Dieses außergewöhnliche Cortijo-Anwesen in Almogía, Málaga, bietet eine bedeutende Immobilienchance. Mit 13 Schlafzimmern und 14 Badezimmern auf 1295 m² Wohnfläche und einem riesigen Grundstück von 52.000 m² ist es bezugsfertig. Die Immobilie bietet eine besondere Mischung aus großzügigem Landleben und Potenzial für gewerbliche Nutzungen wie ein Boutique-Hotel oder eine Eventlocation. Die weitläufigen Grundstücke und die bestehende Infrastruktur bilden eine solide Grundlage für vielfältige betriebliche Möglichkeiten, vor der Kulisse der andalusischen Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Hinterland der Costa del Sol gelegen, befindet sich dieses Anwesen in Almogía, einer Gemeinde, die für ihr landwirtschaftliches Erbe bekannt ist. Es bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit und weite Ausblicke, verfügt jedoch über grundlegende Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die erhöhte Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, abseits des Küstenbetriebs, bleibt aber an regionale Verkehrsknotenpunkte angebunden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großflächiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial suchen. Sie richtet sich an Interessenten, die ein Gastgewerbe betreiben möchten, etwa ein Landhotel, Wellnesscenter oder eine Eventlocation, und dabei die umfangreichen Einrichtungen und den lizenzierten Status nutzen wollen. Alternativ kann sie als repräsentative private Residenz für große Familien oder Gruppen dienen, die umfangreichen Wohnraum und Privatsphäre benötigen.
Im Jahr 2003 fertiggestellt, ist diese Immobilie bezugsfertig, das heißt vollständig erbaut und sofort nutzbar. Das Baujahr weist darauf hin, dass sie Systeme und Gestaltungsüberlegungen aus den frühen 2000er Jahren enthält, mit kürzlichen Modernisierungen der technischen Anlagen, darunter Pool- und Druckpumpen im Jahr 2025. Das Anwesen ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt.
Diese Immobilie wird als bestehendes, bezugsfertiges Anwesen präsentiert, nicht als Neubau. Sie verfügt weder über die aktuellsten Energieausweise noch über die neuesten Architekturtrends brandneuer Bauten. Käufer sollten beachten, dass zwar eine Hotellizenz vorliegt, die betriebliche Konformität für alle potenziellen gewerblichen Nutzungen jedoch überprüft werden müsste.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen etablierten Unternehmer, der ein bedeutendes Gastgewerbe an einem malerischen spanischen Ort erwerben möchte. Sie spricht Investoren an, die eine Immobilie mit nachweislicher Erfolgsbilanz suchen, die derzeit als lizenziertes 4-Sterne-Landhotel betrieben wird und unmittelbares Umsatzpotenzial für Boutique-Aufenthalte, Hochzeiten oder Wellness-Retreats bietet. Alternativ dient sie als geeignete private Residenz für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden, die viel Platz, Privatsphäre und eine Verbindung zur andalusischen Landschaft schätzen, dabei aber die Nähe zur Stadt Málaga und ihrem Flughafen für bequemes Reisen und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wertschätzen.
Um 2003 erbaut, betont dieses Anwesen den authentischen andalusischen Stil mit Fokus auf hochwertige Materialien und Handwerkskunst. Zu den komfortbeitragenden Merkmalen zählen Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Badezimmern, ergänzt durch eine zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährige Klimakontrolle. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Isolierung. Während die Bauweise massiv ist, liegen keine konkreten Angaben zu Ausbaumaterialien wie Böden oder Einbauten vor, doch der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gepflegte Innen- und Außenbereiche hindeutet. Die Immobilie umfasst praktische Elemente wie ein 12.000-Liter-Wasserspeichersystem und kürzliche Modernisierungen der Pool- und Druckpumpen.
Der Angebotspreis für dieses umfangreiche Cortijo-Anwesen beträgt €2.200.000 und spiegelt seine bedeutende Größe, das weitläufige Grundstück und das etablierte gewerbliche Potenzial wider. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen. Das Ausmaß der Immobilie mit 13 Schlafzimmern und 14 Badezimmern auf 1295 m² Wohnfläche und 52.000 m² Land rechtfertigt diese Bewertung. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig, 2003 erbaut und mit kürzlichen technischen Modernisierungen gepflegt ist.
