Local comercial en pleno centro de Alicante, con una superficie de 54 m² en zona urbana consolidada. El inmueble se encuentra en un área bien comunicada, con acceso a múltiples servicios y establecimientos comerciales. Su orientación noreste ofrece buena iluminación durante gran parte del día. La propiedad, construida en 1970, representa una oportunidad para establecer un negocio en una de las ciudades más dinámicas de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en un entorno urbano consolidado de Alicante, con acceso peatonal a servicios básicos. La ubicación permite llegar a múltiples comercios, restaurantes y oficinas sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad al centro histórico y a zonas comerciales de alto tránsito facilita la visibilidad y acceso para potenciales clientes.
Este espacio comercial responde a necesidades empresariales más que residenciales. Ofrece 54 m² diáfanos aptos para various actividades comerciales. La ubicación central permite operar durante horarios extendidos con buena accesibilidad tanto para propietarios como para clientes. La distribución interior ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio.
Se trata de un inmueble construido en 1970 que ya está completado y disponible para su uso inmediato. No se trata de un desarrollo nuevo sino de una propiedad existente en el mercado. El estado actual permite ocupación sin demoras ni esperas por procesos de construcción finalizados hace más de cinco décadas.
Este local comercial no ofrece espacio residencial, careciendo de dormitorios y baños para vivienda. No incluye plaza de aparcamiento privada en el precio. La antigüedad de la construcción (1970) puede requerir actualizaciones según las necesidades específicas del negocio. El espacio se limita a 54 m², lo que puede restringir ciertos tipos de actividades comerciales.
Ref: VL562648
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial resulta adecuado para emprendedores que buscan establecer su primer negocio en una zona consolidada sin necesidad de grandes inversiones. También puede interesar a empresas pequeñas que requieren un espacio físico para atención al público en una zona céntrica. Resulta especialmente funcional para actividades comerciales que no requieren grandes superficies pero que se benefician de la visibilidad y el tránsito peatonal constante. Podría ser adecuado para consultas profesionales, pequeñas tiendas de especialidad, servicios de belleza o negocios de hostelería a pequeña escala. La ubicación permite operar con horarios flexibles y beneficia a negocios que dependen del paso de clientes espontáneos junto con una clientela de barrio consolidada.
La construcción data de 1970, lo que indica una estructura tradicional con los materiales característicos de esa época. Las imágenes disponibles muestran paredes de ladrillo vistas y elementos urbanos típicos de la arquitectura comercial alicantina. La propiedad presenta elementos de graffiti urbano en su fachada, algo común en zonas céntricas de alta actividad comercial. El sótano visible en algunas fotografías sugiere espacio adicional de almacenamiento o posible ampliación. La configuración interior permite distribuciones flexibles según las necesidades del negocio, con posibilidad de crear divisiones o mantener el espacio diáfano. La orientación noreste proporciona luz natural durante las horas matutinas, factor importante para establecimientos comerciales que abren temprano.
El precio de partida para este local comercial se establece en 186,000 €, posicionándose en el segmento económico de propiedades comerciales en Alicante. Este valor representa una inversión moderada comparada con otras opciones en la misma zona. La disponibilidad es inmediata al tratarse de un inmueble ya construido y sin procesos de finalización pendientes. El precio puede considerarse competitivo para un local de 54 m² en una zona central de la ciudad, especialmente considerando las múltiples prestaciones y servicios accesibles a pie desde la ubicación.
Este local comercial se integra en el ritmo urbano de Alicante, una ciudad con más de 350,000 habitantes que mantiene actividad durante todo el año. La zona circundante combina negocios establecidos con actividad residencial, creando un flujo constante de personas. Durante las mañanas, la afluencia se centra en actividades comerciales y administrativas, mientras que las tardes mantienen un buen nivel de tránsito peatonal. La proximidad a paradas de transporte público facilita el acceso de empleados y clientes. La vida en esta zona se caracteriza por su dinamismo, con múltiples restaurantes, cafeterías y tiendas que generan un ambiente de actividad constante, adecuado para negocios que buscan visibilidad y contacto directo con el público.
La ubicación de este local comercial permite acceder andando a una amplia variedad de servicios. A menos de 500 metros se encuentran múltiples líneas de transporte público, incluyendo las estaciones de Luceros, Mercado y Alacant Terminal, que conectan con toda la ciudad y regiones próximas. La densidad de servicios en el radio de 2 km incluye 261 restaurantes, 136 cafeterías, 55 farmacias y 65 entidades bancarias, lo que facilita tanto la operativa diaria del negocio como las necesidades personales de propietarios y empleados. La proximidad a centros deportivos como el Complejo de Piscinas Monte Tossal ofrece opciones de ocio cercanas. La infraestructura urbana está completamente desarrollada, con aceras amplias, alumbrado público y todos los servicios básicos municipales garantizados.
