Vila Summer Winds je samostatne stojaca vila s rozlohou 334 m² na pozemku s výmerou 841 m² v rezidenčnej oblasti Monte de los Almendros v Salobreñe na Granadskej Costa Tropical. Dokončená v roku 1988 podľa návrhu architekta Kuntza, nehnuteľnosť má viacúrovňovú dispozíciu so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a juhovýchodnou orientáciou. Požadovaná cena je pevne stanovená na 895 000 € a dom je pripravený na nasťahovanie. Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou: najbližšia pláž je vzdialená 3,7 km a lekáreň 53 metrov od dverí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v pokojnej slepej uličke v Monte de los Almendros, rezidenčnej oblasti na kopcoch nad Salobreñou. Okolie je vidiecke a pokojné, pobrežie je vzdušnou čiarou vzdialené približne 3,7 km. Supermarket je vzdialený 3,3 km a lekáreň 53 metrov. Najbližšie letisko je 81 km ďaleko a na každodenné presuny je potrebné auto.
Dom ponúka 334 m² na troch úrovniach: spodné podlažie s otvoreným obývacím priestorom, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou so saunou; hlavné podlažie s dvoma spálňami, jedna s vlastnou kúpeľňou pri spálni; a vežovú miestnosť, ktorá sa v súčasnosti používa ako pracovňa. Vonku je súkromný bazén, pergola, zrelá záhrada s ovocnými stromami, garáž a parkovacie miesto navyše.
Toto je existujúci dom dokončený v roku 1988, nie projekt novostavby. Nehnuteľnosť je popisovaná ako v dobrom stave a je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať priamo po kúpe. Rok dokončenia je orientačný a vychádza z dokumentácie predávajúceho.
Nehnuteľnosť neponúka záruky novostavby ani harmonogram predaja od developéra. Na každodennú mobilitu je potrebné auto. Najbližšia nemocnica je 44 km ďaleko a golfové ihriská 79 km a viac od domu. Vila má nainštalovanú klimatizáciu, ale v dostupných údajoch nie sú uvedené ďalšie technické certifikácie.
Ref: VL332942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje kupcovi, ktorý hľadá existujúci, charakteristický dom na Costa Tropical, a nie novostavbný apartmán. Domácnosti, ktoré z dispozície ťažia najviac, sú tie, ktoré potrebujú flexibilný priestor: takmer nezávislá spodná úroveň funguje pre hostí, staršie deti alebo žijúceho príbuzného, vežová miestnosť vyhovuje ľuďom pracujúcim na diaľku, ktorí chcú samostatnú pracovňu s výhľadom. Vyhovuje aj kupcom, ktorí prijímajú každodenný život s autom. Supermarket je vzdušnou čiarou 3,3 km ďaleko a pláž 3,7 km, takže cyklistika alebo jazda autom je súčasťou rutiny. Kupci, ktorí chcú chodiť pešo každý deň do reštaurácií a obchodov, by lokalitu považovali za menej praktickú. Nehnuteľnosť je relevantná pre trvalé bývanie, druhý dom alebo prenájom, vzhľadom na štyri spálne a samostatné spodné podlažie. Kupci by si mali všímať vzdialenosti: letisko je 81 km ďaleko a najbližšia nemocnica 44 km, čo záleží tým, kto často cestuje alebo má špecifické zdravotné potreby. Pre kupcov uprednostňujúcich golf je najbližšie ihrisko 79 km ďaleko, čo vylučuje život s golfom v pešej dostupnosti.
Vila bola dokončená v roku 1988 podľa návrhu architekta Kuntza a jej výstavba sleduje prirodzené kontúry pozemku na troch úrovniach. Stav je zaznamenaný ako dobrý. Architektúra je výnimočná svojou viacúrovňovou dispozíciou a vežou, a nie uniformným moderným povrchom, takže kupci by mali očakávať dom s charakterom obdobia spolu s modernými úpravami. Klíma je riešená: klimatizácia (chladenie a kúrenie) je nainštalovaná a ďalšou predinštaláciou, čo umožňuje rozšírenie systému. Kúpeľňa na spodnej úrovni zahŕňa súkromnú saunu a fotografický materiál ukazuje modernú drevenú saunu, funkčnú domácu pracovňu so zabudovanými regálmi a otvorený obývací priestor s kuchyňou. Orientácia je juhovýchodná, čo v tomto regióne znamená priame slnko ráno a skoro poobede, neskôr cez deň tieň na terasách. Praktická vonkajšia infraštruktúra zahŕňa bazén so slnečnou terasou, sedací priestor pod pergolou, bezpečnú garáž a dodatočné súkromné parkovanie na pozemku s výmerou 841 m². Ako pri každom dome tohto veku, kupcom sa odporúča objednať technický prieskum na nezávislé posúdenie izolácie, elektroinštalácie a inštalácií.
Požadovaná cena za vilu Summer Winds je pevných 895 000 €. Toto je existujúci dom s jedinou požadovanou cenou, nie cenník novostavby, takže neplatia varianty jednotiek ani ceny od. Cena odráža nehnuteľnosť s 334 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 841 m² so súkromným bazénom, garážou a dodatočným súkromným parkovacím miestom v oblasti Monte de los Almendros v Salobreñe. Dom je pripravený na nasťahovanie, takže neplatí fáza výstavby ani čakacia lehota. Dostupnosť závisí od aktuálneho stavu vyjednávania s predávajúcim. Náklady spojené s kúpou, ako je daň z prevodu, notárske a katastrálne poplatky, sú dodatočné a nie sú zahrnuté v požadovanej cene.
Každodenný život vo vile Summer Winds sa točí okolo jej vrstvenej dispozície a spôsobu, akým dom sleduje svah Monte de los Almendros. Spodná úroveň funguje takmer ako samostatná jednotka s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou, spálňou a kúpeľňou so súkromnou saunou, priamo otvorenou na terasu pri bazéne. Toto usporiadanie vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú priestor pre hostí alebo samostatných členov rodiny bez zdieľania hlavnej obývacej úrovne. Hlavné podlažie je miestom, kde sa trávi väčšina dňa. Kuchyňa a obývacia izba sú otvorene prepojené a veľké okná smerujú na juhovýchod k Stredozemnému moru, čo dáva terase ranné a poludňajšie svetlo. Na tejto úrovni sú dve spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pri spálni, obe s priamym prístupom vonku. Navrchu slúži vežová miestnosť ako pracovňa s balkónom s výhľadom na pobrežie; mohla by fungovať aj ako štvrtá spálňa alebo ateliér. Rytmus dňa formujú vonkajšie priestory: terasa pri bazéne, zatienený sedací priestor pod pergolou a záhrada s mangom, figami a citrónmi. Lekár v pešej dostupnosti pokrýva menšie každodenné potreby, kým nákup potravín znamená jazdu približne 3,3 km. Večery bývajú pokojné, pretože poloha v slepej uličke a rezidenčný charakter oblasti držia dopravu na minime.
Monte de los Almendros je rezidenčná urbanizácia na vyvýšenine nad Salobreñou a poloha vily v slepej uličke pridáva na pokoji. Okolie je popisované ako vidiecke a tiché, s mandľovníkmi a roztrúsenými vilami namiesto hustej turistickej výstavby. Na každodenné potreby je lekáreň 53 metrov od nehnuteľnosti a supermarket 3,3 km vzdušnou čiarou, takže nákup potravín pokrýva krátka jazda. Pláže Costa Tropical sú regionálne blízko: Playa Granada na 3,7 km, Playa Can na 5,4 km a Playa del Curumbico na 5,7 km, všetko vzdušné vzdialenosti, ktoré znamenajú jazdu niekoľko minút. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 3,1 km ďaleko, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov. Najbližšia nemocnica je 44 km ďaleko, čo zvyčajne znamená Motril alebo oblasť Granady pre špecializovanú starostlivosť. Tieto vzdialenosti definujú praktický obraz: lokalitu oceňujú obyvatelia, ktorí si cenia súkromie a výhľady, a ktorí plánujú svoje pochôdzky autom.
Mapa ukazuje polohu vily v Monte de los Almendros nad Salobreñou, medzi historickým mestom a pobrežím. Pláže sú vzdušnou čiarou 3,7 až 5,7 km ďaleko, lekáreň je pri vstupe do urbanizácie a diaľnica A-7 prepája oblasť na západ s Málagou a na východ s Almeríou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Salobreña leží na Costa Tropical v provincii Granada, približne hodinu jazdy východne od Málagy po diaľnici A-7. Mesto spája historické centrum na vrchu s pobrežným pásom plážových predmestí a Monte de los Almendros zaberá vyvýšený terén medzi nimi. V porovnaní s Costa del Sol viac na západ je oblasť menej rozvinutá a menej turistická, so španielskejším rezidenčným charakterom. Vzdialenosti na golf, letisko a nemocnicu odrážajú túto pokojnejšiu polohu, kým pláže a mesto zostávajú blízko autom.
Dostupnosť je štruktúrovaná okolo auta. Najbližšia pláž, Playa Granada, je vzdušnou čiarou 3,7 km ďaleko; Playa Can a Playa del Curumbico sú 5,4 km a 5,7 km. Centrum Salobreñy s obchodmi je v krátkej jazde autom, supermarket 3,3 km ďaleko pokrýva väčšinu každodenného nákupu. Lekáreň na 53 metrov je jediné zariadenie skutočne v pešej dostupnosti. Pre dlhšie cesty je letisko 81 km ďaleko vzdušnou čiarou, čo zvyčajne znamená letisko Málaga cez pobrežnú diaľnicu A-7; čas cesty závisí od dopravy, ale mal by sa plánovať ako dlhšia jazda. Golfové ihriská sú 79 až 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce), čo golf efektívne umiestňuje mimo denného dosahu. Verejná doprava v bezprostrednej oblasti je obmedzená a údaje o lokalite výslovne uvádzajú, že auto je potrebné na každodennú mobilitu.