Almogía bietet ein ausgeprägt ländliches andalusisches Erlebnis, abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, aber in Reichweite seiner Attraktionen. Der Ort selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum (73 m) und eine Apotheke (293 m), in fußläufiger Nähe, was ein gewisses Maß an Bequemlichkeit für den Alltag bedeutet. Die beträchtliche Grundstücksgröße des Anwesens gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, mit Ausblicken über die umliegenden Hügel der Montes de Málaga. Diese Umgebung eignet sich für alle, die ein ruhigeres Leben, eine Verbindung zur Natur und das Potenzial schätzen, ein auf ländlichen Tourismus ausgerichtetes Geschäft zu entwickeln, etwa eine Eventlocation oder ein Boutique-Hotel, unter Nutzung der bestehenden Infrastruktur und Lizenz der Immobilie.
Almogía, im Landesinneren in den Hügeln der Montes de Málaga gelegen, bietet einen eigenständigen andalusischen Lebensstil, geprägt von Oliven- und Mandelanbau. Der Ort hat etwa 4.300 Einwohner, was auf eine Gemeinde mit lokalem Charakter hindeutet. Der Alltag wird durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe erleichtert, darunter ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (293 m). Die erhöhte Lage des Anwesens (414 m über dem Meeresspiegel) bietet Panoramablicke und ein Gefühl von Ruhe, während die Entfernung zur Küste (rund 17 km Luftlinie zu den Stränden) eine ruhigere Umgebung schafft. Das Klima ist generell mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 9-25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,4°C.
Diese Karte zeigt Almogía, einen Ort im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Position des Anwesens in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten, die Stadt Málaga und die weitere Region der Costa del Sol hervor. Die Umgebung ist von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein traditionelleres andalusisches Umfeld im Vergleich zu den Küstenorten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almogía liegt in der Provinz Málaga, nördlich des bekannten Küstenstreifens der Costa del Sol. Der Ort repräsentiert die 'Binnenland'-Seite der Region und bietet ein traditionelleres andalusisches Umfeld, geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Oliven und Mandeln. Diese Lage bildet einen Kontrast zu den lebhaften Küstenorten und spricht alle an, die ein authentischeres spanisches Erlebnis suchen. Obwohl etwa 25 km von der Stadt Málaga entfernt, profitiert der Ort von deren Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens, und bewahrt dennoch einen ausgeprägt ländlichen Charakter inmitten der Montes de Málaga.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens wird vor allem durch die Nähe zur Stadt Almogía und das überregionale Verkehrsnetz bestimmt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke liegen in sehr kurzer fußläufiger Entfernung (73 m bzw. 293 m). Für weitergehende Bedürfnisse liegt die Stadt Málaga etwa 17 km entfernt (Luftlinie), ihr internationaler Flughafen in ähnlicher Entfernung, was Reisen erleichtert. Krankenhäuser sind innerhalb von 12 km erreichbar. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in einem Radius von 14-21 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce. Für Erkundungen der Region und weiter entfernte Annehmlichkeiten wird ein Auto empfohlen, doch die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Dienstleistungen zu Fuß, und der öffentliche Nahverkehr mit 8 Haltestellen und 1 Linie erschließt das Gebiet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen liegt in einer Landschaft aus sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, typisch für die Region Montes de Málaga. Die Höhenlage von 414 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 9°C bis 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,4°C. Das Klima begünstigt eine lange Außensaison, obwohl die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, etwa 4 Monate dauert. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, charakteristisch für Südandalusien, was die lokale Landwirtschaft mit Oliven und Mandeln unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Almogía im Landesinneren liegt, sind die Mittelmeerküste und ihre Strände in etwa 17 km Luftlinie erreichbar. Strände wie die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés in Málaga eignen sich für Tagesausflüge. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) und Parador de Málaga Golf (20 km). Die Immobilie selbst verfügt über einen Privatpool und weitläufige Grundstücke mit Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Darüber hinaus liegen lokale Sportanlagen wie das Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz sehr nah (0,4 km).
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Almogía ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.269 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| März | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Dezember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit typischen Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, repräsentiert dieses Cortijo-Anwesen in Almogía eine eigene Kategorie von Immobilie. Diese Küstenprojekte bieten üblicherweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit Preisen ab €205.000 bis €269.950, mit Fokus auf Strandnähe und Resort-Annehmlichkeiten. Im Gegensatz dazu ist diese Immobilie in Almogía ein bedeutendes Bestandsanwesen mit einem Festpreis von €2.200.000, das Raum, Privatsphäre und ländlichen Charakter über den unmittelbaren Strandzugang stellt. Größe, Zimmeranzahl und Grundstücksfläche übertreffen die Vergleichsobjekte deutlich und richten sich an eine andere Zielgruppe, die auf etablierte Unternehmen, große private Residenzen oder besondere Gastgewerbsvorhaben fokussiert ist, statt auf Standard-Ferienwohnungen. Die Lage im Landesinneren bietet einen anderen Lebensstil, der Ruhe und traditionelle andalusische Landschaft vor der lebhaften Küstenszene priorisiert.
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