La villa Summer Winds est une villa individuelle de 334 m² sur un terrain de 841 m² dans la zone résidentielle de Monte de los Almendros à Salobreña, sur la Costa Tropical de Grenade. Achevée en 1988 selon les plans de l'architecte Kuntz, la propriété présente une répartition sur plusieurs niveaux avec quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée et une orientation sud-est. Le prix demandé est fixé à 895 000 € et la maison est clés en main. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau : la plage la plus proche se trouve à 3,7 km et la pharmacie à 53 mètres de la porte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une impasse calme de Monte de los Almendros, une zone résidentielle sur les collines surplombant Salobreña. Le cadre est rural et paisible, avec la côte à environ 3,7 km à vol d'oiseau. Un supermarché se trouve à 3,3 km et une pharmacie à 53 mètres. L'aéroport le plus proche est à 81 km, et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
La maison offre 334 m² répartis sur trois niveaux : un niveau inférieur avec un espace de vie ouvert, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec sauna ; un étage principal avec deux chambres, dont une avec salle de bains attenante ; et une pièce en tour actuellement utilisée comme bureau. À l'extérieur se trouvent une piscine privée, une pergola, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, un garage et une place de parking supplémentaire.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1988, et non d'un programme neuf. Le bien est décrit comme étant en bon état et est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'année d'achèvement est indicative et basée sur la documentation du vendeur.
Le bien n'offre pas de garanties de construction neuve ni de calendrier de livraison de promoteur. Une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne. L'hôpital le plus proche est à 44 km et les parcours de golf à 79 km ou plus de la maison. La villa est équipée d'une climatisation, mais aucune autre certification technique n'est mentionnée dans les données disponibles.
Ref: VL332942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un acheteur recherchant une maison existante pleine de caractère sur la Costa Tropical plutôt qu'un appartement neuf. Les foyers qui bénéficient le plus de cette répartition sont ceux qui ont besoin d'un espace flexible : le niveau inférieur quasi indépendant convient aux invités, aux enfants plus âgés ou à un parent vivant au foyer, tandis que la pièce en tour convient aux télétravailleurs souhaitant un bureau séparé avec vue. Elle convient également aux acheteurs qui acceptent une vie quotidienne centrée sur la voiture. Le supermarché est à 3,3 km à vol d'oiseau et la plage à 3,7 km, donc le vélo ou la voiture fait partie de la routine. Les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied chaque jour aux restaurants et aux commerces trouveraient l'emplacement moins pratique. Le bien convient à une résidence principale, à une résidence secondaire ou à une utilisation locative, compte tenu des quatre chambres et de l'étage inférieur séparé. Les acheteurs doivent noter les distances en jeu : l'aéroport est à 81 km et l'hôpital le plus proche à 44 km, ce qui compte pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui ont des besoins médicaux spécifiques. Pour les acheteurs privilégiant le golf, le parcours le plus proche est à 79 km, ce qui exclut un mode de vie où l'on se rend au golf à pied.
La villa a été achevée en 1988 selon les plans de l'architecte Kuntz, et sa construction suit les contours naturels du terrain sur trois niveaux. L'état est réputé bon. L'architecture se distingue par sa répartition multi-niveaux et sa tour, plutôt que par une finition moderne uniforme : les acheteurs doivent donc s'attendre à une maison au caractère d'époque, assortie de modernisations contemporaines. La climatisation est présente, avec fonctions chaud et froid et une préinstallation supplémentaire permettant d'étendre davantage le système. La salle de bains du niveau inférieur comprend un sauna privé, et le document photographique montre un sauna en bois moderne, un bureau fonctionnel avec étagères intégrées et un espace de vie ouvert avec cuisine. L'orientation est sud-est, ce qui dans cette région signifie un ensoleillement direct le matin et en début d'après-midi, avec de l'ombre en fin de journée sur les terrasses. L'infrastructure extérieure pratique comprend une piscine avec solarium, un salon couvert par une pergola, un garage sécurisé et une place de parking privée supplémentaire sur le terrain de 841 m². Comme pour toute maison de cet âge, il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser un diagnostic technique afin d'évaluer indépendamment l'isolation, l'électricité et la plomberie.
