Tento rustikálny finca-cortijo sa nachádza v Almuñécar, Granada, len 249 metrov od Playa Puerta del Mar. Postavený v roku 2012, ponúka 98 m² obytnej plochy s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Vlastnosť sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, čo zaisťuje denné slnko a panoramatické výhľady na more, hory a vidiek. S cenou od €239,000 ide o dokončenú nemovitosť so súkromným bazénom a krbom, situovanou na 2,500 m² svahovitého pozemku s plnou súkromnou záhradou.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v blízkych pobrežných oblastiach ako Nerja alebo La Herradura, tento finca-cortijo v Almuñécar ponúka výhodnejšiu cenu za veľkosť pozemku a blízkosť k moru. Almuñécar je menej známe turistické centrum než západnejšie časti Costa del Sol, čo sa odráža v dostupnosti a cene nehnuteľností. Na rozdiel od luxusných urbanizácií v Marbelle alebo Estepone, kde sú ceny výrazne vyššie, táto lokalita si zachováva autenticitu a prirodzený charakter. V porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami vo vnútrozemí, ktoré často vyžadujú dlhšie cestovanie k službám, táto nemovitosť kombinuje výhody oboch svetov - vidiecky pokoj a mestskú dostupnosť. Regionálne štatistiky ukazujú, že Almuñécar si zachováva stabilitu cien dlhodobo, s miernym nárastom v posledných rokoch vzhľadom na rastúci záujem o menej presýtené pobrežné lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v urbánej oblasti Almuñécar s priamym prístupom k plážam. Supermarket a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti (88 m a 42 m). Aj keď je oblasť dobre dostupná pešo, vzdialenosť 72 km k letisku vyžaduje doplnkovú dopravu. Poloha kombinuje výhody mestských služieb s vidieckym charakterom pozemku.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho života s prístupom k mestským službám. Tri spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Súkromný bazén a terasa poskytujú priestor pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2012 a je pripratná na okamžité nasťahovanie. Stavba je v "vynikajúcom stave" podľa dostupných údajov, čo naznačuje dobre udržiavanú konštrukciu bez nutnosti okamžitých väčších opráv. Všetky základné systémy vrátane elektriny sú plne funkčné.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na strmý prístupový cestný svah s priepasťami. Vzdialenosť 72 km k letisku vyžaduje plánovanie dopravy. Jeden kúpeľňový priestor môže byť obmedzujúci pre väčšie rodiny. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 70-74 km, čo vyžaduje dopravné prostriedky pre golfistov.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov na pobreží, ktorí ocenia kombináciu súkromia a blízkosti k službám. Tiež je vhodná pre malé rodiny, ktoré preferujú vidiecky štýl bývania s prístupom k plážam. Pre milovníkov prírody, ktorí chcú útek z rušného mestského života ale nie úplnú izoláciu, ponúka ideálnu rovnováhu. Vhodná je aj pre investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti s potenciálom na krátkodobý prenájom vzhľadom na blízkosť pláží a turistických atrakcií v Almuñécar.
Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na rustikálny, pevný štýl typický pre tradičné andalúzske cortijos. Konštrukcia je jednoduchá ale odolná, s minimálnym estetickým spracovaním, ktoré však ponúka potenciál pre modernizáciu podľa individuálnych predstáv. Kuchyňa je čiastočne vybavená základnými spotrebičmi, čo umožňuje jednoduchú adaptáciu na štandardy. Využitie materiálov ako kameň a drevo v interiéri aj exteriéri prispieva k autenticite a prirodzenej integrácii do prostredia. Krb v obývacej izbe nie je len dekoratívnym prvkom, ale funkčným zdrojom tepla počas chladnejších mesiacov.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €239,000, čo je konkurencieschopná hodnota pre finca-cortijo tejto veľkosti s priamou blízkosťou mora v oblasti Almuñécar. Vzhľadom na umiestnenie, veľkosť pozemku (2,500 m²) a vybavenie vrátane súkromného bazénu a vyhradeného parkovania, predstavuje to dobrý pomer medzi cenou a ponúkanou hodnotou. Nákupná cena zahŕňa plné zariadenie, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do základného vybavenia.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti kombinuje vidiecky pokoj s mestským komfortom. Vďaka blízkosti supermarketu a lekárne sú bežné nákupy a lekárske potreby vyriešené pešo. Obyvatelia môžu začať deň s kávou na terase s výhľadom na more, poobede stráviť na súkromnej pláži len pár minút chôdze od domu a večer využiť grilovací priestor s bazénom. Hoci sa nachádza v urbanizovanej oblasti, pozemok poskytuje súkromie a pocit izolácie. Prístupová cesta síce vyžaduje opatrnú jazdu, ale keď raz dorazíte domov, obklopuje vás absolútne ticho a príroda. V noci sú hviezdy viditeľnejšie bez svetelného znečistenia mestského centra.
Okolie nehnuteľnosti ponúka praktické vybavenie pre každodenný život bez nutnosti používať auto pre bežné potreby. Supermarket je vzdialený len 88 metrov, lekáreň 42 metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Hoci sa nemovitosť nachádza vo vidieckom prostredí, je súčasťou osídlenej oblasti s trvalo obývanými domovmi v okolí, čo zaisťuje pocit bezpečia. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 15 km, zatiaľ čo EV nabíjacia stanica sa nachádza 12 km od nehnuteľnosti. Vzhľadom na vzdialenosť k letisku (72 km) je doprava z a do medzinárodných destinácií plánovitejšou záležitosťou.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Gelibra v Almuñécar, len niekoľko sto metrov od pobrežia Costa Tropical. Jej poloha na svahu poskytuje panoramatické výhľady na more a zároveň zaisťuje súkromie. Blízkosť k mestskému centru Almuñécar (približne 2 km) kombinuje vidiecky charakter s prístupom k mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar je pobrežné mesto v provincii Granada na španielskej Costa Tropical, medzi Malagou (72 km na západ) a Motrilom (približne 20 km na východ). Táto poloha zaisťuje, že si obyvatelia užívajú výhody oboch väčších miest - kultúrne ponuky Malagy a obchodné zázemie Motrilu - zatiaľ čo bývajú v pokojnejšej, menej zaplnenej oblasti. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ako Nerja alebo Marbella znamená nižšiu koncentráciu turistov, najmä mimo letnej sezóny.
Pláže sú hlavnou atrakciou v bezprostrednej blízkosti - Playa Puerta del Mar len 249 metrov, Playa de San Cristóbal 964 metrov a El Rincón de la China 1,5 km od nehnuteľnosti. To umožňuje kúpanie a vodné športy prakticky z dverí. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 50 minút jazdy autom. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 15 km. Pre golfových nadšencov sú najbližšie ihriská Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km), čo si vyžaduje plánovanie celodenného výletu.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Almuñécar má typické stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Plážová sezóna trvá približne od mája do októbra, kedy teploty mora dosahujú príjemných 22-25°C. Ročne je tu približne 320 slnečných dní. Pozemok je situovaný na svahu, čo prispieva k prirodzenému odvodu dažďovej vody a zaisťuje výhľady, ale zároveň vyžaduje údržbu terasovitých záhradných plôch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť mora je hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti. Playa Puerta del Mar, len 249 metrov od domu, ponúka klasické stredomorské plážové zážitky. Širšie rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy a turistiku v pobrežnej oblasti. Hoci golfové ihriská nie sú v bezprostrednej blízkosti (najbližšie 70 km), ich dostupnosť autom umožňuje príležitostné návštevy. Región Almuñécar tiež ponúka športové vybavenie pre miestne obyvateľov vrátane tenisových kurtov a turistických trás v blízkych horách. Súkromný bazén na pozemku poskytuje alternatívu pre dni, keď sa nechce cestovať na verejné pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar je pobrežné mesto v provincii Granada na španielskej Costa Tropical, medzi Malagou (72 km na západ) a Motrilom (približne 20 km na východ). Táto poloha zaisťuje, že si obyvatelia užívajú výhody oboch väčších miest - kultúrne ponuky Malagy a obchodné zázemie Motrilu - zatiaľ čo bývajú v pokojnejšej, menej zaplnenej oblasti. Vzdialenosť od hlavných turistických centier ako Nerja alebo Marbella znamená nižšiu koncentráciu turistov, najmä mimo letnej sezóny.
Ref: VL567689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID