Lokal handlowy o powierzchni 54 m² położony w sercu Alicante, zaledwie kilka kilometrów od śródziemnomorskiego wybrzeża. Zbudowany w 1970 roku, obiekt usytuowany jest na północny wschód, co zapewnia odpowiednie oświetlenie naturalne przez większą część dnia. Budynek znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy z dogodnym dostępem do usług i infrastruktury miejskiej. Jego centralna lokalizacja w Alicante, drugim co do wielkości mieście Wspólnoty Walenckiej, oferuje doskonałe połączenie z transportem publicznym i kluczowymi punktami handlowymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy położony w gęsto zurbanizowanej części Alicante, w odległości około 2 km od wybrzeża Morza Śródziemnego. W otoczeniu dominuje infrastruktura miejska z licznymi usługami w zasięgu spaceru. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością stacji kolejowej Luceros oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Nieruchomość znajduje się na terenie płaskim, o wysokości 37 m n.p.m.
Ten lokal komercyjny nie jest przeznaczony do celów mieszkaniowych, brak sypialni i łazienek. Przestrzeń 54 m² oferuje elastyczność w adaptacji na różnorodne działalności usługowe lub handlowe. Orientacja na północny wschód zapewnia stabilne oświetlenie naturalne przez znaczną część dnia, co jest korzystne dla działalności wymagającej dobrej widoczności.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i stanowi konstrukcję z tego okresu. Jako lokal handlowy, przeszedł prawdopodobnie różne modernizacje w ciągu swojej eksploatacji, jednak zachowuje charakterystyczne cechy architektoniczne swojej epoki. Status zakończonej inwestycji oznacza, że nieruchomość jest natychmiast dostępna do użytkowania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Lokal nie oferuje przestrzeni mieszkalnej - brak sypialni i łazienek ogranicza wykorzystanie wyłącznie do celów komercyjnych. Powierzchnia 54 m² może być niewystarczająca dla niektórych rodzajów działalności wymagających większej przestrzeni. Brak miejsc parkingowych bezpośrednio przypisanych do lokalu może stanowić utrudnienie w gęsto zabudowanym centrum miasta.
Ref: VL562648
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal handlowy w Alicante jest szczególnie odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących stałej, stabilnej przestrzeni do prowadzenia działalności w sercu dynamicznie rozwijającego się miasta. Jego centralna lokalizacja w ścisłym centrum sprawia, że jest odpowiedni dla firm usługowych, które korzystają z bezpośredniego kontaktu z klientami, takich jak biura, punkty konsultacyjne lub niewielkie sklepy specjalistyczne. Dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii, lokal ten oferuje solidny punkt wejścia bez konieczności angażowania kapitału na poziomie luksusowych projektów mieszkaniowych w regionie. Jego status gotowy do odbioru oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia generowania przychodów bez okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nieruchomość może również przyciągać przedsiębiorców rozpoczynających działalność w Hiszpanii, którzy cenią sobie bliskość infrastruktury miejskiej.
Lokal handlowy wybudowany w 1970 roku reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tego okresu w hiszpańskiej architekturze komercyjnej. Podstawową strukturę stanowią ściany murowane z elementami betonowymi, które zapewniają odpowiednią nośność i trwałość. Właściwości termiczne i izolacyjne mogą nie spełniać obecnych standardów energetycznych, co warto uwzględnić w planach modernizacyjnych. Posadzki prawdopodobnie wykonane są z materiałów odpornych na intensywną eksploatację, takich jak terakota lub wykładziny przemysłowe, co jest praktycznym rozwiązaniem dla powierzchni handlowych. System instalacji elektrycznych może wymagać aktualizacji, aby sprostać współczesnym wymaganiom dotyczącym bezpieczeństwa i funkcjonalności. Orientacja lokalu na północny wschód wpływa na rozkład światła dziennego, co może być zarówno zaletą, jak i ograniczeniem w zależności od przeznaczenia przestrzeni.
Cena lokal handlowego w Alicante wynosząca €186,000 stanowi punkt wyjściowy dla negocjacji, z uwzględnieniem standardów rynkowych w tej części miasta. W porównaniu z podobnymi obiektami w regionie, jak EDIFICIO ESPARTERO 48 (od €234,900), prezentuje korzystniejszą relację ceny do powierzchni. Należy pamiętać, że ostateczna wartość może ulec zmianie w zależności od stanu technicznego, wyposażenia oraz negocjacji między stronami. Lokal jest dostępny od ręki, co eliminuje koszty i ryzyko związane z oczekiwaniem na zakończenie inwestycji.
Ten lokal handlowy w centrum Alicante to miejsce o wyraźnie komercyjnym charakterze, dostosowane do intensywnej eksploatacji w ciągu całego tygodnia. Jego lokalizacja w zurbanizowanej części miasta sprawia, że ożywienie w okolicy utrzymuje się przez większość dnia, ze szczególnym natężeniem w godzinach popołudniowych. W promieniu kilkuset metrów znajduje się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje i kawiarnie, które tworzą dynamiczne otoczenie biznesowe. Codzienny rytm w tej części miasta jest zdefiniowany przez przepływ klientów, aktywność handlową i ruch pieszych. Wczesne godziny poranne to czas przygotowań i otwierania lokali, popołudnie to okres największego natężenia ruchu, a wieczory, zwłaszcza w weekendy, przyciągają zarówno klientów korzystających z usług, jak i tych poszukujących rozrywki. Działalność w tym miejscu wymaga dostosowania do miejskiego trybu życia, z uwzględnieniem sezonowych wahnięć ruchu turystycznego, zwłaszcza w miesiącach letnich.
Lokal handlowy w Alicante znajduje się w serbie gęsto zurbanizowanej tkanki miejskiej, co gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do prowadzenia działalności komercyjnej. W promieniu 500 metrów znajduje się ponad 261 restauracji, 55 aptek, 65 banków i 136 kawiarni, co tworzy ożywione otoczenie biznesowe z stałym napływem potencjalnych klientów. Sieć transportowa jest wyjątkowo dobrze rozwinięta - w odległości zaledwie 500 metrów znajdują się trzy kluczowe stacje kolejowe: Luceros, Mercado i Alacant Terminal, a system komunikacji miejskiej obsługuje 50 linii autobusowych z licznymi przystankami w okolicy. Ta doskonała dostępność transportowa znacząco zwiększa potencjalny zasięg klienteli. Infrastruktura usługowa jest uzupełniona przez bliskość szpitala (1.5 km), licznych placówek edukacyjnych oraz specjalistycznych usług dentystycznych w najbliższej okolicy.
Mapa przedstawia lokalizację lokalu handlowego w ścisłym centrum Alicante, w zurbanizowanej dzielnicy z dostępem do kluczowej infrastruktury miejskiej. Widoczne jest położenie w odległości około 2 km od wybrzeża Morza Śródziemnego oraz bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, w tym stacji kolejowych. W okolicy zaznaczone są liczne punkty usługowe, placówki handlowe oraz obiekty rekreacyjne dostępne w promieniu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alicante, jako drugie co do wielkości miasto Wspólnoty Walenckiej i 10. w całej Hiszpanii, pełni funkcję kluczowego ośrodka regionalnego. Lokal komercyjny znajduje się w jego centralnej części, co stanowi strategiczną pozycję w kontekście całego regionu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się większe miasta, takie jak Elche (21 km), Murcja (69 km) i Cartagena (93 km), co tworzy silną sieć urbanistyczną z licznymi połączeniami komunikacyjnymi. Centralna lokalizacja w regionie przekłada się na status naturalnego centrum handlowego, usługowego i kulturalnego.
