Esta villa isolada, situada em Bolulla, na comarca da Marina Baixa, oferece uma área habitacional de 326 m² distribuída por três pisos. A propriedade encontra-se a 549 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima de montanha com mais de 3.800 horas de sol por ano. A localização combina a acessibilidade aos serviços da vila com a privacidade de uma zona residencial calma. Dados recentes indicam uma população local de cerca de 279 habitantes, garantindo um ambiente tranquilo. A propriedade foi renovada em 2015 e inclui sistema de aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa situa-se no centro de Bolulla, a 34 metros de um supermercado e a 46 metros de uma farmácia. A propriedade está inserida em um contexto urbano com serviços a pé, mas mantém uma característica rural. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 10 quilómetros, onde se encontram as praias de Altea e Benidorm. A altitude de 549 metros influencia as temperaturas de verão, tornando-as mais frescas em comparação com a costa.
Com cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por três pisos, a casa satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou de quem procura espaços distintos para hóspedes. A presença de várias varandas voltadas para a montanha oferece espaços exteriores utilizáveis durante diferentes horas do dia. A cozinha aberta e a sala de estar com lareira criam um ambiente adequado para a convivialidade durante os meses mais frios.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi alvo de uma renovação completa em 2015. Esta intervenção atualizou as infraestruturas, incluindo o aquecimento central, e modernizou os acabamentos internos. A estrutura é clássica, mas os vidros duplos garantem um melhor isolamento térmico e acústico, em conformidade com os padrões modernos de habitabilidade.
É importante notar que Bolulla é uma localidade no interior e não balnear. O acesso às praias requer uma viagem de carro de cerca de 20 minutos. A casa desenvolve-se em três níveis, o que pode implicar a subida de muitas escadas diariamente. Apesar da proximidade com um estacionamento público a 50 metros, a propriedade não dispõe de uma garagem privada fechada para o automóvel.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaços amplos e não desejam viver num complexo residencial fechado. É também adequada para quem trabalha remotamente e necessita de uma conexão internet rápida em um ambiente tranquilo. A conformação com múltiplos quartos torna-a apta para uso como Bed & Breakfast, dada a crescente popularidade da zona entre excursionistas e ciclistas. Não é a escolha ideal para quem procura a vida noturna à beira-mar ou para quem tem dificuldades motorizadas devido às escadas.
A qualidade dos acabamentos é evidente nos detalhes como os armários embutidos e a lareira na sala de estar, que adicionam um toque clássico e funcional. A renovação de 2015 trouxe a instalação de vidros duplos, essenciais para o isolamento em altitude. O sistema de aquecimento centralizado garante conforto durante os invernos, que a 549 metros podem ser rigorosos. Os materiais utilizados nas varandas são pensados para resistir às variações climáticas da montanha.
O preço de partida de €339.000 posiciona esta propriedade na faixa média-alta para a zona de Bolulla, considerando a área de 326 m². O valor inclui não só a casa, mas também um terreno separado de 600 m² adjacente, útil para uma horta ou pergolado. Este adicional aumenta o valor funcional da oferta. É necessário considerar os custos de manutenção adicionais devido à dimensão da propriedade e à presença da piscina privada.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida ditado pelas estações e pela geografia montanhosa. As manhãs podem começar com o silêncio interrompido apenas pelo som da natureza, desfrutando do pequeno-almoço numa das varandas expostas a este. A organização em três pisos permite separar as zonas de dormir das zonas de estar, criando uma privacidade total. À tarde, quando o sol desce sobre o vale, as áreas exteriores cobertas oferecem sombra e frescura, ideais para ler ou relaxar. A proximidade com a escola primária e os serviços essenciais torna a vida prática sem necessidade de usar o carro para todos os deslocamentos.
Bolulla oferece uma atmosfera comunitária onde os serviços estão ao alcance da mão. A vila é pequena, mas autossuficiente para as necessidades diárias. A vida social gira em torno dos poucos bares e restaurantes locais. A posição a 549 metros acima do nível do mar significa ar mais puro e noites frescas. O tecido urbano é tradicional, tendo a Igreja de Sant Josep como ponto de referência cultural e histórico.
O mapa mostra a posição da villa dentro do tecido urbano de Bolulla, evidenciando a proximidade imediata aos serviços essenciais como supermercado e farmácia. Nota-se a distância em linha reta da costa e o ambiente montanhoso circundante.
Bolulla situa-se na Marina Baixa, uma região conhecida pelo contraste entre montanha e mar. A sua posição estratégica permite atingir rapidamente localidades turísticas como Benidorm ou Altea, mantendo um isolamento tranquilo. É um bom ponto de partida para explorar o interior alicantino, longe do caos turístico costeiro, mas suficientemente perto para desfrutar dos benefícios quando desejado.
O acesso aos serviços diários é excelente a pé: supermercado a 34 metros, farmácia a 46 metros e escola ao alcance. Para serviços hospitalares, o centro mais próximo dista 11 km. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 54 km em linha reta, enquanto a costa é alcançável de carro em cerca de 20 minutos. Um carro é recomendado para deslocamentos para a costa e aeroporto, mas não é estritamente necessário para a vida na vila.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 549 metros molda o clima: verões quentes mas não húmidos e invernos com temperaturas mais baixas do que na costa. Com 3.811 horas de sol por ano, o clima é ameno. O ambiente circundante é dominado pela montanha, ideal para caminhadas e ciclismo. A piscina, situada num terraço inferior parcialmente coberto, permite nadar de maio a outubro, aproveitando a longa exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Bolulla seja no interior, as praias são acessíveis. A Platja de l'Olla dista 9.7 km e a Platja del Cap Negret 10.0 km. Para os amantes do golfe, o Altea Club de Golf encontra-se a 8.4 km. A área circundante oferece oportunidades para escalada e trekking. O terreno extra de 600 m² incluído no preço oferece espaço para atividades recreativas ao ar livre ou jardinagem, aproveitando a natureza agrícola da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Bolulla situa-se na Marina Baixa, uma região conhecida pelo contraste entre montanha e mar. A sua posição estratégica permite atingir rapidamente localidades turísticas como Benidorm ou Altea, mantendo um isolamento tranquilo. É um bom ponto de partida para explorar o interior alicantino, longe do caos turístico costeiro, mas suficientemente perto para desfrutar dos benefícios quando desejado.
Bolulla is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Bolulla has an area of 13.6 km2 and, according to the Spanish National Statistics Institute, a total population of 421 inhabitants at 1 January 2014. The economy of Bolulla is exclusively based on agriculture. The most important monument in the town is the Catholic church of Sant Josep, built in the 18th century.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL202389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de luxo na costa como FALCO 8 em Benissa (a partir de €4.250.000) ou villas em Altea, esta propriedade em Bolulla oferece uma metragem significativamente superior por uma fração do preço. Enquanto as villas costeiras oferecem a vida balnear, esta proposta oferece espaços exteriores maiores (terreno extra de 600 m²), privacidade e um clima mais fresco durante o verão. É uma alternativa sólida para quem procura valor imobiliário em vez do prestígio do endereço costeiro.
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