Etnična finca-cortijo v Almuñécarju, Granada, je tradicionalna španska kmetijska hiša s 3 spalnicami in 1 kopalnico. Zgrajena leta 2012, ponuja 98 m² bivalnega prostora na 2500 m² zemljišča. Objekt ima jugovzhodno orientacijo, zasebni bazen in panoramski razgled na morje, gorovje in podeželje. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami na hojni razdalji, le 249 m od Plaže Puerta del Mar.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v obalnem pasu province Granada, ta finca-cortijo ponuja edinstveno kombinacijo tradicije in moderne praktičnosti. Medtem ko stanovanjski kompleksi v centru Almuñécarja nudijo neposreden dostop do mestnih dogodkov in restavracij, ta nepremičnina ponuja večjo zasebnost in prostor po ceni, ki je podobna manjšim mestnim stanovanjem. Na zahodu, v območju Costa del Sol, so cene primerljivih nepremičnin bistveno višje, posebno za objekte s podobno velikostjo zemljišča in razgledi. Vendar ti objeki ponujajo bolj razvito infrastrukturo in bližino mednarodnih letališč. V nasprotju s tem Costa Tropical ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo turistično gostoto, kar se odraža v manjšem številu tujih rezidentov in bolj ohranjeni lokalni kulturi. Za naložnike to predstavlja ravnovesje med potencialom za rast vrednosti in trenutno razumno vrednostjo za osrednjo obalno lokacijo v Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem predelu Almuñécarja, neposredno ob obali. Okoliška infrastruktura omogoča dostop do osnovnih storitev peš ali s kolesom. Kljub bližini morja in mestu, lokacija ohranja značaj podeželskega življenja z dostopom do narave in zasebnosti.
Objekt ustreza željam po bivanju v tradicionalnem španskem slogu z modernimi udobji. Trije spalni prostori, kuhinja in dnevni prostor s kaminom omogočajo praktično bivanje. Zasebni bazen in terase z razgledom ponujajo prostore za odmor in druženje na prostem.
Objekt je bil zgrajen leta 2012 v skladu s tradicionalnimi gradbenimi tehnikami, ki ohranjajo videz starejšega kmetijskega gospodarstva. Gradnja je bila končana v skladu z načrti, brez dodatnih gradbenih faz ali prihodnjih razvojnih načrtov za točno lokacijo.
Objekt nima več kot ene kopalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Oddaljenost od letališča (72 km) zahteva načrtovanje pri potovanjih. Dostopna pot je strma in primerna le za vozila z dobro zmogljivostjo, kar je pomembno upoštevati.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v Španiji z značajem tradicionalnega podeželskega življenja, a še vedno z dostopom do urbanih storitev. Primerna je za tiste, ki želijo večjo zasebnost in prostor v primerjavi s stanovanjskimi enotami v mestnih središčih. Zaradi bližine plaže in možnosti za bivanje na prostem je posebej primerna za ljubitelje sredozemskega klime in življenjskega sloga. Za naložnike predstavlja možnost najema med turistično sezono, glede na lokacijske prednosti. Za upokojence ali delavce na daljavo ponuja mirno okolje z zadostnimi storitvami v bližini za vsakodnevno življenje.
Nepremičnina je bila zgrajena s trdnimi, preprostimi gradbenimi metodami, ki ohranjajo tradicionalni videz kmetijskega gospodarstva. Materiali so bili izbrani glede na trajnost in regionalne značilnosti, z uporabo naravnih elementov, ki se usklajujejo z okolico. Notranjost deluje minimalistično in rustikalno, z osnovno opremo in pohištvom, kar omogoča enostavno prilagoditev po željah lastnika. Kuhinja, kopalnica in spalnice so zasnovane tako, da omogočajo enostavno modernizacijo, če želijo lastniki višjo stopnjo udobja. Kamin v dnevnem prostoru je zgrajen z ognjevarnimi materiali in predstavlja osrednjo točko za srečevanja ter vir toplote v hladnejših mesecih.
Cena nepremičnine je €239.000, kar predstavlja začetno vrednost za to vrsto nepremičnine v tej regiji. Cena vključuje 98 m² bivalnega prostora, 2500 m² zemljišča, zasebni bazen in opremljenost. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v obalnem pasu Granade, ta ponuja razumno razmerje med ceno in količino prostora ter lokacijskimi prednostmi. Financiranje je možno preko španskih bank s tipičnimi hipotekarnimi pogoji za tuje kupce.
Dnevno življenje v tej finci se odvija v ritmu mediteranskega življenjskega sloga z dodano vrednostjo narave. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na kratko pot do bližnjega supermarketa (88 m) ali lekarnarne (42 m) za sveže dobave. Dan se lahko začne z zajtrkom na terasi s panoramskim razgledom, sledi čas za kopanje v zasebnem bazenu ali počitek v senčni verandi. Popoldne se lahko preživi na bližnji plaži Playa Puerta del Mar, oddaljeni le 249 m, kjer lahko uživate v morju in soncu. Vrnitev domov omogoča osvežitev v hladilniku in sproščanje na zasebnem zemljišču, oddaljenem od mestnega hrupa. Večerji lahko sledi druženje pod prostim nebom z žarljivo peko na barbekuju ali mirno branje v notranjosti, kjer kamin pozimi ponuja toplino.
Okolje nepremičnine združuje prednosti mestnega in podeželskega življenja. Bližina Almuñécarja (manj kot 2 km) zagotavlja dostop do trgovin, restavracij, zdravstvenih storitev in kulturnih dogodkov. Supermarket in lekarna sta na hojni razdalji (88 m oziroma 42 m), kar poenostavi vsakodnevna opravila. Regija ponuja dobro povezanost s preostalo Andaluzijo, z Malago in letališčem Aguirre oddaljenim 72 km. Bolnišnične storitve so na voljo v oddaljenosti 15 km. Za daljše potovanje avtocesta A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi obalnimi mesti in notranjostjo Španije. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo storitev in zasebnostjo, ki jo ponudi naravno okolje.
Karta prikazuje lego nepremičnine v okviru območja Gelibra v Almuñécarju. Območje je uokvireno z obalno črto na jugu in goratim notranjostim na severu. Značilno je mešanje urbanih con s tradicionalnimi podeželskimi posestvi, kar ustvarja raznoliko pokrajino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v obalnem pasu province Granada, ki predstavlja vzhodni del obalne regije Costa Tropical. Almuñécar je eno glavnih mestnih središč te regije, z zgodovinskim središčem in modernimi infrastrukturami. Pozicioniranost med Malago (70 km zahodno) in Motrilom (30 km vzhodno) daje prednost dostopa do širše regije. Ta cona je znana po tropskem sadežev prideleku (predvsem avokadu in mangoju), kar prispeva k slikovitemu pokraju s terasastimi nasadih.
Plaže so glavna atrakcija območja, z najbližjo Plažo Puerta del Mar oddaljeno le 249 m od nepremičnine. Playa de San Cristóbal in El Rincón de la China sta dosegljiva v hojni oddaljenosti (964 m oziroma 1.5 km), kar omogoča enostaven dostop do različnih obalnih doživetij. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 72 km, kar zahteva približno uro vožnje z avtomobilom. Golf možnosti so na voljo v razdalji 70-74 km, med drugim Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Za športne aktivnosti v bližnji okolici so na voljo različne vodne športe in pohodniške poti po obalnem območju.
Območje Almuñécarja se ponaša s sredozemskim klimatskim tipom, z dolgimi, toplimi poletji in milimi zimami. Zaradi jugovzhodne orientacije nepremičnine prejme sončno svetlobo skozi ves dan, kar ustreza rastlinam in outdoor aktivnostim. Plavalna sezona ob obali Granade traja od maja do oktobra, s temperaturami morja, ki dosegajo prijetnih 22-26°C. Višina nad morjem je minimalna, kar prispeva k milim zimskim pogojem. Padavine so zmerno pogoste, predvsem pozimi, s povprečno 600-700 mm letno. Jugovzhodna lega ščiti pred močnimi severnimi vetri, kar ustvarja prijetno mikroklimo za bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Almuñécarja nudi več plaž, od katerih so nekatere prejele modro zastavo za kakovost vode in storitev. Playa Puerta del Mar, najbližja plaža (249 m), je urbana plaža s potrebščinami in širokim peščenim obalnim pasom. Za tiste, ki iščejo več naravnosti, je El Rincón de la China (1.5 km) manj razvita in ponuja intimnejšo izkušnjo. Golf možnosti so dostopne z enournjo vožnjo, z bližnjimi klubi kot Club de Golf Málaga Parador (70 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km). Za ostale športne aktivnosti območje ponuja možnosti za jadranje, potapljanje, kajak in vodne športe. Pohodniške poti omogočajo odkrivanje obalnega pokrajinskega parka z razgledi na Sredozemlje in podeželje.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v obalnem pasu province Granada, ki predstavlja vzhodni del obalne regije Costa Tropical. Almuñécar je eno glavnih mestnih središč te regije, z zgodovinskim središčem in modernimi infrastrukturami. Pozicioniranost med Malago (70 km zahodno) in Motrilom (30 km vzhodno) daje prednost dostopa do širše regije. Ta cona je znana po tropskem sadežev prideleku (predvsem avokadu in mangoju), kar prispeva k slikovitemu pokraju s terasastimi nasadih.
Ref: VL567689
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID