פינקה קורטיחו קסומה באלמוניאקר, גרנדה, הממוקמת בסביבה כפרית עם קרבה לים. הנכס, שהושלם ב-2012, מציע 98 מ״ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבית שומר על סגנון חווה כפרי מסורתית עם בנייה חזקה ופשוטה, ומעוצב בסגנון כפרי מינימליסטי. הנכס מתומחר ב-239,000 אירו וכולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה ונוף פנורמי לים ולהרים.
בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול, הפינקה באלמוניאקר מציעה ערך יוצא דופן בהתחשב בגודל המגרש, הפרטיות והמתקנים הכלולים. בעוד שנכסים באזורים יוקרתיים יותר כמו מארביה או בנאלמאדנה עשויים להציע יוקרה גבוהה יותר, הם לעתים קרובות כוללים מגרשים קטנים יותר ופחות פרטיות. באזורים כמו נריחה או פריאנה, ניתן למצוא מחירים דומים, אך הקרבה לים והנוף הימי הייחודי של אלמוניאקר הופכים אותה לבחירה מיוחדת. הייחודיות של הנכס הזה טמונה בשילוב בין הסביבה הכפרית, הקרבה לים והפרטיות המוחלטת - שילוב שקשה למצוא במקומות אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ג'ליברה, בסביבה כפרית המוקפת בטבע, עם קרבה לים. הנגישות לנכס היא דרך כביש הררי תלול מכוסה אספלט, הכולל תהומות ומדרונות תלולים. למרות המיקום המבודד יחסית, קיימים בתי מגורים סמוכים המאוכלסים כל השנה. המיקום מציע פרטיות מלאה תוך שמירה על קרבה לצרכים בסיסיים.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות, שקט מוחלט וקשר עם הטבע. עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הבית מתאים למשפחות קטנות או זוגות המעוניינים בחיים בסביבה כפרית. חלוקת המרחבים פשוטה וניתנת להתאמה לצרכים מודרניים. המטבח והאמבטיה דורשים שדרוג לפי סטנדרטים עכשוויים.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 2012, ולא פרויקט בבנייה. הבית נמצא במצב מצוין וניתן למעבר מיידי. כל המתקנים, כולל הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה, כבר מוכנים לשימוש. אין תכנון לפיתוח נוסף במתחם, מה שמבטיח את האופי הכפרי והשלווה של המקום.
הנכס אינו מתאים לאנשים עם פחד גבהים או בעיות ניידות בשל הגישה התלולה לנכס. הבית אינו מציע חדר אמבטיה נוסף מעבר לאחד הקיים, והחדרים בקומה העליונה מקושרים ללא דלתות, מה שמגביל את הפרטיות. המרחק למתקנים כמו חנויות גדולות ובתי חולים דורש שימוש ברכב.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בית חופשה או מגורים קבועים בסביבה שקטה ומבודדת. הוא מושלם לזוגות או משפחות קטנות המעריכים את הטבע והשלווה, ומוכנים להתמודד עם אתגרי הגישה התלולה. זו גם הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להערכת שווי עתידית, בשל המיקום הייחודי והפרטיות שהוא מציע. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש עבור אלה המעוניינים לברוח מהמולת העיר בסופי שבוע ובחגים, תוך הנאה מהאקלים הנעים של דרום ספרד.
הבית נבנה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לסביבה הכפרית. הבנייה חזקה ופשוטה, עם דגש על פונקציונליות ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותו לצרכיהם האישיים ולסגנון החיים שלהם. החדרים מעוצבים בסגנון כפרי מינימליסטי, עם אפשרות לשדרוג ומודרניזציה לפי בחירה. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה נבנו בתקנים גבוהים, עם חומרים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומיים, כולל שמש עזה בקיץ.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 239,000 אירו, המשקף את הערך המוסף של המיקום הייחודי, השטח הנרחב של 2,500 מ״ר והנוף הפנורמי. זהו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למצב השוק. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, הפרטיות והמתקנים הכלולים כמו הבריכה הפרטית והמרפסות המקורות.
היומיום בנכס מתאפיין בשקט ובבידוד מהעולם החיצון. הבוקר מתחיל עם זריחת השמש המאירה את המרפסת הפונה לדרום-מזרח, כאשר תושבי הבית יכולים ליהנות מהקפה שלהם בזמן שהם משקיפים על הנוף הפנורמי לים ולהרים. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או באזור המנוחה עם ההממונה, כאשר השמש מאירה את החצר כל היום. בערב, מתחם הברביקיו המקורה מציע מקום אידיאלי לארוחות ערב באוויר הפתוח, תחת כיפת השמיים עם נוף לאופק. ההרגשה היא של בידוד מוחלט מהרעש וההמולה של הערים, עם קשבת רק לקולות הטבע - ציוץ ציפורים בבוקר ורחש העלים ברוח.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה ערבוב של חיי כפר וגישה לשירותים בסיסיים. במרחק הליכה קצר (88 מטר) נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, ובית מרקחת במרחק 42 מטר בלבד. עם זאת, עבור שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים (15 ק"מ) או תחנות רכבת חשמלית (12 ק"מ), יש צורך בשימוש ברכב. החופים הקרובים, כמו פלאיה פוארטה דל מאר (249 מטר), מציעים אפשרויות פנאי ונופש במהלך כל השנה. הקהילה הסמוכה מורכבת מתושבים מקומיים וזרים החיים באזור כל השנה, יוצרים אווירה מעורבת ומגוונת.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של הנכס באזור ג'ליברה, עם דגש על הקרבה לים ולחופים העירוניים של אלמוניאקר. ניתן לראות את הדרך ההררית המובילה לנכס, המסבירה את הבידוד והפרטיות של המקום. המפה ממחישה גם את המרחקים לשירותים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוניאקר ממוקמת בחוף הטרופי הספרדי, בין מאלגה למוטריל, בפרובינציית גרנדה. העיר מהווה נקודת איזון בין התיירות המפותחת של חוף הסול לאופי המסורתי יותר של פרובינציית גרנדה. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מארביה, אלמוניאקר שומרת על אופי עיר-חוף קטנה יותר עם אוכלוסייה מקומית חזקה ומחירי נדל״ן נגישים יותר. המיקום בפרובינציית גרנדה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות כמו האלהמברה והמונומנטים ההיסטוריים של גרנדה, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה פוארטה דל מאר (249 מטר), פלאיה דה סן קריסטובל (964 מטר), ואל רינקון דה לה צ'ינה (1.5 ק"מ). עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 72 ק"מ, דבר הדורש תכנון מראש. חובבי גולף יצטרכו לנסוע מרחקים של 70-74 ק"מ כדי להגיע למגרשי הגולף הקרובים ביותר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה קצר של 88 מטר, מה שהופך את קניות המזון היומיות לנוחות.
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-30°C בשיא הקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעה בין 20°C ל-26°C. המיקום הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, במיוחד על המרפסות ובריכת השחייה. הגובה והמדרון של המגרש תורמים לאוורור טבעי ולתחושת קרירות יחסית גם בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס מציעים איכות חיים גבוהה ואפשרויות נופש מגוונות. פלאיה פוארטה דל מאר, הקרובה ביותר (249 מטר), היא חוף עירוני פופולרי עם שירותים בסיסיים ואווירה חיה. פלאיה דה סן קריסטובל (964 מטר) מציעה חוף רחב יותר עם פעילויות מים שונות. למרות שאין מגרשי גולף במרחק הליכה, חובבי הספורט יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק 70-74 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוודלחורסה. האזור מתאים גם לפעילויות ספורט ימי כמו שיט, צלילה ודיג.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניאקר ממוקמת בחוף הטרופי הספרדי, בין מאלגה למוטריל, בפרובינציית גרנדה. העיר מהווה נקודת איזון בין התיירות המפותחת של חוף הסול לאופי המסורתי יותר של פרובינציית גרנדה. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר כמו מאלגה או מארביה, אלמוניאקר שומרת על אופי עיר-חוף קטנה יותר עם אוכלוסייה מקומית חזקה ומחירי נדל״ן נגישים יותר. המיקום בפרובינציית גרנדה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות כמו האלהמברה והמונומנטים ההיסטוריים של גרנדה, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
Ref: VL567689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID