这处位于阿利坎特的商业物业总面积为54平方米，适合作为商业空间使用。该物业建于1970年，位于阿利坎特市中心的城区环境中，周边设施齐全，交通便利。物业朝向东北，位于一个历史悠久的地中海港口城市，该城市是阿利坎特省的首府，在瓦伦西亚大区中是第二大城市。该物业为现房，可立即投入使用。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿利坎特市区，距离海岸约2.1公里，属于城市核心区域。周边有众多餐厅、银行、药店等商业设施，162米处即有超市。该地区交通便利，靠近Luceros火车站和 Mercado中央市场，步行范围内有多条公共交通线路连接城市各处。
作为商业物业，该空间适合各类零售、服务或办公室用途。54平方米的面积提供灵活性，可适应不同业务需求。朝东北的朝向可减少午后阳光直射，有利于保持室内凉爽。该位置适合寻求高人流量区域的企业，同时也能为员工和客户提供便利的设施和服务。
该商业物业于1970年建成，属于成熟建筑。虽然不是新建项目，但其位置和结构经过了时间的检验。建筑采用砖石结构，外观具有典型的城市商业建筑特征。由于建筑年代较早，潜在买家应考虑进行现代化改造以符合当前商业标准和能效要求。
该物业不包含卧室和浴室设施，作为纯商业用途空间。由于是1970年建成的物业，可能需要更新内部设施以满足现代商业需求。物业位置距离最近的机场约9公里，对于国际商务旅行者来说可能需要安排额外交通。建筑物位于城市中心区域，停车可能受限。
Ref: VL562648
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业物业适合寻求在阿利坎特市中心建立业务的企业家。对于初创公司或希望扩大业务的现有企业，这里提供了良好的可见度和人流量。专业服务提供商如律师事务所、咨询公司或设计工作室可以从此位置受益，因为靠近法院和商业中心。零售商可以吸引当地居民和游客，因为该区域是购物和休闲的热门目的地。餐饮业者也适合此位置，因为周边有众多餐厅和酒吧。对于寻求进入西班牙市场的国际企业，这处物业提供了一个战略位置，可以接触当地和国际客户群体。
该商业物业采用传统的砖石结构建造，显示了1970年代的建筑特点。从提供的图片可以看出，建筑外墙有涂鸦装饰，呈现城市艺术风格，可能适合创意类企业。内部空间需要根据当前商业标准进行更新改造。考虑到建筑年代，电线、管道和暖通系统可能需要检查和更新。物业位于城市中心，建筑结构坚固，但内部装修和设施可能需要现代化改造。东北朝向有助于减少夏季阳光直射，降低空调能耗。潜在买家应考虑进行专业评估，以确定必要的结构更新和改造需求。
该商业物业的起价为186,000欧元，在阿利坎特商业地产市场中具有竞争力。考虑到其位于市中心的核心位置和周边设施的便利性，这一价格反映了该地区的商业地产价值。与阿利坎特其他商业物业相比，该价格处于中等水平，适合中小型企业投资。由于是现房，无需等待建设完成，可立即投入使用并产生收益。
这处商业物业位于阿利坎特市中心活跃的商业区域，适合零售店铺、专业服务办公室或小型餐饮企业。早晨，附近咖啡馆陆续开门，为早起的顾客提供咖啡和早餐。白天，街道人流量稳定，特别是购物区域。午后，周边的餐厅和酒吧开始忙碌，吸引本地人和游客。傍晚时分，该区域转变为社交场所，人们在下班后聚集在此。物业靠近公共交通枢纽，员工和客户可以轻松抵达。距离超市仅162米，便于日常商业采购。该位置也适合接待国际客户，因为靠近历史景点和城市地标。
阿利坎特作为地中海港口城市，提供了充满活力的商业环境。该物业位于城市中心，周边有261家餐厅、136家咖啡馆和65家银行，商业活动丰富。距离医院仅1.5公里，11所学校在2公里范围内，适合员工居住和子女教育。公共交通便利，50条公交线路和多条火车线路连接城市各处。该区域有众多体育中心，如Artes Marciales Alicante（0.6公里）和Polideportivo de San Blas（0.8公里），为休闲活动提供选择。附近有多个观景点，如Mirador del castillo（1.0公里），展示了城市的历史魅力。作为商业中心，这里白天繁忙，夜间依然活跃，为各类商业活动提供持续的机会。
该地图显示了商业物业在阿利坎特市中心的战略位置。物业位于城市核心区域，靠近主要交通枢纽和商业区。地图突出了周边设施，包括火车站、公交车站、海滩、高尔夫球场和主要道路，展示了该位置的连通性和便利性。作为城市中心商业区的一部分，该物业享有高可见度和良好的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿利坎特是瓦伦西亚大区第二大城市，也是阿利坎特省的首府，拥有约366,221名居民。该城市位于西班牙东南部地中海沿岸，是重要的历史港口和经济中心。距离埃尔切（21公里）和穆尔西亚（69公里）等较大城市较近，形成了区域城市群。作为地区商业中心，阿利坎特连接着内陆和沿海地区的经济活动。该位置为企业提供了进入西班牙东南部市场的战略基地，既可以服务本地居民，也可以吸引周边地区的客户。
该商业物业距离最近的Platja del Cocó海滩2.1公里，距离Cala de la Sangueta海滩2.4公里，为员工和客户提供休闲选择。距离阿利坎特-埃尔切机场约9公里，便于商务旅行。距离最近的El Plantío高尔夫俱乐部6.1公里，其他高尔夫场地如Bonalba（11公里）和Alenda（15公里）也在合理距离内。物业周边有多个电动车充电站，最近的仅291米，符合现代环保趋势。距离阿利坎特码头1.0公里，提供了海洋活动的可能性。这些多样化的设施使该位置适合各类商业活动，从零售到服务行业都能满足不同需求。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特享有典型的地中海气候，年平均气温19°C，夏季温度可达26°C，冬季最低约11°C。该地区每年有3,873小时日照，是西班牙阳光最充足的城市之一。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从春末到初秋。物业位于海拔37米处，地形平缓，向海岸的坡度仅1.5%，便于通行。阿利坎特每年有32个当地节日，为商业活动提供了丰富的文化背景。这种温和的气候有利于全年的商业活动，特别是在旅游旺季时能吸引更多游客到市中心消费。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿利坎特拥有四个蓝旗海滩，包括Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和Tabarca，距离物业最近的是Platja del Cocó（2.1公里）和Platja de Sant Gabriel（2.5公里）。这些海滩设施完善，水质优良，为员工和客户提供休闲去处。附近有多个体育设施，如Complejo de Piscinas Monte Tossal（1.0公里），提供水上活动选择。对于高尔夫爱好者，最近的El Plantío高尔夫俱乐部距离6.1公里，其他高尔夫场地如Bonalba（11公里）和Alenda（15公里）也在合理范围内。阿利坎特码头（1.0公里）和Club Náutico Costablanca（4.7公里）提供水上运动和航海活动。这些多样化的休闲设施使该位置不仅适合商业活动，也能满足休闲娱乐需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
阿利坎特是瓦伦西亚大区第二大城市，也是阿利坎特省的首府，拥有约366,221名居民。该城市位于西班牙东南部地中海沿岸，是重要的历史港口和经济中心。距离埃尔切（21公里）和穆尔西亚（69公里）等较大城市较近，形成了区域城市群。作为地区商业中心，阿利坎特连接着内陆和沿海地区的经济活动。该位置为企业提供了进入西班牙东南部市场的战略基地，既可以服务本地居民，也可以吸引周边地区的客户。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
与阿利坎特地区的其他商业物业相比，这处54平方米的商业物业提供了市中心位置和合理的价格。例如，同在阿利坎特的EDIFICIO ESPARTERO 48项目起价为234,900欧元，价格较高，但可能提供更现代的设施。相比之下，该物业价格更为亲民，适合预算有限的中小企业。与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价388,000欧元）相比，这些项目虽然价格较高，但位于较小的城镇，可能提供不同的商业环境。阿利坎特作为地区商业中心，提供更广阔的市场和更多的客户群，但竞争也更激烈。该物业适合寻求在成熟商业环境中建立业务的企业家，而不是寻找度假或休闲物业的买家。
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