Salobreña leží na Costa Tropical, úseku granadského pobrežia známom jedným z najmiernejších podnebí v Španielsku, chránenom blízkymi horami pred severnými poveternostnými systémami. Poloha vily na svahu nad mestom jej dáva nadmorskú výšku a výhľad na Stredozemné more, hory a historický maurský hrad. Juhovýchodná orientácia poskytuje terasám ranné a poludňajšie slnko, pergola ponúka tieň v teplejšie hodiny. Viacúrovňová dispozícia sleduje sklon terénu, čo znamená schody a zmeny úrovní v dome a v záhrade, praktická úvaha pre kupcov s obmedzenou pohyblivosťou. Subtropické podnebie podporuje ovocné stromy v záhrade, vrátane manga, figy a citróna, ktorým sa v tejto mikroklíme darí. Zimy sú krátke a mierne, takže vonkajšie používanie bazéna a terás je možné väčšinu roka, hoci vyhrievanie bazéna nie je v údajoch spomenuté.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) a Playa del Curumbico (5,7 km), všetko vzdušné vzdialenosti. Costa Tropical okolo Salobreñy ponúka zmiešané piesčité zátoky a okruhliakové úseky, všeobecne pokojnejšie ako pláže viac na západ. Jazda na pobrežie je krátka, takže ranné plávanie alebo večerná prechádzka po brehu je realistická rutina. Golf je iná vec: najbližšie ihriská sú 79 až 84 km ďaleko pri Málage, takže pravidelní golfisti by mali počítať s dlhými jazdami alebo lokalitu považovať pre tento účel za nevhodnú. Rekreácia bližšie domova sa sústreďuje na samotnú nehnuteľnosť, súkromný bazén, sedenie pod pergolou a záhrada s ovocnými stromami, a na možnosti chôdze po svahovej urbanizácii. Historické centrum Salobreñy s hradom a uličkami starého mesta ponúka kultúrne výlety, údaje tiež uvádzajú blízkosť lyžovania (Sierra Nevada) a prístavu a maríny ako znaky širšieho regiónu.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci Salobreñe a širšej Costa Tropical vila Summer Winds zaberá špecifickú nišu: architektom navrhnutá samostatne stojaca vila na svahovom pozemku, na rozdiel od apartmánov, ktoré dominujú v pobrežných pásmach Playa Granada a pobrežného pásu Salobreñy. Kupci porovnávajúci možnosti v meste zvyčajne nájdu novostavby alebo novšie apartmány bližšie k moru za nižšie ceny, ale so spoločnými bazénmi, menším súkromím a bez záhrady. Samostatne stojace vily s pozemkami nad 800 m² v urbanizácii Monte de los Almendros sú vzácnejšia kategória a viacúrovňový dizajn Kuntza s vežovou miestnosťou odlišuje túto nehnuteľnosť od konvenčnejších vilových dispozícií v tej istej oblasti. V porovnaní s Costa del Sol na západe sa kompromisy vyjasnia. Okolo Marbelly, Estepony alebo Mijasu porovnateľná samostatne stojaca vila s bazénom a výhľadom zvyčajne dosahuje vyššiu cenu, ale kupec dostáva aj golfové ihriská, medzinárodné školy a nemocničné zariadenia na krátku jazdu. Na Costa Tropical sú tieto zariadenia ďalej, najbližší golf je 79 km a najbližšia nemocnica 44 km, kompenzáciou je pokojnejšie, španielskejšie prostredie, nižšia hustota a miernejšie subtropické podnebie, ktoré podporuje záhrady s mangom a figami. Východne od Salobreñy, smerom na Almuñécar a La Herraduru, je trh podobný charakterom: zavedené vily, svahové urbanizácie a obmedzená ponuka novostavieb. Pre kupcov, ktorých prioritou je priestor, súkromie a panoramatické výhľady namiesto pešej turistickej infraštruktúry, tento segment granadského pobrežia ponúka viac štvorcových metrov za euro než jadro Costa del Sol. Pre kupcov, ktorí chcú časté lety, golfové víkendy alebo veľkú sieť služieb pre zahraničných rezidentov, zostávajú lokality viac na západe praktickejšie. Vila Summer Winds jasne patrí do prvej kategórie, cenovo ako jediný existujúci dom za 895 000 €, a nie ako fáza developerského projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
