Vila Summer Winds je samostatně stojící vila o celkové ploše 334 m² na pozemku o výměře 841 m² v rezidenční oblasti Monte de los Almendros v Salobreñe na granadském pobřeží Costa Tropical. Nemovitost byla dokončena v roce 1988 podle návrhu architekta Kuntze a má víceúrovňové uspořádání se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním bazénem a jihovýchodní orientací. Požadovaná cena je pevně stanovena na 895 000 € a dům je připraven k nastěhování. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou: nejbližší pláž je vzdálena 3,7 km a lékárna 53 metrů od dveří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v klidné slepé uličce v Monte de los Almendros, rezidenční oblasti na kopcích nad Salobreñou. Prostředí je venkovské a klidné, pobřeží je vzdušnou čarou vzdáleno asi 3,7 km. Supermarket je vzdálen 3,3 km a lékárna 53 metrů. Nejbližší letiště je vzdáleno 81 km a pro každodenní dopravu je nezbytné auto.
Dům nabízí 334 m² na třech úrovních: spodní podlaží s otevřeným obývacím prostorem, kuchyní, ložnicí a koupelnou se saunou; hlavní podlaží se dvěma ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu u ložnice; a věžní místnost, která je v současnosti využívána jako pracovna. Venku se nachází vlastní bazén, pergola, vzrostlá zahrada s ovocnými stromy, garáž a další parkování.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1988, nikoli o novostavbu. Nemovitost je popisována jako v dobrém stavu a je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Rok dokončení je orientační a vychází z dokumentace prodávajícího.
Nemovitost nenabízí záruky novostavby ani harmonogram předání od developera. Pro každodenní mobilitu je vyžadováno auto. Nejbližší nemocnice je vzdálena 44 km a golfová hřiště 79 km a více od domu. Ve vile je nainstalována klimatizace, ale v dostupných údajích nejsou uvedeny žádné další technické certifikace.
Ref: VL332942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který hledá starší, charakterní dům na pobřeží Costa Tropical, nikoli byt v novostavbě. Domácnosti, kterým rozvržení nejvíce prospěje, jsou ty, které potřebují flexibilní prostor: téměř samostatné spodní podlaží poslouží pro hosty, starší děti nebo příbuzného, který s vámi bydlí, zatímco věžní místnost vyhovuje lidem pracujícím na dálku, kteří chtějí samostatnou pracovnu s výhledem. Hodí se také kupujícím, kteří přijímají každodenní život s autem. Supermarket je vzdušnou čarou vzdálen 3,3 km a pláž 3,7 km, takže jízda na kole nebo autem je součástí rutiny. Kupující, kteří chtějí každý den chodit pěšky do restaurací a obchodů, by místo považovali za méně praktické. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, jako druhý domov nebo pro pronájem, vzhledem ke čtyřem ložnicím a samostatnému spodnímu podlaží. Kupující by si měli uvědomit vzdálenosti: letiště je vzdáleno 81 km a nejbližší nemocnice 44 km, což má význam pro ty, kteří často cestují nebo mají specifické zdravotní potřeby. Pro kupující, kteří upřednostňují golf, je nejbližší hřiště vzdáleno 79 km, což vylučuje život s golfem v docházkové vzdálenosti.
Vila byla dokončena v roce 1988 podle návrhu architekta Kuntze a její stavba sleduje přirozený reliéf pozemku ve třech úrovních. Stav je uváděn jako dobrý. Architektura je výrazná svým víceúrovňovým uspořádáním a věží, nikoli uniformním moderním provedením, takže kupující by měli očekávat dům s charakterem své doby doplněný o současné úpravy. Klimatizace je k dispozici: je nainstalována s funkcí chlazení i topení a další předinstalací, která umožňuje další rozšíření systému. Koupelna ve spodním podlaží zahrnuje vlastní saunu a fotografický materiál ukazuje moderní dřevěnou saunu, funkční domácí pracovnu s vestavěnými regály a otevřený obytný prostor s kuchyní. Orientace je jihovýchodní, což v tomto regionu znamená přímé slunce přes ráno a časně odpoledne, s pozdějším stínem na terasách. Praktická venkovní infrastruktura zahrnuje bazén s terasou na slunění, odpočinkovou zónu krytou pergolou, uzamčenou garáž a další soukromé parkování na pozemku o výměře 841 m². Jako u každého domu tohoto stáří se kupujícím doporučuje objednat technický průzkum, aby nezávisle posoudili izolaci, elektřinu a instalace.
