Dieses Projekt beinhaltet eine großzügige freistehende Villa in Bolulla, Alicante. Das Wohnhaus bietet 326 m² Wohnfläche auf einem 140 m² Grundstück und verteilt sich über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. Die Lage ist landschaftlich reizvoll auf 549 m Höhe. Ein besonderes Merkmal ist das zusätzliche Grundstück von 600 m², das für die Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann. Die Immobilie wurde 2015 renoviert und verfügt über Zentralheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer bebauten Umgebung in einer ländlichen Gegend. Notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt in 34 Metern Entfernung und eine Apotheke in 46 Metern. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, bietet aber durch die Lage im Dorf eine Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Diese Villa erfüllt die Anforderungen an viel Platz. Mit fünf Schlafzimmern und drei Etagen bietet sie Platz für eine Großfamilie oder die Einrichtung von Gästezimmern. Die Aufteilung über mehrere Stockwerke ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das separate 600 m² Grundstück bietet Platz für Hobbygärtner oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 2015 renoviert wurde. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool auf der unteren Terrasse, der teilweise überdacht ist. Die Infrastruktur beinhaltet moderne Elemente wie Doppelverglasung und schnelles Internet, behält aber die ursprüngliche Aufteilung über drei Etagen bei.
Die Immobilie liegt im Landesinneren in signifikanter Höhe (549 m). Strände befinden sich in ca. 10 km Entfernung. Die Anbindung an die Küstenautobahnen erfordert die Fahrt auf Bergstraßen. Die Mobilität ohne Auto ist eingeschränkt, da nur eine öffentliche Verkehrsverbindung besteht. Das zusätzliche Grundstück darf nicht bebaut werden.
Dieses Haus eignet sich für Familien oder Personen, die viel Platz und Privatsphäre suchen und nicht direkten Strandzugang benötigen. Es ist auch geeignet für die Einrichtung eines Bed & Breakfast, angesichts der Anzahl der Schlafzimmer und der Terrassen. Das schnelle Internet macht es für Remote-Worker geeignet. Weniger geeignet ist es für Personen, die ein Nachtleben oder häufige Flugreisen ohne Auto benötigen.
Das Haus verfügt über eine funktionelle Ausstattung mit Fokus auf Komfort. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Zentralheizung, wichtig für die Wintermonate auf dieser Höhe, und ein Kamin im Wohnzimmer. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen. Die Küche ist offen geplant. Im Freien gibt es einen Grillplatz und einen Abstellraum. Der private Pool auf der unteren Terrasse ist teilweise überdacht.
Der Kaufpreis beginnt bei €339.000. Dieser Preis liegt deutlich unter vergleichbaren Objekten an der Küste wie Altea oder Benidorm, wo Villen oft über 1 Million € kosten. Der Wert hier wird durch die Größe des Hauses (326 m²) und das zusätzliche Landstück bestimmt. Die Verfügbarkeit von Objekten mit so viel Land im Dorf ist gering, was das Angebot einzigartig macht.
Das Leben in Bolulla zeichnet sich durch Ruhe und Natur aus. Das Dorf ist klein und die Wirtschaft basiert hauptsächlich auf Landwirtschaft. Der Lebensrhythmus ist langsamer als an der Küste. Der Alltag beinhaltet Spaziergänge zum Bäcker oder in die Apotheke. Die umliegende Landschaft ist bergig, ideal zum Wandern und Radfahren. Das Klima ist kühler als an der Küste, was abends Heizung erforderlich macht. Es ist ein Ort der Nachbarschaft, geprägt von grünen Tälern und Felsgipfeln.
Die Umgebung verbindet Dorfnähe mit rauer Natur. Im Umkreis von 2 km gibt es Restaurants, Cafés und eine Schule. Das kulturelle Zentrum ist die Kirche Sant Josep. Obwohl Bolulla ruhig ist, ist das belebte Altea etwa 20 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu Stränden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Altea Club de Golf (8,4 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist für lokale Feste bekannt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Bolulla und die Entfernung zur Küste sowie die bergige Topografie.
Bolulla liegt in der Region Marina Baixa in Alicante. Es ist eine Gemeinde im Landesinneren, abseits der touristischen Küstenzentren. Diese Lage bietet ein echtes Spanien-Erlebnis, fokussiert auf Dorfleben und Landwirtschaft. Es bietet eine strategische Position für diejenigen, die Ruhe wollen, aber dennoch innerhalb von 30 Minuten die Annehmlichkeiten und Strände von Benidorm und Altea erreichen wollen.
Die Erreichbarkeit erfolgt über lokale Bergstraßen. Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in ca. 54 km Entfernung. Valencia ist weiter entfernt (94 km). Der öffentliche Nahverkehr ist auf eine Buslinie nach Callosa und Benidorm beschränkt. Die nächsten Strände in Altea sind ca. 10 km entfernt. Wesentliche Dienste wie Apotheke und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 549 m über dem Meeresspiegel hat Bolulla ein anderes Klima als die Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,8°C. Die Sommer sind warm, aber die Nächte sind kühler. Die Winter sind kälter. Die Gegend hat 3.811 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gelände ist hügelig. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, aber das Bergklimat ist für Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Inland liegt, gibt es Freizeitangebote. Die nächsten Strände befinden sich in Altea, wie z.B. Platja de l'Olla (9,7 km). Golfbegeisterte finden mehrere Optionen im Umkreis von 15 km. Die unmittelbare Umgebung eignet sich für Aktivitäten wie Bergsteigen und Radfahren auf den Trails. Das zusätzliche Grundstück bietet privaten Raum für Outdoor-Hobbys.
Quelle: OpenStreetMap
Bolulla liegt in der Region Marina Baixa in Alicante. Es ist eine Gemeinde im Landesinneren, abseits der touristischen Küstenzentren. Diese Lage bietet ein echtes Spanien-Erlebnis, fokussiert auf Dorfleben und Landwirtschaft. Es bietet eine strategische Position für diejenigen, die Ruhe wollen, aber dennoch innerhalb von 30 Minuten die Annehmlichkeiten und Strände von Benidorm und Altea erreichen wollen.
Bolulla ist eine spanische Gemeinde bei Valencia. Sie liegt in der Provinz Alicante, hat eine Fläche von 13,6 km² und hatte 490 Einwohner. Die Landwirtschaft ist der vorherrschende Wirtschaftssektor in Bolulla. Das bedeutendste Gebäude in dem Städtchen ist die katholische Kirche von St. Josep, die im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Ferner gibt es eine Schule mit 16 Schülern und einen kleinen Laden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL202389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Luxusentwicklungen wie FALCO 8 in Benissa, die bei über 4 Mio. € liegen, ist diese Villa in Bolulla deutlich günstiger. Der Kompromiss ist die Entfernung zum Meer. Während Küsteneigentümer direkten Strandzugang bieten, bietet Bolulla Platz, Privatsphäre und niedrigere Lebenshaltungskosten. Für Käufer, die Quadratmeter über Meerblick stellen, ist dies ein hohes Wertangebot.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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