Η Villa Summer Winds είναι μια ανεξάρτητη βίλα 334 τ.μ. σε οικόπεδο 841 τ.μ. στην κατοικημένη περιοχή Monte de los Almendros της Σαλομπρένια, στην Costa Tropical της Γρανάδας. Ολοκληρώθηκε το 1988 σύμφωνα με σχέδιο του αρχιτέκτονα Kuntz, το ακίνητο διαθέτει διάταξη πολλαπλών επιπέδων με τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €895.000 και το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή: η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται 3,7 χλμ. μακριά και το φαρμακείο 53 μέτρα από την πόρτα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο στο Monte de los Almendros, μια κατοικημένη περιοχή στους λόφους πάνω από τη Σαλομπρένια. Το περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο, με την ακτή να απέχει περίπου 3,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 3,3 χλμ. και ένα φαρμακείο 53 μέτρα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 81 χλμ., και το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Το σπίτι προσφέρει 334 τ.μ. σε τρία επίπεδα: έναν κάτω όροφο με σαλόνι ανοιχτού τύπου, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με σάουνα· έναν κύριο όροφο με δύο υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου· και ένα δωμάτιο στον πύργο που χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο. Έξω υπάρχει ιδιωτική πισίνα, πέργκολα, καλλιεργημένος κήπος με οπωροφόρα δέντρα, γκαράζ και επιπλέον θέσεις στάθμευσης.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1988, όχι για νεόδμητο έργο. Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα μετά την αγορά. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική και βασίζεται στα έγγραφα του πωλητή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγυήσεις νεόδμητου έργου ούτε χρονοδιάγραμμα παράδοσης από κατασκευαστή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή μετακίνηση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ. και τα γήπεδα γκολφ απέχουν 79 χλμ. ή περισσότερο από το σπίτι. Η βίλα διαθέτει εγκατεστημένο κλιματισμό, αλλά δεν αναφέρονται περαιτέρω τεχνικά πιστοποιητικά στα διαθέσιμα στοιχεία.
Ref: VL332942
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά ένα μεταχειρισμένο ακίνητο με χαρακτήρα στην Costa Tropical αντί για ένα νεόδμητο διαμέρισμα. Τα νοικοκυριά που ωφελούνται περισσότερο από τη διάταξη είναι εκείνα που χρειάζονται ευέλικτο χώρο: ο σχεδόν ανεξάρτητος κάτω όροφος λειτουργεί για επισκέπτες, μεγαλύτερα παιδιά ή έναν συγγενή που διαμένει μόνιμα, ενώ το δωμάτιο στον πύργο ταιριάζει σε όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και θέλουν ξεχωριστό γραφείο με θέα. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αποδέχονται μια καθημερινότητα εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ απέχει 3,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η παραλία 3,7 χλμ., οπότε η ποδηλασία ή η οδήγηση αποτελεί μέρος της ρουτίνας. Αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια σε εστιατόρια και καταστήματα καθημερινά θα βρουν την τοποθεσία λιγότερο πρακτική. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ενοικίαση, δεδομένων των τεσσάρων υπνοδωματίων και του ξεχωριστού κάτω ορόφου. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τις σχετικές αποστάσεις: το αεροδρόμιο απέχει 81 χλμ. και το πλησιέστερο νοσοκομείο 44 χλμ., κάτι που έχει σημασία για όσους ταξιδεύουν συχνά ή έχουν συγκεκριμένες ιατρικές ανάγκες. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο γκολφ, το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει 79 χλμ., κάτι που αποκλείει έναν τρόπο ζωής με πρόσβαση στο γκολφ με τα πόδια.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1988 σύμφωνα με σχέδιο του αρχιτέκτονα Kuntz, και η κατασκευή της ακολουθεί τα φυσικά περιγράμματα του οικοπέδου σε τρία επίπεδα. Η κατάσταση καταγράφεται ως καλή. Η αρχιτεκτονική ξεχωρίζει για τη διάταξη πολλαπλών επιπέδων και τον πύργο της, παρά για μια ενιαία σύγχρονη αποπεράτωση, οπότε οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν ένα σπίτι με χαρακτήρα εποχής μαζί με σύγχρονες αναβαθμίσεις. Υπάρχει έλεγχος κλίματος: είναι εγκατεστημένος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, με πρόσθετη προεγκατάσταση που επιτρέπει περαιτέρω επέκταση του συστήματος. Το μπάνιο στον κάτω όροφο περιλαμβάνει ιδιωτική σάουνα, και το φωτογραφικό υλικό δείχνει μια σύγχρονη ξύλινη σάουνα, ένα λειτουργικό γραφείο στο σπίτι με ενσωματωμένα ράφια, και έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης με κουζίνα. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός, κάτι που σε αυτή την περιοχή σημαίνει άμεσο ήλιο κατά το πρωί και νωρίς το απόγευμα, με σκιά αργότερα στη διάρκεια της ημέρας στις βεράντες. Η πρακτική εξωτερική υποδομή περιλαμβάνει πισίνα με ηλιόλουστη βεράντα, χώρο καθιστικού καλυμμένο με πέργκολα, ασφαλές γκαράζ και επιπλέον ιδιωτική θέση στάθμευσης στο οικόπεδο των 841 τ.μ. Όπως συμβαίνει με κάθε σπίτι αυτής της ηλικίας, συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν τεχνικό έλεγχο για την ανεξάρτητη αξιολόγηση της μόνωσης, των ηλεκτρολογικών και των υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Η ζητούμενη τιμή για τη Villa Summer Winds είναι σταθερή στα €895.000. Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο με ενιαία ζητούμενη τιμή, όχι για τιμοκατάλογο νεόδμητου έργου, οπότε δεν ισχύουν παραλλαγές μονάδων ή τιμές από. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με 334 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 841 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, γκαράζ και επιπλέον ιδιωτική θέση στάθμευσης, στην περιοχή Monte de los Almendros της Σαλομπρένια. Το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο, οπότε δεν ισχύει καμία φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση διαπραγμάτευσης με τον πωλητή. Τα έξοδα αγοράς, όπως ο φόρος μεταβίβασης, οι αμοιβές συμβολαιογράφου και τα έξοδα καταχώρησης, είναι επιπλέον και δεν περιλαμβάνονται στη ζητούμενη τιμή.
Η καθημερινότητα στη Villa Summer Winds περιστρέφεται γύρω από την ιδιαίτερη διάταξή της και τον τρόπο με τον οποίο το σπίτι ακολουθεί την κλίση του Monte de los Almendros. Ο κάτω όροφος λειτουργεί σχεδόν ως ανεξάρτητη μονάδα, με καθιστικό και κουζίνα ανοιχτού τύπου, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ιδιωτική σάουνα, που ανοίγει απευθείας προς τη βεράντα της πισίνας. Αυτή η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που θέλουν χώρο για επισκέπτες ή ανεξάρτητα μέλη της οικογένειας χωρίς να μοιράζονται τον κύριο όροφο διαβίωσης. Ο κύριος όροφος είναι εκεί όπου περνά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η κουζίνα και το σαλόνι συνδέονται ανοιχτά, και μεγάλα παράθυρα βλέπουν προς τη Μεσόγειο στα νοτιοανατολικά, προσφέροντας πρωινό και μεσημεριανό φως στη βεράντα. Δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται σε αυτό το επίπεδο, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, και τα δύο με άμεση πρόσβαση προς τα έξω. Στην κορυφή, το δωμάτιο του πύργου λειτουργεί ως γραφείο με μπαλκόνι που βλέπει προς την ακτογραμμή· θα μπορούσε επίσης να λειτουργήσει ως τέταρτο υπνοδωμάτιο ή στούντιο. Ο ρυθμός της ημέρας διαμορφώνεται από τους εξωτερικούς χώρους: τη βεράντα της πισίνας, το σκιερό καθιστικό κάτω από την πέργκολα και έναν κήπο με μάνγκο, σύκο και λεμονιά. Το φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια καλύπτει μικρές καθημερινές ανάγκες, ενώ οι αγορές τροφίμων απαιτούν μια διαδρομή περίπου 3,3 χλμ. Τα βράδια τείνουν να είναι ήσυχα, καθώς η τοποθεσία στο αδιέξοδο και ο κατοικημένος χαρακτήρας της περιοχής κρατούν την κυκλοφορία σε χαμηλά επίπεδα.
Το Monte de los Almendros είναι ένα κατοικημένο συγκρότημα κατοικιών στα υψώματα πάνω από τη Σαλομπρένια, και η θέση της βίλας στο αδιέξοδο προσθέτει στην ησυχία. Το περιβάλλον περιγράφεται ως αγροτικό και ήρεμο, με αμυγδαλεώνες και σκόρπιες βίλες αντί για πυκνή τουριστική ανάπτυξη. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα φαρμακείο βρίσκεται 53 μέτρα από το ακίνητο και ένα σούπερ μάρκετ 3,3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, οπότε μια σύντομη διαδρομή καλύπτει τις αγορές τροφίμων. Οι παραλίες της Costa Tropical βρίσκονται κοντά σε περιφερειακό επίπεδο: η Playa Granada στα 3,7 χλμ., η Playa Can στα 5,4 χλμ. και η Playa del Curumbico στα 5,7 χλμ., όλες αποστάσεις σε ευθεία γραμμή που μεταφράζονται σε μια διαδρομή λίγων λεπτών. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 3,1 χλμ., κάτι που έχει σημασία για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 44 χλμ., κάτι που συνήθως σημαίνει το Motril ή την περιοχή της Γρανάδας για εξειδικευμένη φροντίδα. Αυτές οι αποστάσεις καθορίζουν την πρακτική εικόνα: η τοποθεσία ανταμείβει κατοίκους που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη θέα, και που σχεδιάζουν τα ψώνια τους με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Monte de los Almendros πάνω από τη Σαλομπρένια, ανάμεσα στην ιστορική πόλη και την ακτή. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 3,7 έως 5,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το φαρμακείο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος, και ο αυτοκινητόδρομος A-7 συνδέει την περιοχή δυτικά προς τη Μάλαγα και ανατολικά προς την Almería.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σαλομπρένια βρίσκεται στην Costa Tropical στην επαρχία της Γρανάδας, περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο ανατολικά της Μάλαγα κατά μήκος του A-7. Η πόλη συνδυάζει ένα ιστορικό κέντρο σε λόφο με μια παράκτια λωρίδα προαστίων παραλίας, και το Monte de los Almendros καταλαμβάνει το υψωμένο έδαφος ανάμεσα στα δύο. Σε σύγκριση με την Costa del Sol πιο δυτικά, η περιοχή είναι λιγότερο αναπτυγμένη και λιγότερο τουριστική, με πιο ισπανικό κατοικημένο χαρακτήρα. Οι αποστάσεις προς το γκολφ, το αεροδρόμιο και το νοσοκομείο αντικατοπτρίζουν αυτή την πιο ήσυχη θέση, ενώ οι παραλίες και η πόλη παραμένουν κοντά με το αυτοκίνητο.
Η προσβασιμότητα είναι δομημένη γύρω από το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Granada, βρίσκεται 3,7 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή· η Playa Can και η Playa del Curumbico απέχουν 5,4 χλμ. και 5,7 χλμ. αντίστοιχα. Το κέντρο της Σαλομπρένια και τα καταστήματά της βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3,3 χλμ. καλύπτει τις περισσότερες καθημερινές αγορές. Το φαρμακείο στα 53 μέτρα είναι η μόνη ανέσεις που βρίσκεται πραγματικά σε απόσταση με τα πόδια. Για μεγαλύτερες μετακινήσεις, το αεροδρόμιο απέχει 81 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κάτι που συνήθως σημαίνει το αεροδρόμιο της Μάλαγα μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου A-7· ο χρόνος με το αυτοκίνητο εξαρτάται από την κυκλοφορία αλλά θα πρέπει να προγραμματίζεται ως μια σημαντική διαδρομή. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 79 έως 84 χλμ. (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce), κάτι που καθιστά το γκολφ ουσιαστικά εκτός καθημερινής εμβέλειας. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών στην άμεση περιοχή είναι περιορισμένες, και τα δεδομένα τοποθεσίας αναφέρουν ρητά ότι το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την καθημερινή κινητικότητα.
Η Σαλομπρένια βρίσκεται στην Costa Tropical, το τμήμα της ακτής της Γρανάδας που είναι γνωστό για ένα από τα ηπιότερα κλίματα στην Ισπανία, προστατευμένο από τα γειτονικά βουνά από τα βόρεια καιρικά συστήματα. Η θέση της βίλας στην πλαγιά πάνω από την πόλη της προσδίδει υψόμετρο και θέα προς τη Μεσόγειο, τα βουνά και το ιστορικό μαυριτανικό κάστρο. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός παρέχει πρωινό και μεσημβρινό ήλιο στις βεράντες, με την πέργκολα να προσφέρει σκιά για τις πιο ζεστές ώρες. Η διάταξη πολλαπλών επιπέδων ακολουθεί την κλίση του εδάφους, κάτι που σημαίνει σκαλοπάτια και αλλαγές επιπέδου μέσα στο σπίτι και στον κήπο, ένα πρακτικό ζήτημα για αγοραστές με περιορισμένη κινητικότητα. Το υποτροπικό κλίμα ευνοεί τα οπωροφόρα δέντρα του κήπου, συμπεριλαμβανομένων μάνγκο, συκιάς και λεμονιάς, που ευδοκιμούν σε αυτό το μικροκλίμα. Οι χειμώνες είναι σύντομοι και ήπιοι, καθιστώντας εφικτή την εξωτερική χρήση της πισίνας και των βεραντών για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, αν και η θέρμανση της πισίνας δεν αναφέρεται στα δεδομένα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa Granada (3,7 χλμ.), η Playa Can (5,4 χλμ.) και η Playa del Curumbico (5,7 χλμ.), όλες σε αποστάσεις ευθείας γραμμής. Η Costa Tropical γύρω από τη Σαλομπρένια προσφέρει έναν συνδυασμό αμμουδερών κόλπων και ακτών με χαλίκια, γενικά πιο ήσυχων από τις παραλίες πιο δυτικά. Η απόσταση με το αυτοκίνητο προς την ακτή είναι μικρή, καθιστώντας ένα πρωινό μπάνιο ή έναν βραδινό περίπατο στην ακτή ρεαλιστική ρουτίνα. Το γκολφ είναι διαφορετικό ζήτημα: τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 79 έως 84 χλμ. κοντά στη Μάλαγα, οπότε οι τακτικοί παίκτες γκολφ πρέπει να υπολογίζουν μεγάλες διαδρομές ή να θεωρήσουν την τοποθεσία ακατάλληλη για αυτόν τον σκοπό. Η ψυχαγωγία πιο κοντά στο σπίτι επικεντρώνεται στο ίδιο το ακίνητο, την ιδιωτική πισίνα, τον χώρο καθιστικού με πέργκολα και τον κήπο με οπωροφόρα δέντρα, και στις δυνατότητες πεζοπορίας στο κατοικημένο συγκρότημα της πλαγιάς. Το ιστορικό κέντρο της Σαλομπρένια, με το κάστρο του και τους δρόμους της παλιάς πόλης, προσφέρει πολιτιστικές εξορμήσεις, ενώ τα δεδομένα αναφέρουν επίσης την εγγύτητα σε σκι (Sierra Nevada), λιμάνι και εγκαταστάσεις μαρίνας ως χαρακτηριστικά της ευρύτερης περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Στη Σαλομπρένια και στην ευρύτερη Costa Tropical, η Villa Summer Winds καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: μια ανεξάρτητη βίλα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα σε οικόπεδο πλαγιάς, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα που κυριαρχούν στις παραθαλάσσιες ζώνες της Playa Granada και της παράκτιας λωρίδας της Σαλομπρένια. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές στην πόλη θα βρουν συνήθως νεόδμητα ή πρόσφατα διαμερίσματα πιο κοντά στη θάλασσα σε χαμηλότερες τιμές, αλλά με κοινόχρηστες πισίνες, λιγότερη ιδιωτικότητα και χωρίς κήπο. Οι ανεξάρτητες βίλες με οικόπεδα άνω των 800 τ.μ. στο συγκρότημα Monte de los Almendros αποτελούν πιο σπάνια κατηγορία, και ο σχεδιασμός πολλαπλών επιπέδων του Kuntz με το δωμάτιο στον πύργο διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από πιο συμβατικές διατάξεις βίλας στην ίδια περιοχή. Σε σύγκριση με την Costa del Sol στα δυτικά, τα ανταλλάγματα γίνονται πιο σαφή. Γύρω από τη Marbella, την Estepona ή τη Mijas, μια συγκρίσιμη ανεξάρτητη βίλα με πισίνα και θέα γενικά κοστίζει περισσότερο, αλλά ο αγοραστής αποκτά επίσης γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις νοσοκομείου σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Στην Costa Tropical αυτές οι ανέσεις είναι πιο μακριά, το πλησιέστερο γκολφ απέχει 79 χλμ. και το πλησιέστερο νοσοκομείο 44 χλμ., ενώ το αντάλλαγμα είναι ένα πιο ήσυχο, πιο ισπανικό περιβάλλον, χαμηλότερη πυκνότητα και ένα ηπιότερο υποτροπικό κλίμα που ευνοεί κήπους με μάνγκο και συκιές. Ανατολικά της Σαλομπρένια, προς την Almuñécar και τη La Herradura, η αγορά έχει παρόμοιο χαρακτήρα: καθιερωμένες βίλες, κατοικημένα συγκροτήματα σε πλαγιά και περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και την πανοραμική θέα αντί για ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, αυτό το τμήμα της ακτής της Γρανάδας προσφέρει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα ανά ευρώ από τον πυρήνα της Costa del Sol. Για αγοραστές που θέλουν συχνές πτήσεις, σαββατοκύριακα γκολφ ή ένα μεγάλο δίκτυο υπηρεσιών για ξένους σε προσιτή απόσταση, οι τοποθεσίες πιο δυτικά παραμένουν πιο πρακτικές. Η Villa Summer Winds ανήκει σαφώς στην πρώτη κατηγορία, με τιμή ως μεμονωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο στα €895.000 αντί για μέρος μιας φασικής ανάπτυξης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID