Vila Summer Winds samostojeća je vila od 334 m² na parceli od 841 m² u stambenom području Monte de los Almendros u Salobreñi, na tropskoj obali (Costa Tropical) Granade. Izgrađena 1988. prema nacrtu arhitekta Kuntza, nekretnina ima višerazinski raspored s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom i jugoistočnom orijentacijom. Tražena cijena fiksno je određena na 895.000 €, a kuća je u useljivom stanju. Udaljenosti su mjerene u pravoj liniji: najbliža plaža nalazi se 3,7 km, a ljekarna 53 metra od ulaza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u mirnoj slijepoj ulici u Monte de los Almendrosu, stambenom području na brdima iznad Salobreñe. Okruženje je ruralno i mirno, a obala je udaljena oko 3,7 km zračnom linijom. Supermarket je udaljen 3,3 km, a ljekarna 53 metra. Najbliža zračna luka udaljena je 81 km, a automobil je za svakodnevno kretanje neophodan.
Kuća nudi 334 m² na tri razine: donja etaža s otvorenim dnevnim prostorom, kuhinjom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom sa saunom; glavna etaža s dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu; te tornjem u kojem je trenutačno ured. Iznad, na otvorenom, nalaze se privatni bazen, pergola, vrt sa zrelim voćkama, garaža i dodatno parkirno mjesto.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 1988., a ne o projektu novogradnje. Nekretnina je opisana kao u dobrom stanju i useljiva je, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Godina dovršetka indikativna je i temelji se na dokumentaciji prodavatelja.
Nekretnina ne nudi garancije novogradnje niti raspored predaje od strane investitora. Za svakodnevnu mobilnost potreban je automobil. Najbliža bolnica udaljena je 44 km, a golf igrališta 79 km ili više od kuće. U vili je ugrađen klima-uređaj (grijanje i hlađenje), ali dodatne tehničke certifikacije nisu navedene u dostupnim podacima.
Ref: VL332942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcu koji traži postojeći, karakteran dom na tropskoj obali (Costa Tropical) umjesto stana u novogradnji. Kućanstva koja najviše koriste raspored su ona kojima treba fleksibilan prostor: gotovo samostalna donja razina odgovara gostima, starijoj djeci ili članu obitelji koji živi s vama, dok soba u tornju odgovara osobama koje rade od kuće i žele zasebni ured s pogledom. Također odgovara kupcima koji prihvaćaju svakodnevicu vezanu uz automobil. Supermarket je 3,3 km zračnom linijom, a plaža 3,7 km, pa je vožnja biciklom ili automobilom dio rutine. Kupci koji svaki dan žele pješice do restorana i trgovina smatrat će lokaciju manje praktičnom. Nekretnina je relevantna za stalni boravak, drugi dom ili najam, s obzirom na četiri spavaće sobe i odvojenu donju etažu. Kupci trebaju uzeti u obzir udaljenosti: zračna luka je 81 km, a najbliža bolnica 44 km, što je bitno za one koji često putuju ili imaju specifične medicinske potrebe. Za kupce kojima je golf prioritet, najbliže igralište je 79 km udaljeno, što isključuje život uz golf u pješačkoj blizini.
Vila je dovršena 1988. prema nacrtu arhitekta Kuntza, a njezina konstrukcija prati prirodne konture parcele kroz tri razine. Stanje je zabilježeno kao dobro. Arhitektura je prepoznatljiva po višerazinskom rasporedu i tornju, a ne po ujednačenom modernom finishu, pa kupci mogu očekivati kuću s karakterom razdoblja uz suvremene dodatne detalje. Klimatizacija je prisutna: ugrađen je klima-uređaj (grijanje i hlađenje) s dodatnom predinstalacijom, što omogućuje daljnju ekspanziju sustava. Kupaonica na donjoj razini uključuje privatnu saunu, a fotografski materijal prikazuje modernu drvenu saunu, funkcionalni kućni ured s ugrađenim policama te otvoren dnevni prostor s kuhinjom. Orijentacija je jugoistočna, što u ovoj regiji znači izravno sunce tijekom jutra i ranog poslijepodneva, a kasnije tijekom dana hladovinu na terasama. Praktična vanjska infrastruktura uključuje bazen s terasom za sunčanje, lounge prostor natkriven pergolom, sigurnu garažu i dodatno privatno parkirno mjesto na parceli od 841 m². Kao i kod svakog doma ove dobi, kupcima se preporučuje obaviti tehnički pregled kako bi se neovisno procijenila izolacija, elektroinstalacije i vodovod.
Tražena cijena za vilu Summer Winds fiksna je i iznosi 895.000 €. Riječ je o postojećem domu s jedinstvenom traženom cijenom, a ne o cjeniku novogradnje, pa se ne primjenjuju varijacije jedinica niti cijene od. Cijena odražava nekretninu od 334 m² stambenog prostora na parceli od 841 m² s privatnim bazenom, garažom i dodatnim privatnim parkirnim mjestom, u području Monte de los Almendros u Salobreñi. Kuća je useljiva, pa se ne primjenjuje faza gradnje ni razdoblje čekanja. Dostupnost ovisi o trenutačnom statusu pregovora s prodavateljem. Troškovi kupnje poput poreza na prijenos vlasništva, troškova javnog bilježnika i troškova upisa u zemljišne knjige dodatni su i nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život u vili Summer Winds oblikuju njezin višerazinski raspored i način na koji kuća prati nagib Monte de los Almendrosa. Donja razina funkcionira gotovo kao samostalna jedinica, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom s privatnom saunom, s izravnim izlazom na terasu s bazenom. Takav raspored odgovara kućanstvima kojima treba prostor za goste ili samostalne članove obitelji, bez dijeljenja glavnog dnevnog kata. Glavni kat je mjesto gdje se provodi veći dio dana. Kuhinja i dnevni boravak povezani su otvoreno, a veliki prozori gledaju prema Mediteranu na jugoistoku, omogućujući jutarnje i podnevno svjetlo na terasi. Na toj razini su dvije spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, obje s izravnim pristupom vani. Na vrhu soba u tornju služi kao ured s balkonom s pogledom na obalu; mogla bi poslužiti i kao četvrta spavaća soba ili studio. Ritam dana oblikuju vanjski prostori: terasa s bazenom, sjenoviti lounge ispod pergole i vrt s mangom, smokvom i limunom. Ljekarna na pješačkoj udaljenosti pokriva manje svakodnevne potrebe, dok kupnja namirnica zahtijeva vožnju od otprilike 3,3 km. Večeri su obično mirne, jer položaj u slijepoj ulici i stambeni karakter područja svode promet na minimum.
Monte de los Almendros stambena je urbanizacija na uzvišenju iznad Salobreñe, a položaj vile u slijepoj ulici pridonosi miru. Okolina je opisana kao ruralna i tiha, s bademovim nasadima i raspršenim vilama umjesto guste turističke izgradnje. Za svakodnevne potrebe, ljekarna je 53 metra od nekretnine, a supermarket 3,3 km zračnom linijom, pa kratka vožnja pokriva kupnju namirnica. Plaže tropske obale (Costa Tropical) regionalno su blizu: Playa Granada na 3,7 km, Playa Can na 5,4 km i Playa del Curumbico na 5,7 km, sve udaljenosti u pravoj liniji koje znače vožnju od nekoliko minuta. Točka za punjenje električnih vozila udaljena je 3,1 km, što je bitno za vlasnike električnih automobila. Najbliža bolnica udaljena je 44 km, što obično znači Motril ili područje Granade za specijaliziranu skrb. Te udaljenosti definiraju praktičnu sliku: lokacija odgovara stanovnicima koji cijene privatnost i poglede te svoje obveze planiraju automobilom.
Karta prikazuje položaj vile u Monte de los Almendrosu iznad Salobreñe, između povijesnog grada i obale. Plaže su 3,7 do 5,7 km zračnom linijom, ljekarna se nalazi na ulazu u urbanizaciju, a autocesta A-7 povezuje područje zapadno prema Málagi i istočno prema Almeríji.
Približno područje · točna adresa na upit
Salobreña se nalazi na tropskoj obali (Costa Tropical) u provinciji Granada, otprilike sat vožnje istočno od Málage uz autocestu A-7. Grad spaja povijesni centar na vrhu brda s obalnim pojasom prigradskih plaža, a Monte de los Almendros zauzima uzdignuto tlo između njih. U usporedbi s Costom del Sol zapadnije, područje je manje razvijeno i manje turističko, s izraženijim španjolskim stambenim karakterom. Udaljenosti do golfa, zračne luke i bolnice odražavaju taj mirniji položaj, dok plaže i grad ostaju dostupni automobilom.
Pristupačnost je strukturirana oko automobila. Najbliža plaža, Playa Granada, nalazi se 3,7 km u pravoj liniji; Playa Can i Playa del Curumbico su na 5,4 km odnosno 5,7 km. Centar Salobreñe i njezine trgovine nalaze se na kratkoj udaljenosti vožnje, dok supermarket na 3,3 km pokriva većinu svakodnevne kupnje. Ljekarna na 53 metra jedini je sadržaj koji je stvarno na pješačkoj udaljenosti. Za duža putovanja, zračna luka je 81 km zračnom linijom, što obično znači zračnu luku Málaga preko obalne autoceste A-7; vrijeme vožnje ovisi o prometu, ali ga treba planirati kao dužu vožnju. Golf igrališta nalaze se na 79 do 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce), što golf praktično stavlja izvan dnevnog dohvata. Javni prijevoz u neposrednoj okolini ograničen je, a podaci o lokaciji izričito navode da je automobil neophodan za svakodnevnu mobilnost.
Salobreña leži na tropskoj obali (Costa Tropical), dijelu obale Granade poznatom po jednoj od najblažih klima u Španjolskoj, zaklonjenoj obližnjim planinama od sjevernih vremenskih sustava. Položaj vile na brdu iznad grada daje joj visinu i poglede na Mediteran, planine i povijesni maurski dvorac. Jugoistočna orijentacija pruža jutarnje i podnevno sunce na terasama, a pergola nudi hladovinu tijekom toplijih sati. Višerazinski raspored prati nagib terena, što znači stepenice i promjene razina unutar kuće i u vrtu, praktična okolnost za kupce s ograničenom pokretljivošću. Subtropska klima podržava voćke u vrtu, uključujući mango, smokvu i limun, koje uspijevaju u ovoj mikroklimi. Zime su kratke i blage, što korištenje bazena i terasa na otvorenom čini izvedivim veći dio godine, iako grijanje bazena nije navedeno u podacima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) i Playa del Curumbico (5,7 km), sve udaljenosti u pravoj liniji. Tropska obala oko Salobreñe nudi mješavinu pješčanih uvala i šljunčanih dijelova, općenito mirnijih od plaža zapadnije. Udaljenost vožnje do obale je kratka, pa su jutarnje plivanje ili večernja šetnja obalom realna rutina. Golf je druga priča: najbliža igrališta su 79 do 84 km udaljena kod Málage, pa redoviti igrači golfa trebaju računati na duge vožnje ili razmotriti lokaciju neprikladnom za tu svrhu. Rekreacija bliže domu usredotočena je na samu nekretninu, privatni bazen, pergolu s lounge prostorom i vrt s voćkama, te na pješačke mogućnosti brdske urbanizacije. Povijesni centar Salobreñe, sa svojim dvorcem i ulicama starog grada, nudi kulturne izlete, dok podaci navode i blizinu skijališta (Sierra Nevada) te lučkih objekata i marina kao značajki šire regije.
Izvor: OpenStreetMap
Unutar Salobreñe i šire tropske obale, vila Summer Winds zauzima specifičnu nišu: samostojeća vila arhitektonskog dizajna na brdskoj parceli, nasuprot stanovima koji dominiraju obalnim zonama Playa Granade i obalnog pojasa Salobreñe. Kupci koji uspoređuju opcije u gradu obično će pronaći novogradnju ili novije stanove bliže moru po nižim cijenama, ali sa zajedničkim bazenima, manje privatnosti i bez vrta. Samostojeće vile s parcelama preko 800 m² u urbanizaciji Monte de los Almendros rjeđa su kategorija, a višerazinski Kuntz dizajn sa sobom u tornju izdvaja ovu nekretninu od konvencionalnijih rasporeda vila u istom području. U usporedbi s Costom del Sol na zapadu, kompromisi postaju jasniji. Oko Marbelle, Estepone ili Mijasa, usporediva samostojeća vila s bazenom i pogledom općenito zahtijeva višu cijenu, ali kupac dobiva golf igrališta, međunarodne škole i bolničke objekte na kratkoj vožnji. Na tropskoj obali ti su sadržaji dalje, najbliži golf je 79 km, a najbliža bolnica 44 km, dok je kompenzacija mirnije, više španjolsko okruženje, manja gustoća i blaža subtropska klima koja podržava vrtove s mangom i smokvom. Istočno od Salobreñe, prema Almuñécaru i La Herraduri, tržište je sličnog karaktera: etablirane vile, brdske urbanizacije i ograničena ponuda novogradnje. Za kupce kojima je prioritet prostor, privatnost i panoramski pogledi, a ne pješačka turistička infrastruktura, ovaj segment granadske obale nudi više kvadratnih metara po euru od jezgre Coste del Sol. Za kupce koji žele česte letove, vikende na golfu ili veliku mrežu usluga za strance u dohvatu, lokacije zapadnije ostaju praktičnije. Vila Summer Winds jasno pripada prvoj kategoriji, ponuđena kao jedan postojeći dom po cijeni od 895.000 €, a ne kao dio postupnog razvoja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
