de journée reste animée avec les retours du travail et les sorties commerciales. L'emplacement permet de capter une clientèle diversifiée, mélange de résidents permanents, professionnels et touristes de passage à Alicante. La facilité d'accès à pied renforce l'attrait pour les acheteurs de proximité.
Le local bénéficie d'une connexion exceptionnelle aux infrastructures urbaines d'Alicante. La gare de Luceros se trouve à proximité immédiate, offrant des liaisons ferroviaires régulières. Plus de 50 lignes de transports en commun desservent la zone, avec une cinquantaine d'arrêts accessibles à pied. La présence de centres commerciaux, restaurants, et services crée un environnement propice aux activités commerciales. Les distances courtes vers les services essentiels comme les pharmacies (83 m) et les supermarchés (162 m) facilitent la gestion quotidienne. Les parkings publics et les espaces de stationnement dans les rues environnantes sont généralement accessibles, bien que la zone centrale puisse connaître une forte demande de stationnement pendant les heures de pointe. La proximité des banques et services administratifs renforce l'attrait pour les entreprises nécessitant des déplacements professionnels réguliers dans le centre-ville.
La carte montre l'emplacement stratégique de ce local commercial dans le tissu urbain d'Alicante. À proximité immédiate des gares, des services et du centre-ville, il bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur bien desservi. La proximité relative des plages et des infrastructures principales en fait un point d'ancrage commercial bien connecté, accessible tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial se positionne au cœur d'Alicante, deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne avec 366 221 habitants. Sa situation centrale dans une ville côtière majeure le place dans un axe économique dynamique. À 21 km d'Elche et à 69 km de Murcia, Alicante sert de pôle régional. La ville bénéficie de sa position stratégique sur la côte méditerranéenne, combinant fonctions portuaires, administratives et commerciales. Cette localisation centrale offre un accès privilégié aux marchés locaux et régionaux, tout en profitant de l'attrait touristique d'une capitale provinciale dynamique.
Le littoral méditerranéen est accessible à environ 2,1 km, avec plusieurs plages drapeau bleue comme Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est d'environ 9 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les golfs les plus proches incluent le Club de Golf El Plantío à 6,1 km et le Club de Golf Bonalba à 11 km. Le centre-ville avec ses commerces et services est accessible à pied, tandis que des villes voisines comme Elche se trouvent à 21 km. La connexion avec le réseau autoroutier permet un accès rapide aux autres villes de la région, facilitant les déplacements professionnels.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 873 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne annuelle de 19°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C en moyenne, créant un environnement doux toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (1,5%) contribuent à un microclimat agréable. La situation géographique offre une protection contre les vents forts, tout en permettant une bonne ventilation naturelle, ce qui influence positivement le confort thermique dans les locaux commerciaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages drapeau bleue comme Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca offre des options de loisir de qualité à courte distance. Le Club de Golf El Plantío à 6,1 km et le Club de Golf Bonalba à 11 km répondent aux besoins des amateurs de golf. Les centres sportifs comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 km et le Polideportivo de San Blas à 0,8 km proposent des installations variées. La Marina Alicante à 1 km et le Club Náutico Costablanca à 4,7 km offrent des possibilités d'activités nautiques. Cette diversité d'options récréatives contribue à l'attractivité de la zone pour une clientèle diversifiée tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce local commercial se positionne au cœur d'Alicante, deuxième plus grande ville de la Communauté Valencienne avec 366 221 habitants. Sa situation centrale dans une ville côtière majeure le place dans un axe économique dynamique. À 21 km d'Elche et à 69 km de Murcia, Alicante sert de pôle régional. La ville bénéficie de sa position stratégique sur la côte méditerranéenne, combinant fonctions portuaires, administratives et commerciales. Cette localisation centrale offre un accès privilégié aux marchés locaux et régionaux, tout en profitant de l'attrait touristique d'une capitale provinciale dynamique.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Comparé aux offres similaires dans la région d'Alicante, ce local commercial présente un prix de 186 000 € sensiblement inférieur à celui de l'EDIFICIO ESPARTERO 48 (à partir de 234 900 €) situé également à Alicante. Cette différence s'explique principalement par l'année de construction plus ancienne et l'absence de rénovation récente. Par rapport aux projets de zones plus touristiques comme les OCEANIC APARTMENTS de Rojales (à partir de 475 000 €) ou la NUEVA DAYA VILLA de Daya Nueva (à partir de 388 000 €), ce local offre un accès plus direct à une population résidentielle stable et aux infrastructures urbaines complètes d'une grande ville. La situation à Alicante présente l'avantage d'un bassin de clientèle potentiel important avec 366 221 habitants, contrairement aux zones plus rurales ou touristiques saisonnières. La proximité de l'aéroport international (9 km) et des principales infrastructures de transport renforce son attrait par rapport aux propriétés plus isolées. Les coûts opérationnels sont potentiellement réduits grâce à la densité des services à proximité et à l'excellente connexion aux réseaux urbains.
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