Dieses moderne Penthouse im Alicanter Bezirk Pau 5 bietet 190 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie verfügt über ein privates Solarium mit Blick auf die Burg Santa Bárbara. Als fertige Eigenschaft ermöglicht sie einen sofortigen Bezug. Das Gebäude bietet gemeinsame Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Fitnessbereich, Sportplätze und gemeinschaftliche Bereiche. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an sowohl Stadteinrichtungen als auch Küstengebiete macht die Immobilie zu einer Wohnoption in einer der etablierten mediterranen Städte Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einem städtischen Gebiet von Alicante, wobei wesentliche Dienstleistungen in Gehdistanz erreichbar sind. In 37 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein mildes Klima, das für die Mittelmeerküste typisch ist. Die Immobilie profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitigem Zugang zu Küstenbereichen. Alicantes Position als Provinzhauptstadt bietet umfangreiche Infrastruktur und Dienstleistungen.
Die Immobilie erfüllt Wohnbedürfnisse durch ihre vier Schlafzimmer, die für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf geeignet sind. Das private Solarium erweitert die Wohnfläche nach außen. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes wie Pool, Fitnessbereich und gemeinschaftliche Räume decken Lebensstilbedürfnisse ab. Lagereinrichtungen und dedizierte Parkplätze erfüllen praktische Aufbewahrungsbedürfnisse. Die Ausrichtung der Immobilie sorgt für natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über.
Als fertige Immobilie ist das Penthouse sofort bezugsbereit ohne Bauverzögerungen oder Unsicherheiten. Das Gebäude repräsentiert etablierte Bauweise anstatt neuer Entwicklung, was Klarheit über das endgültige Erscheinungsbild und die Qualität bietet. Die Immobilie umfertig gestellte gemeinsame Anlagen und Annehmlichkeiten. Die Möglichkeit, den Innenraum durch Hinzufügen von Schlafzimmern zu verändern, hat die Genehmigung der Gemeinschaft erhalten, was auf etablierte Verwaltung und klare Renovierungsmöglichkeiten hindeutet.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, wobei die nächsten Strände Transport oder einen 2 km Gehweg erfordern. Die städtische Lage bedeutet, dass sie nicht die abgeschiedene Ruhe bietet, die mit ländlichen Immobilien verbunden ist. Golfeinrichtungen erfordern Reisen zu spezialisierten Anlagen außerhalb des unmittelbaren Bereichs. Die Penthouse-Konfiguration ist möglicherweise nicht für Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet, die Erdgeschosswohnungen benötigen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern verlässt sich stattdessen auf gemeinschaftliche Grünflächen und das private Solarium.
Ref: VL161589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine ständige Residenz in einer etablierten spanischen Stadt mit Zugang zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch Küstengebieten suchen. Die vier Schlafzimmer-Konfiguration accommodiert Familien oder Personen, die Home-Office-Räume benötigen. Die Lage profitiert Berufstätige, die in Alicante arbeiten und Gehdistanz zu städtischen Dienstleistungen bevorzugen. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes unterstützen einen aktiven Lebensstil ohne tägliche Reiseanforderungen. Personen, die eine Zweitresidenz in Spanien suchen, könnten die Art von "Schlüssel und los"-Wohnungssituation schätzen, kombiniert mit Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Der etablierte Charakter der Immobilie spricht Käufer an, die sichtbare Endqualität bevorzugen anstatt Off-Plan-Käufe mit zugehörigen Unsicherheiten. Die Nähe zu Transportverbindungen erleichtert Reisen zu anderen europäischen Städten, geeignet für Personen, die internationale Verbindungen aufrechterhalten. Das Klima und die Küstennähe unterstützen Personen, die ganzjähriges mediterranes Leben anstatt rein saisonaler Ferienwohnnutzung suchen.
Das Penthouse weist Standard-Verbauweise auf, die für etablierte Alicanter Immobilien typisch ist. Das Gebäude stellt fertige Entwicklung dar, was die Beurteilung der tatsächlichen anstatt der versprochenen Qualität ermöglicht. Die Einbeziehung eines privaten Solariums stellt ein unverwechselbares architektonisches Merkmal dar, das zusätzlichen Außenwohnraum bietet. Innenräume bieten funktionale Layouts mit der Möglichkeit zur Modifikation gemäß genehmigten Plänen. Die Immobilie umfasst dedizierte Park- und Lagereinrichtungen, die praktische Wohnanforderungen erfüllen. Gemeinschaftsbereiche wie Swimmingpool, Fitnessbereich und Sportplätze deuten auf umfassende amenitätsplanung hin. Der etablierte Status des Gebäudes liefert Nachweise über Haltbarkeit der Konstruktion über die Zeit. Die Ausrichtung und Terrassengestaltung deuten auf Aufmerksamkeit zur Maximierung von natürlichem Licht und Außenwohnmöglichkeiten hin, die für mediterrane Wohnarchitektur charakteristisch sind.
