Tämä poikkeuksellinen Cortijo-tila, joka sijaitsee Almogíassa, Málagassa, tarjoaa merkittävän kiinteistömahdollisuuden. Tilassa on 13 makuuhuonetta ja 14 kylpyhuonetta 1295 m²:n asuinpinta-alalla valtavalla 52 000 m²:n tontilla, ja se on valmis välittömään käyttöön. Kohde tarjoaa erityisen yhdistelmän avaraa maaseutuasumista ja kaupallisia mahdollisuuksia, kuten boutique-hotellia tai tapahtumapaikkaa. Tilavat tontit ja olemassa oleva infrastruktuuri tarjoavat vankan pohjan monipuolisille käyttömahdollisuuksille Andalusian maaseudun keskellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sisämaassa Costa del Solin takana sijaitseva tila on Almogíassa, kunnassa, joka tunnetaan maatalousperinteestään. Vaikka se tarjoaa yksityisyyden tunnetta ja avaria näköaloja, tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Koholla oleva sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön poissa rannikon hälinästä, mutta pysyy saavutettavissa alueellisista liikenteen solmukohdista.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät laajamittaista tilaa monipuolisine mahdollisuuksineen. Se palvelee niitä, jotka ovat kiinnostuneita majoitusliiketoiminnan harjoittamisesta, kuten maaseutuhotellista, hyvinvointikeskuksesta tai tapahtumapaikasta, hyödyntäen sen laajoja tiloja ja luvanvaraista asemaa. Vaihtoehtoisesti se voi toimia suurena yksityisasuntona suurille perheille tai ryhmille, jotka tarvitsevat merkittävää majoitusta ja yksityisyyttä.
Vuonna 2003 valmistunut kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se on täysin rakennettu ja välittömässä käytössä. Rakennuksen valmistumisvuosi osoittaa, että siinä on 2000-luvun alun järjestelmät ja suunnitteluratkaisut, ja teknisiin järjestelmiin on tehty viimeaikaisia päivityksiä, mukaan lukien allas- ja painepumput vuonna 2025. Tila on vakiintunut, ei uudiskohteen vaiheessa.
Tämä kohde esitellään olemassa olevana, muuttovalmiina tilana, ei uudiskohteena. Siinä ei ole uusimpia energiatehokkuustodistuksia tai uusinta arkkitehtuuria, joita vasta rakennetuista kohteista löytyy. Ostajien on huomattava, että vaikka sillä on hotellilupa, kaikkien mahdollisten kaupallisten käyttötarkoitusten toiminnallinen vaatimustenmukaisuus vaatii varmistamista.
Tämä kohde sopii erinomaisesti vakiintuneelle yrittäjälle, joka haluaa hankkia merkittävän majoitusliiketoiminnan näyttävässä espanjalaisessa sijainnissa. Se vetoaa sijoittajiin, jotka etsivät kohdetta, jolla on todistettu toimintahistoria ja joka toimii tällä hetkellä luvan saaneena 4 tähden maaseutuhotellina, tarjoten välitöntä tulojen tuottamisen potentiaalia boutique-majoitukseen, häihin tai hyvinvointiretriitteihin. Vaihtoehtoisesti se toimii sopivana yksityistilana suurelle perheelle tai ystävien ryhmälle, joka toivoo runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja yhteyttä Andalusian maaseutuun, mutta arvostaa silti läheisyyttä Málagan kaupunkiin ja sen lentokenttään mukavaa matkustamista ja kaupunkipalveluita varten.
Noin vuonna 2003 rakennettu tila korostaa aitoa andalusialaista tyyliä keskittyen korkealaatuisiin materiaaleihin ja käsityöhön. Mukavuutta parantavia keskeisiä ominaisuuksia ovat lattialämmitys koko pohjakerroksessa ja kylpyhuoneissa, täydennettynä keskusilmastointijärjestelmällä, joka tarjoaa sekä lämmitystä että jäähdytystä ympäri vuoden. Ikkunoiden kaksinkertainen lasitus parantaa eristystä. Vaikka rakennus on vankka, tarkkoja tietoja viimeistelymateriaaleista, kuten lattioista tai kalusteista, ei ole annettu, mutta yleiskunto kuvataan erinomaiseksi, mikä viittaa hyvin ylläpidettyihin sisä- ja ulkotiloihin. Kohteeseen kuuluu käytännöllisiä elementtejä, kuten 12 000 litran vesisäiliöjärjestelmä ja viimeaikaiset allas- ja painepumppujen päivitykset.
