Questa villa indipendente situata a Bolulla, nella regione della Marina Baixa, offre una superficie abitativa di 326 m² distribuita su tre piani. La proprietà è situata a 549 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima montano con più di 3.800 ore di sole all'anno. La posizione combina l'accessibilità ai servizi del paese con la privacy di una zona residenziale. Dati recenti indicano una popolazione locale di circa 279 abitanti, il che garantisce un ambiente tranquillo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 e include un sistema di riscaldamento centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel centro di Bolulla, a 34 metri da un supermercato e a 46 metri da una farmacia. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi a piedi, ma mantiene una caratteristica rurale. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 10 chilometri, dove si trovano le spiagge di Altea e Benidorm. L'altitudine di 549 metri influisce sulle temperature estive, rendendole più fresche rispetto alla costa.
Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre piani, la casa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi distinti per gli ospiti. La presenza di più terrazze orientate verso la montagna offre spazi esterni utilizzabili durante diverse ore del giorno. La cucina a vista e il soggiorno con camino creano un ambiente adatto per la convivialità durante i mesi più freschi.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà ha undergone una ristrutturazione completa nel 2015. Questo intervento ha aggiornato gli impianti, compreso il riscaldamento centrale, e ha modernizzato le finiture interne. La struttura è classica ma gli infissi con doppio vetro garantiscono un migliore isolamento termico e acustico, conforme agli standard moderni di abitabilità.
È importante notare che Bolulla è una località inland e non balneare. L'accesso alle spiagge richiede un viaggio in auto di circa 20 minuti. La casa si sviluppa su tre livelli, il che potrebbe comportare molte scale da percorrere quotidianamente. Nonostante la vicinanza a un parcheggio pubblico a 50 metri, la proprietà non dispone di un garage privato chiuso per l'auto.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazi ampi e non desiderano vivere in un complesso residenziale chiuso. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di una connessione internet veloce in un ambiente tranquillo. La conformazione con multiple camere la rende idonea per l'utilizzo come Bed & Breakfast, data la crescente popolarità della zona tra escursionisti e ciclisti. Non è la scelta ideale per chi cerca la vita mondana di marefronte o per chi ha difficoltà motorie a causa delle scale.
La qualità delle finiture è evidente nei dettagli come gli armadi a muro e il camino nel soggiorno, che aggiungono un tocco classico e funzionale. La ristrutturazione del 2015 ha portato all'installazione di doppi vetri, essenziali per l'isolamento in quota. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante gli inverni, che a 549 metri possono essere rigidi. I materiali utilizzati per le terrazze sono pensati per resistere alle variazioni climatiche della montagna.
Il prezzo di partenza di €339.000 posiziona questa proprietà nella fascia media-alta per la zona di Bolulla, considerando la metratura di 326 m². Il valore include non solo la casa ma anche un terreno separato di 600 m² adiacente, utile per un orto o pergolato. Questo aggiunto aumenta il valore funzionale dell'offerta. È necessario considerare i costi di manutenzione aggiuntivi dovuti alla dimensione della proprietà e alla presenza della piscina privata.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita dettato dalle stagioni e dalla geografia montana. Le mattine possono iniziare con il silenzio interrotto solo dal suono della natura, godendo della prima colazione su una delle terrazze esposte a est. L'organizzazione su tre piani permette di separare le zone notte da quelle giorno, creando una privacy totale. Nel pomeriggo, quando il sole cala sulla valle, le aree esterne coperte offrono ombra e frescura, ideali per leggere o relax. La vicinanza alla scuola elementare e ai servizi essenziali rende la vita pratica senza necessità di usare l'auto per ogni spostamento.
Bolulla offre un'atmosfera comunitaria dove i servizi sono a portata di mano. Il paese è piccolo ma autosufficiente per le necessità quotidiane. La vita sociale ruota attorno ai pochi bar e ristoranti locali. La posizione a 549 metri sul livello del mare significa aria più pulita e notti fresche. Il tessuto urbano è tradizionale, con la Chiesa di Sant Josep come punto di riferimento culturale e storico.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Bolulla, evidenziando la vicinanza immediata ai servizi essenziali come supermercato e farmacia. Si nota la distanza in linea d'aria dalla costa e l'ambiente montuoso circostante.
Bolulla si trova nella Marina Baixa, una regione nota per il contrasto tra montagna e mare. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente località turistiche come Benidorm o Altea, pur mantenendo un isolamento tranquillo. È un buon punto di partenza per esplorare l'entroterra alicantino, lontano dal caos turistico costiero ma abbastanza vicino per goderne i benefici quando desiderato.
L'accesso ai servizi daily è eccellente a piedi: supermercato a 34 metri, farmacia a 46 metri e scuola a portata di mano. Per i servizi ospedalieri, il centro più vicino dista 11 km. L'aeroporto di Alicante dista circa 54 km in linea d'aria, mentre la costa è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. Una macchina è consigliata per spostamenti verso la costa e l'aeroporto, ma non è strettamente necessaria per la vita nel paese.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 549 metri modella il clima: estati calde ma non umide e inverni con temperature più basse rispetto alla costa. Con 3.811 ore di sole all'anno, il clima è maledetto. L'ambiente circostante è dominato dalla montagna, ideale per escursionismo e ciclismo. La piscina, situata su una terrazza inferiore parzialmente coperta, permette di nuotare da maggio a ottobre, sfruttando la lunga esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Bolulla sia inland, le spiagge sono accessibili. La Platja de l'Olla dista 9.7 km e la Platja del Cap Negret 10.0 km. Per gli amanti del golf, l'Altea Club de Golf si trova a 8.4 km. L'area circostante offre opportunità per arrampicata e trekking. Il terreno extra di 600 m² incluso nel prezzo offre spazio per attività ricreative all'aperto o giardinaggio, sfruttando la natura agricola della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Bolulla si trova nella Marina Baixa, una regione nota per il contrasto tra montagna e mare. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente località turistiche come Benidorm o Altea, pur mantenendo un isolamento tranquillo. È un buon punto di partenza per esplorare l'entroterra alicantino, lontano dal caos turistico costiero ma abbastanza vicino per goderne i benefici quando desiderato.
Bolulla is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Bolulla has an area of 13.6 km2 and, according to the Spanish National Statistics Institute, a total population of 421 inhabitants at 1 January 2014. The economy of Bolulla is exclusively based on agriculture. The most important monument in the town is the Catholic church of Sant Josep, built in the 18th century.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL202389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di lusso sulla costa come FALCO 8 a Benissero (da €4.250.000) o le ville ad Altea, questa proprietà a Bolulla offre una metratura significativamente superiore a una frazione del prezzo. Mentre le ville costiere offrono la vita balneare, questa proposta offre spazi esterni più ampi (terreno extra di 600 m²), privacy e un clima più fresco durante l'estate. È un'alternativa solida per chi cerca valore immobiliare (sqm price) piuttosto che il prestigio dell'indirizzo costiero.
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