Das Penthouse ist ab 618.000 € preislich positioniert, was es im mittleren bis oberen Segment des Alicanter Wohnungsmarktes platziert. Dies spiegelt seine Lage in einem etablierten städtischen Gebiet mit umfassenden Annehmlichkeiten wider. Der Preis umfasst einen dedizierten Parkplatz und einen Abstellraum, was praktischen Wert hinzufügt. Die Möglichkeit zur Erweiterung um zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer (mit Genehmigung der Gemeinschaft) bietet zukünftige Flexibilität. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend stellt dies eine Standardmarktpreisgestaltung für Penthouse-Wohnungen in zentralem Alicante mit umfassenden Annehmlichkeiten dar. Der fertige Status der Immobilie eliminiert zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit Bauverzögerungen Neubauprojekte.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse verbindet städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Küstennähe. Morgen könnten mit Frühstück auf der Erdgeschoss-Terrasse beginnen, gefolgt vom Einkaufen in nahegelegenen Supermärkten. Die zentrale Lage erleichtert den Zugang zu Alicantes Dienstleistungen, wobei Apotheken, Banken und Restaurants in Gehdistanz erreichbar sind. Das private Solarium dient als Erweiterung des Lebensraums, geeignet für Entspannung oder Geselligkeit. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes bieten regelmäßige Freizeitmöglichkeiten ohne die Wohnung zu verlassen. Abende könnten den Genuss der Aussicht auf die Burg Santa Bárbara von zu Hause aus umfassen. Die Lage unterstützt sowohl praktische tägliche Bedürfnisse durch nahe Dienstleistungen als auch Lebensstilaspekte durch Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten. Das Klima ermöglicht die ganzjährige Nutzung von Außenbereichen, wobei das Solarium einen privaten Außenbereich unabhängig von der Jahreszeit bietet.
Alicantes städtische Umgebung bietet umfassende Dienstleistungen in Gehdistanz des Penthouse. Die Lage bietet Zugang zu 261 Restaurants, 136 Cafés und zahlreichen Geschäften innerhalb eines 2 km Radius, was diverse Essens- und Einzelhandelsbedürfnisse unterstützt. Gesundheitseinrichtungen einschließlich Krankenhäusern und Apotheken sind leicht verfügbar. Die Infrastruktur der Stadt umfasst 50 öffentliche Verkehrslinien mit nahegelegenen Bahnhöfen in Luceros, Mercado und Alacant Terminal, was regionale Reisen erleichtert. Bildungseinrichtungen und Fachdienste sind in der Umgebung präsent. Der mediterrane Charakter der Stadt zeigt sich in ihrem Lebensstil im Freien, mit zahlreichen öffentlichen Räumen und begehbaren Bereichen. Die Kombination von historischen Elementen wie der Burg Santa Bárbara mit modernen Annehmlichkeiten schafft eine geschichtete städtische Umgebung. Die Küstenlage beeinflusst die Atmosphäre der Stadt, mit maritimen Aktivitäten und Strandkultur, die innerhalb kurzer Entfernungen zugänglich sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse in Alicante. Die Immobilie befindet sich im städtischen Gebiet mit guter Anbindung an die Küste und die Innenstadt. Die Nähe zu Bahnhöfen, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist deutlich erkennbar. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Flughäfen veranschaulichen die verkehrstechnische Anbindung des Objekts. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Mittelmeerküste.
Alicante positioniert sich als Provinzhauptstadt und zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft mit etwa 366.000 Einwohnern. Die Stadt dient als zentraler Knotenpunkt innerhalb der Region, wobei größere städtische Zentren Elche (21 km entfernt mit 234.765 Einwohnern), Murcia (69 km mit 462.979 Einwohnern) und Cartagena (93 km mit 218.943 Einwohnern) umfassen. Diese zentrale Lage im Südosten Spaniens bietet Zugang zu mehreren städtischen Zentren während der Beibehaltung der Küstenidentität. Der Hafen und die kommerziellen Aktivitäten der Stadt etablieren sie als wirtschaftlichen Anker für die umliegende Region. Alicantes historische Bedeutung als Mittelmeerhafen kontrastiert mit seiner modernen Entwicklung als Dienstleistungszentrum und Tourismusziel und schafft eine vielschichtige städtische Umgebung innerhalb des spanischen mediterranen Kontexts.
