Villa Summer Winds ist eine freistehende Villa mit 334 m² Wohnfläche auf einem 841 m² großen Grundstück im Wohngebiet Monte de los Almendros in Salobreña an Granadas Costa Tropical. 1988 nach einem Entwurf des Architekten Kuntz fertiggestellt, verfügt die Immobilie über ein mehrstufiges Layout mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Privatpool und einer Südostausrichtung. Der Angebotspreis ist auf 895.000 € fixiert, und das Haus ist bezugsfertig. Entfernungen sind Luftlinienwerte: der nächstgelegene Strand liegt 3,7 km entfernt und die Apotheke 53 Meter von der Haustür.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Monte de los Almendros, einem Wohngebiet in den Hügeln über Salobreña. Die Umgebung ist ländlich und friedlich, die Küste liegt etwa 3,7 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt ist 3,3 km und eine Apotheke 53 Meter entfernt. Der nächste Flughafen liegt 81 km entfernt, und für den Alltag ist ein Auto erforderlich.
Das Haus bietet 334 m² auf drei Ebenen: ein Untergeschoss mit offenem Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Sauna; eine Hauptetage mit zwei Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad; und ein Turmzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Draußen gibt es einen Privatpool, eine Pergola, einen großzügigen Garten mit Obstbäumen, eine Garage und zusätzliche Stellplätze.
Dies ist ein Bestandshaus, fertiggestellt 1988, kein Neubauprojekt. Die Immobilie wird als gut erhalten beschrieben und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das Fertigstellungsjahr ist ein Richtwert und basiert auf den Unterlagen des Verkäufers.
Die Immobilie bietet weder Neubau-Gewährleistungen noch einen Bauträger-Übergabetermin. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto erforderlich. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 44 km entfernt, Golfplätze 79 km oder mehr vom Haus. Die Villa verfügt über eine installierte Klimaanlage, weitere technische Zertifizierungen sind in den verfügbaren Daten jedoch nicht angegeben.
Ref: VL332942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu einem Käufer, der ein bestehendes, charaktervolles Zuhause an der Costa Tropical sucht, statt einer Neubauwohnung. Am meisten profitieren Haushalte, die flexible Räume brauchen: die nahezu eigenständige untere Ebene eignet sich für Gäste, ältere Kinder oder einen einziehenden Verwandten, während das Turmzimmer für Berufstätige passt, die im Homeoffice ein separates Büro mit Aussicht wollen. Sie eignet sich auch für Käufer, die einen autobasierten Alltag akzeptieren. Der Supermarkt liegt 3,3 km Luftlinie entfernt und der Strand 3,7 km, Radfahren oder Fahren gehört also zur Routine. Käufer, die täglich zu Restaurants und Geschäften laufen möchten, würden die Lage als weniger praktisch empfinden. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder zur Vermietung, angesichts der vier Schlafzimmer und der separaten unteren Ebene. Käufer sollten die Entfernungen beachten: Der Flughafen liegt 81 km und das nächste Krankenhaus 44 km entfernt, was für Vielflieger oder Menschen mit speziellen medizinischen Bedürfnissen relevant ist. Für golfinteressierte Käufer liegt der nächste Platz 79 km entfernt, was einen Lebensstil mit fußläufigem Golf ausschließt.
Die Villa wurde 1988 nach einem Entwurf des Architekten Kuntz fertiggestellt, und ihr Bau folgt über drei Ebenen den natürlichen Konturen des Grundstücks. Der Zustand ist als gut vermerkt. Die Architektur zeichnet sich durch das mehrstufige Layout und den Turm aus, nicht durch eine einheitliche moderne Ausstattung; Käufer sollten also ein Haus mit Charme des Baujahres sowie zeitgenössischen Aktualisierungen erwarten. Klimatisierung ist vorhanden: Eine Klimaanlage ist installiert, mit Warm- und Kaltfunktion sowie zusätzlicher Vorinstallation, die eine Erweiterung des Systems erlaubt. Das Bad auf der unteren Ebene umfasst eine private Sauna, und das Fotomaterial zeigt eine moderne Holzsauna, ein funktionelles Homeoffice mit eingebauten Regalen sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche. Die Ausrichtung ist südöstlich, was in dieser Region direkte Sonne bis zum Morgen und frühen Nachmittag bedeutet, später am Tag Schatten auf den Terrassen. Zur praktischen Außeninfrastruktur gehören ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein pergolagedeckter Sitzbereich, eine sichere Garage und zusätzliche private Stellplätze auf dem 841 m² großen Grundstück. Wie bei jedem Haus dieses Alters wird Käufern empfohlen, ein technisches Gutachten in Auftrag zu geben, um Dämmung, Elektrik und Sanitär unabhängig prüfen zu lassen.