Pyyntihinta tälle laajalle Cortijo-tilalle on 2 200 000 €, mikä heijastaa sen merkittävää kokoa, laajaa tonttia ja vakiintunutta kaupallista potentiaalia. Olemassa olevana kohteena tämä on kiinteä hinta, ei neuvottelun lähtökohta. Kohteen mittakaava, jossa on 13 makuuhuonetta ja 14 kylpyhuonetta 1295 m²:n asuinalueella 52 000 m²:n tontilla, oikeuttaa tämän arvostuksen. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis, rakennettu vuonna 2003 ja ylläpidetty viimeaikaisilla teknisillä päivityksillä.
Almogía tarjoaa selkeästi maaseutumaisen andalusialaisen kokemuksen poissa välittömästä rannikon vilskeestä mutta sen nähtävyyksien ulottuvilla. Itse kaupunki tarjoaa peruspalvelut, mukaan lukien supermarketin (73 m) ja apteekin (293 m) kävelymatkan päässä, mikä viittaa tiettyyn mukavuuteen arjen tarpeisiin. Tilan suuri tontin pinta-ala takaa yksityisyyden ja rauhallisuuden, ja näkymät ulottuvat ympäröiville Montes de Málagan kukkuloille. Tämä ympäristö sopii niille, jotka arvostavat rauhallisempaa elämäntapaa, yhteyttä luontoon ja mahdollisuutta kehittää maaseutumatkailuun palvelevaa liiketoimintaa, kuten tapahtumapaikkaa tai boutique-hotellia, hyödyntäen kohteen olemassa olevaa infrastruktuuria ja luvitusta.
Almogía, joka sijaitsee sisämaassa Montes de Málagan kukkuloiden keskellä, tarjoaa erityisen andalusialaisen elämäntavan, joka keskittyy oliivi- ja mantelinviljelyyn. Kaupungissa on noin 4 300 asukasta, mikä viittaa yhteisöön, joka säilyttää paikallisen luonteensa. Arkea helpottavat kävelymatkan päässä olevat palvelut, mukaan lukien supermarket (73 m) ja apteekki (293 m). Kohteen korkealla sijainti (414 m merenpinnan yläpuolella) tarjoaa panoraamanäkymiä ja rauhallisuuden tunnetta, ja sen etäisyys rannikosta (noin 17 km linnuntietä rantoihin) tarjoaa rauhallisemman ympäristön. Ilmasto on yleensä leuto, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 9–25 °C välillä, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 17,4 °C.
Tämä kartta näyttää Almogían, sisämaakaupungin Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se korostaa tilan sijaintia suhteessa paikallisiin palveluihin, Málagan kaupunkiin ja laajempaan Costa del Solin alueeseen. Ympäröivää aluetta luonnehtivat kukkulat ja maatalousmaa, mikä tarjoaa perinteisemmän andalusialaisen ympäristön verrattuna rantalomakeskuksiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almogía sijaitsee Málagan maakunnassa pohjoiseen tunnetusta Costa del Solin rannikkokaistaleesta. Se edustaa alueen 'sisämaa'-puolta ja tarjoaa perinteisemmän andalusialaisen ympäristön, joka keskittyy maatalouteen, erityisesti oliiveihin ja manteleihin. Tämä sijainti muodostaa vastakohdan vilkkaille rantalomakeskuksille ja vetoaa niihin, jotka etsivät aidompaa espanjalaista kokemusta. Vaikka se on noin 25 km:n päässä Málagan kaupungista, se hyötyy kaupungin infrastruktuurista, mukaan lukien sen kansainvälinen lentokenttä, säilyttäen samalla selkeän maaseutuluonteensa Montes de Málagassa.
