A Villa Summer Winds egy 334 m²-es önálló villa egy 841 m²-es teleken a salobreñai Monte de los Almendros lakónegyedben, Granada Costa Tropical partvidékén. Az 1988-ban elkészült, Kuntz építész által tervezett ingatlan többszintű elrendezésű, négy hálószobával, három fürdőszobával, saját medencével és délkeleti fekvéssel. Az irányár rögzített: 895 000 €, a ház kulcsrakész. A távolságok légvonalban értendők: a legközelebbi strand 3,7 km-re, a patika az ajtótól 53 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes zsákutcában fekszik a Monte de los Almendrosban, Salobreña feletti dombokon lévő lakónegyedben. A környezet vidéki és nyugodt, a partszakasz légvonalban kb. 3,7 km-re van. Egy szupermarket 3,3 km-re, a patika 53 méterre található. A legközelebbi repülőtér 81 km-re van, a mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A ház 334 m²-t kínál három szintteen: alsó szint amerikai konyhás nappalival, konyhával, egy hálószobával és szaunás fürdőszobával; főszint két hálószobával, egy saját fürdőszobás hálóval; valamint egy toronyszoba, amely jelenleg irodaként szolgál. Kívül saját medence, pergola, érett kert gyümölcsfákkal, garázs és extra parkoló található.
Ez egy meglévő otthon, amely 1988-ban készült el, nem újépítésű projekt. Az ingatlant jó állapotúként írják le, és kulcsrakész, azaz vásárlás után közvetlenül lakható. Az elkészülés éve tájékoztató jellegű, az eladó dokumentációja alapján.
Az ingatlan nem kínál újépítésű garanciát és nem tartalmaz fejlesztői átadási ütemtervet. A mindennapi mobilitáshoz autó szükséges. A legközelebbi kórház 44 km-re, a golfpályák 79 km-re vagy távolabb vannak a háztól. A villában van légkondicionálás (fűtés-hűtés), de további műszaki tanúsítványok nem szerepelnek az elérhető adatokban.
Ref: VL332942
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa olyan vevőnek felel meg, aki meglévő, karakteres otthont keres a Costa Tropicalon újépítésű lakás helyett. Az elrendezésből a legtöbbet azok a háztartások hozhatják ki, akik rugalmas teret igényelnek: a majdnem önálló alsó szint vendégeknek, idősebb gyerekeknek vagy beköltöző rokonnak megfelelő, míg a toronyszoba távmunkát végzőknek ideális, akik külön, kilátásos irodát szeretnének. Azoknak is megfelel, akik elfogadják az autóközpontú mindennapokat. A szupermarket légvonalban 3,3 km-re, a strand 3,7 km-re van, így a kerékpár vagy autó a rutina része. Azok a vevők, akik minden nap gyalog szeretnének éttermekbe és boltokba menni, kevésbé praktikusnak találják majd a helyszínt. Az ingatlan állandó lakhelyként, második otthonként vagy bérbeadásra is megfelel a négy hálószoba és a külön alsó szint miatt. A vevőknek figyelembe kell venniük a távolságokat: a repülőtér 81 km-re, a legközelebbi kórház 44 km-re van, ami fontos azoknak, akik gyakran utaznak vagy konkrét egészségügyi igényeik vannak. A golfont előtérbe helyező vevőknek a legközelebbi pálya 79 km-re van, ami kizárja a gyalog elérhető golfos életmódot.
A villa 1988-ban készült el Kuntz építész tervei alapján, szerkezete a telek természetes kontúrjait követi három szinten. Az állapota jóként van rögzítve. Az építészet a többszintű elrendezéséről és tornyáról ismert, nem egyenletes modern kiviteléről, így a vevők karakteres, korszakát idéző házra számíthatnak kortárs korszerűsítésekkel. A klímavezérlés adott: légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve, további előkészítéssel a rendszer bővítéséhez. Az alsó szinti fürdőszobában saját szauna van, a fotóanyag modern fa szaunát, beépített polcokkal ellátott, funkcionális irodát és nyitott konyhás-nappalis életteret mutat. A fekvés délkeleti, ami ebben a régióban reggeli és kora délutáni közvetlen napfényt jelent, a teraszokon a nap későbbi szakában árnyékkal. A praktikus külső infrastruktúra magában foglalja a medencét napozóterasszal, a pergolával fedett ülőrészt, a biztonságos garázst és a további saját parkolót az 841 m²-es teleken. Mint minden ilyen korú otthonnál, a vevőknek javasolt műszaki felmérést rendelni a szigetelés, az elektromos rendszer és a vízvezetékek független értékelésére.
