Villa Summer Winds è una villa indipendente di 334 m² su un terreno di 841 m² nella zona residenziale di Monte de los Almendros a Salobreña, sulla Costa Tropical di Granada. Completata nel 1988 su progetto dell'architetto Kuntz, l'immobile ha una distribuzione su più livelli con quattro camere da letto, tre bagni, una piscina privata e un'esposizione a sud-est. Il prezzo richiesto è fisso, di €895.000, e la casa è pronta consegna. Le distanze sono misurate in linea d'aria: la spiaggia più vicina si trova a 3,7 km e la farmacia a 53 metri dalla porta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un tranquillo vicolo senza uscita a Monte de los Almendros, una zona residenziale sulle colline sopra Salobreña. L'ambiente è rurale e tranquillo, con la costa a circa 3,7 km in linea d'aria. Un supermercato dista 3,3 km e una farmacia 53 metri. L'aeroporto più vicino è a 81 km e l'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani.
La casa offre 334 m² su tre livelli: un piano inferiore con zona giorno, una cucina a vista, una camera da letto e un bagno con sauna; un piano principale con due camere da letto, una con bagno en suite; e una stanza-torre attualmente usata come ufficio. All'esterno ci sono una piscina privata, un pergolato, un giardino maturo con alberi da frutto, un garage e un posto auto extra.
Questa è una casa esistente, completata nel 1988, non un progetto di nuova costruzione. L'immobile è descritto come in buone condizioni ed è pronta consegna, il che significa che può essere occupato direttamente dopo l'acquisto. La data di completamento è indicativa e basata sulla documentazione del venditore.
L'immobile non offre garanzie di nuova costruzione né una pianificazione di consegna da parte di uno sviluppatore. L'auto è necessaria per la mobilità quotidiana. L'ospedale più vicino è a 44 km e i campi da golf a 79 km o più dalla casa. La villa ha l'aria condizionata installata, ma nei dati disponibili non sono dichiarate ulteriori certificazioni tecniche.
Ref: VL332942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a un acquirente che cerca una casa esistente e ricca di carattere sulla Costa Tropical piuttosto che un appartamento di nuova costruzione. Le famiglie che beneficiano maggiormente della distribuzione sono quelle che necessitano di spazio flessibile: il livello inferiore quasi indipendente funziona per ospiti, figli più grandi o un parente convivente, mentre la stanza-torre è adatta a chi lavora da remoto e desidera un ufficio separato con vista. Si adatta anche ad acquirenti che accettano una vita quotidiana basata sull'auto. Il supermercato è a 3,3 km in linea d'aria e la spiaggia a 3,7 km, quindi bicicletta o auto fanno parte della routine. Gli acquirenti che vogliono raggiungere a piedi ristoranti e negozi ogni giorno troverebbero la posizione meno pratica. L'immobile è adatto come residenza permanente, seconda casa o uso locativo, vista le quattro camere da letto e il piano inferiore separato. Gli acquirenti devono notare le distanze coinvolte: l'aeroporto è a 81 km e l'ospedale più vicino a 44 km, il che conta per chi viaggia spesso o ha esigenze mediche specifiche. Per gli acquirenti interessati al golf, il campo più vicino dista 79 km, il che esclude uno stile di vita legato al golf a portata di mano.
La villa è stata completata nel 1988 su progetto dell'architetto Kuntz e la sua costruzione segue le linee naturali del terreno su tre livelli. Le condizioni sono registrate come buone. L'architettura si distingue per la distribuzione su più livelli e la torre, piuttosto che per una finitura moderna uniforme, quindi gli acquirenti devono aspettarsi una casa con carattere d'epoca accanto a modernizzazioni contemporanee. Il controllo climatico è presente: l'aria condizionata è installata, con funzioni caldo e freddo e una preinstallazione aggiuntiva, che consente un'ulteriore estensione dell'impianto. Il bagno al livello inferiore include una sauna privata e il materiale fotografico mostra una moderna sauna in legno, un ufficio domestico funzionale con scaffalature integrate e una zona giorno aperta con cucina. L'esposizione è a sud-est, che in questa regione significa sole diretto al mattino e nel primo pomeriggio, con ombra più tardi nella giornata sulle terrazze. L'infrastruttura esterna pratica include una piscina con terrazza solarium, una zona soggiorno coperta da pergolato, un garage sicuro e posto auto privato aggiuntivo sul terreno di 841 m². Come per qualsiasi casa di questa età, si consiglia agli acquirenti di commissionare una perizia tecnica per valutare indipendentemente isolamento, impianto elettrico e idraulico.
Il prezzo richiesto per Villa Summer Winds è fisso, di €895.000. Si tratta di una casa esistente con un unico prezzo richiesto, non di un listino di nuova costruzione, quindi non si applicano varianti di unità o prezzi a partire da. Il prezzo riflette un immobile di 334 m² di superficie abitabile su un terreno di 841 m², con piscina privata, garage e posto auto privato aggiuntivo, nella zona di Monte de los Almendros a Salobreña. La casa è pronta consegna, quindi non si applica alcuna fase di costruzione o periodo di attesa. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle trattative con il venditore. I costi d'acquisto come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e le spese di registrazione sono aggiuntivi e non inclusi nel prezzo richiesto.
La vita quotidiana a Villa Summer Winds ruota attorno alla sua distribuzione su livelli e al modo in cui la casa segue il pendio di Monte de los Almendros. Il livello inferiore funziona quasi come un'unità autonoma, con un soggiorno e una cucina a vista, una camera da letto e un bagno con sauna privata, che si apre direttamente sulla terrazza della piscina. Questa disposizione si adatta a famiglie che vogliono spazio per ospiti o familiari indipendenti senza condividere il piano principale. Il piano principale è dove si trascorre la maggior parte della giornata. La cucina e il soggiorno si collegano in modo aperto e grandi finestre affacciano sul Mediterraneo a sud-est, portando luce mattutina e di mezzogiorno sulla terrazza. Due camere da letto si trovano su questo livello, una con bagno en suite, entrambe con accesso diretto all'esterno. In cima, la stanza-torre funge da ufficio con un balcone affacciato sulla costa; potrebbe anche funzionare come quarta camera da letto o studio. Il ritmo della giornata è scandito dagli spazi esterni: la terrazza della piscina, il soggiorno ombreggiato sotto il pergolato e un giardino con alberi di mango, fico e limone. La farmacia a pochi passi copre le piccole esigenze quotidiane, mentre la spesa richiede un viaggio in auto di circa 3,3 km. Le serate tendono a essere tranquille, poiché la posizione nel vicolo senza uscita e il carattere residenziale della zona mantengono il traffico al minimo.
Monte de los Almendros è un'urbanizzazione residenziale sul terreno sopraelevato sopra Salobreña e la posizione della villa nel vicolo senza uscita aumenta la tranquillità. I dintorni sono descritti come rurali e sereni, con mandorleti e ville sparse piuttosto che uno sviluppo turistico denso. Per le esigenze quotidiane, una farmacia si trova a 53 metri dall'immobile e un supermercato a 3,3 km in linea d'aria, quindi un breve viaggio in auto copre la spesa. Le spiagge della Costa Tropical sono vicine in termini regionali: Playa Granada a 3,7 km, Playa Can a 5,4 km e Playa del Curumbico a 5,7 km, tutte distanze in linea d'aria che si traducono in un viaggio di pochi minuti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è a 3,1 km, il che è rilevante per i proprietari di auto elettriche. L'ospedale più vicino dista 44 km, il che di solito significa Motril o l'area di Granada per le cure specialistiche. Queste distanze definiscono il quadro pratico: la posizione premia i residenti che valorizzano privacy e viste e che organizzano in auto le proprie commissioni.
La mappa mostra la posizione della villa a Monte de los Almendros sopra Salobreña, tra il centro storico e la costa. Le spiagge si trovano a 3,7-5,7 km in linea d'aria, la farmacia si trova all'ingresso dell'urbanizzazione e l'autostrada A-7 collega l'area a ovest verso Málaga e a est verso Almería.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Salobreña si trova sulla Costa Tropical, nella provincia di Granada, circa un'ora di auto a est di Málaga lungo la A-7. Il paese combina un centro storico collinare con una fascia costiera di sobborghi balneari, e Monte de los Almendros occupa il terreno sopraelevato tra i due. Rispetto alla Costa del Sol più a ovest, l'area è meno sviluppata e meno turistica, con un carattere residenziale più spagnolo. Le distanze dal golf, dall'aeroporto e dall'ospedale riflettono quella posizione più tranquilla, mentre spiagge e paese restano vicini in auto.
L'accessibilità è strutturata attorno all'auto. La spiaggia più vicina, Playa Granada, si trova a 3,7 km in linea d'aria; Playa Can e Playa del Curumbico sono rispettivamente a 5,4 km e 5,7 km. Il centro di Salobreña e i suoi negozi sono a breve distanza in auto, mentre il supermercato a 3,3 km copre la maggior parte della spesa quotidiana. La farmacia a 53 metri è l'unica struttura davvero a pochi passi. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto è a 81 km in linea d'aria, il che di solito significa l'aeroporto di Málaga tramite l'autostrada costiera A-7; il tempo di percorrenza dipende dal traffico ma va pianificato come un viaggio consistente. I campi da golf si trovano a 79-84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce), il che colloca il golf effettivamente fuori dalla portata quotidiana. Le opzioni di trasporto pubblico nell'area immediata sono limitate e i dati sulla posizione indicano esplicitamente che l'auto è necessaria per la mobilità quotidiana.
