Cette exceptionnelle propriété de type Cortijo, située à Almogía, Málaga, représente une opportunité immobilière majeure. Avec 13 chambres et 14 salles de bains sur 1295 m² de surface habitable dans un immense terrain de 52 000 m², elle est prête pour une occupation immédiate. Le bien offre un mélange distinctif de vaste vie rurale et de potentiel commercial, tel qu'un hôtel boutique ou un lieu d'événements. Ses vastes terres et son infrastructure existante fournissent une base solide pour diverses possibilités opérationnelles, sur fond de campagne andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, cette propriété est située à Almogía, une municipalité connue pour son héritage agricole. Tout en offrant une sensation de repli et des vues dégagées, elle conserve des commerces et services essentiels accessibles à pied. Sa position en hauteur procure un environnement paisible, à l'écart de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux principaux nœuds de transport de la région.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une propriété de grande envergure au potentiel polyvalent. Il s'adresse à ceux qui souhaitent exploiter une activité hôtelière, telle qu'un hôtel rural, un centre de bien-être ou un lieu d'événements, en tirant parti de ses vastes installations et de sa licence en règle. Alternativement, il peut servir de grande résidence privée pour des familles nombreuses ou des groupes nécessitant un hébergement spacieux et de l'intimité.
Achevée en 2003, cette propriété est livrée clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour un usage immédiat. La date de construction indique qu'elle intègre des systèmes et des choix de conception du début des années 2000, avec des mises à niveau récentes des installations techniques, notamment les pompes de piscine et de pression en 2025. Le domaine est établi et ne se trouve pas en phase de programme neuf.
Cette propriété est présentée comme un domaine existant, clés en main, et non comme un programme neuf. Elle ne dispose pas des certifications de performance énergétique les plus récentes ni des dernières tendances architecturales des constructions neuves. Les acquéreurs doivent noter que, bien qu'elle dispose d'une licence d'hôtel, la conformité opérationnelle spécifique pour tous les usages commerciaux potentiels nécessiterait une vérification.
Ce bien convient parfaitement à un entrepreneur établi souhaitant acquérir une activité hôtelière d'envergure dans un cadre pittoresque espagnol. Il séduit les investisseurs à la recherche d'un bien avec une expérience avérée, actuellement exploité comme hôtel rural 4 étoiles titulaire d'une licence, offrant un potentiel immédiat de génération de revenus pour des séjours boutique, des mariages ou des retraites de bien-être. Alternativement, il constitue une propriété privée adaptée à une grande famille ou à un groupe d'amis désirant de l'espace, de l'intimité et un lien avec la campagne andalouse, tout en appréciant la proximité de la ville de Málaga et de son aéroport pour des déplacements pratiques et l'accès aux services urbains.
Construit vers 2003, ce domaine met l'accent sur le style andalou authentique avec un souci de matériaux et de savoir-faire de haute qualité. Parmi les éléments contribuant au confort figurent le chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, complété par un système central de climatisation réversible pour une maîtrise du climat toute l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation. Bien que la construction soit solide, les détails spécifiques sur les matériaux de finition tels que les sols ou les menuiseries ne sont pas fournis, mais l'état général est décrit comme excellent, suggérant des intérieurs et extérieurs bien entretenus. La propriété comprend des éléments pratiques comme un système de stockage d'eau de 12 000 litres et des mises à niveau récentes des pompes de piscine et de pression.
Le prix demandé pour ce vaste domaine de type Cortijo est de 2 200 000 €, reflétant sa taille importante, son immense terrain et son potentiel commercial établi. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, non d'un point de départ de négociation. L'envergure du bien, avec 13 chambres et 14 salles de bains réparties sur 1295 m² de surface habitable dans un terrain de 52 000 m², justifie cette valorisation. La disponibilité est immédiate, la propriété étant livrée clés en main, construite en 2003 et entretenue avec des mises à niveau techniques récentes.
Almogía offre une expérience andalouse résolument rurale, à l'écart de l'effervescence côtière immédiate mais à portée de ses attractions. La ville elle-même propose des commerces de base, dont un supermarché (73 m) et une pharmacie (293 m), accessibles à pied, ce qui suggère un certain confort pour les besoins quotidiens. La superficie considérable du terrain garantit intimité et tranquillité, avec des vues s'étendant sur les collines environnantes des Montes de Málaga. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un mode de vie plus calme, un contact avec la nature et la possibilité de développer une activité liée au tourisme rural, comme un lieu d'événements ou un hôtel boutique, en capitalisant sur l'infrastructure et les licences existantes du bien.
Almogía, située à l'intérieur des terres dans les collines des Montes de Málaga, offre un art de vivre andalou distinctif centré sur la culture de l'olivier et de l'amandier. La ville compte environ 4 300 habitants, ce qui indique une communauté préservant un caractère local. La vie quotidienne est facilitée par des commerces et services accessibles à pied, dont un supermarché (73 m) et une pharmacie (293 m). La position élevée du bien (414 m au-dessus du niveau de la mer) offre des vues panoramiques et une sensation de tranquillité, tandis que sa distance à la côte (environ 17 km à vol d'oiseau des plages) procure un environnement plus serein. Le climat est généralement doux, avec des températures moyennes mensuelles allant de 9 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 17,4 °C.
Cette carte montre Almogía, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position du domaine par rapport aux commerces et services locaux, à la ville de Málaga et à la région plus large de la Costa del Sol. Les environs sont caractérisés par des collines et des terres agricoles, offrant un cadre andalou plus traditionnel que les stations balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almogía est située dans la province de Málaga, au nord de la célèbre bande côtière de la Costa del Sol. Elle représente une facette « intérieure » de la région, offrant un cadre andalou plus traditionnel axé sur l'agriculture, notamment les olives et les amandes. Cette situation contraste avec les stations balnéaires animées et séduit ceux qui recherchent une expérience espagnole plus authentique. Bien qu'à environ 25 km de la ville de Málaga, elle bénéficie de l'infrastructure de la ville, y compris son aéroport international, tout en conservant un caractère rural distinctif au sein des Montes de Málaga.
L'accessibilité de ce domaine est principalement définie par sa proximité de la ville d'Almogía et du réseau de transport plus large. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à de très courtes distances à pied (73 m et 293 m respectivement). Pour des besoins plus vastes, la ville de Málaga se trouve à environ 17 km (à vol d'oiseau), son aéroport international étant à une distance similaire, facilitant les déplacements. L'accès hospitalier est disponible à moins de 12 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 14 à 21 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et atteindre des commerces plus éloignés, les environs immédiats offrent des services de base à pied, et les transports en commun avec 8 arrêts et 1 ligne desservent la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le domaine se trouve dans une zone caractérisée par des collines vallonnées et des paysages agricoles, typiques de la région des Montes de Málaga. Son altitude, à 414 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des températures plus fraîches qu'immédiatement sur la côte, avec des températures moyennes mensuelles allant de 9 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 17,4 °C. Le climat permet une longue saison en plein air, bien que la saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Andalousie, soutenant l'économie agricole locale d'olives et d'amandes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne et ses plages sont accessibles à environ 17 km à vol d'oiseau. Des plages comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés à Málaga sont à portée pour des excursions d'une journée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) et le Parador de Málaga Golf (20 km). Le bien lui-même dispose d'une piscine privée et de vastes terrains offrant des loisirs sur place. De plus, des installations sportives locales, comme le Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, sont situées tout près (0,4 km).
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes côtiers typiques de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce domaine de type Cortijo à Almogía représente une catégorie de bien distincte. Ces programmes côtiers offrent généralement des appartements ou des maisons de ville avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, axés sur la proximité des plages et des services de station. En revanche, ce bien d'Almogía est un vaste domaine existant au prix fixe de 2 200 000 €, privilégiant l'espace, l'intimité et le caractère rural plutôt que l'accès immédiat à la plage. Son envergure, son nombre de pièces et sa superficie de terrain sont considérablement supérieurs aux biens comparables, s'adressant à un segment de marché différent axé sur les activités établies, les grandes résidences privées ou les projets hôteliers singuliers plutôt que les résidences de vacances standard. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un mode de vie différent, privilégiant la tranquillité et le paysage andalou traditionnel plutôt que l'effervescence côtière.
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