A Villa Summer Winds irányára rögzítve van: 895 000 €. Ez egy meglévő otthon egyetlen irányárral, nem újépítésű árlista, így nem érvényesek egységvariációk vagy induló árak. Az ár egy 334 m² beépített alapterületű ingatlant tükröz 841 m²-es teleken saját medencével, garázzsal és további saját parkolóval, a salobreñai Monte de los Almendros területén. A ház kulcsrakész, így nem vonatkozik rá építési fázis vagy várakozási idő. A rendelkezésre állás a jelenlegi tárgyalási állapottól függ az eladóval. A vétellel járó költségek, mint a vagyonátruházási illeték, közjegyzői és nyilvántartási díjak továbbiak, és nem szerepelnek az irányárban.
A Villa Summer Winds mindennapjait a többszintű elrendezés és az az határozza meg, ahogy a ház követi a Monte de los Almendros lejtését. Az alsó szint gyakorlatilag önálló egységként működik, amerikai konyhás nappalival, hálószobával és saját szaunás fürdőszobával, közvetlen kijárással a medenceteraszra. Ez az elrendezés azoknak a háztartásoknak felel meg, akik helyet szeretnének vendégeknek vagy önálló családtagoknak a fő lakószint megosztása nélkül. A főszinten telik a nap nagy része. A konyha és a nappali nyitottan kapcsolódnak, a nagy ablakok délkeletre, a Földközi-tenger felé néznek, reggeli és délelőtti fényt adva a teraszra. Ezen a szinten két hálószoba van, egyik saját fürdőszobával, mindkettő közvetlen kijárással a szabadba. Legfelül a toronyszoba irodaként szolgál, erkélyéről a partszakaszra nyíló kilátással; szolgálhat negyedik hálószobaként vagy stúdióként is. A nap ritmusát a külső terek határozzák meg: a medenceterasz, a pergola alatti árnyékos ülőrész és a mangó-, füge- és citrusfákkal teli kert. A sétatávolságban lévő patika a kisebb napi szükségleteket fedezi, míg a bevásárlás kb. 3,3 km-es autós utat igényel. Az esték általában csendesek, mivel a zsákutca-elhelyezkedés és a lakónegyed jellege minimálisra csökkenti a forgalmat.
A Monte de los Almendros lakóövezet Salobreña feletti magaslaton, a villa zsákutca-pozíciója növeli a csendet. A környéket vidékinek és nyugodtnak írják le, mandulaültetvényekkel és szórtan álló villákkal a sűrű turisztikai fejlesztés helyett. A napi szükségletekhez a patika 53 méterre van az ingatlantól, a szupermarket légvonalban 3,3 km-re, így egy rövid autós út lefedi a bevásárlást. A Costa Tropical strandjai regionális értelemben közel vannak: Playa Granada 3,7 km-re, Playa Can 5,4 km-re és Playa del Curumbico 5,7 km-re, légvonalban, ami néhány perces autós utat jelent. Elektromos jármű töltőpont 3,1 km-re van, ami az e-autó tulajdonosoknak releváns. A legközelebbi kórház 44 km-re van, ami jellemzően Motrilt vagy a Granada környéki ellátást jelenti. Ezek a távolságok rajzolják meg a gyakorlati képet: a helyszínt azok értékelik, akik a privát szférát és a kilátást tartják elsődlegesnek, és autóval tervezik a teendőiket.
A térkép a villa pozícióját mutatja a Monte de los Almendrosban Salobreña felett, a történelmi város és a part között. A strandok légvonalban 3,7–5,7 km-re vannak, a patika a lakóövezet bejáratánál található, az A-7 autópálya pedig nyugatra Málaga, keletre Almería felé köti össze a területet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Salobreña a Costa Tropicalon fekszik Granada tartományban, körülbelül egyórás autósútra Málagától keletre az A-7 autópályán. A város történelmi dombtetői központját strandkülvárosok partsávjaival ötvözi, a Monte de los Almendros a kettő közötti magaslatot foglalja el. A nyugatabbra lévő Costa del Solhoz képest a terület kevésbé fejlett és kevésbé idegenforgalmi, erősebb spanyol lakóövezeti jelleget mutat. A golfhoz, repülőtérhez és kórházhoz mért távolságok ezt a csendesebb pozíciót tükrözik, míg a strandok és a város autóval közel maradnak.
A megközelíthetőség az autó köré épül. A legközelebbi strand, a Playa Granada légvonalban 3,7 km-re van; a Playa Can és a Playa del Curumbico 5,4, illetve 5,7 km-re. Salobreña központja és boltjai rövid autós úton elérhetők, a 3,3 km-re lévő szupermarket fedezi a legtöbb napi bevásárlást. Az 53 méterre lévő patika az egyetlen valóban sétatávolságra lévő szolgáltatás. Hosszabb utakhoz a repülőtér légvonalban 81 km-re van, ami jellemzően a málagai repülőtér az A-7 parti autópályán; a menetidő forgalomfüggő, de hosszabb autós útként tervezendő. A golfpályák 79–84 km-re fekszenek (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és Club de Golf de Guadalhorce), ami a golfot gyakorlatilag a napi elérhetőségen túlra helyezi. A közvetlen környék tömegközlekedési lehetőségei korlátozottak, a helyszíni adatok kifejezetten állítják, hogy a mindennapi mobilitáshoz autó szükséges.
Salobreña a Costa Tropicalon fekszik, Granada partvidékének azon szakaszán, amely Spanyolország egyik legenyhébb klímájáról ismert, a közeli hegyek védik az északi időjárási rendszerektől. A villa város feletti domboldali pozíciója magasságot és kilátást ad a Földközi-tengerre, a hegyekre és a történelmi mór várra. A délkeleti fekvés reggeli és délelőtti napot ad a teraszokra, a pergola árnyékot kínál a melegebb órákra. A többszintű elrendezés követi a terület lejtését, ami lépcsőket és szintváltásokat jelent a házban és a kertben, ez gyakorlati szempont a korlátozott mozgású vevők számára. A szubtrópusi éghajlat támogatja a kert gyümölcsfáit, beleértve a mangó-, füge- és citrusfákat, amelyek jól fejlődnek ebben a mikroklímában. A telek rövidek és enyhék, így a medence és teraszok kültéri használata az év nagy részében lehetséges, bár a medencefűtés nem szerepel az adatokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa Granada (3,7 km), a Playa Can (5,4 km) és a Playa del Curumbico (5,7 km), légvonalban mérve. A Salobreña körüli Costa Tropical homokos öblök és kavicsos szakaszok keverékét kínálja, általában csendesebben, mint a nyugatabbra lévő strandok. A part rövid autósútra van, így a reggenti úszás vagy esti part menti séta valós lehetőség. A golf más tészta: a legközelebbi pályák 79–84 km-re vannak Málaga közelében, így a rendszeres golfjátékosok számoljanak hosszú autós utakkal, vagy tekintsék a helyszínt erre alkalmatlannak. A közelebbi kikapcsolódás központja maga az ingatlan, a saját medence, a pergolás ülőrész és a gyümölcsfás kert, valamint a domboldali lakóövezet gyaloglási lehetőségei. Salobreña történelmi központja várával és óvárosi utcáival kulturális programokat ad, az adatok a síelés (Sierra Nevada), a kikötői és jachtkikötő-létesítmények közelségét is a tágabb régió jellemzőiként említik.
Forrás: OpenStreetMap
Salobreñán belül és a tágabb Costa Tropicalon a Villa Summer Winds sajátos rést foglal el: építész által tervezett önálló villa domboldali teleken, szemben a Playa Granada és Salobreña partsávját uraló lakásokkal. A városban lehetőségeket összehasonlító vevők jellemzően újépítésű vagy frissebb, tengerhez közelebbi lakásokat találnak alacsonyabb árakon, de közös medencével, kevesebb privát szférával és kert nélkül. A 800 m²-nél nagyobb telken álló önálló villák a Monte de los Almendros lakóövezetben ritkább kategóriát jelentenek, a többszintű Kuntz-tervezés toronyszobájával megkülönbözteti ezt az ingatlant a hagyományosabb villa-elrendezésektől ugyanezen a területen. A nyugati Costa del Sollal összevetve a kompromisszumok világosabbá válnak. Marbella, Estepona vagy Mijas környékén egy hasonló, medencés és kilátásos önálló villa általában magasabb árat kér, de a vevő rövid autósútra eső golfpályákat, nemzetközi iskolákat és kórházi létesítményeket kap. A Costa Tropicalon ezek a szolgáltatások távolabb vannak, a legközelebbi golf 79 km, a legközelebbi kórház 44 km, , cserébe csendesebb, inkább spanyol jellegű környezet, alacsonyabb sűrűség és enyhébb szubtrópusi éghajlat, amely mangós-fügés kerteket támogat. Salobreñától keletre, Almuñécar és La Herradura felé a piac hasonló jellegű: bejáratott villák, domboldali lakóövezetek és korlátozott újépítésű kínálat. Azoknak a vevőknek, akiknek prioritása a tér, a privát szféra és a panoráma a gyalogos turisztikai infrastruktúra helyett, Granada partjának ez a szegmense több négyzetmétert ad eurónként, mint a Costa del Sol magja. Azoknak, akik gyakori repülőutakat, golfhétvégéket vagy nagy külföldi szolgáltatói hálózatot szeretnének elérhető közelségben, a nyugatabbra fekvő helyszínek praktikusabbak maradnak. A Villa Summer Winds világosan az első kategóriába tartozik, egyetlen meglévő otthonként árazva 895 000 €-ért, nem pedig egy ütemezett fejlesztés részeként.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