Das Penthouse bietet strategische Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Strände einschließlich Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel befinden sich zwischen 2,1-2,5 km entfernt und erfordern etwa 20-25 Minuten zu Fuß oder kurze Transportnutzung. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 9 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Golfeinrichtungen im Club de Golf El Plantío sind innerhalb von 6,1 km erreichbar, mit zusätzlichen Optionen in Bonalba und Alenda innerhalb von 11-15 km. Die Innenstadt mit ihren umfassenden Dienstleistungen ist sofort zugänglich. Die Lage bietet EV-Lademöglichkeiten innerhalb von 291 Metern und adressiert so moderne Transportbedürfnisse. Die Bahnhöfe in Luceros (0,0 km) und Mercado/Alacant Terminal (0,5 km) verbinden mit regionalen und nationalen Bahnnetzen und unterstützen nachhaltige Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19°C, die von 11°C in den Wintermonaten bis zu 26°C im Sommer reicht. Die Lage erhält etwa 3.873 Sonnenstunden jährlich und schafft günstige Bedingungen für das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Mai bis Oktober. Auf 37 Metern über dem Meeresspiegel mit minimaler Neigung (1,5%) zur Küste gelegen, profitiert das Gebiet von sanfter Topographie, die die Zugänglichkeit erleichtert. Das mediterrane Klima bringt heiße, trockene Sommer und milde Winter mit gelegentlichen Niederschlägen, die hauptsächlich im Herbst konzentriert sind. Die Höhe bietet natürliche Belüftung, während die Nähe zu Küsteneinflüssen erhalten bleibt, die Temperaturextreme moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Alicanter Küste verfügt über vier Blue Flag-Strände: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, was hohe Umwelt- und Servicestandards anzeigt. Die dem Penthouse nächstgelegenen Strände umfassen Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Golfbegeisterte können den Club de Golf El Plantío innerhalb von 6,1 km erreichen, mit zusätzlichen Optionen im Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Das Gebiet bietet verschiedene Sporteinrichtungen einschließlich Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) und Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km). Die Marina Alicante (1,0 km) bietet Marinedienstleistungen und Essen am Wasser. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und Küsteninfrastruktur unterstützt diverse Freizeittätigkeiten, die für das mediterrane Küstenleben charakteristisch sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante positioniert sich als Provinzhauptstadt und zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft mit etwa 366.000 Einwohnern. Die Stadt dient als zentraler Knotenpunkt innerhalb der Region, wobei größere städtische Zentren Elche (21 km entfernt mit 234.765 Einwohnern), Murcia (69 km mit 462.979 Einwohnern) und Cartagena (93 km mit 218.943 Einwohnern) umfassen. Diese zentrale Lage im Südosten Spaniens bietet Zugang zu mehreren städtischen Zentren während der Beibehaltung der Küstenidentität. Der Hafen und die kommerziellen Aktivitäten der Stadt etablieren sie als wirtschaftlichen Anker für die umliegende Region. Alicantes historische Bedeutung als Mittelmeerhafen kontrastiert mit seiner modernen Entwicklung als Dienstleistungszentrum und Tourismusziel und schafft eine vielschichtige städtische Umgebung innerhalb des spanischen mediterranen Kontexts.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse in Pau 5 im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während EDIFICIO NUEVO CENTRO in Alicante bereits ab 499.000 Euro verfügbar ist und OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab 475.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis dieses Penthouse bei 618.000 Euro, was durch die größere Wohnfläche von 190 m² und die zentrale Lage in Alicante gerechtfertigt erscheint. Im Vergleich zu NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 Euro) bietet das Projekt hier eine städtischere Lage mit umfassenderer Infrastruktur. Die Region Alicante zeichnet sich im Gegensatz zu weiter entfernten Gebieten durch ihre etablierte urbane Umgebung mit guter Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (etwa 9 km) aus. Die Nähe zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen unterscheidet diesen Standort von ländlicheren oder rein touristischen Gebieten. Die Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Küstenlage macht Alicante im Vergleich zu kleineren Küstenorten zu einer vielseitigeren Wohnoption.
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