A Villa Summer Winds é uma moradia isolada de 334 m² num lote de 841 m² na urbanização Monte de los Almendros, em Salobreña, na Costa Tropical de Granada. Concluída em 1988 segundo um projeto do arquiteto Kuntz, o imóvel apresenta uma distribuição em vários níveis com quatro quartos, três casas de banho, piscina privativa e orientação a sudeste. O preço pedido está fixado em €895.000 e a casa está pronta a habitar. As distâncias são medidas em linha reta: a praia mais próxima fica a 3,7 km e a farmácia a 53 metros da porta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num beco sem saída tranquilo no Monte de los Almendros, uma zona residencial nas colinas acima de Salobreña. O ambiente é rural e sossegado, com a costa a cerca de 3,7 km em linha reta. Um supermercado dista 3,3 km e uma farmácia 53 metros. O aeroporto mais próximo fica a 81 km, sendo o carro indispensável para as deslocações diárias.
A casa oferece 334 m² em três níveis: um piso inferior com sala aberta, cozinha, um quarto e uma casa de banho com sauna; um piso principal com dois quartos, um com casa de banho privativa; e um quarto-torre atualmente usado como escritório. No exterior há uma piscina privativa, uma pérgula, um jardim maduro com árvores de fruto, uma garagem e estacionamento adicional.
Trata-se de uma casa já existente, concluída em 1988, e não de um projeto de construção nova. O imóvel é descrito como estando em bom estado e pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. A data de conclusão é indicativa e baseia-se na documentação do vendedor.
O imóvel não oferece garantias de construção nova nem um calendário de entrega por parte do promotor. É necessário um carro para a mobilidade diária. O hospital mais próximo fica a 44 km e os campos de golfe a 79 km ou mais da casa. A moradia tem ar condicionado instalado, mas não são indicadas mais certificações técnicas nos dados disponíveis.
Ref: VL332942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a um comprador que procura uma casa existente e cheia de carácter na Costa Tropical, em vez de um apartamento de construção nova. As famílias que mais beneficiam da distribuição são as que precisam de espaço flexível: o piso inferior quase independente serve para hóspedes, filhos mais velhos ou um familiar a viver em casa, enquanto o quarto-torre serve quem trabalha à distância e quer um escritório separado com vista. Também se adequa a compradores que aceitam um quotidiano baseado no carro. O supermercado fica a 3,3 km em linha reta e a praia a 3,7 km, por isso andar de bicicleta ou de carro faz parte da rotina. Compradores que pretendam caminhar diariamente até restaurantes e lojas acharão a localização menos prática. O imóvel é relevante para residência permanente, segunda habitação ou arrendamento, dado ter quatro quartos e o piso inferior separado. Os compradores devem ter em conta as distâncias: o aeroporto fica a 81 km e o hospital mais próximo a 44 km, o que importa a quem viaja com frequência ou tem necessidades médicas específicas. Para compradores que priorizam o golfe, o campo mais próximo dista 79 km, o que afasta um estilo de vida de golfe a pé.
A moradia foi concluída em 1988 segundo um projeto do arquiteto Kuntz, e a sua construção segue as curvas naturais do lote em três níveis. O estado é registado como bom. A arquitetura destaca-se pela distribuição em vários níveis e pela torre, e não por um acabamento moderno uniforme, pelo que os compradores devem esperar uma casa com carácter de época acompanhada de atualizações contemporâneas. Existe climatização: o ar condicionado está instalado, com funções quente e frio e pré-instalação adicional, permitindo ampliar o sistema. A casa de banho do piso inferior inclui uma sauna privativa, e o material fotográfico mostra uma sauna de madeira moderna, um escritório funcional com estantes embutidas e uma área de estar aberta com cozinha. A orientação é a sudeste, o que nesta região significa sol direto durante a manhã e o início da tarde, com sombra ao final do dia nos terraços. A infraestrutura exterior prática inclui uma piscina com terraço de sol, uma zona de estar coberta por uma pérgula, uma garagem segura e estacionamento privativo adicional no lote de 841 m². Como em qualquer casa desta idade, recomenda-se aos compradores que encomendem uma vistoria técnica para avaliar de forma independente o isolamento, a eletricidade e as canalizações.
O preço pedido para a Villa Summer Winds é fixo, de €895.000. Trata-se de uma casa existente com um único preço pedido, e não de uma lista de preços de construção nova, pelo que não se aplicam variações de unidades nem preços desde. O preço reflete um imóvel de 334 m² de área habitável num lote de 841 m² com piscina privativa, garagem e estacionamento privativo adicional, na zona de Monte de los Almendros, em Salobreña. A casa está pronta a habitar, pelo que não se aplica qualquer fase de construção ou período de espera. A disponibilidade depende do estado atual da negociação com o vendedor. Custos de aquisição como imposto de transmissão, honorários notariais e de conservatória são adicionais e não estão incluídos no preço pedido.
O dia a dia na Villa Summer Winds gira em torno da sua disposição em níveis e da forma como a casa acompanha a encosta do Monte de los Almendros. O piso inferior funciona quase como uma unidade autónoma, com sala e cozinha abertas, um quarto e uma casa de banho com sauna privativa, abrindo diretamente para o terraço da piscina. Esta configuração serve famílias que pretendem espaço para hóspedes ou familiares independentes sem partilhar o piso principal. O piso principal é onde se passa a maior parte do dia. A cozinha e a sala ligam-se de forma aberta, e grandes janelas estão voltadas para o Mediterrâneo a sudeste, proporcionando luz da manhã e do meio-dia no terraço. Dois quartos ficam neste nível, um com casa de banho privativa, ambos com acesso direto ao exterior. No topo, o quarto-torre serve de escritório com uma varanda sobre a linha da costa; pode também funcionar como quarto duplo ou estúdio. O ritmo do dia é moldado pelos espaços exteriores: o terraço da piscina, o estar à sombra sob a pérgula e um jardim com mangueiras, figueiras e laranjeiras-limoeiros. A farmácia a poucos minutos a pé cobre as pequenas necessidades diárias, enquanto as compras de mercearia implicam uma viagem de cerca de 3,3 km. As noites tendem a ser calmas, pois a localização em beco sem saída e o carácter residencial da zona mantêm o trânsito ao mínimo.
O Monte de los Almendros é uma urbanização residencial no terreno elevado acima de Salobreña, e a posição da moradia num beco sem saída reforça a tranquilidade. Os arredores são descritos como rurais e sossegados, com amendoeirais e moradias dispersas em vez de desenvolvimento turístico denso. Para as necessidades diárias, uma farmácia fica a 53 metros do imóvel e um supermercado a 3,3 km em linha reta, pelo que uma curta viagem de carro cobre as compras de mercearia. As praias da Costa Tropical estão próximas em termos regionais: a Playa Granada a 3,7 km, a Playa Can a 5,4 km e a Playa del Curumbico a 5,7 km, todas distâncias em linha reta que se traduzem numa viagem de carro de poucos minutos. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a 3,1 km, o que é relevante para proprietários de veículos elétricos. O hospital mais próximo dista 44 km, o que normalmente significa Motril ou a zona de Granada para cuidados especializados. Estas distâncias definem o quadro prático: a localização privilegia residentes que valorizam privacidade e vistas, e que planeiam as suas deslocações de carro.
O mapa mostra a posição da moradia no Monte de los Almendros acima de Salobreña, entre a vila histórica e a costa. As praias ficam a 3,7 a 5,7 km em linha reta, a farmácia situa-se à entrada da urbanização, e a autoestrada A-7 liga a zona a oeste em direção a Málaga e a leste em direção a Almería.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Salobreña situa-se na Costa Tropical, na província de Granada, a cerca de uma hora de carro a leste de Málaga pela A-7. A vila combina um centro histórico no alto de uma colina com uma faixa costeira de bairros de praia, e o Monte de los Almendros ocupa o terreno elevado entre os dois. Comparada com a Costa del Sol mais a oeste, a zona é menos desenvolvida e menos turística, com um carácter residencial mais espanhol. As distâncias ao golfe, ao aeroporto e ao hospital refletem essa posição mais tranquila, enquanto as praias e a vila permanecem próximas de carro.
A acessibilidade estrutura-se em torno do carro. A praia mais próxima, a Playa Granada, fica a 3,7 km em linha reta; a Playa Can e a Playa del Curumbico distam 5,4 km e 5,7 km, respetivamente. O centro de Salobreña e as suas lojas estão a uma curta distância de carro, enquanto o supermercado a 3,3 km cobre a maior parte das compras diárias. A farmácia a 53 metros é a única comodidade genuinamente a poucos minutos a pé. Para viagens mais longas, o aeroporto fica a 81 km em linha reta, o que normalmente significa o Aeroporto de Málaga via a autoestrada costeira A-7; o tempo de carro depende do trânsito, mas deve ser planeado como uma viagem demorada. Os campos de golfe ficam a 79 a 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce), o que coloca o golfe efetivamente fora do alcance diário. As opções de transporte público na área imediata são limitadas, e os dados de localização indicam explicitamente que o carro é necessário para a mobilidade diária.