El mapa muestra la ubicación estratégica del local en el centro urbano de Alicante, cerca de importantes ejes comerciales y de comunicación. Se aprecia la proximidad a estaciones de tren y transporte público, así como la distancia corta hasta el casco antiguo y las principales zonas comerciales de la ciudad. La posición respecto al mar y las principales vías de acceso queda claramente representada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alicante se posiciona como la segunda ciudad más importante de la Comunidad Valenciana y como un núcleo urbano relevante a nivel nacional. La ubicación del local en el centro de la ciudad permite acceder fácilmente tanto a la capital provincial como a núcleos urbanos cercanos como Elche (21 km), Murcia (69 km) y Cartagena (93 km). Esta posición central convierte a Alicante en un punto de conexión natural entre diferentes áreas urbanas de importancia en el sureste español, con buenas comunicaciones por carretera y transporte público que facilitan los desplazamientos tanto comerciales como personales.
El local se encuentra a 2.1 km de la playa más cercana (Platja del Cocó), accesible en unos 20-25 minutos a pie o 5 minutos en vehículo. Las playas con Bandera Azul como Postiguet y Sant Joan están a distancias similares. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a aproximadamente 9 km, lo que supone unos 15-20 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Para los entusiastas del golf, el club más cercano es El Plantío a 6.1 km, seguido de Bonalba a 11 km. Las conexiones con ciudades importantes como Elche (21 km) son directas y rápidas, tanto por transporte público como por vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C y oscilaciones entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La ciudad registra aproximadamente 3,873 horas de sol al año, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altura de 37 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el mar (1.5%) crean condiciones favorables para actividades al aire libre durante todo el año. Estos factores climáticos favorecen especialmente a negocios con terrazas o actividades que se puedan desarrollar en espacios exteriores durante buena parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Alicante cuenta con 4 playas certificadas con Bandera Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan y Tabarca. La más cercana al local es Platja del Cocó (2.1 km), seguida de Cala de la Sangueta (2.3 km) y Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Para la práctica del golf, el área dispone de varias opciones a distancias variables, siendo el Club de Golf El Plantío el más accesible a 6.1 km. Los centros deportivos urbanos como Artes Marciales Alicante (0.6 km) y el Polideportivo de San Blas (0.8 km) ofrecen alternativas cercanas para actividades recreativas. La marina de Alicante (1.0 km) y el Club Náutico Costablanca (4.7 km) completan la oferta recreativa náutica de la zona.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante se posiciona como la segunda ciudad más importante de la Comunidad Valenciana y como un núcleo urbano relevante a nivel nacional. La ubicación del local en el centro de la ciudad permite acceder fácilmente tanto a la capital provincial como a núcleos urbanos cercanos como Elche (21 km), Murcia (69 km) y Cartagena (93 km). Esta posición central convierte a Alicante en un punto de conexión natural entre diferentes áreas urbanas de importancia en el sureste español, con buenas comunicaciones por carretera y transporte público que facilitan los desplazamientos tanto comerciales como personales.
Alicante es un municipio y una ciudad española, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está en la costa mediterránea. Con 366 221 habitantes, es el segundo municipio más poblado de la comunidad autónoma y el décimo del país. Forma una conurbación de 503 268 habitantes con muchas de las localidades de su comarca: San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Muchamiel y Campello. Por estadística se asocia con el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 849 053 habitantes. Es uno de los destinos turísticos más destacados de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 44 mm |
| Febrero | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 46 mm |
| Junio | 23.0°C | 22 mm |
| Julio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octubre | 19.4°C | 58 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 47 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 39 mm |
Llano
Comparativamente, este local comercial en Alicante presenta un precio de partida significativamente inferior a otras propiedades comerciales similares en la misma zona. Mientras que el EDIFICIO ESPARTERO 48 en Alicante parte desde 234,900 €, este inmueble ofrece una alternativa casi 50,000 € más económica. En comparación con desarrollos en localidades cercanas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS desde 475,000 €) o Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA desde 388,000 €), la diferencia de precio es aún más marcada. La ventaja principal de este local comercial radica en su ubicación en una gran ciudad como Alicante, con mayor población y flujo comercial constante durante todo el año, frente a desarrollos en municipios más pequeños que pueden presentar estacionalidad en su actividad comercial. La inversión representada por este inmueble se orienta a un mercado comercial establecido en lugar de a desarrollos turísticos o residenciales de nueva construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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