Nieruchomość komercyjna w Alicante oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych. Najbliższe plaże, takie jak Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) oraz Platja de Sant Gabriel (2.5 km), znajdują się w odległości krótkiego spaceru lub kilkuminutowej jazdy samochodem. Dla klientów z innych regionów kraju, port lotniczy Alicante-Elche (ALC) znajduje się zaledwie 9 km od centrum, co zapewnia łatwą dostępność zarówno dla podróży biznesowych, jak i turystycznych. Dla dalszych połączeń dostępne są lotniska w Walencji (127 km) oraz Maladze (399 km). Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pobliskich pól, z najbliższym Club de Golf El Plantío oddalonym o 6.1 km.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z roczną temperaturą średnią wynoszącą 19°C i wahania miesięczne od 11°C w okresie zimowym do 26°C latem. Lokalizacja przy wybrzeżu Morza Śródziemnego sprzyja stabilności klimatycznej z umiarkowanymi opadami głównie w okresie jesienno-zimowym. Roczna liczba godzin słonecznych wynosząca 3.873 stawia Alicante w czołówce najczęściej nasłonecznionych miast w Hiszpanii. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, sprzyja aktywnościom rekreacyjnym na pobliskich plażach. Położenie na wysokości 37 m n.p.m. oraz minimalne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża tworzą korzystne warunki dla działalności komercyjnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się cztery plaże wyróżnione Błękitną Flagą, co świadczy o wysokiej jakości wód i infrastruktury rekreacyjnej. Plaże Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan oraz Tabarca oferują różnorodne atrakcje, od tętniących życiem miejskich plaż po bardziej kameralne zakątki idealne do relaksu. Pobliskie tereny rekreacyjne obejmują liczne centra sportowe, takie jak Artes Marciales Alicante (0.6 km), Polideportivo de San Blas (0.8 km) czy kompleks basenów Monte Tossal (1.0 km). Mariny w Alicante (1.0 km) oraz Club Náutico Costablanca (4.7 km) pełnią ważną funkcję rekreacyjną, oferując możliwość uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w różnej odległości od lokalu, z najbliższym Club de Golf El Plantío oddalonym o 6.1 km.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, jako drugie co do wielkości miasto Wspólnoty Walenckiej i 10. w całej Hiszpanii, pełni funkcję kluczowego ośrodka regionalnego. Lokal komercyjny znajduje się w jego centralnej części, co stanowi strategiczną pozycję w kontekście całego regionu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się większe miasta, takie jak Elche (21 km), Murcja (69 km) i Cartagena (93 km), co tworzy silną sieć urbanistyczną z licznymi połączeniami komunikacyjnymi. Centralna lokalizacja w regionie przekłada się na status naturalnego centrum handlowego, usługowego i kulturalnego.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 44 mm |
| Luty | 11.5°C | 30 mm |
| Marzec | 14.0°C | 39 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 22 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 6 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 39 mm |
| Październik | 19.4°C | 58 mm |
| Listopad | 15.2°C | 47 mm |
| Grudzień | 11.8°C | 39 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości komercyjnych w Alicante wyróżnia się na tle całego regionu Costa Blanca ze względu na swoją stabilność i dynamiczny rozwój. W porównaniu z innymi lokalizacjami, takimi jak EDIFICIO ESPARTERO 48 (ceny od €234,900), oferowany lokal o powierzchni 54 m² za €186,000 przedstawia bardziej przystępną opcję wejścia na rynek w centralnej części miasta. W przeciwieństwie do projektów mieszkaniowych w mniejszych miejscowościach, takich jak OCEANIC APARTMENTS w Rojales (od €475,000) czy NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva (od €388,000), lokal w Alicante nie jest zależny od sezonowości typowej dla nadmorskich kurortów. Jego wartość opiera się na stałym popycie wynikającym z funkcji centrum usługowo-handlowego całego regionu. W porównaniu z nieruchomościami w mniejszych miejscowościach Costa Blanca, lokale w centrum Alicante wykazują mniejszą wahania cenowe i większą odporność na gospodarcze przestoje.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
