Questa finca-cortijo ad Almuñecar offre una proprietà rurale con viste panoramiche sul mare e le montagne. L'abitazione di 98m², completata nel 2012, presenta tre camere da letto e un bagno su un terreno di 2.500m². Situata nella zona di Gelibra, la proprietà combina la vita campereola con la vicinanza ai servizi costieri. La sua orientamento a sud-est assicura abbondante luce solare durante tutta la giornata. La residenza include una piscina privata e molteplici spazi esterni progettati per massimizzare l'esperienza del clima mediterraneo.
Questa finca-cortijo ad Almuñecar rappresenta un'opzione distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol, che differisce significativamente dalle proprietà tradizionali sia nella zona costiera che in quelle più interne. Rispetto agli appartamenti balneari di Almuñecar e della vicina Nerja, questa proprietà offre spazio esterno considerevole con 2.500m² di terreno privato, una caratteristica rara nelle proprietà costiere a prezzi comparabili. Se confrontata con le proprietà rurali tradizionali nell'entroterra di Granada, questa finca mantiene la vicinanza al mare e ai servizi urbani, un compromesso difficile da trovare nelle proprietà puramente rurali che spesso richiedono viaggi più lunghi per raggiungere le comodità essenziali. La combinazione di viste panoramiche sia sul mare che sulle montagne crea un vantaggio paesaggistico che poche altre localizzazioni possono eguagliare. Nell'ambito del mercato specifico di Almuñecar, questa proprietà si posiziona tra le opzioni economiche di base senza caratteristiche distintive e le ville di lusso con prezzi considerevolmente più elevati. Offre caratteristiche premium come piscina privata e multiple aree esterne a un prezzo accessibile, rappresentando un punto di equilibrio nel mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Gelibra di Almuñecar, posizionata su un terreno in pendenza con vista diretta sul Mediterraneo. La sua posizione elevata su un versante montuoso offre un punto di osservazione distintivo su paesaggi sia marini che interni. La posizione combina la tranquillità rurale con l'accessibilità ai servizi urbani, situata a breve distanza a piedi da servizi essenziali mantenendo un senso di isolamento caratteristico delle proprietà elevate di questa regione.
Questa proprietà soddisfa le necessità abitative funzionali attraverso il suo layout pratico su due piani. Il piano terra ospita spazi abitativi essenziali con una cucina compatta, soggiorno con camino e camera da letto principale. Il piano superiore contiene altre due camere da letto. Le esigenze di vita all'aperto sono soddisfatte da molteplici terrazze, una piscina privata e aree dedicate al relax. Il design supporta sia una confortevole vita quotidiana che le esigenze dello stile di vita all'aperto mediterraneo.
Completata nel 2012, questa proprietà rappresenta una costruzione finita senza fasi di sviluppo in corso. L'edificio mantiene elementi architettonici tradizionali andalusi incorporando al contempo requisiti funzionali moderni. La struttura è stata completata con tutti i servizi essenziali e le caratteristiche già presenti, inclusi la piscina e le aree esterne. Come proprietà stabilita, offre un'occupazione immediata senza ritardi costruttivi o incertezze associate a nuovi progetti di sviluppo.
La proprietà presenta alcune limitazioni inclusa l'accessibilità sfidante tramite una strada di montagna ripida non adatta a persone con vertigini. Con un solo bagno per tre camere da letto, il layout potrebbe non adattarsi a famiglie numerose o a coloro che necessitano di molteplici servizi igienici. La cucina parzialmente attrezzata richiede installazioni aggiuntive. La distanza dai principali snodi di trasporto (72km dall'aeroporto) rende necessaria la proprietà di un veicolo personale. La posizione elevata della proprietà può limitare l'accessibilità per persone con restrizioni di mobilità.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che cercano una residenza mediterranea che combini privacy con accessibilità ai servizi. Si adatta particolarmente a coloro che danno priorità a viste panoramiche e spazi esterni rispetto ad ampi alloggi interni. Il layout con due camere da letto al piano superiore funziona bene per piccole famiglie, coppie con visitatori occasionali, o coloro che pianificano di utilizzare una camera come studio ufficio o spazio creativo. La posizione della proprietà si adatta a coloro che apprezzano la tranquillità della vita elevata mantenendo al contempo la connessione con la comunità. Con case vicine occupate tutto l'anno, la zona offre interazioni di vicinato senza sacrificare la privacy, rendendola adatta sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una seconda casa. L'accessibilità delle necessità di base a piedi o in bicicletta attrae coloro che preferiscono una minima dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane.
