Dit project betreft een ruime vrijstaande villa in Bolulla, gelegen in de regio Marina Baixa. Met een woonoppervlak van 326 m² en een perceel van 140 m² biedt de woning vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De ligging is landinwaarts op een hoogte van 549 meter, omgeven door een bergachtige omgeving. Een bijzonder kenmerk is de inbegrepen extra grond van 600 m², geschikt voor tuinbouw of recreatie, maar niet voor bewoning. De woning is in 2015 gerenoveerd en beschikt over centrale verwarming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen. Op 34 meter afstand is een supermarkt gelegen en een apotheek bevindt zich op 46 meter. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving, wat betekent dat basisvoorzieningen bereikbaar zijn, maar de directe omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en natuur. De dichte bebouwing zorgt voor contact met het lokale leven in Bolulla.
Dit object voldoet aan de vraag naar veel leefruimte, mede door de 326 m² woonoppervlakte en de vijf slaapkamers. De opzet over drie verdiepingen maakt separatie van leefgebieden mogelijk. De aanwezigheid van meerdere terrassen met bergzicht biedt buitenruimte. Voor wie behoefte heeft aan extra grondgebruik, biedt het tweede perceel van 600 m² ruimte voor een moestuin of buitenverblijf.
Hoewel het hier geen nieuwbouw betreft, is de woning in 2015 gerenoveerd. De constructie omvat traditionele elementen gecombineerd met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing. Een particulier zwembad is aanwezig op het lagere terras, dat deels is overdekt. De woning is klaar voor bewoning en vereist geen directe bouwfase.
De ligging op 549 meter hoogte betekent een grotere afstand tot de kust; het strand ligt hemelsbreed op bijna 10 kilometer. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is circa 54 kilometer. Voor snelle verbindingen met grote steden is afhankelijkheid van eigen vervoer een factor, aangezien het openbaar vervoer beperkt is in dit bergachtige gebied.
Dit pand past goed bij gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan veel ruimte en meerdere slaapkamers, en die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving boven de drukte van de kust. Ook voor personen die een Bed & Breakfast willen starten, biedt de indeling met meerdere verdiepingen mogelijkheden. De situering is geschikt voor mensen die niet dagelijks naar een kantoor in de stad hoeven te reizen of die werken vanuit huis vanwege de aanwezigheid van snel internet. Voor mensen die graag wandelen en genieten van de natuur en rust, is de omgeving direct geschikt. Het is minder geschikt voor mensen die zonder auto willen leven of die directe toegang tot het strand willen hebben.
De woning beschikt over een aantal specifieke afwerkingskenmerken. Zo is er centrale verwarming aanwezig, wat een belangrijk comfortaspect is in dit gebied op 549 meter hoogte waar het in de winter koeler kan zijn. Verder is er een open haard aanwezig in de woonkamer. De keuken is open ingericht. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie. Er zijn vaste kasten aanwezig voor opbergruimte. Bij de woning hoort een bergruimte en er is een barbecue-plek ingericht. Het zwembad op het beneden terras is deels overdekt, wat gebruik buiten het zomerseizoen mogelijk maakt.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €339.000. Dit bedrag omvat de hoofdwoonplaats inclusief het tweede perceel van 600 m². In vergelijking met projecten in directe kustplaatsen als Altea of Benidorm ligt het instapniveau hier aanzienlijk lager. De prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse ligging. Er zijn slechts beperkte vergelijkbare objecten met dit aantal slaapkamers en extra grond beschikbaar in deze specifieke sector van de Marina Baixa, wat maakt dat het aanbod uniek is voor het dorp.
Wonen in Bolulla staat gelijk aan leven in een landelijke, hooggelegen gemeenschap. De economie draait hier voornamelijk op landbouw, wat terug te zien is in de omgeving met terrasvormige akkers. Voor bewoners betekent dit een rustige omgeving met weinig verkeersdrukte. De directe omgeving leent zich voor activiteiten als wandelen en fietsen in de bergen. De basisvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en medische zorg zijn op loopafstand aanwezig, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De sfeer in het dorp is traditioneel Spaans, waarbij de kerk van Sant Josep een centraal punt vormt. De ligging biedt veel privacy, maar vereist een auto voor bezoekjes aan de kustplaatsen zoals Altea of Benidorm.
