Această proprietate de tip finca-cortijo, situată în Almuñecar, Granada, oferă o combinație între stilul rustic tradițional și facilitățile moderne. Construită în 2012, cu o suprafață de 98 m² și trei dormitoare, proprietatea se află în zona Gelibra, înconjurată de natură, cu acces facilitat la plajă și la facilitățile urbane. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar priveliștea panoramică asupra mării și munților completează cadrul natural al acestei reședințe.
Comparativ cu proprietățile similare din Costa del Sol, această fincă din Almuñecar oferă un raport avantajos între preț și spațiu. În timp ce în zone precum Marbella sau Estepona, proprietățile cu caracter rustic și suprafețe comparabile depășesc frecvent 350.000 de euro, această proprietate este evaluată la 239.000 de euro. Costa Tropical, unde se află Almuñecar, este mai puțin exploatată turistic decât Costa del Sol, păstrând un autentic andaluz mai pronunțat. Diferența principală față de zonele mai nordice precum Nerja sau Frigiliana constă în climatul ușor mai uscat și mai însorit al Almuñecar, datorită protecției oferite de munții din apropiere. În comparație cu proprietățile din interiorul Granadei, această fincă oferă avantajul suplimentar al accesului facil la plajă și la serviciile costiere. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru între stilul de viață rural andaluz și accesul la facilități moderne, Almuñecar reprezintă o opțiune intermediară valoroasă între aglomerația turistică a Malagei și izolarea satelelor din interiorul provinciei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la 249 metri de Playa Puerta del Mar și la 964 metri de Playa de San Cristóbal, oferind acces facil la plaje. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 100 de metri distanță, ceea ce asigură accesibilitate la servicii esențiale. Amplasarea în zona Gelibra combinează proximitatea față de facilitățile urbane cu izolarea naturală specifică unei proprietăți rurale.
Suprafața de 98 m² distribuită pe două niveluri include trei dormitoare și o baie, configurată pentru a satisface nevoile unei familii mici sau a unui cuplu. Livingul cu șemineu și bucătăria deschisă oferă spații comune funcționale, în timp ce terasa acoperită și zona de relaxare exterioră extind spațiul de locuit. Piscina privată și grădina de 2.500 m² răspund necesităților de recreere în aer liber.
Finalizată în 2012, proprietatea prezintă starea „excelentă” conform documentației. Construcția respectă stilul tradițional al fermei andaluze, cu structură solidă și finisaje rustice. Fiind o proprietate finalizată, nu există etape de construcție sau termene de predare așteptate, ceea ce permite ocuparea imediată fără întârzieri asociate unui proiect în curs de dezvoltare.
Proprietatea nu dispune de multiple băi, având o singură baie la parter. Accesul se face printr-o drum de munte asfaltat cu pante abrupte și ravine, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate sau teamă de înălțimi. Instalațiile nu sunt complet moderne, necesitând posibile actualizări. Nu există garaj acoperit, doar parcare în aer liber.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință sau o casă de vacanță în apropierea mării, dar și a naturii. Este o opțiune adecvată pentru persoanele care apreciază liniștea și intimitatea oferită de amplasarea rurală, dar nu doresc să fie complet izolate de facilitățile urbane. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică pot găsi atractivă proximitatea de plaje și statusul de fincă complet mobilată. Pentru familii mici sau cupluri care doresc să se mute permanent în Spania, proprietatea oferă un bun punct de plecare, cu spații de locuit funcționale și acces la servicii esențiale. Persoanele care lucrează de la distanță și caută un mediu liniștit cu peisaje naturale pot beneficia de amenajările exterioare și de conexiunea la electricitate. Cei care apreciază activitățile în aer liber precum grădinaritul, înotul sau relaxarea la piscină vor găsi aici un mediu propice, datorită grădinii private, a zonei de relaxare și a piscinei.
Construcția respectă stilul tradițional al fermei andaluze, cu structură solidă și finisaje rustice. Pereții sunt construiți din materiale locale, oferind o bună izolare termică și o estetică autentică. Șemineul din living, construit din materiale rezistente la căldură, oferă o sursă eficientă de încălzire în lunile mai reci. Bucătăria este echipată parțial, cu spații pentru instalarea de electrocasine moderne. Baia, situată la parter, are finisaje funcționale dar cu posibilități de modernizare. Terasele acoperite sunt construite cu materiale rezistente la intemperii, asigurând durabilitate în climatul mediteranean. Piscina privată este construită cu materiale de calitate, adecvate pentru utilizare pe termen lung. Întreaga proprietate prezintă finisaje simple și funcționale, în concordanță cu stilul rustic al unei fințe tradiționale, dar cu potențial de îmbunătățiri și personalizare conform preferințelor cumpărătorului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 239.000 de euro, pentru o suprafață construită de 98 m² și un teren de 2.500 m². Proprietatea este livrată complet mobilată, ceea ce reprezintă o valoare adăugată considerabilă și reduce costurile inițiale pentru cumpărător. Prețul reflectă starea bună a construcției, priveliștea panoramică, piscina privată și proximitatea față de plajă și facilități urbane. În comparație cu proprietățile similare din regiune, raportul dintre preț și suprafață construită plus terenul extensiv plasează această ofertă în segmentul mediu al pieței locale de proprietăți rurale.
