Ce townhouse, situé à La Florida, Alicante, offre une surface habitable de 72 m² et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Construit et prêt à être habité, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, promettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet s'inscrit dans un cadre urbain et bénéficie d'une proximité avec diverses commodités, le positionnant comme une option résidentielle dans une zone développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain de La Florida, à Alicante, une zone caractérisée par sa densité de services accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, bien que non immédiate, définit son cadre géographique. La localisation est principalement axée sur la vie urbaine et la commodité quotidienne, plutôt que sur l'isolement ou la proximité immédiate de la mer.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien agencé, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. La présence de trois chambres suggère une adaptation aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. Les terrasses multiples visent à maximiser l'usage extérieur.
Le projet est présenté comme 'Gereed', signifiant que la construction est achevée et que le bien est disponible pour occupation immédiate. Aucune information n'est fournie quant à une phase de construction future ou à des rénovations en cours, indiquant un état finalisé du bien.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif au rez-de-chaussée, bien qu'un espace extérieur carrelé soit mentionné. L'absence de détails sur des équipements communs comme une piscine ou des espaces verts partagés peut être notée. De plus, la distance par rapport à l'aéroport principal d'Alicante-Elche et à d'autres aéroports internationaux est significative.
Ref: VL495818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain fonctionnel, où les commodités sont accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Il s'adresse à ceux qui apprécient la facilité d'accès aux commerces, aux restaurants et aux services de proximité. La présence de trois chambres peut intéresser les familles avec enfants, les professionnels ayant besoin d'un bureau à domicile, ou les personnes souhaitant accueillir des invités. Les amateurs de soleil et de vie en extérieur trouveront leur compte avec les différentes terrasses et l'orientation sud-ouest. Les personnes considérant une première acquisition immobilière en Espagne, ou celles cherchant un bien déjà prêt à l'emploi sans les contraintes d'une construction neuve, pourraient également trouver ce bien intéressant. Il est également pertinent pour ceux qui recherchent une base pour explorer la région, compte tenu de sa position dans une zone bien desservie.
Le bien est décrit comme entièrement meublé et équipé d'une cuisine aménagée, ce qui implique un niveau de finition prêt à l'emploi. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées et la climatisation indiquent une attention portée au confort et à la fonctionnalité. La mention d'une 'bonne condition' suggère un entretien satisfaisant. Les vues mer et montagne, ainsi que les terrasses couvertes et le solarium, ajoutent à la valeur perçue des finitions extérieures. Cependant, des détails précis sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs, les fenêtres ou les équipements sanitaires ne sont pas fournis, limitant une évaluation approfondie de la qualité intrinsèque des finitions.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 159 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment d'entrée de gamme pour les biens immobiliers de cette taille et de ce type dans la région d'Alicante. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. Aucune information n'est fournie sur la variation des prix en fonction de l'étage, de la taille ou des caractéristiques spécifiques des unités restantes, ni sur d'éventuels frais de communauté ou taxes associés au prix d'achat.
La Florida, Alicante, se définit par un tissu urbain dense où les services sont à portée de main. Les 59 restaurants et 59 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie locale animée, tandis que la présence de 29 pharmacies et 44 banques indique une infrastructure développée pour les résidents. La proximité de 5 écoles et d'un parc renforce le caractère résidentiel et familial du quartier. La hauteur de 189m au-dessus du niveau de la mer peut influencer la perception de l'environnement, potentiellement offrant des vues dégagées. L'existence de 10 arrêts de transport public avec 1 ligne suggère une connectivité basique mais présente. Ce type d'environnement urbain implique un rythme de vie potentiellement plus dynamique, avec un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux loisirs, mais également une moindre présence d'espaces naturels vastes et une densité de population plus élevée par rapport aux zones côtières moins développées.
Vivre à La Florida signifie être immergé dans un quartier animé avec une forte concentration de commerces et de services. La distance à pied de 224 m pour un supermarché et 186 m pour une pharmacie illustre la commodité quotidienne. La présence de 59 restaurants et 59 cafés à proximité suggère une vie sociale active. La proximité d'écoles (5 dans un rayon de 2 km) renforce le caractère résidentiel. Bien que le projet soit 'Close To Shops' et 'Close To Town', il est important de noter que la distance à la côte, bien que raisonnable (1.7 km), n'est pas immédiate. L'altitude de 189m au-dessus du niveau de la mer peut offrir un cadre légèrement différent de celui des zones côtières basses, potentiellement avec des vues plus étendues.