Der Angebotspreis für Villa Summer Winds ist fest und beträgt 895.000 €. Dies ist ein Bestandshaus mit einem einzigen Angebotspreis, keine Neubaupreisliste, daher gelten keine Wohnungsvarianten oder Preise ab. Der Preis spiegelt eine Immobilie mit 334 m² Wohnfläche auf einem 841 m² großen Grundstück mit Privatpool, Garage und zusätzlichem privatem Stellplatz im Gebiet Monte de los Almendros in Salobreña wider. Das Haus ist bezugsfertig, es gibt also keine Bauphase oder Wartezeit. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verhandlungsstatus mit dem Verkäufer ab. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren kommen hinzu und sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Der Alltag in Villa Summer Winds dreht sich um das gestaffelte Layout und die Art, wie das Haus dem Hang von Monte de los Almendros folgt. Die untere Ebene funktioniert fast als eigenständige Einheit, mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit privater Sauna, mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Diese Anordnung eignet sich für Haushalte, die Platz für Gäste oder unabhängige Familienmitglieder wollen, ohne die Hauptwohnebene zu teilen. Die Hauptetage ist der Ort, an dem der Großteil des Tages verbracht wird. Küche und Wohnzimmer sind offen verbunden, und große Fenster richten sich nach Südosten zum Mittelmeer, was Morgen- und Mittagslicht auf der Terrasse liefert. Zwei Schlafzimmer liegen auf dieser Ebene, eines mit eigenem Bad, beide mit direktem Zugang nach draußen. Oben dient das Turmzimmer als Büro mit einem Balkon mit Blick auf die Küste; es könnte auch als viertes Schlafzimmer oder Studio dienen. Der Rhythmus des Tages wird von den Außenbereichen geprägt: der Poolterrasse, dem schattigen Sitzbereich unter der Pergola und einem Garten mit Mango-, Feigen- und Zitronenbäumen. Die Apotheke in unmittelbarer Nähe deckt kleine tägliche Bedürfnisse ab, während der Lebensmitteleinkauf eine Fahrt von etwa 3,3 km erfordert. Die Abende sind in der Regel ruhig, da die Lage in der Sackgasse und der Wohncharakter des Gebiets den Verkehr gering halten.
Monte de los Almendros ist eine Wohnanlage auf dem erhöhten Gelände über Salobreña, und die Position der Villa in einer Sackgasse trägt zur Ruhe bei. Die Umgebung wird als ländlich und still beschrieben, mit Mandelhainen und verstreuten Villen statt dichter touristischer Bebauung. Für den täglichen Bedarf liegt eine Apotheke 53 Meter von der Immobilie und ein Supermarkt 3,3 km Luftlinie entfernt, eine kurze Fahrt deckt also den Einkauf ab. Die Strände der Costa Tropical sind regional betrachtet nah: Playa Granada bei 3,7 km, Playa Can bei 5,4 km und Playa del Curumbico bei 5,7 km, alles Luftlinienentfernungen, die einer wenigen Minuten langen Fahrt entsprechen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 3,1 km entfernt, was für E-Auto-Besitzer relevant ist. Das nächste Krankenhaus liegt 44 km entfernt, was typischerweise Motril oder den Raum Granada für spezialisierte Versorgung bedeutet. Diese Entfernungen definieren das praktische Bild: Die Lage belohnt Bewohner, die Privatsphäre und Aussicht schätzen und ihre Besorgungen mit dem Auto planen.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Monte de los Almendros über Salobreña, zwischen der historischen Stadt und der Küste. Strände liegen 3,7 bis 5,7 km Luftlinie entfernt, die Apotheke am Eingang der Wohnanlage, und die Autobahn A-7 verbindet das Gebiet westwärts Richtung Málaga und ostwärts Richtung Almería.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salobreña liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, rund eine Autostunde östlich von Málaga entlang der A-7. Die Stadt vereint ein historisches Hangzentrum mit einem Küstenstreifen von Strandvororten, und Monte de los Almendros nimmt das erhöhte Gelände dazwischen ein. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol ist das Gebiet weniger erschlossen und weniger touristisch, mit einem eher spanischen Wohncharakter. Entfernungen zu Golf, Flughafen und Krankenhaus spiegeln diese ruhigere Position wider, während Strände und Stadt mit dem Auto nah bleiben.
Die Erreichbarkeit ist aufs Auto ausgerichtet. Der nächste Strand, Playa Granada, liegt 3,7 km Luftlinie entfernt; Playa Can und Playa del Curumbico liegen 5,4 km bzw. 5,7 km entfernt. Das Stadtzentrum von Salobreña mit seinen Geschäften ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der Supermarkt 3,3 km entfernt den Großteil des täglichen Einkaufs abdeckt. Die Apotheke in 53 Metern ist die einzige Einrichtung, die wirklich fußläufig ist. Für weitere Reisen liegt der Flughafen 81 km Luftlinie entfernt, was in der Regel den Flughafen Málaga über die Küstenautobahn A-7 bedeutet; die Fahrzeit hängt vom Verkehr ab, sollte aber als längere Fahrt eingeplant werden. Golfplätze liegen 79 bis 84 km entfernt (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf de Guadalhorce), was Golf praktisch außerhalb täglicher Reichweite platziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind im unmittelbaren Umfeld begrenzt, und die Lagedaten stellen ausdrücklich fest, dass ein Auto für die tägliche Mobilität notwendig ist.