Salobreña situa-se na Costa Tropical, o troço do litoral de Granada conhecido por um dos climas mais amenos de Espanha, abrigado das perturbações setentrionais pelas montanhas próximas. A posição da moradia na encosta acima da vila dá-lhe elevação e vistas sobre o Mediterrâneo, as montanhas e o histórico castelo mouro. A orientação a sudeste proporciona sol da manhã e do meio-dia nos terraços, com a pérgula a dar sombra nas horas mais quentes. A distribuição em níveis segue a inclinação do terreno, o que significa degraus e desníveis dentro de casa e no jardim, uma consideração prática para compradores com mobilidade reduzida. O clima subtropical sustenta as árvores de fruto do jardim, incluindo manga, figo e limão, que prosperam neste microclima. Os invernos são curtos e amenos, tornando viável a utilização exterior da piscina e dos terraços durante grande parte do ano, embora o aquecimento da piscina não seja mencionado nos dados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa Granada (3,7 km), a Playa Can (5,4 km) e a Playa del Curumbico (5,7 km), todas em linha reta. A Costa Tropical em torno de Salobreña oferece uma mistura de enseadas arenosas e troços de calhau, geralmente mais sossegados do que as praias mais a oeste. A distância de carro até à costa é curta, tornando realista uma rotina de banho matinal ou um passeio ao fim da tarde à beira-mar. O golfe é outra questão: os campos mais próximos ficam a 79 a 84 km perto de Málaga, pelo que golfistas regulares devem contar com longas viagens ou considerar a localização inadequada para esse fim. O lazer mais próximo de casa centra-se no próprio imóvel, a piscina privativa, o estar sob a pérgula e o jardim com árvores de fruto, e nas possibilidades de caminhada da urbanização na encosta. O centro histórico de Salobreña, com o seu castelo e ruas da vila antiga, proporciona saídas culturais, e os dados mencionam ainda a proximidade da prática de esqui (a Sierra Nevada), de instalações portuárias e de marina como características da região mais ampla.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro de Salobreña e da mais ampla Costa Tropical, a Villa Summer Winds ocupa um nicho específico: uma moradia isolada da autoria de um arquiteto num lote na encosta, em contraste com os apartamentos que dominam as zonas ribeirinhas da Playa Granada e da faixa costeira de Salobreña. Os compradores que comparam opções na vila encontram normalmente apartamentos de construção nova ou recentes mais perto do mar a preços mais baixos, mas com piscinas comuns, menos privacidade e sem jardim. Moradias isoladas com lotes superiores a 800 m² na urbanização Monte de los Almendros são uma categoria mais rara, e o projeto multinível de Kuntz com o seu quarto-torre distingue este imóvel de layouts de moradia mais convencionais na mesma zona. Face à Costa del Sol a oeste, as trocas tornam-se claras. Em redor de Marbella, Estepona ou Mijas, uma moradia isolada comparável com piscina e vista vale geralmente um preço mais alto, mas o comprador obtém também campos de golfe, escolas internacionais e hospitais a uma curta distância de carro. Na Costa Tropical, essas comodidades ficam mais longe, o golfe mais próximo está a 79 km e o hospital mais próximo a 44 km, enquanto a compensação é um ambiente mais sossegado e mais espanhol, menor densidade e um clima subtropical mais ameno que sustenta jardins com mangueiras e figueiras. A leste de Salobreña, rumo a Almuñécar e La Herradura, o mercado é semelhante no carácter: moradias estabelecidas, urbanizações em encosta e oferta limitada de construção nova. Para compradores cuja prioridade é espaço, privacidade e vistas panorâmicas em vez de infraestrutura turística acessível a pé, este segmento do litoral de Granada oferece mais metros quadrados por euro do que o coração da Costa del Sol. Para quem quer voos frequentes, fins de semana de golfe ou uma grande rede de serviços de expatriados ao alcance, as localizações mais a oeste permanecem mais práticas. A Villa Summer Winds situa-se claramente na primeira categoria, avaliada como uma casa existente única a €895.000 e não como parte de um empreendimento faseado.
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