Viața în această proprietate rurală urmează un ritmul determinat de ciclurile naturale și de proximitatea față de mare. Zilele încep cu lumina soarelui de pe est pe terasa acoperită, unde se pot savura micul dejun în timp ce se admira panorama. Datorită amplasării aproape de facilitățile urbane (supermarket la 88m, farmacie la 42m), activitățile zilnice precum cumpărăturile sunt realizabile pe jos sau cu bicicleta. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată, protejată de soarele puternic de zona acoperită, sau în zona de relaxare cu hamac. Seara, șemineul din living devine punctul central al vieții familiale în lunile mai răcoroase. Weekendurile pot include plimbări pe plajele apropiate, explorarea zonelor naturale înconjurătoare sau socializarea în zona de barbeque. Proprietatea oferă un echilibru între viața rurală izolată și accesul la servicii și facilități urbane, creând un stil de viață care combină liniștea naturii cu confortul modern.
Viața cotidiană în această proprietate beneficiază de accesul facil la facilități esențiale. Supermarketul la doar 88 de metri permite aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui vehicul, la fel ca și farmacia situată la 42 de metri. Spitalele și centrele medicale se află la 15 kilometri, necesitând un mijloc de transport pentru acces. Plajele apropiate (Playa Puerta del Mar la 249 metri) oferă posibilități de recreere zilnică, inclusiv înot, plimbare sau activități nautice. Infrastructura rutieră conectează proprietatea cu centrele urbane ale Almuñecar, deși accesul propriu-zis se face printr-un drum de munte cu pante abrupte. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul se află la 72 de kilometri, iar gările și stațiile de autobuz din Almuñecar oferă conexiuni cu alte orașe ale Andaluziei. Zona dispune de stații de încărcare pentru vehicule electrice la 12 kilometri distanță, facilitând transportul modern pentru rezidenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Situată în zona Gelibra a Almuñecar, finca beneficiază de proximitatea față de coasta mediteraneană și de facilitățile urbane, păstrând în același timp caracterul rural. Drumurile de acces, deși spectaculoase peisagistic, necesită o atenție specială din cauza profilului montan al zonei. Priveliștile panoramice asupra mării și munților, vizibile pe reprezentarea cartografică, confirmă valoarea peisagistică a acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în Almuñecar, provincia Granada, această proprietate se situează la intersecția dintre Costa Tropical și zona rurală a provinciei. La aproximativ 75 de kilometri est de Málaga și 85 de kilometri sud de Granada, Almuñecar oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera orașului costier mai puțin aglomerat. Poziționarea în zona Gelibra plasează proprietatea în apropierea facilităților urbane ale Almuñecar, dar cu izolarea specifică zonelor rurale. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella sau Nerja, Almuñecar păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o comunitate locală activă tot anul, nu doar sezonier. Această poziție intermediară între aglomerația turistică a Malagei și caracterul rural al interiorului provinciei oferă un avantaj unic pentru rezidenți.
Playa Puerta del Mar, cea mai apropiată plajă, se află la doar 249 de metri de proprietate, accesibilă în câteva minute pe jos. Plajele secundare precum Playa de San Cristóbal sunt la 964 de metri, oferind alternative pentru recreere. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 72 de kilometri, aproximativ o oră de condus. Orașul Almuñecar, cu serviciile sale complete, este la distanță scurtă, oferind restaurante, magazine și servicii administrative. Terenurile de golf din apropiere includ Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) și Club de Golf de Guadalhorce (74 km), necesitănd planificare pentru o vizită. Zona dispune de rețea de transport public care conectează Almuñecar cu alte orașe de pe coasta mediteraneană, cu stații de autobuz în centrul orașului.
Amplasarea în provincia Granada, pe coasta mediteraneană, asigură un climat temperat cu peste 320 de zile însorite anual. Temperatura medie variază între 15°C în ianuarie și 30°C în iulie și august, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde de la mijlocul lunii mai până la jumătatea lunii octombrie, cu temperaturi ale apei marine între 20-25°C. Proprietatea se află la altitudine moderată, oferind o ușoară briză naturală vara, iar orientarea sud-estică maximizează expunerea la soare, în special în lunile reci. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în lunile de iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 400-500 mm. Amplasarea pe un teren în pantă asigură drenaj natural și reduce riscul de umiditate excesivă, contribuind la un microclimat favorabil pentru plantele mediteraneene cultivate în grădină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Puerta del Mar, la doar 249 de metri, este o plajă urbană cu servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și facilități de catering. Plaja de San Cristóbal, situată la 964 de metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și apele calme, fiind potrivită pentru familii. Deși niciuna dintre aceste plaje nu deține în prezent steagul albastru (Blue Flag), acestea îndeplinesc standardele de calitate ale apelor și curățenie. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de înaltă calitate, deși acestea necesită deplasare (70-74 km). Clubul de Golf Málaga Parador, cu designul său clasic și priveliști spectaculoase, este cea mai apropiată opțiune. Alte activități recreative în apropiere includ drumeții pe traseele montane din jurul Almuñecar, sporturi nautice în Marea Mediterană și ciclism pe ruta costieră. Proprietatea în sine oferă spații extinse pentru activități în aer liber, inclusiv piscină privată, zonă de relaxare cu hamac și terasă panoramică.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Almuñecar, provincia Granada, această proprietate se situează la intersecția dintre Costa Tropical și zona rurală a provinciei. La aproximativ 75 de kilometri est de Málaga și 85 de kilometri sud de Granada, Almuñecar oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera orașului costier mai puțin aglomerat. Poziționarea în zona Gelibra plasează proprietatea în apropierea facilităților urbane ale Almuñecar, dar cu izolarea specifică zonelor rurale. În comparație cu alte destinații populare precum Marbella sau Nerja, Almuñecar păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o comunitate locală activă tot anul, nu doar sezonier. Această poziție intermediară între aglomerația turistică a Malagei și caracterul rural al interiorului provinciei oferă un avantaj unic pentru rezidenți.
Ref: VL567689
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID