Willa Summer Winds to willa wolnostojąca o powierzchni 334 m² na działce 841 m² w dzielnicy mieszkaniowej Monte de los Almendros w Salobreñi, na wybrzeżu Costa Tropical w Granadzie. Ukończona w 1988 roku według projektu architekta Kuntza, nieruchomość ma układ wielopoziomowy z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem i ekspozycją południowo-wschodnią. Cena ofertowa jest stała i wynosi 895 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania. Odległości podano w linii prostej: najbliższa plaża leży 3,7 km stąd, a apteka 53 metry od drzwi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w spokojnej uliczce bez przejazdu w Monte de los Almendros, dzielnicy mieszkaniowej na wzgórzach nad Salobreñą. Otoczenie jest wiejskie i spokojne, a wybrzeże znajduje się około 3,7 km w linii prostej. Supermarket jest oddalony o 3,3 km, a apteka o 53 metry. Najbliższe lotnisko znajduje się 81 km stąd, a do codziennych podróży konieczny jest samochód.
Dom oferuje 334 m² na trzech poziomach: parter z otwartą częścią dzienną, kuchnią, sypialnią i łazienką z sauną; główna kondygnacja z dwiema sypialniami, w tym jedną z łazienką przy sypialni; oraz pokój wieżowy, obecnie używany jako biuro. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, pergola, dojrzały ogród z drzewami owocowymi, garaż i dodatkowe miejsce parkingowe.
To istniejący dom, ukończony w 1988 roku, a nie nowa inwestycja. Nieruchomość opisywana jest jako będąca w dobrym stanie i jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Rok ukończenia ma charakter orientacyjny i opiera się na dokumentacji sprzedającego.
Nieruchomość nie oferuje gwarancji nowej inwestycji ani harmonogramu odbioru od dewelopera. Do codziennego przemieszczania się wymagany jest samochód. Najbliższy szpital znajduje się 44 km stąd, a pola golfowe 79 km lub dalej od domu. Willa ma zainstalowaną klimatyzację, ale w dostępnych danych nie podano dalszych certyfikacji technicznych.
Ref: VL332942
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do kupującego poszukującego istniejącego, charakterystycznego domu na Costa Tropical, a nie apartamentu z nowej inwestycji. Najwięcej korzyści z układu mają gospodarstwa domowe potrzebujące elastycznej przestrzeni: niemal niezależny poziom niższy sprawdzi się dla gości, starszych dzieci lub mieszkającego krewnego, a pokój wieżowy odpowiada osobom pracującym zdalnie, które chcą osobnego biura z widokiem. Pasuje również kupującym, którzy akceptują codzienne życie oparte na samochodzie. Supermarket znajduje się 3,3 km w linii prostej, a plaża 3,7 km, więc jazda rowerem lub samochodem jest częścią rutyny. Kupujący, którzy chcą codziennie chodzić do restauracji i sklepów, uznają lokalizację za mniej praktyczną. Nieruchomość nadaje się do stałego zamieszkania, jako drugi dom lub na wynajem, biorąc pod uwagę cztery sypialnie i osobny parter. Kupujący powinni zwrócić uwagę na odległości: lotnisko jest oddalone o 81 km, a najbliższy szpital o 44 km, co ma znaczenie dla osób często podróżujących lub mających szczególne potrzeby medyczne. Dla kupujących priorytetowo traktujących golfa najbliższe pole znajduje się 79 km stąd, co wyklucza styl życia z golfem w zasięgu spaceru.
Willa została ukończona w 1988 roku według projektu architekta Kuntza, a jej konstrukcja podąża za naturalnym ukształtowaniem działki na trzech poziomach. Stan odnotowano jako dobry. Architektura wyróżnia się układem wielopoziomowym i wieżą, a nie jednolitym nowoczesnym wykończeniem, więc kupujący powinni spodziewać się domu z charakterem epoki obok współczesnych modernizacji. Zapewniono kontrolę klimatu: zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz dodatkową preinstalację, umożliwiającą dalszą rozbudowę systemu. Łazienka na niższym poziomie obejmuje prywatną saunę, a materiały fotograficzne pokazują nowoczesną drewnianą saunę, funkcjonalne domowe biuro z zabudowanymi regałami oraz otwartą część dzienną z kuchnią. Ekspozycja jest południowo-wschodnia, co w tym regionie oznacza bezpośrednie słońce przez poranek i wczesne popołudnie, a później cień na tarasach. Praktyczna infrastruktura zewnętrzna obejmuje basen z tarasem słonecznym, strefę wypoczynku pod pergolą, zabezpieczony garaż i dodatkowe prywatne miejsce parkingowe na działce 841 m². Jak przy każdym domu w tym wieku, zaleca się kupującym zlecenie niezależnego badania technicznego w celu oceny izolacji, instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Cena ofertowa Willi Summer Winds to stałe 895 000 €. Jest to istniejący dom z jedną ceną ofertową, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie mają zastosowania warianty jednostek ani ceny od. Cena odzwierciedla nieruchomość o 334 m² powierzchni użytkowej na działce 841 m² z prywatnym basenem, garażem i dodatkowym prywatnym miejscem parkingowym, w dzielnicy Monte de los Almendros w Salobreñi. Dom jest gotowy do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania. Dostępność zależy od aktualnego statusu negocjacji ze sprzedającym. Koszty zakupu, takie jak podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne, są dodatkowe i nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w Willi Summer Winds kręci się wokół jej warstwowego układu i sposobu, w jaki dom podąża za zboczem Monte de los Almendros. Poziom niższy funkcjonuje niemal jak samodzielna część, z otwartym salonem i kuchnią, sypialnią oraz łazienką z prywatną sauną, otwierającą się bezpośrednio na taras przy basenie. Taki układ odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą mieć przestrzeń dla gości lub samodzielnych członków rodziny, bez dzielenia głównej kondygnacji dziennej. Główna kondygnacja to miejsce, gdzie spędza się większość dnia. Kuchnia i salon łączą się otwarcie, a duże okna są zwrócone w stronę Morza Śródziemnego na południowy wschód, zapewniając poranne i południowe światło na tarasie. Na tym poziomie znajdują się dwie sypialnie, jedna z łazienką przy sypialni, obie z bezpośrednim dostępem na zewnątrz. Na samej górze pokój wieżowy służy jako biuro z balkonem z widokiem na wybrzeże; może również pełnić funkcję czwartej sypialni lub pracowni. Rytm dnia kształtują przestrzenie zewnętrzne: taras przy basenie, zacieniony salon pod pergolą i ogród z drzewami mango, figowymi i cytrynowymi. Apteka w odległości spaceru zaspokaja drobne codzienne potrzeby, podczas gdy zakupy spożywcze wymagają przejazdu około 3,3 km. Wieczory bywają spokojne, ponieważ położenie w uliczce bez przejazdu i mieszany charakter okolicy ograniczają ruch do minimum.
Monte de los Almendros to mieszkaniowe osiedle na wzniesieniu nad Salobreñą, a położenie willi w uliczce bez przejazdu dodaje spokoju. Otoczenie opisywane jest jako wiejskie i ciche, z gajami migdałowymi i rozproszonymi willami zamiast gęstej zabudowy turystycznej. Na codzienne potrzeby apteka leży 53 metry od nieruchomości, a supermarket 3,3 km w linii prostej, więc krótki przejazd samochodem wystarcza na zakupy spożywcze. Plaże Costa Tropical są w skali regionu blisko: Playa Granada 3,7 km, Playa Can 5,4 km i Playa del Curumbico 5,7 km, wszystkie w linii prostej, co przekłada się na przejazd kilku minut. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 3,1 km stąd, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Najbliższy szpital jest oddalony o 44 km, co zazwyczaj oznacza Motril lub rejon Granady w przypadku specjalistycznej opieki. Te odległości określają praktyczny obraz: lokalizacja sprzyja mieszkańcom ceniącym prywatność i widoki oraz planującym zakupy samochodem.
Mapa pokazuje położenie willi w Monte de los Almendros nad Salobreñą, między historycznym miastem a wybrzeżem. Plaże leżą 3,7–5,7 km w linii prostej, apteka znajduje się przy wejściu do osiedla, a autostrada A-7 łączy region na zachód w stronę Malagi i na wschód w stronę Almeríi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Salobreña leży na Costa Tropical w prowincji Granada, około godziny jazdy na wschód od Malagi wzdłuż autostrady A-7. Miasto łączy historyczne centrum na wzgórzu z pasem nadmorskich przedmieść plażowych, a Monte de los Almendros zajmuje wzniesienie między nimi. W porównaniu z leżącą dalej na zachód Costa del Sol obszar jest mniej zurbanizowany i mniej turystyczny, o bardziej hiszpańskim, mieszkalnym charakterze. Odległości do golfa, lotniska i szpitala odzwierciedlają tę spokojniejszą pozycję, podczas gdy plaże i miasto pozostają blisko samochodem.
Dostępność opiera się na samochodzie. Najbliższa plaża, Playa Granada, leży 3,7 km w linii prostej; Playa Can i Playa del Curumbico odpowiednio 5,4 km i 5,7 km. Centrum Salobreñy i jej sklepy znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem, a supermarket 3,3 km stąd obsługuje większość codziennych zakupów. Apteka oddalona o 53 metry to jedyna udogodnienie faktycznie w odległości spaceru. W przypadku dłuższych podróży lotnisko znajduje się 81 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza lotnisko w Maladze przez nadmorską autostradę A-7; czas dojazdu zależy od ruchu, ale należy go planować jako poważną trasę. Pola golfowe leżą 79–84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce), co skutecznie wyklucza golfa z zasięgu codziennego. Opcje transportu publicznego w najbliższej okolicy są ograniczone, a dane lokalizacyjne wprost stwierdzają, że do codziennego przemieszczania się konieczny jest samochód.
Salobreña leży na Costa Tropical, odcinku wybrzeża Granady znanym z jednego z najłagodniejszych klimatów w Hiszpanii, osłoniętym przez pobliskie góry przed północnymi systemami pogodowymi. Położenie willi na zboczu nad miastem daje jej wysokość i widoki na Morze Śródziemne, góry i historyczny mauretański zamek. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia poranne i południowe słońce na tarasach, a pergola daje cień w cieplejszych godzinach. Układ wielopoziomowy podąża za nachyleniem terenu, co oznacza schody i zmiany poziomów wewnątrz domu i w ogrodzie, praktyczna kwestia dla kupujących z ograniczoną mobilnością. Klimat subtropikalny sprzyja drzewom owocowym w ogrodzie, w tym mango, figom i cytrynom, które doskonale rosną w tym mikroklimacie. Zimy są krótkie i łagodne, co czyni korzystanie z basenu i tarasów możliwym przez większość roku, choć w danych nie wspomniano o podgrzewaniu basenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) i Playa del Curumbico (5,7 km), wszystkie w linii prostej. Costa Tropical wokół Salobreñy oferuje mieszankę piaszczystych zatoczek i żwirowych odcinków, na ogół spokojniejszych niż plaże dalej na zachód. Droga do wybrzeża jest krótka, więc poranna kąpiel lub wieczorny spacer po brzegu to realna rutyna. Z golfem jest inaczej: najbliższe pola znajdują się 79–84 km stąd koło Malagi, więc regularni golfiści powinni wliczyć długie dojazdy lub uznać lokalizację za nieodpowiednią do tego celu. Rekreacja bliżej domu skupia się na samej nieruchomości, prywatnym basenie, strefie wypoczynku pod pergolą i ogrodzie z drzewami owocowymi, oraz na możliwościach spacerów po górskim osiedlu. Historyczne centrum Salobreñy, z zamkiem i uliczkami starego miasta, zapewnia wypady kulturalne, a dane wymieniają również bliskość nart (Sierra Nevada) oraz port i przystań jachtową jako atuty szerszego regionu.
Źródło: OpenStreetMap
W granicach Salobreñy i szerszej Costa Tropical Villa Summer Winds zajmuje konkretną niszę: zaprojektowaną przez architekta willę wolnostojącą na górskiej działce, w opozycji do apartamentów dominujących w nadmorskich strefach Playa Granada i pasa wybrzeża Salobreñy. Kupujący porównujący opcje w mieście zazwyczaj znajdą nowe inwestycje lub świeże apartamenty bliżej morza w niższych cenach, ale ze wspólnymi basenami, mniejszą prywatnością i bez ogrodu. Wille wolnostojące z działkami ponad 800 m² w osiedlu Monte de los Almendros to rzadsza kategoria, a wielopoziomowy projekt Kuntza z pokojem wieżowym wyróżnia tę nieruchomość na tle bardziej konwencjonalnych układów willi w tym rejonie. Na tle Costa del Sol na zachodzie kompromisy stają się jasniejsze. Wokół Marbelli, Estepony lub Mijas porównywalna willa wolnostojąca z basenem i widokami zwykle osiąga wyższą cenę, ale kupujący otrzymuje także pola golfowe, szkoły międzynarodowe i szpitale w krótkim zasięgu jazdy. Na Costa Tropical te udogodnienia są dalej, najbliższy golf to 79 km, a najbliższy szpital 44 km, natomiast rekompensatą jest spokojniejsze, bardziej hiszpańskie otoczenie, niższa gęstość zabudowy i łagodniejszy klimat subtropikalny sprzyjający ogrodom z mango i figami. Na wschód od Salobreñy, w stronę Almuñécar i La Herradura, rynek ma podobny charakter: etablowane wille, górskie osiedla i ograniczona podaż nowych inwestycji. Dla kupujących, których priorytetem jest przestrzeń, prywatność i panoramiczne widoki, a nie pieszo dostępna infrastruktura turystyczna, ten segment wybrzeża Granady oferuje więcej metrów kwadratowych za euro niż rdzeń Costa del Sol. Kupujący, którzy chcą częstych lotów, golfa w weekendy lub dużej sieci usług dla emigrantów w zasięgu, znajdą bardziej praktyczne lokalizacje dalej na zachód. Villa Summer Winds jednoznacznie należy do pierwszej kategorii, wyceniona jako pojedynczy istniejący dom za 895 000 €, a nie jako część etapowanego przedsięwzięcia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