Cette carte situera La Florida, Alicante, dans son contexte géographique régional. Elle mettra en évidence la proximité des côtes, des infrastructures routières, et des villes environnantes. L'objectif est de fournir une compréhension visuelle de la localisation du projet par rapport aux points d'intérêt majeurs tels que les plages, les terrains de golf et les centres urbains.
La Florida est une localité située dans la province d'Alicante. Elle se positionne dans un contexte urbain, distinct des stations balnéaires côtières plus au sud comme Torrevieja, qui sont mentionnées dans les projets comparables. Son environnement est plus axé sur les services et la vie quotidienne citadine que sur le tourisme de masse balnéaire. La distance par rapport aux centres urbains majeurs de la Costa Blanca, comme Alicante elle-même, n'est pas clairement définie, mais sa localisation dans une zone développée suggère une bonne connexion aux réseaux routiers régionaux.
La proximité des plages varie, avec Platja de Sant Gabriel à 1.7 km, Cala El Palmeral à 2.6 km et Cala de Agua Amarga à 3.4 km. Le parcours de golf le plus proche, Club de Golf El Plantío, se situe à 4.5 km, suivi par Club de Golf Bonalba à 13 km et Club de Golf Alenda à 14 km. La distance mentionnée à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est de 1672 km, ce qui est une donnée inhabituelle et probablement erronée, suggérant une mauvaise interprétation des données de localisation ou une confusion géographique. Les aéroports de Gibraltar (GIB) et Malaga-Costa del Sol (AGP) sont également cités à des distances considérables. La présence d'une EV-laadpaal à 994 m indique une infrastructure pour véhicules électriques. Le transport public est assuré par 1 ligne et 10 arrêts dans la zone.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 20.3°C et une moyenne mensuelle variant entre 13°C et 25°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement historique est élevé, à 4 083 heures par an, ce qui favorise une vie en extérieur prolongée. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 6 mois, offrant de nombreuses opportunités pour les activités nautiques. L'altitude de 189m au-dessus du niveau de la mer peut influencer légèrement les températures par rapport à la côte, mais le climat général reste agréable. L'environnement est décrit comme urbain, ce qui suggère une présence limitée d'espaces naturels sauvages à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja de Sant Gabriel (1.7 km), Cala El Palmeral (2.6 km) et Cala de Agua Amarga (3.4 km). Bien que la présence de ces plages soit un atout, leur distance implique qu'un moyen de transport est probablement nécessaire pour s'y rendre. Le golf est une activité accessible avec plusieurs parcours à proximité, dont Club de Golf El Plantío à 4.5 km. La mention de 'venues offering pool access' et 'live entertainment' suggère des opportunités de loisirs et de détente locales, potentiellement dans des complexes résidentiels ou des établissements commerciaux.
Source: OpenStreetMap
La Florida est une localité située dans la province d'Alicante. Elle se positionne dans un contexte urbain, distinct des stations balnéaires côtières plus au sud comme Torrevieja, qui sont mentionnées dans les projets comparables. Son environnement est plus axé sur les services et la vie quotidienne citadine que sur le tourisme de masse balnéaire. La distance par rapport aux centres urbains majeurs de la Costa Blanca, comme Alicante elle-même, n'est pas clairement définie, mais sa localisation dans une zone développée suggère une bonne connexion aux réseaux routiers régionaux.
La Florida peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Février | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mars | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Avril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juin | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juillet | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Août | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octobre | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembre | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Décembre | 14.0°C | 73 mm | 165h |
En comparaison avec d'autres projets de la région, comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de €155,000) et 'Edificio Sun & Center - Key Ready' également à Torrevieja (à partir de €169,000), ce townhouse à La Florida, Alicante, se situe dans une fourchette de prix similaire, avec un prix de départ de €159,000. Cependant, son type de bien (townhouse) le distingue des appartements proposés à Torrevieja. L'environnement urbain de La Florida offre une densité de services potentiellement plus élevée en termes de commerces de proximité et de vie locale quotidienne par rapport à certaines zones plus touristiques de Torrevieja. La localisation à Alicante, bien que plus éloignée des aéroports internationaux majeurs (selon les données fournies, qui semblent erronées pour ALC), se positionne différemment de la Costa Blanca Sud. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, à partir de €227,000, représente une gamme de prix supérieure et un type de développement différent, potentiellement plus orienté vers les complexes résidentiels avec plus d'espaces communs. L'avantage de ce projet réside dans sa disponibilité immédiate et son cadre urbain pratique.
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