Požadovaná cena za vilu Summer Winds je pevně stanovena na 895 000 €. Jde o starší nemovitost s jedinou požadovanou cenou, nikoli o ceník novostavby, takže se neuplatňují žádné varianty jednotek ani ceny od. Cena odráží nemovitost s 334 m² obytné plochy na pozemku o výměře 841 m² s vlastním bazénem, garáží a dalším soukromým parkováním v oblasti Monte de los Almendros v Salobreñe. Dům je připraven k nastěhování, takže se neuplatňuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Dostupnost závisí na aktuálním stavu vyjednávání s prodávajícím. Náklady na pořízení, jako je daň z převodu, notářské poplatky a poplatky za zápis do registru, jsou navíc a nejsou zahrnuty v požadované ceně.
Každodenní život ve vile Summer Winds se točí kolem jejího víceúrovňového uspořádání a způsobu, jakým dům sleduje svah Monte de los Almendros. Spodní úroveň funguje téměř jako samostatná jednotka s otevřeným obývacím pokojem a kuchyní, ložnicí a koupelnou s vlastní saunou, s přímým vstupem na terasu s bazénem. Toto uspořádání vyhovuje domácnostem, které chtějí prostor pro hosty nebo samostatné členy rodiny, aniž by musely sdílet hlavní obytné podlaží. Hlavní podlaží je místem, kde se tráví většina dne. Kuchyně a obývací pokoj jsou otevřeně propojeny a velká okna směřují jihovýchodně ke Středozemnímu moři, což zajišťuje ranní a polední světlo na terase. Na této úrovni jsou dvě ložnice, jedna s vlastní koupelnou u ložnice, obě s přímým vstupem ven. V nejvyšším podlaží slouží věžní místnost jako pracovna s balkonem s výhledem na pobřeží; mohla by také sloužit jako čtvrtá ložnice nebo ateliér. Rytmus dne utváří venkovní prostory: terasa s bazénem, zastíněný odpočinkový koutek pod pergolou a zahrada s mangem, fíky a citronovníky. Lékárna v pěší dostupnosti pokryje drobné každodenní potřeby, zatímco nákup potravin znamená cestu autem zhruba 3,3 km. Večery bývají klidné, protože poloha v slepé uličce a rezidenční charakter oblasti udržují dopravu na minimu.
Monte de los Almendros je rezidenční urbanizace na vyvýšeném terénu nad Salobreñou a poloha vily v slepé uličce přispívá ke klidu. Okolí je popisováno jako venkovské a tiché, s mandloňovými háji a roztroušenými vilami namísto husté turistické zástavby. Pro každodenní potřeby je lékárna 53 metrů od nemovitosti a supermarket vzdušnou čarou 3,3 km, takže nákup potravin pokryje krátká jízda autem. Pláže Costa Tropical jsou v regionálním měřítku blízko: Playa Granada ve 3,7 km, Playa Can v 5,4 km a Playa del Curumbico v 5,7 km, všechny vzdušnou čarou, což představuje jen pár minut jízdy autem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3,1 km, což je relevantní pro majitele elektromobilů. Nejbližší nemocnice je vzdálena 44 km, což obvykle znamená Motril nebo oblast Granady pro specializovanou péči. Tyto vzdálenosti definují praktický obraz: lokalita vyhovuje obyvatelům, kteří si cení soukromí a výhledů a kteří plánují své cesty autem.
Mapa ukazuje polohu vily v Monte de los Almendros nad Salobreñou, mezi historickým městem a pobřežím. Pláže leží 3,7 až 5,7 km daleko vzdušnou čarou, lékárna stojí u vchodu do urbanizace a dálnice A-7 propojuje oblast na západě směrem k Málaze a na východě směrem k Almeríi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Salobreña leží na Costa Tropical v provincii Granada, zhruba hodinu jízdy autem východně od Málagy po dálnici A-7. Město spojuje historické centrum na návrší s pobřežním pásem předměstí u pláží a Monte de los Almendros zaujímá vyvýšený terén mezi těmito dvěma. Ve srovnání s Costa del Sol dále na západ je oblast méně zastavěná a méně turistická, s více španělským rezidenčním charakterem. Vzdálenosti ke golfu, letišti a nemocnici odrážejí tichnější polohu, zatímco pláže a město zůstávají autem blízko.
Dostupnost se točí kolem auta. Nejbližší pláž, Playa Granada, leží 3,7 km vzdušnou čarou; Playa Can a Playa del Curumbico jsou ve 3,7 km, respektive 5,4 km a 5,7 km. Centrum Salobreñy a jeho obchody jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, zatímco supermarket 3,3 km daleko pokryje většinu každodenních nákupů. Lékárna 53 metrů daleko je jediným zařízením skutečně v pěší dostupnosti. Pro delší cesty je letiště 81 km daleko vzdušnou čarou, což obvykle znamená letiště Málaga přes pobřežní dálnici A-7; doba jízdy závisí na provozu, ale měla by být plánována jako delší cesta. Golfová hřiště leží 79 až 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce), což golf efektivně řadí mimo každodenní dosah. Možnosti veřejné dopravy v bezprostředním okolí jsou omezené a údaje o lokalitě výslovně uvádějí, že auto je pro každodenní mobilitu nezbytné.
Salobreña leží na Costa Tropical, úseku granadského pobřeží známém jedním z nejmírnějších podnebí ve Španělsku, chráněném blízkými horami před severními povětrnostními systémy. Poloha vily na svahu nad městem jí dává nadmořskou výšku a výhled na Středozemní moře, hory a historický maurský hrad. Jihovýchodní orientace poskytuje ranní a polední slunce na terasách, přičemž pergola nabízí stín pro teplejší hodiny. Víceúrovňové uspořádání sleduje sklon terénu, což znamená schody a změny úrovní uvnitř domu i v zahradě, praktický aspekt ke zvážení pro kupující s omezenou mobilitou. Subtropické podnebí podporuje ovocné stromy zahrady, včetně manga, fíků a citronů, které v tomto mikroklimatu dobře prospívají. Zimy jsou krátké a mírné, což činí venkovní využívání bazénu a teras uskutečnitelné po většinu roku, i když ohřev bazénu není v údajích zmíněn.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) a Playa del Curumbico (5,7 km), všechny vzdušnou čarou. Costa Tropical kolem Salobreñy nabízí směs písčitých zátok a oblázkových úseků, obecně klidnějších než pláže dále na západ. Jízda autem na pobřeží je krátká, takže ranní plavání nebo večerní procházka po břehu je realistickou rutinou. Golf je jiná záležitost: nejbližší hřiště jsou 79 až 84 km daleko u Málagy, takže pravidelní golfisté by měli počítat s dlouhými jízdami autem nebo zvážit lokalitu pro tento účel jako nevhodnou. Rekreace blíž domova se soustředí na samotnou nemovitost, vlastní bazén, odpočinkovou zónu pod pergolou a zahradu s ovocnými stromy, a na pěší možnosti kopcovité urbanizace. Historické centrum Salobreñy s hradem a uličkami starého města poskytuje kulturní výlety, zatímco údaje také uvádějí blízkost lyžování (Sierra Nevada) a přístav pro jachty jako rysy širšího regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci Salobreñy a širší Costa Tropical zaujímá vila Summer Winds specifickou niku: architektem navržená samostatně stojící vila na svahovém pozemku, na rozdíl od bytů, které dominují pásmu u pláží Playa Granada a salobreňského pobřeží. Kupující, kteří v městě porovnávají možnosti, obvykle najdou novostavby nebo novější byty blíž k moři za nižší ceny, ale se společnými bazény, menším soukromím a bez zahrady. Samostatně stojící vily s pozemky nad 800 m² v urbanizaci Monte de los Almendros jsou vzácnější kategorií a víceúrovňový design Kuntze s věžní místností tuto nemovitost odlišuje od konvenčnějších vilových rozvržení ve stejné oblasti. Ve srovnání s Costa del Sol na západě se kompromisy ukazují jasněji. Kolem Marbelli, Estepony nebo Mijasu si srovnatelná samostatně stojící vila s bazénem a výhledem obvykle vyžaduje vyšší cenu, ale kupující také získá golfová hřiště, mezinárodní školy a nemocniční zařízení v krátké dojezdové vzdálenosti. Na Costa Tropical jsou tato zařízení dál, nejbližší golf je 79 km a nejbližší nemocnice 44 km, zatímco kompenzací je klidnější, španělstější prostředí, nižší hustota a mírnější subtropické podnebí, které podporuje zahrady s mangem a fíky. Východně od Salobreñy, směrem k Almuñécaru a La Herraduře, je trh podobný charakterem: zavedené vily, kopcovité urbanizace a omezená nabídka novostaveb. Pro kupující, jejichž prioritou je prostor, soukromí a panoramatické výhledy, nikoli docházková turistická infrastruktura, tento segment granadského pobřeží nabízí více metrů čtverečních za euro než jádro Costa del Sol. Pro kupující, kteří chtějí časté lety, golfové víkendy nebo rozsáhlou síť služeb pro expaty na dosah, zůstávají praktičtější lokality dále na západ. Vila Summer Winds jednoznačně patří do první kategorie, nabízená jako jediná starší nemovitost za 895 000 €, nikoli jako součást prodeje po etapách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