La qualità costruttiva di questa finca costruita nel 2012 riflette tecniche costruttive tradizionali andaluse adattate per la vita contemporanea. La struttura presenta costruzioni robuste e semplici caratteristiche tipiche dell'architettura rurale spagnola, progettata per durabilità nel clima mediterraneo. I muri incorporano materiali appropriati per la regione, fornendo isolamento naturale sia contro il calore estivo che il fresco invernale. Le finiture interne mantengono un'estetica rustica minimalista con accessori base che privilegiano la funzionalità piuttosto che decorazioni elaborate. Il bagno presenta un design completamente aperto con accessori selezionati per facilità di manutenzione piuttosto che appeal di lusso. Le installazioni della cucina sono parzialmente attrezzate, permettendo personalizzazione secondo le preferenze e necessità dei nuovi proprietari. Le aree esterne dimostrano considerazioni costruttive pratiche, particolarmente evidenti nella terrazza coperta e nell'area barbecue progettate per fornire riparo dall'intenso sole spagnolo meridionale facilitando al contempo l'utilizzo durante tutto l'anno.
Prezzo da €239.000, questa proprietà rappresenta un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare di Almuñecar per coloro che cercano una proprietà con viste sia sul mare che sulle montagne. Il prezzo riflette i 98m² di superficie abitabile della proprietà su un sostanzioso terreno di 2.500m² con migliorie completate inclusa piscina e molteplici aree esterne. I fattori di costo includono la data di costruzione della proprietà del 2012, che la posiziona tra nuovi sviluppi che richiedono completamento e proprietà più vecchie che potrebbero necessitare di significative ristrutturazioni.
La vita quotidiana in questa finca-cortijo ruota attorno all'armoniosa integrazione di spazi interni ed esterni. Le mattine iniziano con un caffè sulla terrazza con vista sul Mediterraneo, con l'orientamento a sud-est che cattura la luce solare早期. Il layout compatto degli interni promuove routine quotidiane efficienti, con l'area cucina direttamente collegata allo spazio abitativo. Il camino estende l'utilizzabilità della proprietà durante le serate più fresche, creando un punto di raccolta centrale durante i mesi invernali. Le aree esterne servono come estensioni dello spazio abitativo durante la maggior parte dell'anno. La piscina privata offre sollievo durante le calde giornate estive, mentre l'area barbecue coperta facilita i pasti all'aperto indipendentemente dall'intensità del sole. L'area chill-out dedicata fornisce uno spazio per il relax con viste panoramiche, trasformandosi in un punto di osservazione per l'osservazione delle stelle nelle notti serene. La posizione elevata della proprietà crea un ritmo quotidiano naturale segnato dalle mutevoli condizioni di luce sul paesaggio. I 2.500m² di terreno circostante offrono spazio per il giardinaggio o semplicemente per godere della vegetazione mediterranea. Le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, con il supermercato a soli 88 metri di distanza e la farmacia a 42 metri, permettendo facili commissioni senza lunghi viaggi.
L'ambiente circostante questa proprietà offre una miscela di accessibilità e bellezza naturale caratteristica della regione di Almuñecar. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte entro pochi minuti, con un supermercato a soli 88 metri di distanza e una farmacia a 42 metri. Questa vicinanza permette ai residenti di gestire le commissioni quotidiane senza fare affidamento sul trasporto veicolare, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. La posizione della proprietà fornisce facile accesso alle comodità costiere, con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri di distanza - essenzialmente a tre minuti a piedi. Questa vicinanza al Mediterraneo permette attività spontanee in spiaggia e integrazione del tempo balneare nelle routine settimanali regolari. La leggermente più distante Playa de San Cristóbal (964 metri) offre un'esperienza costiera alternativa entro una breve passeggiata o giro in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel distretto di Gelibra, Almuñecar. Si può notare la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e la posizione elevata che offre viste panoramiche. Le spiagge principali, i servizi essenziali e l'infrastruttura stradale sono chiaramente visibili, illustrando come questa finca bilanci perfettamente l'accessibilità alle comodità urbane con la tranquillità della vita rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa finca occupa una posizione distintiva all'interno di Almuñecar, situata nella zona elevata di Gelibra che fornisce una zona di transizione tra la pianura costiera e l'interno montuoso. All'interno del contesto più ampio della provincia di Granada, la proprietà beneficia dello status di Almuñecar come cittadina costiera consolidata con infrastrutture turistiche e comunità residenziali. La posizione la colloca circa a metà strada tra Málaga a ovest e la città di Granada a nord-est, posizionando i residenti per accedere a entrambi i principali centri urbani in tempi di guida ragionevoli. All'interno di Almuñecar stessa, la proprietà rappresenta una delle opzioni residenziali elevate che combinano vicinanza alle comodità costiere con la privacy della vita rurale.
La posizione della proprietà offre comodo accesso a servizi costieri essenziali. Le spiagge rappresentano la caratteristica più vicina e notevole, con Playa Puerta del Mar situata a soli 249 metri di distanza - essenzialmente raggiungibile a piedi. La leggermente più distante Playa de San Cristóbal (964 metri) ed El Rincón de la China (1,5 km) forniscono opzioni costiere aggiuntive entro una breve passeggiata o breve viaggio in auto. Per necessità di trasporto, l'aeroporto principale più vicino si trova a 72 chilometri di distanza, posizionando la proprietà a circa un'ora di viaggio dalle connessioni di viaggio internazionali. Gli appassionati di golf dovrebbero anticipare distanze di viaggio tra 70-74 chilometri per raggiungere i campi più vicini.
La proprietà beneficia di un classico clima mediterraneo con circa 320 giorni di sole all'anno. La sua orientazione a sud-est ottimizza l'esposizione alla luce mattutina fornendo allo stesso tempo protezione dal sole pomeridiano più intenso durante i mesi estivi. La posizione elevata crea una ventilazione naturale, moderando le temperature durante tutto l'anno rispetto alle aree costiere più basse. La stagione balneabile si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che rimangono confortevoli per le attività ricreative. La piscina privata della proprietà estende ulteriormente le attività acquatiche durante i mesi più caldi. Le temperature invernali rimangono miti rispetto agli standard del nord Europa, con il camino che fornisce riscaldamento sufficiente per le occasionali serate più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà fornisce un eccezionale accesso alle attività ricreative costiere, con la spiaggia più vicina a Playa Puerta del Mar a soli 249 metri di distanza. Questa vicinanza permette visite spontanee alla spiaggia e facile integrazione delle attività balneari nella vita quotidiana. La Playa de San Cristóbal, situata a 964 metri, offre un'esperienza costiera alternativa entro una breve passeggiata, mentre El Rincón de la China (1,5 km) fornisce opzioni aggiuntive per l'esplorazione delle spiagge. Per la ricreazione generale, le caratteristiche stesse della proprietà forniscono opportunità significative. La piscina privata offre comoda attività acquatica senza uscire di casa, mentre l'esteso terreno terrazzato supporta esercizi all'aperto e relax. L'area barbecue coperta facilita esperienze di pranzo all'aperto caratteristiche dello stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Questa finca occupa una posizione distintiva all'interno di Almuñecar, situata nella zona elevata di Gelibra che fornisce una zona di transizione tra la pianura costiera e l'interno montuoso. All'interno del contesto più ampio della provincia di Granada, la proprietà beneficia dello status di Almuñecar come cittadina costiera consolidata con infrastrutture turistiche e comunità residenziali. La posizione la colloca circa a metà strada tra Málaga a ovest e la città di Granada a nord-est, posizionando i residenti per accedere a entrambi i principali centri urbani in tempi di guida ragionevoli. All'interno di Almuñecar stessa, la proprietà rappresenta una delle opzioni residenziali elevate che combinano vicinanza alle comodità costiere con la privacy della vita rurale.
Ref: VL567689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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