Le prix demandé pour la villa Summer Winds est fixe, à 895 000 €. Il s'agit d'une maison existante avec un prix demandé unique, et non d'une liste de prix de programme neuf : aucune variation de lots ni prix « à partir de » ne s'applique donc. Le prix reflète un bien de 334 m² de surface habitable sur un terrain de 841 m² avec piscine privée, garage et place de parking privée supplémentaire, dans le secteur de Monte de los Almendros à Salobreña. La maison est clés en main, donc aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. La disponibilité dépend de l'état actuel des négociations avec le vendeur. Les frais d'acquisition tels que la taxe de transfert, les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement sont supplémentaires et non inclus dans le prix demandé.
La vie quotidienne à la villa Summer Winds s'articule autour de sa répartition en niveaux et de la manière dont la maison épouse la pente de Monte de los Almendros. Le niveau inférieur fonctionne presque comme une unité autonome, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine, une chambre et une salle de bains avec sauna privé, ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Cette configuration convient aux foyers qui souhaitent disposer d'un espace pour des invités ou des membres de la famille indépendants sans partager l'étage de vie principal. L'étage principal est celui où l'on passe la majeure partie de la journée. La cuisine et le salon communiquent en toute ouverture, et de grandes fenêtres sont orientées vers la Méditerranée au sud-est, apportant la lumière du matin et de midi sur la terrasse. Deux chambres se trouvent à ce niveau, l'une avec salle de bains attenante, toutes deux avec un accès direct à l'extérieur. Au sommet, la pièce en tour sert de bureau avec un balcon donnant sur le littoral ; elle pourrait également servir de quatrième chambre ou d'atelier. Le rythme de la journée est façonné par les espaces extérieurs : la terrasse de la piscine, le salon ombragé sous la pergola et un jardin avec manguiers, figuiers et citronniers. La pharmacie, accessible à pied, couvre les petits besoins quotidiens, tandis que les courses alimentaires impliquent un trajet en voiture d'environ 3,3 km. Les soirées sont généralement calmes, car la situation en impasse et le caractère résidentiel du quartier maintiennent la circulation au minimum.
Monte de los Almendros est une urbanisation résidentielle sur les hauteurs de Salobreña, et la situation de la villa en impasse renforce le calme. Les environs sont décrits comme ruraux et tranquilles, avec des vergers d'amandiers et des villas éparses plutôt qu'un développement touristique dense. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se trouve à 53 mètres du bien et un supermarché à 3,3 km à vol d'oiseau : un court trajet en voiture suffit donc pour les courses. Les plages de la Costa Tropical sont proches à l'échelle régionale : Playa Granada à 3,7 km, Playa Can à 5,4 km et Playa del Curumbico à 5,7 km, toutes distances à vol d'oiseau qui se traduisent par quelques minutes de trajet en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km, ce qui est pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques. L'hôpital le plus proche est à 44 km, ce qui signifie généralement Motril ou la région de Grenade pour les soins spécialisés. Ces distances dessinent le tableau pratique : l'emplacement récompense les résidents qui privilégient l'intimité et les vues, et qui organisent leurs courses en voiture.
La carte montre la position de la villa dans Monte de los Almendros au-dessus de Salobreña, entre la ville historique et la côte. Les plages se trouvent à 3,7 à 5,7 km à vol d'oiseau, la pharmacie se situe à l'entrée de la résidence, et l'autoroute A-7 relie la région vers l'ouest en direction de Málaga et vers l'est en direction d'Almería.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Salobreña se situe sur la Costa Tropical, dans la province de Grenade, à environ une heure de route à l'est de Málaga le long de l'A-7. La ville combine un centre historique perché sur une colline et une bande côtière de quartiers de plage, et Monte de los Almendros occupe le terrain surélevé entre les deux. Comparée à la Costa del Sol plus à l'ouest, la région est moins développée et moins touristique, avec un caractère résidentiel plus espagnol. Les distances jusqu'au golf, à l'aéroport et à l'hôpital reflètent cette position plus paisible, tandis que les plages et la ville restent proches en voiture.
L'accessibilité s'articule autour de la voiture. La plage la plus proche, Playa Granada, se trouve à 3,7 km à vol d'oiseau ; Playa Can et Playa del Curumbico sont respectivement à 5,4 km et 5,7 km. Le centre-ville de Salobreña et ses commerces sont à courte distance en voiture, tandis que le supermarché à 3,3 km couvre la plupart des achats quotidiens. La pharmacie à 53 mètres est la seule commodité réellement accessible à pied. Pour les trajets plus longs, l'aéroport est à 81 km à vol d'oiseau, ce qui correspond généralement à l'aéroport de Málaga via l'autoroute côtière A-7 ; le temps de trajet dépend du trafic mais doit être prévu comme un trajet substantiel. Les parcours de golf se trouvent à 79 à 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce), ce qui place le golf effectivement hors de portée quotidienne. Les options de transport en commun dans les environs immédiats sont limitées, et les données de localisation précisent explicitement qu'une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne.
Salobreña se situe sur la Costa Tropical, la portion de côte de la province de Grenade réputée pour l'un des climats les plus doux d'Espagne, à l'abri des montagnes voisines contre les systèmes météorologiques venant du nord. La position de la villa sur le flanc de colline au-dessus de la ville lui confère de l'altitude et des vues sur la Méditerranée, les montagnes et le château mauresque historique. L'orientation sud-est apporte le soleil du matin et de midi sur les terrasses, la pergola offrant de l'ombre pendant les heures les plus chaudes. La répartition multi-niveaux suit la pente du terrain, ce qui implique des marches et des changements de niveau dans la maison comme dans le jardin, une considération pratique pour les acheteurs à mobilité réduite. Le climat subtropical favorise les arbres fruitiers du jardin, notamment manguiers, figuiers et citronniers, qui prospèrent dans ce microclimat. Les hivers sont courts et doux, rendant l'utilisation extérieure de la piscine et des terrasses possible une grande partie de l'année, bien qu'aucun chauffage de piscine ne soit mentionné dans les données.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) et Playa del Curumbico (5,7 km), toutes à vol d'oiseau. La Costa Tropical autour de Salobreña offre un mélange de criques sablonneuses et de portions de galets, généralement plus calmes que les plages plus à l'ouest. La distance en voiture jusqu'à la côte est courte, ce qui rend réaliste une baignade matinale ou une promenade en bord de mer en soirée. Le golf est une autre affaire : les parcours les plus proches sont à 79 à 84 km près de Málaga, donc les golfeurs réguliers doivent prévoir de longs trajets ou considérer l'emplacement comme inadapté à cette pratique. Les loisirs proches de la maison se concentrent sur le bien lui-même, la piscine privée, le salon sous la pergola et le jardin avec ses arbres fruitiers, ainsi que sur les possibilités de promenade dans la résidence du coteau. Le centre historique de Salobreña, avec son château et ses ruelles de vieille ville, permet des sorties culturelles, tandis que les données mentionnent également la proximité du ski (la Sierra Nevada) et des installations portuaires et ports de plaisance comme atouts de la région au sens large.
Source: OpenStreetMap
À Salobreña et dans l'ensemble de la Costa Tropical, la villa Summer Winds occupe une niche précise : une villa individuelle signée par un architecte sur un terrain en pente, par opposition aux appartements qui dominent les zones en front de mer de Playa Granada et de la bande côtière de Salobreña. Les acheteurs qui comparent les options dans la ville trouveront généralement des appartements neufs ou récents plus proches de la mer à des prix inférieurs, mais avec des piscines communes, moins d'intimité et pas de jardin. Les villas individuelles avec des terrains de plus de 800 m² dans la résidence Monte de los Almendros sont une catégorie plus rare, et la conception multi-niveaux de Kuntz avec sa pièce-tour distingue ce bien des agencements de villa plus conventionnels dans le même secteur. Par rapport à la Costa del Sol à l'ouest, les compromis sont plus clairs. Autour de Marbella, Estepona ou Mijas, une villa individuelle comparable avec piscine et vues se négocie généralement à un prix plus élevé, mais l'acheteur bénéficie aussi de parcours de golf, d'écoles internationales et d'équipements hospitaliers à courte distance en voiture. Sur la Costa Tropical, ces équipements sont plus éloignés, le golf le plus proche est à 79 km et l'hôpital le plus proche à 44 km, tandis que la compensation réside dans un environnement plus calme et plus espagnol, une moindre densité et un climat subtropical plus doux qui favorise les jardins avec manguiers et figuiers. À l'est de Salobreña, vers Almuñécar et La Herradura, le marché est similaire par nature : villas établies, résidences de coteau et offre limitée en programmes neufs. Pour les acheteurs dont la priorité est l'espace, l'intimité et les vues panoramiques plutôt qu'une infrastructure touristique accessible à pied, ce segment de la côte de Grenade offre plus de mètres carrés par euro que le cœur de la Costa del Sol. Pour les acheteurs qui veulent des vols fréquents, des week-ends de golf ou un grand réseau de services aux expatriés à portée de main, les localités plus à l'ouest restent plus pratiques. La villa Summer Winds se situe clairement dans la première catégorie, proposée comme une maison existante unique à 895 000 € plutôt que comme partie d'un développement par phases.
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