De dagelijkse omgeving van dit project wordt gekenmerkt door de contrasten tussen het dorp en de natuur. Bolulla telt ongeveer 279 inwoners, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals restaurants, een café en een basisschool zijn in de directe nabijheid. De afstand tot stranden als Platja de l'Olla is circa 9,7 kilometer hemelsbreed. Dit betekent dat een dagje strand een actieve uitstap vereist. De nabijheid van golfbanen zoals Altea Club de Golf op 8,4 kilometer biedt sportieve mogelijkheden. De benodigde tijd om bij voorzieningen te komen is langer dan aan de kust, maar de afstanden binnen het dorp zelf zijn kort.
De kaart toont de ligging van de villa in het dorp Bolulla, inclusief de twee percelen. De hoogtelijnen illustreren de ligging op 549 meter hoogte. De afstanden tot de kustplaatsen Altea en Benidorm zijn zichtbaar.
Bolulla ligt in de Marina Baixa, een comarca in de provincie Alicante. De positering is landinwaarts, weg van de drukke kustlijn van de Costa Blanca. Dit zorgt voor een andere leefsfeer: rustiger en gericht op het dorp. De grootste steden in de omgeving zijn Benidorm en Callosa d'en Sarrià. Bolulla is kleiner en traditioneler dan deze toeristische plaatsen. De locatie biedt een landelijke levensstijl met de mogelijkheid om de voorzieningen van de moderne kustplaatsen te bezoeken wanneer gewenst. Het is een locatie voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten voor het dagelijks wonen.
De bereikbaarheid van de woning vereist planning in termen van transport. Het dorp is verbonden met de rest van de regio via lokale wegen, maar de afstand tot de grote autosnelwegen is aanzienlijk. Luchthavens: Alicante-Elche ligt op circa 54 kilometer afstand, Valencia op circa 94 kilometer. Voor reizen naar het buitenland is Alicante-Elche de meest logische keuze. Het openbaar vervoer bestaat uit één buslijn met drie haltes in de buurt die richting Callosa en Benidorm rijdt. De stranden van Altea zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 34 meter afstand zeer gunstig gelegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Bolulla verschilt aanzienlijk van dat aan de kust. Op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau zijn de temperaturen gemiddeld lager, met een jaargemiddelde van 15,8°C. De zomers zijn warmer, maar de nachten koelen sneller af dan aan zee. In de winter kan het voorkomen dat het 's nachts koud wordt, wat de centrale verwarming noodzakelijk maakt. Met 3.811 zonuren per jaar is er nog steeds veel zonneschijn. De positie in de bergen betekent dat het perceel hellingen bevat. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden, maar het lokale klimaat is meer geschikt voor activiteiten in de natuur dan voor continu strandbezoek.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn er recreatieve opties in de regio. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Altea en zijn voorzien van een 'Blue Flag' status, wat wijst op kwaliteit en netheid. De afstand tot deze stranden is ongeveer 10 kilometer. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 15 kilometer, waaronder Altea Club de Golf en de banen in Benidorm. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en klimmen vanwege de bergachtige topografie. Voor recreatie in de buurt van het huis biedt het extra perceel van 600 m² mogelijkheden voor een eigen tuin of sportactiviteit.
Bron: OpenStreetMap
Bolulla ligt in de Marina Baixa, een comarca in de provincie Alicante. De positering is landinwaarts, weg van de drukke kustlijn van de Costa Blanca. Dit zorgt voor een andere leefsfeer: rustiger en gericht op het dorp. De grootste steden in de omgeving zijn Benidorm en Callosa d'en Sarrià. Bolulla is kleiner en traditioneler dan deze toeristische plaatsen. De locatie biedt een landelijke levensstijl met de mogelijkheid om de voorzieningen van de moderne kustplaatsen te bezoeken wanneer gewenst. Het is een locatie voor wie de drukte van de kust wil ontvluchten voor het dagelijks wonen.
Bolulla is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 14 km². Bolulla telt 412 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL202389
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de omliggende projecten in Altea en Benissa, die beginnen boven €4 miljoen, is deze villa in Bolulla significant lager geprijsd. De voornaamste reden hiervoor is de afstand tot de zee. In plaats van directe kustlijn, biedt Bolulla een bergachtige omgeving. Projecten aan de kust, zoals FALCO 8 in Benissa, richten zich op de luxe markt met uitzicht op zee. Deze villa richt zich op ruimte en landelijke levensstijl. In termen van vierkante meters leefruimte is dit object competitiever geprijsd dan typische kustvilla's. De beperking hier is de mobiliteit: in Altea of Benidorm zijn internationale voorzieningen en scholen dichterbij dan in Bolulla.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