Salobreña si trova sulla Costa Tropical, il tratto di costa di Granada noto per uno dei climi più miti di Spagna, riparato dalle montagne vicine dai sistemi meteorologici settentrionali. La posizione della villa sulla collina sopra il paese le offre elevazione e viste sul Mediterraneo, le montagne e lo storico castello moresco. L'esposizione a sud-est fornisce sole al mattino e a mezzogiorno sulle terrazze, con il pergolato che offre ombra nelle ore più calde. La distribuzione su più livelli segue il pendio del terreno, il che significa gradini e dislivelli dentro la casa e in giardino, una considerazione pratica per acquirenti con mobilità limitata. Il clima subtropicale sostiene gli alberi da frutto del giardino, tra cui mango, fico e limone, che prosperano in questo microclima. Gli inverni sono brevi e miti, rendendo l'uso esterno della piscina e delle terrazze fattibile per gran parte dell'anno, sebbene il riscaldamento della piscina non sia menzionato nei dati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) e Playa del Curumbico (5,7 km), tutte distanze in linea d'aria. La Costa Tropical intorno a Salobreña offre un mix di calette sabbiose e tratti ciottolosi, generalmente più tranquille delle spiagge più a ovest. La distanza in auto dalla costa è breve, rendendo un bagno mattutino o una passeggiata serale sulla riva una routine realistica. Il golf è un'altra questione: i campi più vicini sono a 79-84 km vicino a Málaga, quindi i golfisti abituali dovrebbero considerare i lunghi spostamenti o ritenere la posizione non adatta a questo scopo. Il tempo libero più vicino a casa si concentra sull'immobile stesso, la piscina privata, il soggiorno sotto il pergolato e il giardino con alberi da frutto, e sulle possibilità di passeggiate nell'urbanizzazione collinare. Il centro storico di Salobreña, con il suo castello e le strade del borgo antico, offre escursioni culturali, mentre i dati elencano anche la vicinanza agli sport invernali (la Sierra Nevada), alle strutture portuali e al porto turistico come caratteristiche della regione più ampia.
Fonte: OpenStreetMap
All'interno di Salobreña e della più ampia Costa Tropical, Villa Summer Winds occupa una nicchia specifica: una villa indipendente progettata da un architetto su un terreno collinare, in contrasto con gli appartamenti che dominano le zone fronte mare di Playa Granada e della fascia costiera di Salobreña. Gli acquirenti che confrontano opzioni in paese troveranno tipicamente appartamenti di nuova costruzione o recenti più vicini al mare a prezzi più bassi, ma con piscine condominiali, meno privacy e nessun giardino. Le ville indipendenti con terreni oltre 800 m² nell'urbanizzazione Monte de los Almendros sono una categoria più rara e il progetto Kuntz su più livelli con la sua stanza-torre distingue questo immobile da distribuzioni di ville più convenzionali nella stessa zona. Rispetto alla Costa del Sol a ovest, i compromessi diventano più chiari. Attorno a Marbella, Estepona o Mijas, una villa indipendente comparabile con piscina e viste richiede generalmente un prezzo più alto, ma l'acquirente ottiene anche campi da golf, scuole internazionali e strutture ospedaliere a breve distanza in auto. Sulla Costa Tropical queste strutture sono più lontane, il golf più vicino è a 79 km e l'ospedale più vicino a 44 km, mentre la compensazione è un ambiente più tranquillo e più spagnolo, una minore densità e un clima subtropicale più mite che sostiene giardini con alberi di mango e fico. A est di Salobreña, verso Almuñécar e La Herradura, il mercato è simile per carattere: ville consolidate, urbanizzazioni collinari e un'offerta limitata di nuova costruzione. Per gli acquirenti la cui priorità è lo spazio, la privacy e le viste panoramiche piuttosto che infrastrutture turistiche percorribili a piedi, questo segmento della costa di Granada offre più metri quadrati per euro rispetto al cuore della Costa del Sol. Per gli acquirenti che vogliono voli frequenti, weekend di golf o una grande rete di servizi per espatriati a portata di mano, le località più a ovest restano più pratiche. Villa Summer Winds si colloca chiaramente nella prima categoria, valutata come singola casa esistente a €895.000 piuttosto che come parte di uno sviluppo per fasi.
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