Vila Summer Winds este o vilă individuală de 334 m² pe un teren de 841 m² în zona rezidențială Monte de los Almendros din Salobreña, pe Costa Tropical a Granadei. Finalizată în 1988 după un proiect al arhitectului Kuntz, proprietatea are o dispunere pe mai multe niveluri, cu patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și o orientare spre sud-est. Prețul cerut este fix, de 895.000 €, iar casa este gata de mutare. Distanțele sunt măsurate în linie dreaptă: cea mai apropiată plajă se află la 3,7 km, iar farmacia la 53 de metri de ușă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o fundătură liniștită din Monte de los Almendros, o zonă rezidențială pe dealurile de deasupra Salobreñei. Amplasamentul este rural și pașnic, cu coasta la aproximativ 3,7 km în linie dreaptă. Un supermarket se află la 3,3 km, iar o farmacie la 53 de metri. Cel mai apropiat aeroport este la 81 km, iar mașina este necesară pentru deplasările zilnice.
Casa oferă 334 m² pe trei niveluri: un etaj inferior cu living open-space, o bucătărie, un dormitor și o baie cu saună; un etaj principal cu două dormitoare, unul cu baie proprie; și o cameră-turn folosită în prezent ca birou. În exterior există o piscină privată, o pergolă, o grădină formată cu pomi fructiferi, un garaj și parcare suplimentară.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1988, nu un proiect de construcție nouă. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Data finalizării este orientativă și se bazează pe documentația vânzătorului.
Proprietatea nu oferă garanții de construcție nouă sau un calendar de predare din partea unui dezvoltator. Mașina este necesară pentru mobilitatea zilnică. Cel mai apropiat spital este la 44 km, iar terenurile de golf la 79 km sau mai mult de casă. Vila are aer condiționat instalat, dar nu sunt menționate alte certificări tehnice în datele disponibile.
Ref: VL332942
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește unui cumpărător care caută o casă existentă, cu caracter, pe Costa Tropical, mai degrabă decât un apartament în construcție nouă. Gospodăriile care beneficiază cel mai mult de pe urma dispunerii sunt cele care au nevoie de spațiu flexibil: nivelul inferior aproape independent funcționează pentru oaspeți, copii mai mari sau o rudă care locuiește cu voi, în timp ce camera-turn se potrivește celor care lucrează de la distanță și vor un birou separat cu vedere. Se potrivește și cumpărătorilor care acceptă o viață zilnică bazată pe mașină. Supermarketul este la 3,3 km în linie dreaptă, iar plaja la 3,7 km, deci mersul cu bicicleta sau cu mașina face parte din rutină. Cumpărătorii care vor să meargă pe jos zilnic la restaurante și magazine ar găsi locația mai puțin practică. Proprietatea este relevantă pentru reședință permanentă, a doua casă sau închiriere, având în vedere cele patru dormitoare și etajul inferior separat. Cumpărătorii trebuie să țină cont de distanțele implicate: aeroportul este la 81 km, iar cel mai apropiat spital la 44 km, ceea ce contează pentru cei care călătoresc frecvent sau au nevoi medicale specifice. Pentru cumpărătorii pentru care golful este prioritar, cel mai apropiat teren este la 79 km, ceea ce exclude un stil de viață cu golful la îndemână.
Vila a fost finalizată în 1988 după un proiect al arhitectului Kuntz, iar construcția urmează contururile naturale ale terenului pe trei niveluri. Starea este consemnată ca fiind bună. Arhitectura se remarcă prin dispunerea pe mai multe niveluri și turn, mai degrabă decât printr-o finisare modernă uniformă, deci cumpărătorii trebuie să se aștepte la o casă cu caracter de epocă alături de modernizări contemporane. Climatizarea este prezentă: aerul condiționat este instalat, cu funcții cald și rece și preinstalare suplimentară, permițând extinderea ulterioară a sistemului. Baia de la nivelul inferior include o saună privată, iar materialul fotografic arată o saună modernă din lemn, un birou funcțional cu rafturi integrate și o zonă de zi deschisă cu bucătărie. Orientarea este spre sud-est, ceea ce în această regiune înseamnă soare direct dimineața și la începutul după-amiezii, cu umbră mai târziu în cursul zilei pe terase. Infrastructura practică exterioară include o piscină cu terasă la soare, o zonă de lounge acoperită de pergolă, un garaj securizat și parcare privată suplimentară pe terenul de 841 m². Ca în cazul oricărei locuințe de această vârstă, cumpărătorii sunt sfătuiți să comande o expertiză tehnică pentru a evalua independent izolația, instalația electrică și cea sanitară.
Prețul cerut pentru Villa Summer Winds este fix, de 895.000 €. Aceasta este o locuință existentă cu un singur preț cerut, nu o listă de prețuri de construcție nouă, deci nu se aplică variații de unități sau prețuri de la. Prețul reflectă o proprietate de 334 m² suprafață construită pe un teren de 841 m², cu piscină privată, garaj și parcare privată suplimentară, în zona Monte de los Almendros din Salobreña. Casa este gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Disponibilitatea depinde de stadiul actual al negocierilor cu vânzătorul. Costurile de cumpărare, precum taxa de transfer, onorariile notarului și taxele de registrul funciar, sunt suplimentare și nu sunt incluse în prețul cerut.
Viața de zi cu zi la Villa Summer Winds se învârte în jurul dispunerii pe niveluri și a modului în care casa urmează panta Monte de los Almendros. Nivelul inferior funcționează aproape ca o unitate independentă, cu un living și o bucătărie open-space, un dormitor și o baie cu saună privată, deschizându-se direct spre terasa cu piscină. Această aranjare se potrivește gospodăriilor care vor spațiu pentru oaspeți sau membri independenți ai familiei, fără a împărți etajul principal de zi. Etajul principal este locul în care se petrece cea mai mare parte a zilei. Bucătăria și livingul se conectează deschis, iar ferestrele mari sunt orientate spre Mediterana, la sud-est, oferind lumină dimineața și la prânz pe terasă. Două dormitoare se află la acest nivel, unul cu baie proprie, ambele cu acces direct în exterior. În vârf, camera-turn servește ca birou, cu un balcon cu vedere spre coastă; ar putea funcționa și ca al patrulea dormitor sau studio. Ritmul zilei este modelat de spațiile exterioare: terasa cu piscină, zona de lounge umbrită sub pergolă și o grădină cu mango, smochini și lămâi. Farmacia aflată la distanță de mers pe jos acoperă nevoile zilnice minore, în timp ce cumpărăturile alimentare implică o deplasare cu mașina de aproximativ 3,3 km. Searile tind să fie liniștite, întrucât poziția în fundătură și caracterul rezidențial al zonei mențin traficul la minim.
Monte de los Almendros este un complex rezidențial închis pe dealurile de deasupra Salobreñei, iar poziția vilei în fundătură adaugă liniște. Împrejurimile sunt descrise ca rurale și liniștite, cu livezi de migdale și vile risipite, mai degrabă decât o dezvoltare turistică densă. Pentru nevoile zilnice, o farmacie se află la 53 de metri de proprietate, iar un supermarket la 3,3 km în linie dreaptă, deci o scurtă deplasare cu mașina acoperă cumpărăturile. Plajele Costa Tropical sunt aproape în termeni regionali: Playa Granada la 3,7 km, Playa Can la 5,4 km și Playa del Curumbico la 5,7 km, toate distanțe în linie dreaptă care se traduc într-o deplasare de câteva minute. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 3,1 km, ceea ce este relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Cel mai apropiat spital este la 44 km, ceea ce înseamnă de obicei Motril sau zona Granadei pentru îngrijiri specializate. Aceste distanțe definesc tabloul practic: locația răsplătește rezidenții care prețuiesc intimitatea și priveliștile și care își planifică treburile cu mașina.
Harta arată poziția vilei în Monte de los Almendros deasupra Salobreñei, între orașul istoric și coastă. Plajele se află la 3,7 până la 5,7 km în linie dreaptă, farmacia se află la intrarea în complexul rezidențial, iar autostrada A-7 leagă zona spre vest către Málaga și spre est către Almería.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Salobreña se află pe Costa Tropical, în provincia Granada, la aproximativ o oră de mers cu mașina la est de Málaga de-a lungul A-7. Orașul combină un centru istoric pe deal cu o fâșie de coastă cu cartiere de plajă, iar Monte de los Almendros ocupă dealul dintre cele două. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest, zona este mai puțin dezvoltată și mai puțin turistică, cu un caracter rezidențial mai spaniol. Distanțele către golf, aeroport și spital reflectă acea poziție mai liniștită, în timp ce plajele și orașul rămân aproape cu mașina.
Accesibilitatea este structurată în jurul mașinii. Cea mai apropiată plajă, Playa Granada, se află la 3,7 km în linie dreaptă; Playa Can și Playa del Curumbico sunt la 5,4 km și, respectiv, 5,7 km. Centrul orașului Salobreña și magazinele sale sunt la o distanță scurtă de deplasare cu mașina, în timp ce supermarketul de la 3,3 km acoperă cea mai mare parte a cumpărăturilor zilnice. Farmacia de la 53 de metri este singura facilitate cu adevărat la distanță de mers pe jos. Pentru călătoriile mai lungi, aeroportul este la 81 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă de obicei Aeroportul Málaga prin autostrada de coastă A-7; timpul de deplasare depinde de trafic, dar trebuie planificat ca o călătorie substanțială. Terenurile de golf se află la 79 până la 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce), ceea ce plasează golful efectiv dincolo de o distanță zilnică convenabilă. Opțiunile de transport public în zona imediată sunt limitate, iar datele de locație menționează explicit că mașina este necesară pentru mobilitatea zilnică.
Salobreña se află pe Costa Tropical, porțiunea de coastă a Granadei cunoscută pentru unul dintre cele mai blânde climate din Spania, adăpostită de munții din apropiere de sistemele meteorologice nordice. Poziția vilei pe dealul de deasupra orașului îi oferă altitudine și priveliști asupra Mediteranei, a munților și a castelului maur istoric. Orientarea spre sud-est asigură soare dimineața și la prânz pe terase, pergola oferind umbră pentru orele mai calde. Dispunerea pe mai multe niveluri urmează panta terenului, ceea ce înseamnă trepte și schimbări de nivel în casă și în grădină, o considerație practică pentru cumpărătorii cu mobilitate limitată. Clima subtropicală susține pomii fructiferi ai grădinii, inclusiv mango, smochin și lămâi, care prosperă în acest microclimat. Iernile sunt scurte și blânde, făcând utilizarea exterioară a piscinei și a teraselor fezabilă pentru o mare parte a anului, deși încălzirea piscinei nu este menționată în date.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) și Playa del Curumbico (5,7 km), toate distanțe în linie dreaptă. Costa Tropical din jurul Salobreñei oferă un amestec de plaje nisipoase calde și porțiuni cu pietriș, în general mai liniștite decât plajele mai la vest. Distanța de deplasare cu mașina până la coastă este scurtă, făcând un înot de dimineață sau o plimbare de seară pe țărm o rutină realistă. Golful este o altă poveste: cele mai apropiate terenuri sunt la 79 până la 84 km lângă Málaga, deci golfiștii care joacă des ar trebui să țină cont de deplasări lungi sau să considere locația nepotrivită pentru acest scop. Recreația mai aproape de casă se concentrează pe proprietatea însăși, piscina privată, zona de lounge sub pergolă și grădina cu pomi fructiferi, și pe posibilitățile de plimbare ale complexului rezidențial de pe deal. Centrul istoric al Salobreñei, cu castelul și străzile orașului vechi, oferă ieșiri culturale, iar datele menționează și apropierea de schi (Sierra Nevada), porturi de agrement și marina ca elemente caracteristice ale regiunii mai largi.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul Salobreñei și al întregii Costa Tropical, Villa Summer Winds ocupă o nișă specifică: o vilă individuală proiectată de arhitect pe un teren de deal, spre deosebire de apartamentele care domină zonele de pe prima linie la mare din Playa Granada și fâșia de coastă a Salobreñei. Cumpărătorii care compară opțiuni în oraș vor găsi de obicei apartamente noi sau recente mai aproape de mare la prețuri mai mici, dar cu piscine comune, mai puțină intimitate și fără grădină. Vilele individuale cu terenuri de peste 800 m² în complexul rezidențial Monte de los Almendros sunt o categorie mai rară, iar designul Kuntz pe mai multe niveluri, cu camera sa turn, distinge această proprietate de dispuneri mai convenționale de vile din aceeași zonă. Raportat la Costa del Sol la vest, compromisele devin mai clare. În jurul Marbella, Estepona sau Mijas, o vilă individuală comparabilă cu piscină și priveliști atinge în general un preț mai mare, dar cumpărătorul primește și terenuri de golf, școli internaționale și facilități spitalicești la o scurtă deplasare cu mașina. Pe Costa Tropical aceste facilități sunt mai departe, cel mai apropiat teren de golf este la 79 km, iar cel mai apropiat spital la 44 km, compensația fiind un mediu mai liniștit, mai spaniol, o densitate mai mică și un climat subtropical mai blând care susține grădini cu mango și smochini. La est de Salobreña, spre Almuñécar și La Herradura, piața este similară în caracter: vile stabilite, complexe rezidențiale pe deal și o ofertă limitată de construcție nouă. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este spațiul, intimitatea și priveliștile panoramice, mai degrabă decât infrastructura turistică accesibilă pe jos, acest segment al coastei Granadei oferă mai mulți metri pătrați pe euro decât inima Costa del Sol. Pentru cumpărătorii care vor zboruri frecvente, weekend-uri de golf sau o rețea mare de servicii pentru expați la îndemână, locațiile mai la vest rămân mai practice. Villa Summer Winds se încadrează clar în prima categorie, evaluată ca o singură locuință existentă la 895.000 €, mai degrabă decât ca parte a unui ansamblu dezvoltat în faze.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