Tilan saavutettavuutta määrittää ensisijaisesti sen läheisyys Almogían kaupunkiin ja laajempaan liikenneverkkoon. Peruspalvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat hyvin lyhyen kävelymatkan päässä (vastaavasti 73 m ja 293 m). Laajempiin tarpeisiin Málagan kaupunki on noin 17 km:n päässä (linnuntietä), ja sen kansainvälinen lentokenttä on samankaltaisella etäisyydellä, mikä helpottaa matkustamista. Sairaala on saatavilla 12 km:n sisällä. Vapaa-aikaan useita golfkenttiä on 14–21 km:n säteellä, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce. Vaikka auton käyttöä suositellaan alueen tutustumiseen ja kauempana oleviin palveluihin, välittömässä läheisyydessä on peruspalveluita kävelymatkan päässä, ja julkista liikennettä, jossa on 8 pysäkkiä ja 1 linja, palvelee aluetta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tila sijaitsee alueella, jota luonnehtivat aaltoilevat kukkulat ja maatalousmaisemat, tyypillisiä Montes de Málagan alueelle. Sen korkeus 414 metriä merenpinnan yläpuolella vaikuttaa viileämpiin lämpötiloihin verrattuna välittömään rannikkoon, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 9 °C:sta 25 °C:een, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 17,4 °C. Ilmasto tukee pitkää ulkokautta, vaikka uintikausi, joka määritellään 20 °C tai korkeammilla vesilämpötiloilla, kestää noin 4 kuukautta. Alue hyötyy runsaasta auringonpaisteesta, mikä on ominaista Etelä-Andalusialle, ja tukee paikallista oliivien ja manteleiden maataloustaloutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Almogía sijaitsee sisämaassa, Välimeren rannikko ja sen rannat ovat saavutettavissa noin 17 km:n päässä linnuntietä. Rannat, kuten Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés Málagassa, ovat päiväretkien ulottuvilla. Golfista kiinnostuneita varten useita kenttiä on lähellä, mukaan lukien Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) ja Parador de Málaga Golf (20 km). Itse kohteessa on oma uima-allas ja laajat tontit, jotka tarjoavat virkistystä paikan päällä. Lisäksi paikalliset urheilulaitokset, kuten Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, sijaitsevat hyvin lähellä (0,4 km).
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.9°C | 65 mm |
| Helmikuu | 9.4°C | 62 mm |
| Maaliskuu | 11.7°C | 57 mm |
| Huhtikuu | 13.8°C | 41 mm |
| Toukokuu | 16.1°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 20.8°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 16.7°C | 55 mm |
| Marraskuu | 12.4°C | 76 mm |
| Joulukuu | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna tyypillisiin Costa del Solin rannikkokohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, tämä Cortijo-tila Almogíassa edustaa selvästi erilaista kiinteistökategoriaa. Nämä rannikkoprojektit tarjoavat tyypillisesti asuntoja tai rivitaloja hinnoilla alkaen 205 000 €:sta 269 950 €:een, keskittyen läheisyyteen rantoihin ja lomakeskuspalveluihin. Sen sijaan tämä Almogían kohde on merkittävä olemassa oleva tila kiinteällä hinnalla 2 200 000 €, painottaen tilaa, yksityisyyttä ja maaseutuluonnetta välittömän rantaan pääsyn sijaan. Sen mittakaava, huoneiden määrä ja tontin pinta-ala ovat huomattavasti suurempia kuin vertailukohdilla, palvellen eri markkinasegmenttiä, joka keskittyy vakiintuneisiin liiketoimintoihin, suuriin yksityisasuntoihin tai erityisiin majoitusyrityksiin tavallisten loma-asuntojen sijaan. Sisämaan sijainti tarjoaa erilaisen elämäntavan, jossa painotetaan rauhallisuutta ja perinteistä andalusialaista maisemaa elävän rannikon sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL