Cette finca de type cortijo, située à Almuñecar dans la province de Grenade, offre une expérience résidentielle caractérisée par son emplacement distinctif à la campagne avec accès à la mer. Construite en 2012, cette propriété de 98 m² sur un terrain de 2.500 m² allie le charme rustique traditionnel avec les fonctionnalités modernes essentielles. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les montagnes, avec une orientation sud-est qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région de la Costa Tropical, cette finca à Almuñecar présente un avantage distinct en termes de rapport entre intimité et accessibilité. Alors que de nombreuses fincas dans la région nécessitent un trajet en voiture pour accéder aux services de base, celle-ci offre la possibilité d'effectuer les achats quotidiens à pied. Dans les zones plus à l'est comme Salobreña, les propriétés avec vue mer sont généralement plus chères et souvent situées dans des résidences fermées avec moins de caractère. À l'ouest, dans la zone de Nerja ou Torrox, les propriétés comparables ont tendance à être plus petites pour des prix similaires, ou situées à une plus grande distance de la mer. La position à Almuñecar offre un équilibre entre les prix plus attractifs de la province de Grenade par rapport à Málaga, tout en bénéficiant de la même qualité de vie méditerranéenne. La proximité simultanée de la campagne, de la mer et des services urbains fait de cette propriété une option particulière dans un marché où ces caractéristiques sont rarement combinées de manière aussi harmonieuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans la zone de Gelibra à Almuñecar, à proximité immédiate de la mer et entourée de nature. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 100 mètres. L'accès s'effectue par une route de montagne goudronnée mais présente une pente prononcée avec des ravins, ce qui peut constituer un défi pour certaines personnes.
Cette finca convient particulièrement à ceux qui recherchent l'intimité et le contact direct avec la nature tout en restant proche des commodités urbaines. La disposition sur deux niveaux offre un espace fonctionnel pour une petite famille, tandis que la terrasse extérieure et la zone de détente créent un espace de vie supplémentaire pendant la majorité de l'année, profitant du climat méditerranéen.
Construite en 2012, cette propriété est achevée depuis plusieurs années et présente une structure solide qui a démontré sa durabilité. La construction traditionnelle en style cortijo a été réalisée avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, et la propriété est aujourd'hui prête à être habitée sans délai ni travaux supplémentaires immédiats.
La propriété ne convient pas aux personnes ayant des difficultés de mobilité en raison de sa position sur un terrain en pente et de l'accès par une route escarpée. Avec seulement une salle de bain, elle peut être limitée pour les grandes familles. La distance aux principales villes et à l'aéroport (72 km) la rend moins adaptée pour ceux qui nécessitent un accès fréquent aux centres urbains ou aux transports aériens.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ou aux couples qui recherchent une résidence secondaire offrant une authenticité andalouse avec les commodités modernes à proximité. Elle est idéale pour ceux qui aiment l'idée de passer leurs étés dans une propriété avec piscine privée et vue sur la mer, tout en ayant la possibilité d'utiliser la maison comme résidence principale une partie de l'année. Les personnes qui travaillent à distance apprécieront la tranquillité de l'environnement pour se concentrer, tout en ayant accès aux services nécessaires. Les petits couples ou familles avec enfants plus âgés trouveront l'espace suffisant pour vivre confortablement, tandis que les retraités cherchant à s'établir dans une communauté côtière mais dans un cadre plus intime que les grands complexes résidentiels y trouveront leur bonheur. La propriété convient moins aux familles avec jeunes enfants en raison de l'accès en pente et à ceux qui préfèrent un environnement urbain dense avec de nombreuses distractions immédiates. Elle convient parfaitement à ceux qui apprécient le charme des propriétés rustiques mais avec des installations modernes comme la piscine et la cuisine extérieure.
La qualité de construction de cette finca se caractérise par des matériaux traditionnels robustes typiques des cortijos andalous. La structure principale est solide avec des murs épais qui assurent une bonne isolation thermique, adaptée au climat méditerranéen avec ses étés chauds. La finition intérieure est rustique mais fonctionnelle, avec une attention portée à la durabilité plutôt qu'au luxe. Le sol est recouvert de carrelage résistant, facile à entretenir et adapté aux variations de température. La cuisine est partiellement équipée avec des éléments de base mais offrant la possibilité d'améliorations selon les préférences personnelles. La salle de bain spacieuse suit un design fonctionnel plutôt que décoratif. À l'extérieur, la piscine est construite avec des matériaux standard et un système de filtration qui assure une maintenance aisée. Les terrasses et les zones de détente bénéficient d'une structure solide conçue pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes, y compris l'exposition prolongée au soleil. Les finitions extérieures privilégient la praticité et l'intégration harmonieuse avec l'environnement naturel, créant une esthétique authentique qui correspond au caractère traditionnel de la propriété.
Le prix de cette finca à Almuñecar est fixé à 239 000 euros, ce qui est compétitif pour une propriété avec piscine privée et une vue panoramique dans cette zone côtière populaire. Le prix comprend la maison entièrement meublée, la piscine, le terrain de 2 500 m² et toutes les installations extérieures. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région qui offrent des caractéristiques comparables (vues, piscine, intimité), ce prix se situe dans la gamme inférieure du marché, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une propriété de caractère sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines et à la mer.
La vie dans cette finca à Almuñecar est marquée par le rythme tranquille de la campagne méditerranéenne, avec l'avantage d'avoir la mer et les commodités à proximité. Les journées commencent souvent sur la terrasse avec une vue panoramique sur la côte, profitant du soleil levant grâce à l'orientation sud-est. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied vers le supermarché à moins de 100 mètres, tandis que l'accès aux plages est facile, la plus proche étant à seulement 249 mètres. Après une journée passée à explorer la région ou simplement à se détendre dans le jardin privé, la zone barbecue et la piscine offrent un espace rafraîchissant pendant les mois d'été. L'après-midi, on peut profiter de la sieste dans le hamac ou se prélasser sur la terrasse couverte. Le soir, les repas peuvent être pris sur la terrasse en admirant le coucher de soleil sur la mer. La proximité avec d'autres résidences occupées toute l'année évite un isolement complet, tout en préservant l'intimité. Le mode de vie ici équilibre le contact avec la nature et la mer, dans un cadre où le temps semble s'écouler plus lentement.
La vie autour de cette finca à Almuñecar offre un équilibre entre intimité et accessibilité. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 88 mètres, permettant des achats quotidiens à pied, tandis que la pharmacie est à 42 mètres, garantissant un accès facile aux produits de santé. Les plages sont remarquablement proches, avec Playa Puerta del Mar à 249 mètres, soit environ 3 minutes à pied, rendant les baignades quotidiennes possibles en été. L'infrastructure sanitaire est représentée par un hôpital à 15 kilomètres, accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport le plus proche est à 72 kilomètres, soit environ une heure de route. La propriété bénéficie de l'électricité comme utilité principale, assurant le confort moderne. Pour les besoins de recharge de véhicule électrique, une station se trouve à 12 kilomètres. Les options de loisirs sont variées, avec la possibilité de pratiquer la randonnée dans les collines environnantes, profiter des plages locales ou explorer le centre historique d'Almuñecar, qui offre des restaurants, des cafés et des commerces à quelques minutes en voiture ou à une distance modeste en bus local.
La carte montre la position privilégiée de cette finca à Almuñecar, avec un accès direct à la mer à seulement 250 mètres et les commodités urbaines à portée de main. On peut observer la topographie vallonnée qui caractérise la région, expliquant les vues panoramiques depuis la propriété. La situation entre la Méditerranée et les contrefonds montagneux illustre le double attrait naturel de cet emplacement, typique de la Costa Tropical grenadine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñecar occupe une position stratégique dans la province de Grenade, située entre la Costa Tropical et les contreforts de la Sierra Nevada. Cette finca se trouve dans la zone côtière d'Almuñecar, offrant un compromis entre l'accès à la mer et à la nature. Comparée aux autres villes côtières comme Málaga à l'ouest ou Motril à l'est, Almuñecar présente une échelle plus humaine avec moins de densité touristique, ce qui se traduit par un rythme de vie plus détendu tout en conservant l'accès aux services nécessaires. La position centrale permet d'explorer facilement à la fois la côte et les zones de montagne, offrant une diversité de paysages accessible en moins d'une heure de route.
L'accès aux plages depuis cette finca est exceptionnellement pratique, avec Playa Puerta del Mar à seulement 249 mètres et Playa de San Cristóbal à 964 mètres. Cette proximité permet des allers-retours faciles à la mer, que ce soit pour la baignade ou la promenade. Les villes côtières les plus proches, comme Almuñecar centre, sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des services plus complets comme des commerces spécialisés, des bureaux administratifs et des établissements de santé. L'aéroport le plus proche, celui de Málaga-Costa del Sol, se trouve à environ 72 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, les clubs les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce se situent entre 70 et 74 kilomètres, nécessitant environ une heure de route pour une journée de golf.
La situation géographique d'Almuñecar confère à cette propriété un climat méditerranéen typique avec plus de 320 jours de soleil par an. La région bénéficie d'un microclimat favorable, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La piscine peut être utilisée de mai à octobre grâce aux températures agréables. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est qui maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. L'altitude modérée de la zone, combinée à la proximité de la mer, crée des conditions idéales pour la croissance de végétation méditerranéenne comme les oliviers et les agrumes. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, avec des étés généralement secs, ce qui favorise les activités extérieures et l'utilisation des espaces de vie en plein air comme la terrasse et la zone barbecue pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de cette finca offrent des opportunités récréatives variées. Playa Puerta del Mar, à seulement 249 mètres, est un beach urbain avec tous les services de base, idéal pour une baignade rapide ou une promenade quotidienne. Playa de San Cristóbal, à 964 mètres, offre plus d'espace et est souvent moins fréquentée, parfaite pour ceux qui cherchent plus de tranquillité. Bien que les plages les plus proches ne soient pas labellisées Blue Flag, elles maintiennent des standards de propreté et de sécurité acceptables. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches nécessitent environ une heure de route, comme le Club de Golf Málaga Parador ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pour les activités sportives, la région offre de sentiers de randonnée dans les collines environnantes, des possibilités de sports nautiques sur la côte et des aires de pétanque dans les zones publiques d'Almuñecar. La piscine privée de la propriété constitue une alternative pratique pour se rafraîchir sans quitter le domicile, particulièrement appréciée pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar occupe une position stratégique dans la province de Grenade, située entre la Costa Tropical et les contreforts de la Sierra Nevada. Cette finca se trouve dans la zone côtière d'Almuñecar, offrant un compromis entre l'accès à la mer et à la nature. Comparée aux autres villes côtières comme Málaga à l'ouest ou Motril à l'est, Almuñecar présente une échelle plus humaine avec moins de densité touristique, ce qui se traduit par un rythme de vie plus détendu tout en conservant l'accès aux services nécessaires. La position centrale permet d'explorer facilement à la fois la côte et les zones de montagne, offrant une diversité de paysages accessible en moins d'une heure de route.
Ref: VL567689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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