Salobreña liegt an der Costa Tropical, dem Küstenabschnitt Granadas, der für eines der mildesten Klimata Spaniens bekannt ist, geschützt durch die nahen Berge vor nördlichen Wettersystemen. Die Position der Villa am Hang über der Stadt verleiht ihr Höhe und Blick über das Mittelmeer, die Berge und die historische maurische Burg. Die Südostausrichtung liefert Morgen- und Mittagssonne auf den Terrassen, die Pergola spendet Schatten für die wärmeren Stunden. Das mehrstufige Layout folgt dem Gefälle des Geländes, was Stufen und Niveauwechsel innerhalb des Hauses und im Garten bedeutet, eine praktische Überlegung für Käufer mit eingeschränkter Mobilität. Das subtropische Klima unterstützt die Obstbäume des Gartens, darunter Mango, Feige und Zitrone, die in diesem Mikroklima gedeihen. Die Winter sind kurz und mild, was die Außennutzung von Pool und Terrassen für einen Großteil des Jahres ermöglicht, auch wenn eine Poolheizung in den Daten nicht erwähnt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) und Playa del Curumbico (5,7 km), alles Luftlinienentfernungen. Die Costa Tropical rund um Salobreña bietet eine Mischung aus sandigen Buchten und kiesigen Abschnitten, allgemein ruhiger als die Strände weiter westlich. Die Fahrstrecke zur Küste ist kurz, sodass ein morgendliches Schwimmen oder ein Abendspaziergang am Strand eine realistische Routine ist. Golf ist eine andere Sache: Die nächsten Plätze liegen 79 bis 84 km entfernt bei Málaga, regelmäßige Golfer sollten also lange Fahrten einplanen oder den Standort für diesen Zweck als ungeeignet betrachten. Die Freizeit näher am Haus dreht sich um die Immobilie selbst, den Privatpool, den Pergola-Sitzbereich und den Garten mit Obstbäumen, sowie um die Spaziermöglichkeiten der Wohnanlage am Hang. Das historische Zentrum von Salobreña mit seiner Burg und den Altstadtgassen bietet kulturelle Ausflüge, während die Daten auch die Nähe zum Skifahren (Sierra Nevada) sowie zu Hafen- und Yachthafenanlagen als Merkmale der weiteren Region nennen.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb von Salobreña und der weiteren Costa Tropical nimmt Villa Summer Winds eine spezifische Nische ein: eine architektenentworfene freistehende Villa auf einem Hanggrundstück, im Gegensatz zu den Wohnungen, die die Strandzonen von Playa Granada und Salobreñas Küstenstreifen dominieren. Käufer, die Optionen in der Stadt vergleichen, finden typischerweise Neubau- oder neuere Wohnungen näher am Meer zu niedrigeren Preisen, jedoch mit Gemeinschaftspools, weniger Privatsphäre und ohne Garten. Freistehende Villen mit Grundstücken über 800 m² in der Wohnanlage Monte de los Almendros sind eine seltenere Kategorie, und das mehrstufige Kuntz-Design mit seinem Turmzimmer hebt diese Immobilie von konventionelleren Villalayouts in derselben Gegend ab. Gemessen an der Costa del Sol im Westen werden die Abwägungen deutlicher. Rund um Marbella, Estepona oder Mijas kostet eine vergleichbare freistehende Villa mit Pool und Aussicht in der Regel mehr, doch der Käufer erhält dafür Golfplätze, internationale Schulen und Krankenhäuser in kurzer Fahrzeit. An der Costa Tropical liegen diese Einrichtungen weiter entfernt, der nächste Golfplatz 79 km und das nächste Krankenhaus 44 km, , während die Kompensation eine ruhigere, eher spanische Umgebung, geringere Dichte und ein milderes subtropisches Klima sind, das Gärten mit Mango- und Feigenbäumen ermöglicht. Östlich von Salobreña, Richtung Almuñécar und La Herradura, ist der Markt ähnlich geprägt: etablierte Villen, Wohnanlagen am Hang und begrenztes Neubauangebot. Für Käufer, deren Priorität Raum, Privatsphäre und Panoramablick statt fußläufiger Touristeninfrastruktur ist, bietet dieses Segment der Granada-Küste mehr Quadratmeter pro Euro als der Kern der Costa del Sol. Für Käufer, die häufige Flüge, Golfwochenenden oder ein großes Expat-Dienstleistungsnetzwerk in Reichweite wollen, bleiben Lagen weiter westlich praktischer. Villa Summer Winds liegt klar in der ersten Kategorie, angeboten als einzelnes Bestandshaus zu 895.000 € statt als Teil eines phasenweisen Projekts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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